如何看待2016年7月人民币贷款增幅里9.8成为房贷？
首先，我们来看看是什么样的背景促成了这一“房贷主导”的贷款格局。
2016年上半年，中国经济正经历一个转型期。虽然整体经济仍在增长，但传统工业领域面临去产能、去库存的压力，新的增长点尚未完全接力。在这种情况下，房地产行业再度成为拉动经济增长的重要引擎。为了支持房地产市场的平稳发展，进而带动相关产业链（如建材、家居、家电等）的景气度，国家在货币政策上表现出一定的宽松姿态，信贷政策也随之有所调整。
具体来看，导致房贷占比如此之高的原因可能有以下几点：
居民购房需求旺盛，尤其是投资和投机性需求。 尽管政府一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，但在当时的市场环境下，尤其是在一线和部分二线城市，房价上涨预期仍然强烈。许多家庭将房产视为重要的资产配置渠道，无论是刚需购房还是改善性住房需求，都催生了巨大的贷款需求。更值得关注的是，一些投资者将房产视为规避资产缩水、博取资本利得的工具，这部分需求也会转化为大量的房贷申请。
银行信贷资源向房地产倾斜。 相较于其他贷款领域，房地产贷款的风险相对可控，抵押物明确（即房屋本身），这使得银行在信贷投放时更倾向于房地产项目和个人住房贷款。尤其是在企业经营面临一定困难，不良贷款率可能上升的背景下，银行更愿意将资金导向相对安全的房贷领域。
地方政府的政策支持。 一些地方政府为了稳定和提振当地房地产市场，可能在土地供应、限购政策等方面进行微调，或者通过“去库存”的政策导向鼓励购房，间接刺激了房贷需求的释放。
相对较低的贷款利率。 在货币政策宽松的背景下，整体市场利率水平相对较低，这降低了购房者的融资成本，使得贷款购房更具吸引力。
那么，房贷在贷款增幅中占比9.8成，这又意味着什么？
这个数字的解读是多层次的：
经济对房地产的依赖度进一步加深。 超过九成的贷款增量都来自房地产，这清晰地表明当时的经济增长在很大程度上是靠房地产“输血”来维持的。这是一种相对脆弱的增长模式，一旦房地产市场出现波动，整个经济体都会受到较大冲击。
挤压了其他行业的信贷空间。 当银行的信贷资源大量集中于房贷时，其他需要资金进行投资、扩张或转型升级的行业（例如中小企业、科技创新企业、制造业升级等）可能面临融资难、融资贵的困境。这不利于经济结构的优化和多元化发展。
加剧了金融风险的积聚。 尽管房屋本身是抵押物，但当房贷占比过高时，一旦房价出现大幅下跌，或者部分购房者（尤其是投资投机性购房者）无力偿还贷款，银行体系的坏账率可能会显著上升，从而引发系统性金融风险。同时，居民部门的杠杆率也会大幅提高，为未来的宏观经济稳定埋下隐患。
对资产价格的推升作用。 大量的信贷资金涌入房地产市场，最直接的影响就是推高了房价。这种“钱生钱”的模式，进一步刺激了更多的贷款需求，形成一个正反馈循环，使得资产泡沫的风险不断积累。
从长远来看，这种现象也带来了隐忧。
过于依赖房地产作为经济增长的驱动力，不利于经济的长期健康发展。这是一种“短视”的行为，虽然短期内能够拉动GDP增长，但其潜在的风险和对其他行业的挤压效应，可能在中长期内阻碍创新和产业升级。一个健康的经济体，应该是多元化的，由多个行业共同支撑增长，而不是过度依赖某个单一领域。
总而言之，2016年7月人民币贷款增幅中9.8成是房贷的现象，是当时多重经济因素和政策导向共同作用的结果。它反映了房地产在拉动经济增长中的核心地位，也揭示了经济结构中存在的结构性问题，以及伴随而来的金融风险和资产泡沫的隐忧。理解这一现象，有助于我们更深刻地认识中国经济在那个时期的挑战与机遇。
网友意见
神马逻辑，狗屁不通。
打个比方，总贷款规模是100块，这月增长10块，车贷增长50块，房贷减少40块，那按这新闻的逻辑我可以说贷款增幅的500%是是车贷了。
玩文字游戏忽悠人，已达到不可告人的目的，这么做已经不是下作了，已经是欺诈了。
经济盲们，什么时候不是增幅而是贷款组成98%是房贷再来鼓吹崩盘吧。
