新房出现上下贯穿性 45 度角裂缝，几乎每层的四个角都出现，是什么问题？影响结构安全吗？
新房出现上下贯穿性、几乎每层四个角都出现的45度角裂缝，这情况确实挺让人揪心的。咱们得仔细分析分析，这背后到底是什么原因，以及会不会对咱们房子的“骨架”造成影响。
首先，咱们得认识这种裂缝。
你描述的这种“上下贯穿性”、“45度角”、“每层四个角”的裂缝，非常有指向性。在建筑领域，这种形式的裂缝，尤其是在框架结构的房屋中，往往和温度变化引起的变形有关。
想象一下，咱们的房子不是一个完全静止的个体，它会随着温度的升高而膨胀，随着温度的降低而收缩。这个过程叫做热胀冷缩。
材料的特性： 钢筋混凝土结构，其中混凝土和钢筋的膨胀系数是不一样的。当温度变化时，它们会以不同的幅度收缩或膨胀。
结构的约束： 房子是一个整体，各个部分之间相互连接，形成了一个相对刚性的结构。当温度变化导致内部构件想要变形时，它们会受到周围构件的约束，这种约束如果超过了材料本身的延性，就容易产生应力，进而表现为裂缝。
45度角的原因： 在混凝土结构中，当受到剪切力或者弯曲力的时候，常常会在材料内部产生45度角的拉应力。虽然我们说这是温度变化引起的，但这种变形过程中，尤其是角部，会受到更复杂的应力叠加，使得45度角成为应力集中的区域，最容易出现裂缝。
贯穿性： 这种裂缝“上下贯穿”说明它不是表面现象，而是穿透了墙体或者楼板的厚度，这就需要我们特别重视。
每层四个角： 这意味着问题是普遍存在的，不是个别“点”的瑕疵，而是一种“规律性”的发生，这通常暗示着设计或施工中的系统性问题。
那么，具体可能是什么原因导致的呢？
1. 不合理的结构设计：
温度缝预留不足或设计不当： 很多大型或长条形建筑物，为了适应温度变化，会在设计时预留温度缝。如果房屋的长度、高度或者结构形式没有得到恰当的温度缝处理，当温度变化幅度较大时，就容易在结构薄弱的部位产生应力集中，导致裂缝。
构件连接方式问题： 楼板与墙体、梁与柱的连接方式是否合理，对温度变形的协调性有很大影响。如果连接过死，无法允许一定程度的相对滑动或转动，温度应力就容易传递并积累。
配筋不合理： 某些关键部位（比如楼板的角部、墙体的端部）的钢筋配筋量不足，或者钢筋的锚固长度不够，无法有效地抵抗温度变化产生的拉应力。
2. 施工过程中的问题：
混凝土浇筑温差过大： 在夏季高温或冬季低温时进行大体积混凝土浇筑，混凝土在内外温差、水化热等因素作用下，容易产生裂缝。如果这些裂缝在早期没有得到妥善处理，后续的温度变化会使其加剧。
养护不当： 混凝土在养护初期，如果水分蒸发过快，表面会产生收缩应力，容易形成细小裂缝。这些裂缝可能在早期不明显，但随着房屋投入使用，温度变化会让它们暴露出来。
施工缝处理不当： 建筑过程中，会存在施工缝。如果施工缝的界面处理不好，结合不密实，在温度变化引起应力时，就容易在施工缝处产生裂缝。
材料质量问题： 如果使用的混凝土或钢筋材料本身存在质量问题，其抵抗应力的能力就会下降，更容易在外部因素作用下出现裂缝。
3. 环境因素的叠加：
剧烈的昼夜温差： 比如北方地区，夏季白天温度很高，夜晚温度骤降，这种剧烈的温差会反复作用在结构上，累积应力。
长期的日晒雨淋： 阳光照射会使房屋表面温度升高，而雨水冷却则会降低温度，这种循环也会对结构产生影响。
