我国土地国有
居住用地指标由政府决定
分税制下土地出让金是地方政府的重要收入来源
我说完了,你觉得这些问题是地主能解决的吗
或者说,你觉得房价问题是能解决的吗
深圳总共有多少土地?答:2000平方公里,其中建成面积1000平方公里。
深圳有多少正在规划综合治理的城中村土地?答:55.02平方公里,但其中核心的南山、福田、罗湖加起来只有5平方公里,剩下的农村基本都在“其余1000平方公里未建成区域”。
(数据来源:深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)--总体规划。有数据认为深圳有300平方公里的农村建筑,认为他们都是“城中村”——很明显,300平方公里中的大部分就是没有开发价值的“农村建筑”而已,深圳市自己都懒得管。在未来5年深圳真正打算治理的只有50平方公里的农村土地)
深圳每年新增供应的建筑用地有多少?答:从2011到2020年,深圳地方土地管理部门平均每年只批准1~1.5平方公里的居住用地。2020年深圳觉醒了,痛改前非要为老百姓谋福利、多批土地多盖房,破天荒地给2000万深圳老百姓批准了整整3平方公里的居住用土地用于盖民宅。
假设有一种黑科技,把5平方公里的南山、福田、罗湖城中村的村民瞬间转移到赛博坦星,把土地腾出来,能让寸土寸金的大深圳真正可用的居住用地面积翻倍吗?答:你在想屁吃。
面对深圳“每年几乎没有新房供应,越来越多的有钱人在屈指可数的二手房市场里加价抢房,把房价抬到10万一平米”的现状,一些人把“核心几个区的5平方公里城中村居民”形容成“2000平方公里的大深圳”里面的“地主、土豪、村民”单独拿出来,形容他们才是“真正阻碍了城市的发展的地主势力”——我觉得怎么说都有点过分吧?
南山、罗湖、福田到底缺不缺土地,为什么2000万人口、2000平方公里的大深圳每年总共才批出来1平方公里的土地,这些资料稍微查查数据就知道的事情——为什么一定要把仇恨往“村民、土豪”身上带节奏?你用魔法让他们瞬间转移到火星上,你也别想着在深圳多拿到任何一亩土地来盖楼盖民宅——因为“海精专”们永远不会允许,他们永远掌握着“一票否决权”。
马逆终于说人话了,果然不管是资产阶级还是无产阶级,在对地主阶级的态度上是可以达成共识的:没有你最重要。
然而建议对4套以上房产收房产税的一些人,突然就不支持马督工了。亲不亲,阶级分,诚不我欺。
不只是深圳,上海等人口涌入的沿海城市,都有一批土著崛起成了地主阶级,外来打工者不管是买房还是租房,都是给地主打工。房租和房价会涨到刚好榨干打工者可支配收入的水平。
对此,有人开出的药方是土地私有化,然后无形的手自然就会让打工仔住上廉价的商品房。我们不看广告,看疗效,土地私有的纽约和湾区,房价好像也不便宜;巴西和印度的外来打工者好像也没住上商品房,而是住贫民窟。
大多数中国人是有房的,只是没有大城市的房,但是工作机会全在大城市,老家的房并不值几个钱。
相对于沿海大城市的1亿人,内地的10亿人约等于无限供给,所以即使把深圳的地全盖上住宅,扩建一倍,也是杯水车薪,只能让更多内地年轻人去沿海抬轿,更多内地城市只剩下老人和小孩,失去活力。
只要好的工作机会还局限在沿海,不断涌入的后来者就注定要为先来者抬轿子。
真正的问题是:为什么好工作都在沿海?其根源在于依赖海运的外贸型经济,外资投资和进出口在沿海港口进行,港口城市自然能截流最多的财富。
要解决这个问题,就必须抛弃这种经济模式,重内循环,轻外循环,再把对外贸易的出口从东南沿海转到西安,用路权代替海权。
现在的形势是有利于这个思路的,脑洞一下:叙利亚、土耳其、希腊、埃及爆发混战,切断苏伊士运河;梧桐,中美冷战,中国封锁南海,片板不许过境;对外贸易走巴基斯坦—伊朗—伊拉克路线,或者东北—俄罗斯路线;东南沿海从经济前线变成冷战前线,资源从沿海全面向内地转移。。。
其实一直以来我都有思考,那些大城市里,依靠投胎好、家庭资产丰厚,或者入场早的人;他们依靠手中的房子收租,啥事不需要干,依托城市建设发展的红利,就能收割那些新入城人的财富。
这些人和地主到底有什么区别?
