如何看待专家建议"房价太贵无力购买的话, 可出'代代相传贷款'"? 第1页

说实话，他没有基础的数学能力。

他居然提到利息可以再涨点。

这看似是合理的可行性方案，但是他作为一头猪，压根算不明白什么叫七十年贷款。

我们以贷款100万元为例，按照贷款利息4.6%计算，我们按照低利息的等额本金还款来计算。

如果你贷款30年，你一共需要还约169万元，每个月归还2777.78元本金。刚开始一个月要还3800的利息，也就是说，前几年，你每个月要还6600元，10年后每个月还5300元…

如果你贷款20年，你一共需要还146万元，刚开始，每个月要还8000元。

有没有发现，30年和20年，还款差距居然只有1400元？

因为，利息差距很大。

那么，贷款七十年呢？你一共需要还261万元本息。每个月还的本金仅有1190元，但是因为恐怖的总利息，你刚开始，每个月要还5000元！

而且，与此同时，专家建议的是，可以提高利息。那也就是说，我们从4.6%提高到5.6%？

这会产生什么后果呢？

总还款296万，第一个月还款5900元。

本来的方案是：贷款三十年，一个月还6600，十年后一个月还5300，二十年后一个月还4000，三十年还清。

现在专家的方案是：贷款七十年，一个月还5900，十年后一个月还5200，二十年后一个月还4500，三十年后一个月还3800，四十年后一个月还3200，五十年后一个月还2500，六十年后一个月还1800 ，七十年还清。

你就是贷款700年，一个月也要还4000多！他妈的全是利息！

这么好的方案，我居然没有想到，唉，果然，我与专家差距太大。

我这还是等额本金方案，这种方案需要还的利息少。

如果是等额本息方案，七十年利息再增加一点。

什么概念呢？

本金一百万，70年，利率5.6，等额本息每月还款是4762元。注意，是每个月，不变，每个月都是4762。

而30年，利率4.6，等额本息，每个月5123，只多了三百多块钱。

30年，每个月5123

70年，每个月4762

…

你选哪个？

我们不能以看三十年前的眼光看三十年后。三十年前和现在的通胀确实是巨大无比，但是过去的三十年难以复制。

万一你三十年后，一个月也就两三万，还得接着还一个月四千的贷款，你不闹心吗？

真是神仙方案！

一个男孩背着儿子孙子都要还贷的房子，是不可能娶到老婆的，没有女孩子愿意跟你吃苦。

一个女人背着爷爷爸爸都没还完的贷款，是不可能找到老公的，没有男孩子愿意娶个包袱。

如何看待？

我只能建议他们学习历史上“先辈”们的“光荣传统”喽（笑）

苛捐杂税，历来是一切反动统治阶级掠夺劳动人民的重要手段之一。特别是国民党反动统治时期，苛捐杂税更是多如牛毛，害人更深，据统计，解放前全国的捐税名目多达七千种左右，除关税，盐税，统税等直接和间接勒索广大人民的税收外，直接由农民负担的捐税花样更加离奇，如不少地方实行的捐税“预收制“，这种预征“次无定限，时无定期，无钱又预征一年”，有的地方一年预征十多次，预征的年数也是相当惊人的，据有关资料统计，四川省早在1934年间，新繁县已预征至1991年，郫县已预征至1984年，德阳县已预征到1965年，蓬安县已预征至1961年，犍为县已预征至1975年。此外，“四川预征田赋至西历（公元）2000年以上者尚有很多”。

————《中国青年报》1979年10月27日

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我在一本小说里看到过这样的剧情

魔幻现实了属于是

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  doctorwong 网友的相关建议: 
      

不不不，建议将所有国民的现有一套住宅全部拆除，然后重新起一堆相应的楼盘，让国民去买，如果没有刚需，或者不需要刚需，那就强行制造刚需，让房贷覆盖所有人群。对于学生来说，每个学生在校期间都强制买期货房，毕业后就有动力奋斗了，不还房贷就上征信，让年轻人没法躺平这样更彻底，也更有效。

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