那么，这种裂缝对结构安全有影响吗？
这是最关键的问题，也是最需要我们审慎对待的。
初步判断： 你描述的“上下贯穿性”、“45度角”、“每层四个角”的裂缝，在 早期阶段，如果是细微到肉眼难以观察，或者仅限于表面砂浆层，并且与结构主体（钢筋混凝土）没有明显的贯通，且不影响结构整体稳定性，那么 可能 影响的不是结构安全，而是 美观和耐久性。
潜在的风险（最需要关注的）：
贯穿性是关键： 一旦裂缝是“上下贯穿性”的，并且贯穿了墙体或楼板的整个厚度，这 就非常值得警惕了。它意味着结构构件的完整性可能受到了破坏。
宽度和深度： 裂缝的宽度和深度是判断其危险程度的重要指标。如果裂缝的宽度大于23毫米，或者能看到钢筋，甚至伴有掉渣、渗水等现象，那结构安全 可能已经受到了影响。
发展性： 裂缝是否在持续发展？如果裂缝还在不断变宽、变长，说明内部的应力还在不断积累和释放，这是非常不好的信号。
对承载力的影响： 楼板或墙体的裂缝，尤其是贯穿性裂缝，会削弱构件的承载能力。如果裂缝出现在梁、柱等承重构件上，那对整体结构安全的影响会更大。
耐久性问题： 即使目前不影响结构安全，这些裂缝也会成为水分、空气侵入的通道，导致钢筋锈蚀，混凝土碳化，从而降低结构的耐久性，随着时间的推移，可能会对安全造成隐患。
所以，最稳妥的做法是：
1. 及时联系开发商和物业： 作为新房，出现这样的问题，首先应该立刻联系开发商和物业。这是他们的责任，应该由他们出面协调解决。
2. 要求专业鉴定： 开发商或物业应该委托具有资质的第三方检测机构（比如工程质量检测中心）进行详细的现场检测。检测内容通常包括：
裂缝的宽度、深度、长度、走向的详细测量。
裂缝的分布情况。
裂缝的连接情况（是否贯穿）。
对结构构件（如楼板、墙体）进行无损检测，评估其内部混凝土和钢筋的状况。
分析裂缝产生的原因。
3. 根据鉴定结果采取措施：
如果是设计或施工原因造成的，且影响结构安全，那么开发商有义务进行返修，甚至承担相应责任。 返修方案需要经过专家评审，确保能彻底解决问题，恢复结构安全。
如果是轻微的温度裂缝，且不影响结构安全，可能只需要进行表面修补，但仍需记录并观察。
4. 不要擅自处理： 在问题没有明确原因和解决方案之前，不要自己随意进行修补。不当的修补可能掩盖真实情况，甚至加剧问题。
5. 保留证据： 拍摄清晰的照片和视频，记录裂缝出现的时间、位置、宽度等信息，以便后续沟通和维权。
总结一下，新房出现这种贯穿性的45度角裂缝，特别是每层四个角都出现，这绝对不是小事。虽然早期可能仅仅是美观问题，但如果裂缝贯穿、宽度大、或者还在发展，就涉及到结构安全，需要立刻引起高度重视，并通过专业鉴定来明确原因和处理方案。 咱们买房是为了住得安心，所以面对这种问题，一定要积极沟通，用专业和事实说话，确保自己的居住安全。
首先，咱们得认识这种裂缝。
你描述的这种“上下贯穿性”、“45度角”、“每层四个角”的裂缝，非常有指向性。在建筑领域，这种形式的裂缝，尤其是在框架结构的房屋中，往往和温度变化引起的变形有关。
想象一下，咱们的房子不是一个完全静止的个体，它会随着温度的升高而膨胀，随着温度的降低而收缩。这个过程叫做热胀冷缩。
材料的特性： 钢筋混凝土结构，其中混凝土和钢筋的膨胀系数是不一样的。当温度变化时，它们会以不同的幅度收缩或膨胀。
