如何看待 2017 年 3 月 15 日美联储加息？对中国有什么影响？ 第1页

看不完全文的，请您向左绕道，恕不远送，就不会在评论区卖弄您的素质了。

说房价不会降在知乎竟然是政治不正确，受教了。

————这是一条倔强的分割————

有人在评论区里各种叽歪，我就先把观点再明确的写在前面：

不需要脱手房产，因为：

1、中国房地产不会因为美联储的这么点动作就发生根本性改变；

2、政府采取的限购措施是在保房地产市场不会发生根本性改变；

3、政府出手限购的时候是最不需要脱手房产的时候，因为这说明房产仍然具备投资性；

4、等什么时候政府鼓励民众购房的时候，才是房产脱手的最佳良机；

5、因为很有可能出现政府鼓励购房，而房产依然卖不动的情况；

6、那个时候，就是房地产市场崩盘的前兆！

————以下为原答案————

竟然有人从美联储加息看到了买房的希望，这就相当于看了一部《古惑仔》就以为自己是铜锣村扛把子一样。

能不能当上扛把子得看自己拳头硬不拳，跟电视里的浩南哥没关系；能不能买得起房子也要看自己钱包鼓不鼓，跟万里之外的美联储也没关系。

本文从几个方面来谈谈我的个人看法：

1、美联储加息是怎么回事；

2、加息的前因后果；

3、对中国的影响；

4、对买房这个事的影响。

先说美联储是怎么加息的：

1、美国的银行不吊美联储，他说了不算；

2、银行没钱了怎么办？跟别的银行借钱，借钱就得有利息，这就是美国联邦基金利率；

3、美联储提高国债回报率；

4、美国老百姓就把钱用来买国债，结果美联储很有钱，美国的银行没钱了；

5、美国的银行没钱了，就找美联储借钱；

6、借钱可以，美联储要收利息，这个利息收多少，美联储自己说了算。这就是美联储加息；

7、银行要想不亏本，就得跟着加息；

8、贷款利率和存款利率都增加了，老百姓就愿意存钱，不愿意贷款；

9、市面上流通的美元就少了。

再说说这次加息的前因后果：

1、美联储也有个老大，叫联邦公开市场委员会（简称市委会），它负责制定货币政策；

2、市委会上次加息是在2006年6月底；

3、从2007开始，联邦基金利率一直在下调，到2008年年底，降到零利率；

4、去年12月，市委会在这十年来首次加息；

5、简单来说，市委会认为通胀会达到预期值，所以就要开始执行紧缩型货币政策；

6、如果再粗暴点说，就是经济形势开始向好了。

加息对世界的影响

1、钱都流回银行了，市面上的钱就变少了，美元就升值了；

2、政府有钱了，就能修路盖房子拉动经济建设了——比如立个小目标，先花他四万亿再说。

3、工程多了，干活的人就多了，老百姓就富了；

4、但其它美元本位的国家货币就不值钱了；

5、代购的东西变贵了。

至于对中国的影响？

1、中国手中的美元外汇多得花不完；

2、中国是贸易顺差国；

3、就算中国钱不够了，中国还有国际货币基金组织的信用卡；

4、人民币值不值钱央妈说了算；

5、所以肯定有影响，但不足以让人幸灾乐祸。

对房子的影响：

1、银根直接或间接收紧对开发贷影响最大；

2、但银行只是开发商融资渠道的一部分；

3、现在越来越多的开发商都有银行持股或有自己的投资平台；

4、当然，开发节奏放缓是必然的；

5、但市场上的供应也会变少；

6、再加上人民币多少再贬点值；

7、你猜房价是上涨还是下降？

以上。

————这是一条分隔线————

本来想用最简单的方式来回答这个问题，结果今天起来一看，这么少的赞，这么多的评论，看来我回答的是真不好，只好用一条分隔线，来圆一圆我昨天的提法了。

在坐的都不要紧张，我理解你们希望中国的经济崩溃，中国的地产洗牌的强烈愿望。但讲真的，你们一个个都已经走上了人生的巅峰，大不了拍拍屁股去国外了。可我等生活在社会底层的屁民，只能依靠稳定的经济和稳定的房价来养个家，糊个口。

下面来讲三个问题：

1、中国外汇储备：我用了“花不完”这三个字的确有点过份了，但中国外汇储备到今年1月份，已经处于连续数月的下滑了，可仍然还有将近3万亿的量，排名世界第一。美联储加息，对于中国的外汇来讲，是使其增值的一个过程。

2、近十年来，房地产业占中国固定投资总额的比例，始终处于23%左右的规模，而近十年来，美联储不至一次加息，也不至一次减息，结果影响了什么呢？

3、有条评论算是说到了点子上，银根紧缩的确会使部分人抛售手中的房子，然后买的人减少，卖的人增多，房价就降了。但很遗憾，这只是个理想的想法。

因为现在绝大多数一二线城市的房产库存的去化周期都处于警戒线之下，诚然，如果产生恐慌性抛售的确会增加市场房子的供应，但是，开发商完全可以停止推出新货，而政府也会紧急采取救市措施，然后再引发新一轮的购房热潮。

但仍然纠正这位朋友一下，房子的价格不是由这部分投资者说了算，而是由开发端说了算。你稍微留意一下就知道，越是土地供应量少的地方房价越高，并且房价也更容易出现跳跃式增长。

本来想认真列出市场数据来好好写一写的，但突然觉得挺没意思的，领着搬砖的工资，操着国家的心，何苦来哉。

必竟，中国的经济，不会由评论区里的富人们说了算，也不会由我等穷人们说了算，更不会由美联储说了算。

评论区的争议很多，就不一一回复了，见谅。