网上的争论有很多,从各种解读,各种立场进行撕逼,有人认为这是他们家族数代积累的财富,他爷爷干啥啥的时候,你爷爷却没能干啥啥,你是在和他们整个家族比,自然比不了。
也有人反驳,那些清政府和民国时代的各大地主,世家,军阀也是那样想的,只是后面被人民的铁拳给敲碎了。
过去十几年里,同等条件的人进入社会,只是因为一个人早了几年毕业上车,就把那些晚几年毕业的人,甩到车尾灯都看不到,本身真的合理,合适吗?
这些争论,我也不知道谁对谁错,或者说根本就争不出一个正确答案!
但是没想到会被督公直接了当的把【地主】两个字打在了公屏上,甚至建议国家直接出手!
不管怎样,这会让更多的人去关注,去讨论,多辫一辩经,这样总比大家都装死,不去讨论这个已经存在的阶级好!
据我所知深圳最大的地主不是城中村居民,城中村的房东们也没有阻止深圳市政府多批商品房用地的能力。拆了城中村,多出来的地也未必会变成居住用地。
马前卒那一套最多让城中村居民没法躺着赚钱,但改变不了深圳年轻人没房子住的现状。而且我说一句大实话,搞存量分配的政治成本极高,得益者不会感谢,受损者会永记仇恨。
理由:深圳土著人均占据了60套房。
结论:推平城中村。
很明显,这里面的逻辑是荒谬的。普通劳动者望房兴叹,不怪所有制,难道怪建筑物本身吗?城中村的房东可恶,难道非城中村的房东就不可恶了?事实上,城中村的租金是远低于非城中村的。按照马前卒的逻辑,应该把整个深圳炸平。但是按照正常逻辑,房屋本身是不需要拆的,即使城中村容积率低一些,从人口数量和建筑面积计算也完全可以满足居住需求。需要拆旧盖新的不是建筑物,是所有制。
有句话叫非蠢即坏,马逆当然不蠢。
营造一个敢说都形象,让你以为他是你的代言人。但是,他说的这种引导群众斗群众的观点是真正的核心问题吗?真正的核心问题,他敢说吗?没错啊,你只要拿着土地使用权证,你就是实际意义的地主啦!但是什么叫“土地使用权”证,那就是国家不承认土地能够为私人拥有啊,在理论上是不会有地主的。你管这些拥有集体土地并且获得拆迁款的人,或者早期买房的人叫地主,是反动阶级,那你难道是说制造且承认他们的当前zf是反动zf咯?!
ggkf以前,福利分房、集体土地当然没有所谓地主啊,但是你现在土地招拍挂,你现在住房改革,这些地主是谁推动的。再说,如果这样算,那从土地收益中获得最多的各地方政府,是什么?难道根据马逆的理论,就是最大的庄园主咯,我们都是佃户都是厂奴呗。
然后,如果要说地主的剥削,那就是依靠兼并土地让土地上的农民成为佃户成为附庸啊。那到底拆迁这种兼并土地的形式是谁在做主体,是城中村的老哥么?谁在收他们的土地?除了zf还有谁能更改土地用途?那你说谁是最大的地主?请马逆大声的说出来。
马逆的理论只要继续引申就是这个意思——zf收了我的税收,用来收我的土地,把土地强制集中起来之后,变成财政给各级官员公务员发了工资——马逆你还要再说下去么。
那好,你如果觉得马逆是提倡要回归社会主义改造,那就更好笑了。你说当下的土地价值的升高是经济发展和城市进步带来的,地主没有出过力。但是这个地位是所谓地主们要来的吗?是贿赂来的吗?是抢来的吗?不是,是zf送来的。为什么送,因为要让别人搞经济搞发展搞房地产搞钱,需要给这些现在居住在土地上的人发封口费。
马逆的很多观点,只是让你听着爽,但是不会有任何卵用——反而你在爽了之后,成为他可以收割的韭菜流量。跟给老头老太太推销保健产品是一个意思。你吃来反正吃不死,就是卵用没有。
这些话听着很爽,但是你能怎样。
请问,假设这些都是对的,对,你被地主剥削了,你的高房价是城中村的这群老哥带来的,你买不起房是因为有人在之前先买了房坐地收钱呢。那你现在要怎么办?就说你个人要怎么努力改变这个现状——动员人民集会?带头公审地主?到政府表达诉求?或者最简单的,把你觉得能代表你利益的人送到人大代表的岗位?
一条你也做不到,你能做的,其实就是等一个政策的恩赐。
不要以为你现在过得不富裕就是无产阶级,你只要没有面临生死存亡,你身上是不会有任何所谓革命性的,只要你怕,你贪,你有欲望。
当下这个社会这么稳定,这么太平,只能说明,你被剥削的不够惨,你身上没有斗争性。
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