结构的约束： 房子是一个整体，各个部分之间相互连接，形成了一个相对刚性的结构。当温度变化导致内部构件想要变形时，它们会受到周围构件的约束，这种约束如果超过了材料本身的延性，就容易产生应力，进而表现为裂缝。
45度角的原因： 在混凝土结构中，当受到剪切力或者弯曲力的时候，常常会在材料内部产生45度角的拉应力。虽然我们说这是温度变化引起的，但这种变形过程中，尤其是角部，会受到更复杂的应力叠加，使得45度角成为应力集中的区域，最容易出现裂缝。
贯穿性： 这种裂缝“上下贯穿”说明它不是表面现象，而是穿透了墙体或者楼板的厚度，这就需要我们特别重视。
每层四个角： 这意味着问题是普遍存在的，不是个别“点”的瑕疵，而是一种“规律性”的发生，这通常暗示着设计或施工中的系统性问题。
那么，具体可能是什么原因导致的呢？
1. 不合理的结构设计：
温度缝预留不足或设计不当： 很多大型或长条形建筑物，为了适应温度变化，会在设计时预留温度缝。如果房屋的长度、高度或者结构形式没有得到恰当的温度缝处理，当温度变化幅度较大时，就容易在结构薄弱的部位产生应力集中，导致裂缝。
构件连接方式问题： 楼板与墙体、梁与柱的连接方式是否合理，对温度变形的协调性有很大影响。如果连接过死，无法允许一定程度的相对滑动或转动，温度应力就容易传递并积累。
配筋不合理： 某些关键部位（比如楼板的角部、墙体的端部）的钢筋配筋量不足，或者钢筋的锚固长度不够，无法有效地抵抗温度变化产生的拉应力。
2. 施工过程中的问题：
混凝土浇筑温差过大： 在夏季高温或冬季低温时进行大体积混凝土浇筑，混凝土在内外温差、水化热等因素作用下，容易产生裂缝。如果这些裂缝在早期没有得到妥善处理，后续的温度变化会使其加剧。
养护不当： 混凝土在养护初期，如果水分蒸发过快，表面会产生收缩应力，容易形成细小裂缝。这些裂缝可能在早期不明显，但随着房屋投入使用，温度变化会让它们暴露出来。
施工缝处理不当： 建筑过程中，会存在施工缝。如果施工缝的界面处理不好，结合不密实，在温度变化引起应力时，就容易在施工缝处产生裂缝。
材料质量问题： 如果使用的混凝土或钢筋材料本身存在质量问题，其抵抗应力的能力就会下降，更容易在外部因素作用下出现裂缝。
3. 环境因素的叠加：
剧烈的昼夜温差： 比如北方地区，夏季白天温度很高，夜晚温度骤降，这种剧烈的温差会反复作用在结构上，累积应力。
长期的日晒雨淋： 阳光照射会使房屋表面温度升高，而雨水冷却则会降低温度，这种循环也会对结构产生影响。
那么，这种裂缝对结构安全有影响吗？
这是最关键的问题，也是最需要我们审慎对待的。
初步判断： 你描述的“上下贯穿性”、“45度角”、“每层四个角”的裂缝，在 早期阶段，如果是细微到肉眼难以观察，或者仅限于表面砂浆层，并且与结构主体（钢筋混凝土）没有明显的贯通，且不影响结构整体稳定性，那么 可能 影响的不是结构安全，而是 美观和耐久性。
潜在的风险（最需要关注的）：
贯穿性是关键： 一旦裂缝是“上下贯穿性”的，并且贯穿了墙体或楼板的整个厚度，这 就非常值得警惕了。它意味着结构构件的完整性可能受到了破坏。
宽度和深度： 裂缝的宽度和深度是判断其危险程度的重要指标。如果裂缝的宽度大于23毫米，或者能看到钢筋，甚至伴有掉渣、渗水等现象，那结构安全 可能已经受到了影响。
