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你所在地区的恒大楼盘有复工的吗? 第1页

  

user avatar   wei-ling-zhen-47 网友的相关建议: 
      

据我所知,长治没有。汕尾待考。

有趣的是,恒大地产山西公司早在2017年就签下了城中村改造项目。

然而拿到不动产权证已经是2021年的事情了。


user avatar   cai-xi-21-52 网友的相关建议: 
      

信心是一个很玄妙的东西。

我处理过烂尾楼。

甲方现金流没断之前,乙方对甲方的容忍可以形容为无限。。。有的人吃拿卡要、心情一上来就提一些什么赶进度、算量的时候不讲道理、拖欠进度款等等之类的,都能忍。

甲方如果不幸断流了,去找乙方:先做,交了房不是大家都好嘛,卖了房我也好给你结款呀。

好啊,先把前面的结个8成。否则不动。

过几天,利息和违约金甲方你先签承诺书,否则不动。

很简单,甲方都断流了,还撑着来做,而不是跑路,乙方心里门清,你也不是为了乙方,也不是为了业主,对吧,你是怕给爸爸添乱,否则爸爸要打你屁股。

那我当然要趁机保障我的利益,不对,我要在合法范围内极力多要钱。

本来房开行业就是高杠杆,尤其是建筑这块开发商几乎没有任何初始成本的(有的垃圾开发商还收几个保证金来前期用)。现在突然建筑这块变成负杠杆了,怎么弄?

弄不成。

除非房价再涨一倍,把这些遗留问题连同销售问题都覆盖了。

否则就弄不了。

———————————

补充一下态度:我支持房产税,不支持再涨一倍。我相信没有不灭的帝国,但我们今天,还有基本的调节和自救能力。也许将来会堕落到加速、加速。not today。


user avatar   xue-wu-ya-72 网友的相关建议: 
      

在新近拟定的自救方案中,恒大集团已数次对外释放“出售包括但不限于投资物业、酒店及其他物业股权和资产、引入投资者增加中国恒大及其附属公司股本”的消息。

时至今日,恒大遭遇的究竟是流动性危机,还是资不抵债走向破产重整?

当前,恒大对外仍宣称这是一场多因素叠加导致的流动性危机,否认破产传言,称年销售7000亿元及土地储备、货值能保证恒大度过此次危机。然而,这一切悬于恒大资产处置的进展,以及表内外债务显山露水后的恒大真容。


user avatar   wang-dian-zhong 网友的相关建议: 
      

主要看了复工的那位的回答和评论区。

总结了一下我从中获得的一些信息,并不确定正确。

现在的情况是这样的。房地产商(恒大)资金是要打进监管账户的,然后到完成一个阶段,政府就从监管账户里按这个阶段的费用打钱给总包,所以从流程上,确实是非常安全的,你房地产商倒了也不怕,钱已经在监管账户里了,完工是没有问题的。

但实际上,其中还有很多坎要过。最重要的就是,前期完成了一部分,一部分钱已经打给了总包,然后总包为了和甲方爸爸的合作,把已经支付的钱转手就打回给了恒大,通过买恒大的商票把现金转回恒大。这是房地产行业实行多年的潜规则了。这部分钱现在肯定没着落了,这个钱不到手,总包不肯做。(从这条潜规则来看,是不是完成度越高的项目,反而后续更难推进?)

但这个钱,说实话,不是监管的责任,不是政府的责任,流程已经很完备了,不论算因为不敢得罪甲方爸爸,还是购买商票投资失败,都是总包自己的责任。如果总包撂挑子,首先有可能违法,而且监管账户有钱,换个总包法理上是合理的,资金是有的,虽然过程中波折也一定会有的。

所以,只要政府现在确实想解决这个问题,前期的监管又是落实的,网签又是备案的,只要这三点满足,拿到房子应该是没有问题的。但三环中只要缺了一环,比如政府不想出头,想靠业主自己和总包协商,没用,监管账户钱没到位就已经开工了,没用,没有网签备案,没用。

我并不是当事人,我只是总结了一下我得到的信息,如果有不对的地方,也请大家不吝指教,毕竟现在这个社会,这种信息不知道或者有错误,是很危险的。


user avatar   yi-ding-yi-ding-35 网友的相关建议: 
      

不要争了,腾讯已经在扫了,但是外挂一个都不少,工作室还是靠举报,别想了。





  

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