溢价买的洋房一楼带负一楼，负一楼有整栋楼的排污管，影响使用，与开发商协商开发商态度强硬，该如何维权？ 第1页
1
xubinlvshi 网友的相关建议:
买一楼带负一楼，这个带字是不是意味着负一楼是“送”的，其实是业主公共面积，不体现在合同上？负一层可能是违建，也可能不是，但是那个楼梯大概率是违建。
开发商在你家地板打个洞，挖个楼梯下去，验收的时候把洞封起来，验收完成之后再打开。说白了就是给你一个违建楼梯，让你能下去，让你能形成一个事实上的专有使用。至于那下面图纸上有没有，有就是公共面积，没有就是违建，不管他是什么，如果他是有产权的，开发商就会卖给你并且写在合同上，也体现在房产证上。
如果是送的，自然不体现在合同上，你想，连“送”都不体现在合同上，那么按照什么标准“送”自然也不体现在合同上。你说这个屋子里有一个之前没提到的排污管，影响你的层高和安全，对不住，你本来就不该用这个地下室，又何谈你的权利呢？
如果是卖的，那这个负一层有个排污管属于不利因素，应当告知。但是我们国家的法律总是对开发商特别温柔，所以这个就算告赢可能也赔不了多少钱。
既然这样就没办法了么？
倒也不是。
1
相关话题
我买的是1楼，房子斜对面不到20米有个20层的高楼，挡光很严重找哪里？购房选择大平层还是联排别墅？
房产现在主流说法都是会降价，但真的会降的吗？
我买的是1楼，房子斜对面不到20米有个20层的高楼，挡光很严重找哪里？
美国房产税是如何征收的？
如何评价知乎文章：《浮出水面的赃物：北京空置380多万套房子，房主不知是谁？仍然成谜》？
如何看待业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称跟「政府无关」要收房只能加钱这一事件？
征收“房地产税”对各地的房价、房源会有怎样的影响？2018年房地产泡沫会开始破灭吗？
房贷断供越来越多，出现这种断供潮的原因是什么？
开发商以没有预售证为由起诉合同无效要求退房，这种情况该如何处理？
前一个讨论
为什么绿叶海天牛可以通过食用藻类获得叶绿素？
下一个讨论
为什么很多人在辩解欧美国家新冠疫情死亡人数？
相关的话题
离婚要求自建房给女儿，很过分吗？如何看待抢人大战天津“海河英才”计划？
购房选择大平层还是联排别墅？
如何看待湖北恩施房协发文，稳房价？
如何看待2017年5月31日，北京二手房价格大幅度下降这条新闻？
为什么明显感觉 2017 年上海人少了？
房子在地震中塌了，房贷还要还吗？
如何看待 2022 年厦门首场土拍「首现摇号拿地」，有哪些信息值得关注？
我国中等收入群体规模约 4 亿人，其资产七成以上是房产，且流动资产比重较低，如何看待这一现象？
开发商没有按合同返商铺租金，我可不可以去法院告他违约，解除合同，不再交贷款月供？
如何看待 3 岁女童滞留电梯从8楼窗台坠亡，家属质疑房屋设计存在缺陷，物业和开发商需要承担责任吗？
如何看待业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称跟「政府无关」要收房只能加钱这一事件？
如何看待深圳官方通报，「深房理」涉嫌非法集资行为？
如何看待成都5.15限购政策？
已婚女性，该不该买房？
买房的最佳时机是什么时候？
如何评价上海 88 岁老人把 300 万房产送给楼下河南水果摊店主？
当房价下跌时，我们该如何处置自己手上的资产？
日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房？
房产证要不要加儿媳的名字？
关于房产分配问题?
成都楼市发布新政，将建立二手房参考价机制，部分楼盘限售期限由 3 年变 5 年，有哪些意义和影响？
国务院被授权允许在部分地区开展房地产税改革试点工作，可能会有哪些具体措施？将给房地产市场带来哪些影响?
上海16号线大量破败或农田，为什么不能用来建造一些房子，给建设上海的年轻人住（刚需很多又在增长）？
三四线城市房价纷纷破万，谁是接盘侠？
如何看待南京查处「假人才、真炒房」，47 人违规取得人才购房证明？
1990年日本房价最高时，东京的房价达到多少了？
如何评价上海 88 岁老人把 300 万房产送给楼下河南水果摊店主？
如何评价小米内部「卖房」，租一辈子，无产权的模式？
我家以前是地主，豪宅被没收当了学校，有要回来的可能吗？