发展性： 裂缝是否在持续发展？如果裂缝还在不断变宽、变长，说明内部的应力还在不断积累和释放，这是非常不好的信号。
对承载力的影响： 楼板或墙体的裂缝，尤其是贯穿性裂缝，会削弱构件的承载能力。如果裂缝出现在梁、柱等承重构件上，那对整体结构安全的影响会更大。
耐久性问题： 即使目前不影响结构安全，这些裂缝也会成为水分、空气侵入的通道，导致钢筋锈蚀，混凝土碳化，从而降低结构的耐久性，随着时间的推移，可能会对安全造成隐患。
所以，最稳妥的做法是：
1. 及时联系开发商和物业： 作为新房，出现这样的问题，首先应该立刻联系开发商和物业。这是他们的责任，应该由他们出面协调解决。
2. 要求专业鉴定： 开发商或物业应该委托具有资质的第三方检测机构（比如工程质量检测中心）进行详细的现场检测。检测内容通常包括：
裂缝的宽度、深度、长度、走向的详细测量。
裂缝的分布情况。
裂缝的连接情况（是否贯穿）。
对结构构件（如楼板、墙体）进行无损检测，评估其内部混凝土和钢筋的状况。
分析裂缝产生的原因。
3. 根据鉴定结果采取措施：
如果是设计或施工原因造成的，且影响结构安全，那么开发商有义务进行返修，甚至承担相应责任。 返修方案需要经过专家评审，确保能彻底解决问题，恢复结构安全。
如果是轻微的温度裂缝，且不影响结构安全，可能只需要进行表面修补，但仍需记录并观察。
4. 不要擅自处理： 在问题没有明确原因和解决方案之前，不要自己随意进行修补。不当的修补可能掩盖真实情况，甚至加剧问题。
5. 保留证据： 拍摄清晰的照片和视频，记录裂缝出现的时间、位置、宽度等信息，以便后续沟通和维权。
总结一下，新房出现这种贯穿性的45度角裂缝，特别是每层四个角都出现，这绝对不是小事。虽然早期可能仅仅是美观问题，但如果裂缝贯穿、宽度大、或者还在发展，就涉及到结构安全，需要立刻引起高度重视，并通过专业鉴定来明确原因和处理方案。 咱们买房是为了住得安心，所以面对这种问题，一定要积极沟通，用专业和事实说话，确保自己的居住安全。
网友意见
谢邀，知乎还真是有点鱼塘争霸的意思。答的五花八门儿，乱七八糟。
1、绝对不是沉降造成。因为沉降造成的裂缝先出现在墙底。如果裂的层层楼板都开裂，楼已经倒了。而图中没有墙底裂缝。仅是楼板。
2、温度裂缝可能性存在，但大概率不是。没有任何一种，温度裂缝会发生在每一层楼板且对墙体无丝毫影响。目测楼板贯通式裂缝宽度已超过一毫米。无论楼板如何超长，也不可能每一层都出现同样裂缝，也不可能四角裂缝（有人说是缺放射钢筋，事实上图中是楼板阴角，不存在需要阳角放射钢筋的问题）。之所以没有彻底否认这种可能性，可能是你的表述不够准确，图太局部，建议你手绘房间草图，且标注裂缝位置。
3、大概率是，楼板设计厚度不够，或者是配筋不足，导致的负弯矩钢筋，长度或配筋量不足。只有这种可能性，才导致每一层楼板都出现问题。且没有影响到墙体。楼板设计图是标准层重复用的。所以才会出现这种，多点重复的施工质量问题。当然也不排除施工时偷工减料。
处理意见，就是调阅原设计图纸。请专家论证。如果是，楼板设计失误，那必须做加固处理，如果是温度裂缝，那么除裂及渗水处理。
总之这是个系统性的问题，也是一个普遍性的问题。不建议你个人处理。over
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