百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



为什么部分城市的居住楼房很多都是 6~7 层、11~12 层、18 层、32~34 层? 第1页

  

user avatar   chongchong-zhang 网友的相关建议: 
      

2017.9.18

补充

按照评论区的建议把重点黑体化

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


我把原问题改了,并且做了一个概括性的描述,同时把我的专栏里面的文章给转帖了出来

我的专栏如下: 暖通小识-建筑环境的边角


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

总的来说,这是开发商在现有的若干强制性规范下的若干最佳的选择,下面我一个个来解释

这个问题主要涉及到以下规范

《住宅设计规范》 GB50096-2011

《建筑设计防火规范》 GB50016-2014

以及不同的地方规范,这里以《上海市建筑防排烟技术规程(附条文说明)》DGJ08-88-2006为例


原因未能一一列出,如有补充,请在评论区里面指出


1.为什么是六层,也就是总高18米左右

根据《住宅设计规范》GB50096- 2011的要求,"七层及以上住房"或者"住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅"必须设置电梯,对于居民建筑而言,楼板到楼板的高度是2.8-3米,注意上文中说的是入口楼面,也就是最高层的入口处的地板层到室外设计地面的高度,6层住宅的话,最高层为6层,则6层的入口处的高度为3*5=15米,因此刚好不需要做电梯,如果是7层,则为3*6=18米,则必须设计电梯

部分楼房6层带有阁楼,其阁楼一般低于2.2米,部分区域可以算作建筑面积,但是仍旧不能算七层,并且入口楼面的高度还是15米,因此不需要做电梯


根据《建筑设计防火规范》高度大于21米的建筑,也就是高于七层[不包括七层]的建筑,必须做消火栓系统。而六层或者六层带有阁楼的住宅,其高度不大于21米,因此不需要做消火栓系统


2.为什么是11层,也就是总高33米左右

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求

2.1当建筑高度大于33米的时候,疏散楼梯间不能做成敞开楼梯间,也不能做成封闭楼梯间,必须做成防烟楼梯间。做成防烟楼梯间的结果是必须增加前室,同时涉及到防烟楼梯间和相关前室需要做防烟系统,一般做成自然排烟,需要设置足够开启面积的外窗。

当然如果建筑高度小于33米,但是封闭楼梯间的自然排烟和自然采光不符合要求,也必须做成防烟楼梯间;

2.2当超过33米的层高时候,建筑必须设置消防电梯,且每个防火分区必须设置一个消防电梯,相邻防火分区可以合用一个消防电梯。

2.3有了消防电梯,就必须设置消防前室,当然消防前室和防烟楼梯间前室可以合用,只要面积满足一定的平方数即可。且前室的门必须设置为至少乙级防火门

2.4有了消防电梯,还必须做电梯井井底排水设施,对排水井的容积和排水泵的流量提出要求,这就和给排水专业产生了联系。增加了麻烦


根据《住宅设计规范》GB50096-2011,高于11层33m[不包括11层]的建筑,每栋楼至少应该有两部电梯,其中一部需要够大,能够放置担架,并且如果这栋楼的每个单元只有一部电梯的话,则必须在12层以上设置相邻单元之间的连廊。当然如果每单元都有两台电梯,那么就不需要设置连廊了。

必须指出,消防电梯也可以作为日常常规电梯使用,比如一栋12层的楼有两个单元,每个单元都有一部常规电梯一部消防电梯,那么当然符合要求。也不用设置连廊了。

10层和10层以上的住宅建筑,其楼梯间,即封闭楼梯间或者防烟楼梯间必须通到楼顶。这是为了给消防创造条件。

10层和10层以上的住宅,如果有外墙保温,其保温材料的防火性能不能低于B1,而10层以下,则可以采用B2.


