2022年这波疫情过后，上海的房价会大涨吗？ 第1页

不会。上海的房价之所以高，一个直观的原因就在于上海提供了很多相对高薪的就业机会，而且大城市在感性思维上有一种浮夸的感觉，可以吸引年轻人聚集，只要不断有人加入，房价就可以稳定。

但是，上海的房价是构建在就业岗位，以及教育资源之上的。如果上海房价要继续上涨，那就是新增高端就业高度集中在上海，这样还真可以玩得下去，然而，现在经济转型还没有那么快出成果。所以上海保持现状的话也只是横盘。

那么，决定上海房价走向的就是疫情之后国家对上海的定位是否有变更了。上海又是港口，又有制造业，又是国际金融中心，还拥有很多教育资源，集中的东西太多了，上海一旦停摆，全国都受影响，这是好事么？不说战争的部分，这次疫情，如果控制不好，上海的功能停摆了，那哪个城市要承担上海的功能，并且可以马上投入使用？这是风险点啊。

上海之所以集中这么多资源，可并不是完全靠外省人的努力和上海人的努力，国家政策也是很重要的。上海是1843年开埠的，之前也和深圳一样就是个不起眼的地方。上海的繁荣是被创造出来的，除了码头这个功能有地域限制被固定住之外，其他功能都是可以转移的，就看国家想不想而已。当然，上海附近也有其他城市有码头，也可以分担上海的职能。

国家要是想，而且愿意做，花一段时间把上海的职能分散出去，降低风险，以后再有疫情爆发，上海即使功能停摆，但是其他城市还可以继续运转，总比现在好。而且上海到目前的状态，发展空间也没有以前那么大了，让其他城市分走上海的资源，做起来，还可以实现尽可能多的地区发展平衡。但是这涉及到利益分配。想想看，只是上海的教育资源分出去，给浙江，给江苏等等，上海的学生考原来的复旦大学，已经和浙江江苏一样的考卷一样的分数线，那上海的房价还高得起来么？高端就业岗位减少了，还高的起来么？不过，我认为国家不愿意改变上海的现状，哪怕隐患在这次疫情已经暴露得很明显了。

