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如何看待 9 城发布房价限跌令?房价持续上涨的时代结束了吗? 第1页

  

user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

相信房价会持续下跌,就跟相信房价会持续上涨一样是幼稚的。

相对于房价持续上升来说,政府其实更害怕房价持续的下降。房价持续上升,顶多是有一部分人买不起房子,有泡沫,有一部分人赚了钱,有很多人买不起房而已。但如果房价开始持续下降,那么地方土地财政难以维系,房子会出现断供潮,银行会出现害坏账,学名叫做系统化金融风险。

好在控制房价快速上升的方法和控制房价快速下降的方法,其实是一套方法,卡住交易。房屋和其他商品不一样,其他商品有一个标价,但是房屋只认成交价。如果你是个卖鸡蛋的,10块钱卖不出去,卖5块5块钱卖不出去卖两块,肉眼可见价格就掉下来了。但是住房不一样,只要没成交你爱1块钱送给别人,那也不算作房价纪录。

现在为什么房价会不涨了,大家没个数吗?不是因为你真实的购买需求被消除了,是因为限价限贷等一系列政策,使得房子(尤其二手房)已经难以交易了。所以与其说房价持续上涨的时代结束,不如说房价持续上涨被你给卡住了。

国家的目的是为了打压房价让房价下降吗?当然不是。因为卡住房屋交易抑制其上涨的方法,同时也是抑制其下降的方法,限贷限购这套东西一出房价想降下来也难。

打个比方,房屋100万,你每月1万块,你买不起这个房子。政府是想把这个房价打到30万,然后让你买得起吗?当然不是。政府希望你的收入从1万涨到5万,这样的话你也能买得起100万甚至更贵的房。

当房价和收入一同涨。但收入的涨幅远远慢于房价涨幅的时候。国家想办法让收入赶快赶上来,让房价等一等收入。等收入上来了以后,两者共同上涨。这才是符合市场规律的远期景象。

一个经济不断发展,马上成为世界第一大经济体,科技和综合国力各方面大发展的地方核心资产价格却长期持续下跌,这根本就违背市场规律。

所以说如果你相信房价会持续下跌,跟以前那些相信房价会持续上涨的人一样。


user avatar   xuxin-3 网友的相关建议: 
      

在初中时,我在我表姐身上观察到了一个有意思的现象。

表姐平常不怎么学习。但每次成绩下来时,她总是特别伤心难过,责备自己当初没有好好学习、考试不够细心等。等过了两天,一切回归正常,该玩玩她的。

后来,我在很多人身上都注意到了这个现象。他们自责,但却总是反复在同一个地方摔倒。

我慢慢领悟到,自责有时候是一场“作秀”。不仅做给别人看,还做给自己看。

做给别人看很好理解。展现自己的愧疚,博取同情,减轻别人的责备。

做给自己看就耐人寻味了。

一方面,自责虽然让人不适,但却可以转移注意力,减少我们直面错误的痛苦。

另一方面,自责还会给人一种“吸取经验教训”的错觉:看,我都这么自责了,以后肯定不会再犯这个错误了。

但请记住,自责和吸取经验教训是两码事。

自责只是告诉自己“我再也不这样做了”,而吸取经验教训是思考“我该采取什么样的方式避免重蹈覆辙”。前者只是试图平息内心上的痛苦,后者却是提出解决方案,力图做出改善。

而通常来看,前者只会让悲剧重演,后者却能真正避免同样错误的再次发生。

约翰·斯坦贝克《愤怒的葡萄》里牧师对其做了极佳的诠释:“我去布道,心里就说,’天哪,这回我可不能干这种事了。’可是就在我这么说的时候,我知道自己又打算那么干了。”

此外,自责还会让我们错过吸取经验教训的最佳时间。

比如,当考试失败后,很多人会陷入愧疚之中,情绪好几天都萎靡不振。等他们情绪好了一些,他们却得花大量的时间和精力去修正错误。因为他们不仅错过了老师讲解试卷,而且还把很多做过的题给遗忘了。

究其原因,我们的记忆是个非常“不靠谱”的家伙。时间过得越久,我们对一件事情的记忆越具有概括性。这就会导致很多重要细节被遗忘。有时候,你甚至觉得那个错误只是无心之过。

这向我们传达的一个质朴的道理是:错误发生后的第一时间,恰恰是吸取经验教训最为宝贵的时间。

接下来,让我通过一个例子来向你展示放弃自责的好处:

假设,你现在在备考考研,你学累了,忍不住开始玩手机、刷视频。显然,这是一个错误。

半小时后,你抬头看了一眼本来正在写的数学真题,感到十分自责。而自责恶化了情绪,你变得更加消极。为了摆脱这种情绪,你不得不通过一些能快速得到奖励的东西。你很可能会继续刷视频,情况严重时甚至去暴饮暴食。结果一个下午就过去了。

但如果我们能在错误发生后放弃自责并选择直接吸取教训呢?

嗯,刚才我自控力不足,做了一个错误的决定。为了避免我再玩手机,我要帮它关机,放在书包里。等学习任务完成后,再痛痛快快地玩。

然后你继续学习。等晚上你回头看这一天的时候,你依然会觉得很充实。你不会因为玩了半小时手机而责怪自己。因为你从错误中成长了。这份经验还会让你更好地应对其它错误。而这才是真正宝贵的东西。

所以,在生活中,你一定要经常提醒自己,错误发生就发生了。我不需要自责。关键是要想想采取什么样的方式避免重蹈覆辙。


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