温州20年土地使用权到期自动续期不收费一事对未来的中国将会产生什么影响？ 第1页

1 自动续期意味着恒产。恒产就意味着交房产税（地产税）的日子近了。因为土地增值之后，国家需要更多军费来保护土地的安全，需要新修（维护）基础设施保证土地的价值，这些投入不可能凭空变出来，必须有进有出。

2 二十年产权和七十年产权都自动续期，都同时开始交房产税的话，买七十年产权不等于在身上贴了一个低智商标志吗？找工作都得受影响。5年10年产权的房子会大受欢迎。

《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90年代初期，市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时，将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权，并收取土地出让金。

当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。

3 记得之前其他省份有类似案例，开发商买了十年产权的地，购房者假装不知道买低价房，最后要求国家买单被处罚。现在政策凭空改了，对他们不公平。

总之，这事儿的大方向是对的，细节上一塌糊涂，官僚以大义名分为号召，为自己规避麻烦，为之后的政府留下烂账。

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