写个根本的，作为落户走到最后一步，因为疫情没法去派出所办新户口的沪漂。

已经开始犹豫这户口办的值不值了！

声明，没有收到任何歧视之类的，单纯觉得，现在的上海，已经被渗透到这个程度了，还值得我们再次立足奋斗吗？

别说翻倍了，只要现在说上海取消限购限贷，看看多少人会不惜一切冲进上海买房，真正的大招都还没用呢，稳得很

上面这么多回答，竟没有一个说到点上的。

上海房价涨不涨，和什么疫情租房子，外地人对上海的看法，没有一毛钱关系。

影响上海房价的，只有一个原因，就是限购政策。

限购不放开，就不会涨太多。

不是唱衰上海经济，而是正因为上海经济发达，所以地方政府不太需要通过土地出让金来维持。

所以才有足够的底气按住房价，房价如何按住？无非就是限购。

而限售和限贷对上海房地产的影响不值一提，无他，上海有钱人的资产难以想象，买房也根本不在乎要几年变现，买上海房子，绝对比存银行强。

如果上海不放开限购政策，还是向现在一样严格执行，房价大概率会维持稳定。

而上海扩散出的疫情，对很多二三四线城市的财政造成了巨大打击，因为缺乏盈利手段，所以地方政府无法按耐土地出让金的诱惑，因为再不卖地，编制内工资都发不出了。

断粮的后果就是整个地方经济的塌方，造成本地人口大量外流，经济就彻底完了。

这种情形已经发生在了东北，接下来还要发生在广大缺乏造血能力的二三四线城市。

为了防止这种情景出现，当地必然会提出地产刺激政策，一些过激政策都会出现，很可能会出现刺激下暴涨的城市，当然，这些暴涨的消息会被淹没在信息流里，不会见诸报端。

质疑我的，自己去看历史，在15年棚改以后，全国各城市乃至县城房价翻了几倍？

而北京和上海除了去年跳涨以外，这8年来基本都是横盘微涨。

难道是因为上海的房子不如小地方有投资价值？

底层注定会被牺牲，放在各个城市也一样，越低级的城市，承受能力越差。

上海和北京的房价，今天来看，仍是最稳定，最具价值的资产，政策限制下，价格和实际价值严重倒挂，属于仍被低估的洼地。

上一次看到这种提问，问的是疫情过后西安房价会涨吗，看起来全国各地的房产中介都有需求。

上海的更努力一些，疫情结束遥遥无期就提这个问题，可见多么敬业。

当大家印钞票呀，拿什么买？谁还敢在现在这种经济环境之下贷款几十年买房子！

我从来都对房产中介很客气，也很理解，他们大多数都不是老油条，都是初出茅庐，充满斗志的年轻人，谁不是从年轻过来的。选择这个职业不是他们的错。

所有职业都差不多，上行的时候有的是励志的传说，下行的时候靠这些故事提气。

这次疫情，大家会发现，什么都没有柴米油盐酱醋茶重要，没有不是要钱，是要半条小命。先管最基础的，高端需求一边去。

上海疫情揭示了一个长期被忽视的基本规律：

阶级是客观存在的。

人的阶级属性，在很大程度上影响到人的思维和行为。

上海与全国不一致的种种现象，从婴儿隔离到流感论，其实都是这一规律的作用表现。

这很容易理解，真理往往也不分国内外。如果不爱听阶级，换个说法——仓廪实而知礼节——这是东方老祖宗说的。

问题是上海人民为什么比其他地方更有钱？

除了上海人民勤劳勇敢善良坚强聪明能干等等之外，是不是也有一些其他地方没有的政策因素呢？

进一步说，这些政策因素是上海自己决定的还是其他因素造成的呢？

共同富裕，其本质就是要避免阶级割裂。而现在看起来，超大城市享有的政策利好，就是人为制造阶级割裂的根本原因之一。

如果不能共同富裕，这种阶级割裂势必会成为不稳定的基本因素。

一代人有一代人的新天地。

短期也许高级住宅小区会涨

因为这次封城疫情物资组织和分配都看的出来

高档住宅小区物业和管理明显更给力，完全不愁吃，什么都不缺的感觉。

其他地方呢，简直是一片哀嚎，

有几个在上海的会想到在2022年的上海会忍饥挨饿精打细算抢粮备菜呢？

不过这次疫情也会让很多年轻人和沪漂真正认识到

这个城市的冷漠和格格不入，很难真正溶入进去！

相对而言，回家或者南下也许并不是一个很坏的选择

中国经济发展的好的城市又不是只有上海一个，

深圳就比上海看起来更包容，至少本地外地住户租户一视同仁

说起深圳，深圳人总是说这里过去是个小渔村发展起来，自豪之情溢于言表

说起上海，上海人总是说十里洋场，大上海，也是透着骨子里的骄傲

老龄化和少子划，本身骨子里面又有这么莫名其妙的优越感，

上海再这样被资本搞下去，我不知道会怎么样！

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  zhuobihaotian 网友的相关建议: 
      

以上海这座城市目前的政治能量和经济资本，中央层面想要去中心化压根就做不到。通州和雄安多少年了，不也推进不下去。

就连一直都不怎么爱搞强省会战略的江苏和山东，都不得不转变看法了。成都、西安、重庆主城区、武汉、长沙、合肥、郑州等城市，哪一个背后没有靠强省会战略。

关键还是晚了，船大难掉头。提前十五年搞，完全没问题。

现在就是想搞去中心化，三线城市和四线城市的房价又哪里低了，企业运行成本根本不会低多少。长期在本地的既得利益基层还不得乐死，三线四线城市哪一个不是一本活的《中县干部》呢。还有那么多人离开家乡去大城市，实际上对家乡的感情淡泊的如同异乡。

我因为可以在家办公一段时间，去年年底元旦和春节期间在家待了加起来一个半月不到。我只想说，我对我父母对我家很眷恋，但是我对那座城市找不出什么值得留念的。城市里高速公路、省道、国道建设的锃光瓦亮，城区新楼房也是比以前多了好几倍。可是企业还是那些企业，工资还是那么点儿工资。甚至我了解到的几家算是高新技术的企业，竟然悄无声息的倒闭了，那些企业人不多，员工去北京上海很快就能找到新工作，就是离家远了。坐网约车，和司机聊起来房价，他说这几年的这座城市是经济发展还不错，可是也支撑不起那么高的房价，我问他他说的经济发展有哪些新的产业和龙头企业，他笑了笑说还是以前那些企业，那些企业效益也不算是很好，不过整个地级市经济规模增长很多，我也没有继续问那增长的部分是从哪里来的。还有建设的那些高速公路，完全赚不回钱来。还有那机场，冷清的过于无聊了，最积极的就是忽悠乘客购买卡的导购。

上海这次是防疫很拉胯，疫情总有一天会结束。但是经济情况不会快速改变，尤其是去中心化可能是十几年二十几年都搞不成，可能搞个三年五年的就实质放弃了。

我对上海这一次的抗疫表现意见大了去了，可是对于上海的经济地位那是没什么好怀疑的。

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  yanghf 网友的相关建议: 
      

参考一下孟买，或许会有答案。。。。。。

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一场疫情，底裤扒了下来，精英知识分子也就小孟买那点儿格局。引领东方大国崛起的经济中心？靠向往西方的共存，靠以洋气为自豪，靠舔洋丁？想多了。。。

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