如何看待12月19日上海加装电梯新政？
12月19日，上海市发布了《关于进一步优化本市既有多层住宅加装电梯工作的实施意见》，这无疑是给不少上海市民，尤其是住在老小区高楼层的居民，吃下了一颗“定心丸”。这项新政的出台，可以看作是上海市政府在解决老旧小区居民出行痛点、提升居住品质方面又迈出了坚实一步。
核心亮点与细节梳理
这次的新政，说白了就是对之前的一些加装电梯政策进行了“升级”和“细化”，让操作流程更顺畅，也更能照顾到大家的实际感受。我来给大家捋一捋几个关键的点：
1. “零障碍”推进，简化审批流程是关键： 过去，加装电梯最大的“拦路虎”之一就是繁琐的审批手续。新政明确提出要“进一步优化审批流程”，这意味着相关部门会更加主动地介入，简化不必要的环节，提高审批效率。比如，可能会建立“一站式”服务窗口，或者推行线上审批，让居民们少跑腿、少操心。
2. 居民意见征询的“软着陆”： 大家都知道，加装电梯最大的难点在于“楼栋内居民的意愿统一”。一栋楼里，总会有那么几户可能因为采光、噪音、费用分摊等问题而持保留意见，甚至反对。新政这次的重点，我觉得很大程度上放在了“协商”和“共赢”上。
明确了“征询”的底线： 虽然没说要100%同意，但会有一个相对合理的同意比例要求，并且强调了“充分征求意见”。这其实是在给“少数服从多数”一个更清晰的界定，也给楼里有不同意见的居民一个表达的渠道。
更重视“协调”和“第三方介入”： 如果居民之间有分歧，新政可能会鼓励街道、居委会或者引入专业的第三方机构来协助调解，找到大家都更能接受的解决方案。比如，对于低楼层住户可能受到的采光影响，可以通过设计上的调整来弥补；对于费用分摊，也可能会有更细致的指导意见。
3. 资金保障的“加码”： 钱的问题，永远是现实问题。新政很可能在资金来源方面给出了更明确的指引和支持：
政府补贴的“优化”： 之前也有补贴，这次可能会根据项目的实际情况、电梯的配置等，调整补贴的额度和范围，让补贴更“给力”。
融资渠道的“拓宽”： 除了政府补贴和居民自筹，新政可能会鼓励引入社会资本，或者探索使用物业维修基金等方式，来解决资金缺口。这会让项目的推进更加灵活。
更明确的“费用分摊”指导： 这一点非常关键。如何分摊，是影响低楼层住户意愿的重要因素。新政可能会提供一些参考性的分摊方案，比如按照楼层、户型面积来计算，或者根据实际使用情况来分摊，让费用分摊更加公平合理。
4. 技术与安全标准的“升级”： 加装电梯不仅仅是装个东西上去，更关乎到居民的生命安全。新政肯定会强调使用符合国家标准、安全可靠的电梯设备，并对安装、维保等环节提出了更高的要求，确保电梯的长期安全运行。
为什么说这项新政重要？
上海作为一个老龄化程度较高的城市，很多老公房的居民，尤其是老年人，面临着“爬楼难”的困境。这个问题不仅影响了他们的生活品质，甚至对他们的健康和出行都造成了实际的困扰。
这项新政的意义在于：
提升居民幸福感： 能让更多住在高楼层的居民，尤其是老年人，能够方便、安全地出行，大大提升他们的生活便利性和幸福感。
盘活存量房产价值： 加装电梯后，房产的附加值也会提升，对于改善居住环境、盘活老旧小区资产都有积极作用。
推动城市精细化管理： 这项政策的细化和落地，也是上海城市精细化管理水平的体现，能更好地回应市民的实际需求。
破解“民生难题”： 解决老旧小区居民出行难的问题，是一项实实在在的民生工程，能够赢得民心。
可能面临的挑战与展望
当然，再好的政策落地也需要时间和过程。这项新政在推进过程中，可能还会遇到一些现实中的挑战：
“少数服从多数”的边界： 如何在保护多数人利益的同时，也尽量照顾少数人的关切，平衡各方利益，依旧是需要智慧来处理的。
资金筹集和分摊的实际操作： 即使有了指导意见，具体到每一栋楼，如何真正落实到居民的钱包里，也需要细致的工作。
物业管理和长期维保的责任： 电梯装好了，谁来管，谁来负责长期的维护保养，费用如何收取，这些都需要有明确的机制。
总体来说，12月19日上海加装电梯新政的发布，是一个积极而重要的信号。它表明了政府解决民生痛点的决心，也为破解老旧小区加装电梯的难题提供了更优化的方案。期待这项政策能够真正落地生根，让更多的上海市民享受到更便利、更美好的居住生活。
核心亮点与细节梳理
这次的新政，说白了就是对之前的一些加装电梯政策进行了“升级”和“细化”，让操作流程更顺畅，也更能照顾到大家的实际感受。我来给大家捋一捋几个关键的点：