3.为什么是18层,也就是总高54米左右


这幢大楼是18层以下的二类居民建筑

高于18层的住宅建筑定义为一类高层建筑,其耐火等级为1级,所有相关的建筑构件全部必须为不燃A级材料

根据规定,19层及以上的住宅,每单元的安全逃生通道不得少于两个,这就意味着需要两个防烟楼梯间和相关前室,并且还需要做相应防烟设计

对于某一些地方规范,比如上海,当楼层在18层以下时,只要楼梯间的可开启外窗满足规范要求,前室或者合用前室可以不用做防烟

高于54米的建筑,公共部位需要做火报系统


4.为什么是33层,也就是100米左右


这幢大楼是100米以下居民建筑

100米以上为超高层建筑,需要做避难层

100米以上的建筑必须在防烟楼梯间和前室,消防前室做正压送风,不能做自然排烟

100米以上的建筑必须做自动灭火系统

100米以上的建筑必须做火报系统

100米以上外墙保温必须为A级



这些都是强制性规范,没有什么太多的道理可讲,作为设计人员,主要是建筑和消防的相关设计是必须考虑的。作为开发商,必须要考虑多方面因素,确定最具性价比的楼层高度。



最后,说了这么多,当你下次走在路上的时候,多多数一数街道边的楼群的层高,一定会有惊人的发现,原来这个竟然是真的!!!



后记


很多专业朋友私信问我这问我那,很多都是我的LIVE里面的内容

暖通专业学生的求学与择业

建议您先听一下,还有问题再问我。

这个LIVE我觉得还是不错的。


user avatar   dsa-das-6 网友的相关建议: 
      

1,成本上的考虑。

100米以上的建筑在我国规范中,就要适用超高层的设计规范,和100米以下的高层建筑规范来说,成本高了很多。

2,不能带来更多利润。

地块批复的时候,已经限定死容积率。即使做超高层,往往也不能带来更多的销售面积,因为地块面积乘以容积率等于建筑面积,假如高层建筑布局已经能满足这个建筑面积,那么超高层也只能做这么多建筑面积,那么后果就是销售的不灵活(户型数量单一产品线不丰富)。

3,日照的限制。

后建项目不得影响已建成建筑的日照,超高层建筑投影极长,很难做到不影响周边小区的建筑。且自身所处的项目,日照也很难做,超高层建筑往往是小地块居中布置,就是因为日照投影难以像高层一样沿街布置,对其他项目影响较大。

无锡本地设计人员,基本按无锡本地规范回答。


user avatar   zhou-xiao-yang-37-85 网友的相关建议: 
      

这问题太简单了。

1、为什么做6层,因为7层及7层以上要做电梯,造价高了,公摊大了。

2、为什么做7层,因为规范说了,顶层复式算6层,所以标准还是6层的标准,只是做了个复式。当然有单独做7层的,那你就去查查开发商和规划局有没有猫腻。

3、为什么做11层,因为12层及12层以上要做2部电梯,其中一部为担架电梯,造价高了,公摊大了。

4、为什么做12层,因为顶层复式、、、、参考2的说明。

5、为什么做18层,因为18层可以用一个疏散口,你做19层就要两个疏散口,什么事疏散口?一个楼梯一个疏散口,两个楼梯两个疏散口,剪刀梯算两个疏散口。

6、为什么做32~34层,题主应该搞错了,34层是真不长见,我是没见过,但是33层以下是很多,因为建筑高度超过100米算超高层,造价、成本、安全等级都要相应提高、结构也趋于复杂,再考虑布置房子的时候容积率、密度等问题,为什么做33层以下就很好理解了。




  

相关话题

  你们见过最丑的住宅居所是怎样的? 
  为什么少有设计院能够实现真正的BIM设计,还是死守着CAD这样的二维生产工具? 
  为什么 700 年的古建筑能够在洪水中保持不倒? 
  16世纪初,莫斯科的地图有哪些标志性的建筑? 
  传统建筑中的“昂”到底发挥了怎样的作用? 
  大家都说建筑行业苦累,007疯狂式的加班,还没有加班费,是什么最终让你继续留在了这个行业? 
  7 月 12 日苏州一酒店发生倒塌事故,目前情况如何?可能是什么原因引起的? 
  既然三角形是世界上最稳固的结构,为什么建筑不都做成金字塔的样子呢? 
  家装设计师在做改造时,该完全遵从委托人的想法,还是可以融进自己的艺术追求? 
  学建筑的女生找什么样男朋友比较好? 

前一个讨论
电影中交响乐配乐是怎么录制的?
下一个讨论
为什么现在部分啃老族「啃」得心安理得,其三观是否正常?





© 2024-05-14 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2024-05-14 - tinynew.org. 保留所有权利