多城调整公积金政策，首付比例从 40% 调至 20% 、提高贷款额度等，释放了什么信号？ 第1页

快跑，记住这些城市的名字，有一个算一个，千万别买他们的房。

这些城市的新增人口已经不能支撑这个城市的房价了，大鱼已经捞不起来了，只好竭泽而渔，开始捕捞小鱼小虾。

补充一下，

现在中央对房价的指示，就是一个字："稳"。

即使像北京上海这样的超一线城市，都是让稳住不让涨太快。

那这些城市降低首付比例，不怕涨吗？答案是，不怕，因为知道涨不起来。

同样是稳，有些城市是在从上往下揍，不让涨起来，有些城市是在从下往上托，不让掉下去。

这么早就开始托底的，说明形势相当不容乐观。

关注 @香芋 ，共同富裕

这说明了无论用什么手段卖房，就是绝对不可能用降价的方式卖房。

这么做无非是想让那些本就上不了车的人强行上车，但问题是总价不降下来就降低门槛让人强行上车的后果不是逼着他们将来还不上款从而断供破产吗？眼下想着既不肯降价又要卖的出去的话也不就只能玩这样的把戏了吗？

不过也是，解决问题的方法就是制造一个更大的问题掩盖眼下的问题，纠正错误的方法就是犯一个更大的错误解决现在的错误。

果然一群拿公积金的来评论秀觉得自己稳定的，现在国内有哪个职业敢说自己稳定的？体制内公务员都在降薪砍公积金你也敢觉得自己稳定？体制外像现在的互联网那样可能降薪砍公积金这个过程都没有，上一秒你还在幻想年终奖财务自由下一秒直接被通知裁员。

【最新喜报】

2021年，东亚人移民加拿大出现了加速，

2011~2015年，大陆人每年平均有25800人移加，

2021年虽然疫情肆虐，竟然有32400大陆人移加。

2011~2015年，韩国人每年平均有4300人移加，

2021年虽然疫情肆虐，竟然有8500人移加。

东方人去美加澳分“低生育 & 高生育”两种模式，各自分工，

低生育如香港人、新加坡人，就算收入已高+生育率超低，每年依然有千分之一移民美加澳；

高生育如外蒙古人，每年靠走链拿的美国绿卡跟新加坡人一样多，要是不走链，蒙古人去新大陆的名额大概只能拿到新加坡的1/3~1/4。新大陆的亚太社区显然需要更多蒙古人而不是新加坡人。

（外蒙古&新加坡，国籍人口都是300多万）

截止2010年，

只剩下大陆人（闽东除外）去新大陆的比率低于日本人，连漠北蒙古人都追上了。

2020会有更多地区超过，希望继续加油！

这就是松绑信贷的导向性结果。

信贷这玩意说白了就是加杠杆，只不过最终的差异点就是看加给谁。

出于朴素的逻辑考量，很多人下意识会认为这个杠杠会加到政府或者企业身上。

毕竟现实摆在这里。

现在居民生活不好过，经济增速看上去还可以，但收入不怎么能跟上，生活成本也跟着涨，眼见着大城市都已经是六个钱包上车。

是真没油水可榨了。

但事实似乎总是会往“挤一挤总会有”这个方向发展。

毕竟贷款没问题，如何确保还才是关键。

说一千道一万，就算现在的房贷逾期率跟着轮番上涨，面朝社会公众的信贷还是整个行业内最稳定的一环。

毕竟信贷这玩意是很清晰的。

你别管是谁打头去开始借，你只需要看最后落到谁身上好了。

社会给出的答案是加居民杠杆。

毕竟杠杆风险还是看甩到谁头上。

甩到企业身上，就是房地产企业暴雷，甩到政府身上，鹤岗就是实例，而甩到社会身上，虽然个体可能会痛苦，但总归是能消化掉的。

从去杠杆到加杠杆，改变的一个是周期，另一个就是代价。

大家也不需要下这些城市的人就会倒霉云云这样的结论。

就像以往我们有过的无数次经验那样：

能转移出去的代价不是代价，是收益。

不能转移出去的代价才是代价。

如果这是加居民杠杆的开始，买到这些房的人将会成为幸运儿，但反过来如果这是加杠杆的终点，他们将会成为最大的倒霉蛋。

啥公积金，我都没公积金，你调个寄吧。

哦，原来是我以前进太多黑心工厂了啊，人就没给我买过。

什么！原来是劳动局惯的，那感情好。

我本来想着帮国家接一下盘，原来我没资格，那没事了。

谢谢老爷放过我这小酒菜。

感恩，赢了。

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  wang-ke-dan-13 网友的相关建议: 
      

地方思考的其实还是税收问题：

降低贷款首付就是鼓励举更多的债交城市税，尤其是土拍预期下降的大环境下，这股风从西向东，从北向南刮来，各地的原有财税模式都将受到挑战。

税收要么开源要么节流，现在看来节流比较难，更多的就是来源，比如一些地区针对高收入群体的追逃税，这种不会伤害中下层和企业利益。再比如霸州这样的城市则是给个体户分配指标，和房地产一样，都是一种隐形“税收”。

通过增加债务问题来掩盖此前的地方财税和债务问题，用债务缓解债务问题，就是涨价去库存的核心，居民杠杆的大幅度增加置换了地方财税漏洞，顺便救了房企。

这种杠杆转移模式越越接近旁氏，后来者用更高的债务置换前面的债务，居民举身价接盘，那么未来的消费怎么支撑呢？地方经济良性发展的机会更加渺茫。

值得一提的是，这系列的政策有一个重要的前提：公积金！所谓的优质贷款群体，办理各种贷款都要问又没有公积金，抗风险能力较强，其次利息低，只有3.25%远低于商贷，对于加杠杆群体降低首付也不会增加太高的成本，精准挖掘这部分群体的杠杆也算比较聪明了。

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