1. “零障碍”推进，简化审批流程是关键： 过去，加装电梯最大的“拦路虎”之一就是繁琐的审批手续。新政明确提出要“进一步优化审批流程”，这意味着相关部门会更加主动地介入，简化不必要的环节，提高审批效率。比如，可能会建立“一站式”服务窗口，或者推行线上审批，让居民们少跑腿、少操心。
2. 居民意见征询的“软着陆”： 大家都知道，加装电梯最大的难点在于“楼栋内居民的意愿统一”。一栋楼里，总会有那么几户可能因为采光、噪音、费用分摊等问题而持保留意见，甚至反对。新政这次的重点，我觉得很大程度上放在了“协商”和“共赢”上。
明确了“征询”的底线： 虽然没说要100%同意，但会有一个相对合理的同意比例要求，并且强调了“充分征求意见”。这其实是在给“少数服从多数”一个更清晰的界定，也给楼里有不同意见的居民一个表达的渠道。
更重视“协调”和“第三方介入”： 如果居民之间有分歧，新政可能会鼓励街道、居委会或者引入专业的第三方机构来协助调解，找到大家都更能接受的解决方案。比如，对于低楼层住户可能受到的采光影响，可以通过设计上的调整来弥补；对于费用分摊，也可能会有更细致的指导意见。
3. 资金保障的“加码”： 钱的问题，永远是现实问题。新政很可能在资金来源方面给出了更明确的指引和支持：
政府补贴的“优化”： 之前也有补贴，这次可能会根据项目的实际情况、电梯的配置等，调整补贴的额度和范围，让补贴更“给力”。
融资渠道的“拓宽”： 除了政府补贴和居民自筹，新政可能会鼓励引入社会资本，或者探索使用物业维修基金等方式，来解决资金缺口。这会让项目的推进更加灵活。
更明确的“费用分摊”指导： 这一点非常关键。如何分摊，是影响低楼层住户意愿的重要因素。新政可能会提供一些参考性的分摊方案，比如按照楼层、户型面积来计算，或者根据实际使用情况来分摊，让费用分摊更加公平合理。
4. 技术与安全标准的“升级”： 加装电梯不仅仅是装个东西上去，更关乎到居民的生命安全。新政肯定会强调使用符合国家标准、安全可靠的电梯设备，并对安装、维保等环节提出了更高的要求，确保电梯的长期安全运行。
为什么说这项新政重要？
上海作为一个老龄化程度较高的城市，很多老公房的居民，尤其是老年人，面临着“爬楼难”的困境。这个问题不仅影响了他们的生活品质，甚至对他们的健康和出行都造成了实际的困扰。
这项新政的意义在于：
提升居民幸福感： 能让更多住在高楼层的居民，尤其是老年人，能够方便、安全地出行，大大提升他们的生活便利性和幸福感。
盘活存量房产价值： 加装电梯后，房产的附加值也会提升，对于改善居住环境、盘活老旧小区资产都有积极作用。
推动城市精细化管理： 这项政策的细化和落地，也是上海城市精细化管理水平的体现，能更好地回应市民的实际需求。
破解“民生难题”： 解决老旧小区居民出行难的问题，是一项实实在在的民生工程，能够赢得民心。
可能面临的挑战与展望
当然，再好的政策落地也需要时间和过程。这项新政在推进过程中，可能还会遇到一些现实中的挑战：
“少数服从多数”的边界： 如何在保护多数人利益的同时，也尽量照顾少数人的关切，平衡各方利益，依旧是需要智慧来处理的。
资金筹集和分摊的实际操作： 即使有了指导意见，具体到每一栋楼，如何真正落实到居民的钱包里，也需要细致的工作。
物业管理和长期维保的责任： 电梯装好了，谁来管，谁来负责长期的维护保养，费用如何收取，这些都需要有明确的机制。
总体来说，12月19日上海加装电梯新政的发布，是一个积极而重要的信号。它表明了政府解决民生痛点的决心，也为破解老旧小区加装电梯的难题提供了更优化的方案。期待这项政策能够真正落地生根，让更多的上海市民享受到更便利、更美好的居住生活。
网友意见
首先这是错误的（题目里对于相关政策、法律法规的理解不正确）
其次，上海人精明的多，面子功夫会做，尤其是平时不声不响的，
到时候给你搞黄了简直得心应手……
诺大一个小区真装的可能也就一两栋，这还是搞了两年的结果。
最后，建议朋友圈多转发电梯事故，还是老年人事故，早上刚转了个老爷爷被夹死的。
我也不想用魔法打败魔法，但我更讨厌打着为你好的幌子吃人。
讲道理，我也有一套5楼的房子，真装电梯，那我是赚的不要不要的。
但我连发起这个申请都懒得去发起，
这一口热的吃下去，老子睡不着。
我虽然躺平，但有一件事情是要想的，那就是我想要每天都睡得着。
===========
最后说两句，发起这事儿都是年轻人在在干，幌子都是家里老人爬不动楼梯。
爬不动楼梯你不会把房子卖了换到低楼层去啊？
又不是换不了。
属实司马昭之心了。
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