--------------------------答复一些评论----------------------------
“大部分人都看得懂什么意思吧，不明白你只是强调了一下还产生优越感了”
你看懂什么意思了？你确定你看懂的意思就是信息传达意思而不是提问者的恶意？我们看看新闻原文。
“月末人民币贷款余额101.95万亿元，同比增长12.9%，增速分别比上月末和去年同期低1.4个和2.6个百分点。当月人民币贷款增加4636亿元，同比少增1.01万亿元。分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元；非金融企业及机关团体贷款减少26亿元，其中，短期贷款减少2011亿元，中长期贷款增加1514亿元，票据融资增加276亿元;非银行业金融机构贷款增加55亿元。月末外币贷款余额7799亿美元，同比下降16.8%，当月外币贷款减少52亿美元。
7月金融机构贷款增加4636亿，环比少增9164亿，同比少增1.01万亿。其中居民中长贷新增4773亿，虽回落但仍处历史高位，房贷占信贷的比重已突破100%！非居民中长贷新增1514亿，环比少增2591亿，虽然7月地方债发行降至约4000亿，债务置换对信贷冲击减弱，但6月冲量过度透支储备项目，再加上经济低迷，信贷季节性回落。“
什么意思，就是只有买房子的还在借钱。为什么只有买房子的还在借钱，看看现在的国家政策，去杠杆，去产能，去库存。
去杠杆就是抑制用贷款投资和投机，去产能就是减小生产部门的规模，去库存说的是减少库存积压。请问，这三项政策里哪项需要用贷款？
去杠杆明显是抑制金融部门贷款的，去产能明显是抑制生产部门贷款的，去库存，特别是去住房库存，才需要购房者大量贷款。
这个数据显示国家政策正在有效的被执行。这是好事，从哪里看出要崩盘呢。
“你逗我，你的意思是所有企业都吧贷款还清了，然后居民疯狂买房。烦请在地球上找一个这样的国家给我看看。”
我没逗你，你在逗我。新增贷款是新增贷款，贷款总量是贷款总量，新增贷款都是房贷能看出“所有企业都吧贷款还清了，然后居民疯狂买房”？
我贷款总额上个月是1亿，这个月我在用信用卡刷了1000买皮包，新增的1000全是买皮包的钱。可以看出我还清了1个亿，然后疯狂买皮包来么？
“照答主的逻辑，房贷占比更高了啊，问题更严重。”
房贷占比高严重在哪里？贷款本身不是问题，还不上的贷款才是问题。房贷在中国所有贷款里是最稳定，偿还情况最好的贷款。优良贷款在总贷款的比例更高，这不是好事么？
-------------------------------------------貌似是题外话------------------------------------------------
有些人一边批判着鬼城空城，一边又看不得别人买房子。
有些人一边痛心疾首于产能过剩，一边又觉得贷款不流向生产部门是大错特错。
有些人一边叫嚣着中国版的债务危机，一边又对债务结构的优化指手画脚。
最好笑的是，有些人不知道哪里来的底气，以为看看片面选择数据报道的财经新闻和预设立场带入自身利益的财经评论就能掌握中国经济脉搏了，这种人掉坑里，我一般是填土直接埋了的。
--------------------------------来看看人民银行统计司司长怎么定的调子吧-----------------------------------------
盛松成：7月信贷数据太吓人？相比M2 社会融资规模更值得关注一群民间经济学者的瞎哔哔，抵不上央行专家的一句话。
还有一点，社会融资规模是反映供给侧改革的重要指标。什么意思呢，去杠杆去库存都能反映，M2是不能反映的。
