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买房时合同是114平方,现在交房多出来4.28平方,开发商要求补4.28平方的费用,合理吗? 第1页

  

user avatar   wang-ke-14-49 网友的相关建议: 
      

按照国家标准,实测面积和合同面积误差3%以内多退少补,若超过3%就是开发商违约。业主可以提出解约,并且要求开发商赔偿房款利息等损失。

业主要求继续履行合同的,若面积缩水超过3%,则3%以内的面积开发商按照房价赔偿,超过3%的面积开发商双倍房价赔偿;若面积变大超过3%,则3%以内的面积业主照价支付给开发商,超过3%的面积业主不需要支付任何费用。

题主房子合同面积是114㎡,3%是3.42㎡,实测面积多出来4.28㎡,已经超过3%0.86㎡。

建议题主再仔细看下合同,确定合同中有没有和开发商签订面积补充约定。

如果没有,题主可以提出解约,并且让开发商赔偿房款利息等损失;也可以在支付3.42㎡补差款后,拒绝支付剩余的0.86㎡房款,并且要求开发商交房,提供产权资料,配合办理后续产权登记手续。


user avatar   li-xin-rong-64 网友的相关建议: 
      

谢邀…

其实这种问题太过于计较人家媒体“怎么说”,意义并不是特别大。

尤其对于韩国吧,它们本身就是真正把爱国主义做到了极致,稍微有个风吹草动能当场跑日本大使馆剁手指那种。

让人家媒体吹吹牛,无可厚非,不吹才奇怪。

只是呢,人家说也就罢了,我们又不需要相信对不对。

一款产品好不好,看的当然不是媒体如何吹嘘,而是有严格的检测标准,市场监管等。

如果你产品确实好,那大家买就是。但如果不好,对不起请不要出现在市面上,希望有关部门尽快予以治理。

这年头最愚蠢的,就是因为对一个品牌或者一个外国品牌有好感,就用饭圈脑去看待。

遗憾的是,这种情况还真不少,哎…


user avatar   tian-tian-tian-lan-82-24 网友的相关建议: 
      

虽然很希望是UFO,但是现在更倾向于是投影。

这个梯形是海湾大厦的截面。ABCD四个点,如果D点没有灯,只有ABC有灯,那么三角形区域是黑的,因为光线无法进入该区。如果发挥一下空间想象,三角形区域从地面到天空(一个柱状区域)都是黑暗的。

注意:如果D点有灯,那么天空的投影将是梯形。

这是从侧面看大楼。B灯距离大楼比较近,那么经过大楼反射,将形成射向天空的光。如果灯离大楼足够近,那么反射后的灯光几乎贴着大楼(垂直于地面)射向天空。没有光的区域形成三角形的阴影。



当时的气象条件是一片比较平整的云层在大楼的上方,并且云层几乎平行于地面,这就形成了一块幕布。

为什么手机拍摄会有云挡住阴影,因为拍摄者不是在阴影的垂直下方,而是斜下方。看图就明白,一片薄薄的云朵恰好挡住了拍摄的视角,但是又没有挡住大楼投影,这样从拍摄者看,完整的三角形投影在云朵后面若隐若现。

如果有条件去大楼实地看,可以发现:

(1)D的位置没有灯。如果开灯,那么投影就是梯形,不是三角形。

(2)灯的位置非常靠近梯形大楼,这样通过墙面反射的光才会切出边缘清晰的三角形。

上海朋友可以实地去大楼看一下周边灯光布置,可以验证或者反驳本条回答。

如果D点有灯,或者灯距离大楼比较远,那么空中就是UFO了。




  

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