比如说产能过剩行业的中长期贷款下降了，这里面都有反映，钢铁行业怎么样建筑行业怎么样。包括房地产贷款，为什么房价涨的这么厉害，我们的房贷现在到了什么份上，这次刚刚公布的数据，七月份贷款只增长了4600亿，其中个人中长期贷款就增长了4700亿，总共4600亿，但是个人中长期贷款增加了4700亿，说明个人的短期贷款少了，企业贷款是负增长。企业贷款负增长非常少，这个特别重要，我们这次人民币贷款刚刚公布出来4600多亿，其中个人的中长期贷款4700多亿，个人短期贷款少了一点点，企业贷款负增长二十几亿，负增长是非常少见的事情，说明房贷特别厉害，同时房地产企业的开发贷款增速又在下降，这对去库存非常少，但是房价就涨上去了。
这个东西非常反映问题，我经常会比人家早看到几个月，会发表出来一些东西。这就是方法论，很多人不看这些东西。我告诉大家，这都是公开数据，内部数据我从来不用，你们完全可以像我一样研究。
另外请注意一点，这篇文章是8月17日的，我的回答是15日的。
做银行资管的借机答一下。
首先表明一下利益相关，本人是全国股份制银行里资管部做理财和综合这块的。平时接触的全行的数据和其他同业交换数据也比较多，去年年初就一直在研究北京房地产的一些相关数据，自认为有些干货，17年房价走势的问答打算认真打一发。回到问题，重新梳理一下，如何看待7月份新增贷款中主要以个人中长期贷款为主？
首先，想和大家分享一件事儿，就是现在越来越多的企业尤其是中大型企业，越来越不需要从银行贷款了。国际贸易中我们的企业越来越强势，甲方首付款比例逐步提高（这个推断只能从经验和日常客户接触中导出），国内生产和贸易方面银行肯贷款的中大型企业的账期也越来越短，那些真正需要资金流转的小企业往往很难从银行贷出款的，P2P或者P2B就很好解决了这个问题。从我们行的数据来看，上半年提前还款的规模占比大概占总资产规模的10%，我手上有全国12家股份制银行的资管的数据，一般表内外的资管资产占到股份制银行总资产的二分之一到三分之一（这里明确一个概念，资管资产，也可以理解为“贷款”的一种，只是对于银行的会计科目叫投资），目前有6家银行的资管规模是比年初和6月份都下降的，而这12家股份制银行的资产总管理规模占到整个银行业的40%左右。和历年同期相比，不难发现企业尤其是中大型企业越来越不缺钱，除了房地产企业（具体数据收到保密原则，不便公开放出）。
那么，毕竟M2还是在增长的。从公布的数据看，非金融企业存款减少3062亿元，个人存款减少2242亿元，而当月增长却是5071亿元。单政府财政性存款增加4882亿元（猜猜土地出让金收入能占多少？这个数据未公布也找不到），非银行金融机构存款增加4636亿元，这个成分就比较复杂，财务公司、信托、保险、证券，没有详细数据不好分析。所以不难看出，这是一次企业存款和个人存款向政府转移的过程。
结合个人中长期贷款增加、个人存款减少、企业存款减少、企业贷款减少、政府存款增加，不难看出现在经济的主要金融资源都在房地产行业了，而房地产行业挣大头的是政府。政府的钱变多了，应该不会还掉，因为还掉的话会面临货币通缩风险，而政府带动投资我认为会导致又一轮的资产泡沫，进一步加剧贫富两极分化，所以我个人觉得如果政府用这笔钱补充社保规模，或者弥补降低非房地产行业税收带来的收入减少，都应该有助于恢复经济。毕竟个人贷款越来越多，一旦失业率上去了，房贷还不上，这所引发的连锁反应难以估量（08年美国次贷危机就是个人房贷大面积欠款导致的），所以政府在保就业上一定会下足功夫，这也是为啥全球对标美国非农就业数据，美国老百姓直接或间接欠了全球金融机构一屁股债....
那么对于我们普通老百姓来说，应该如何配置个人资产呢？先说富人的数据，现金类资产占比越来越高，自2010年来占比最高，数据是22%多，数据是wind上看来的，有据一定参考性。我个人认为到2017年年底前逐步增持快速交易类或现金类资产，如果发生通缩风险（即央行提升基础贷款利率，理论上不可能）赶紧卖房，等待房价出现拐点后的两年内抄底；如果央行进一步降准进一步降低利率，有非刚需房产逢高卖掉，买入黄金，如果有没有投资性房产的，建议持币观望。。。这两年一定是现金为王。
这个话题太大，太大，最后提示一句短期内没有刚需的一定不要买房，但可以实时关注自己所在城市中心仪小区的二手房，总会有跌的时候，而且很快....
目前还能接盘上海房产的人到底还有多少？
目前链家网显示，上海二手房挂牌均价5.6万，那么300万的房子，首付100万，贷款200万，月还贷1.2万，已成为最低标配。能承受月还贷1.2万，大部分是月薪2万以上的人群（丈夫税前2万，妻子税前1万才能承受）。那么就以这部分人群数量来分析，到底还有多少人可以接盘？
上海目前有2500万人口，数据显示上海户籍60岁以上老人占上海户籍人数30%，那么可估算上海20~60岁的劳动力人口有2500万*65% = 1600万。上海12万年薪个税申购的人数大致是160万，即月薪1万以上者有160万，占劳动力人口的10%（这个数字也与职友集上的统计相当）。那么由统计学正态分布，月薪2万以上者有2%，即1600万*2%= 32万。那么社保正好满5,6年，月薪2万以上，假设已经有100万存款做首付，还未买房子的人群大概占32万*20% = 6万（这个20%是按照年龄阶段估算的，例如，31~32岁占2成，33~34岁占2成，35~37岁占2成,38~42岁占2成，42岁~60岁占2成。）。另外加上置换的12万人群（刚需对比置换1:2），大概有18万人可以成为目前的购房主力。今年3月份以来，上海房已经成交了15万套。那么这18万购房主力，已经被消耗得差不多了。
随着房价越涨越高，有购房能力的人群只会是越来越萎缩。那么，还能有多少人能接得起盘呢？
--------------------------------------------------------------------------------------------------
想到了补充一下，有人说韭菜是可以不断长的，所以接盘的人数源源不断。这是站不住脚的。在目前房价不断上涨的途中，对应的可承受收入线也是不断上涨。那么原来处在这个收入线下缘的最接近人群，将会被抛开越来越远（因为经济下滑，收入停滞，失业增加，收入增长速度根本赶不上房价上涨速度）。从而得到一个结论：新晋升有购房能力的人群几乎为0.
也有人说，你穷人买不了，还有富人买。这也是站不住脚的。富人早就有房子了，人傻钱多的富人很少会有在楼市1万点还做长线继续投资的。投资的最根本前提是什么？是他预见未来会有人有能力来接他的盘，他的投资才有意义。那么参见上述，新晋升有购房能力的人群几乎为0，谁会来接他的盘？他傻吗？
--------------------------------------------------------------------------------------------------
我已经观察了3个月的链家网数据，每天的数据我都会记录下来。二手房增幅最大的都是郊区板块，相反市中心板块滞涨。这说明现在都是相对穷人在买房。他们为啥这么疯狂？都是拿过去的经验来代替未来的走势，认为未来钱会大幅贬值，现在贷款，可以通过通胀来赖账。想得太美了，政府放水根本进入不了实体，经济下滑，降薪，裁员，国民收入下降，全民负债，如何能通过通胀来赖账？更何况马上就要进入美国加息周期。
链家网上的每日数据（2016-9-18）呈现现在的特点：1. 城市挂牌均价已经呈现顶端，只爬了10元，在这周之前，每日挂牌均价爬升100-300元。2. 挂牌房屋数量开始增加。在这周之前，每日减少300-500套。 3. 近90天成交数量开始连续3日下跌。 在这周之前，成交量持续上升。4. 每次带看人数出现明显下跌。
是不是拐点，拭目以待吧。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
多说一句，介绍一下自己。知名大学硕士毕业5年，供职于某家顶尖级高科技外企，年薪40万. 妻子供职于某制造业外企，年薪15~20万（但可能马上就要失业了）。目前存款120万。即使是这样，我们只能承受350万以内的房子。首付110万，贷款240万，月供1万5。松江的九亭，350万只能买到最差的二手房了（可能还没有）；松江大学城，较新的二手电梯房都在350万以上了。也就是说，现在350万根本在地铁口买不到像样的房子，哪怕是在跟乡下没什么区别的地铁终点站。
连我们这样的都接不起盘了，那么谁还会来接盘？
类似的话题
-
2016年7月人民币贷款增幅中，房贷占据了高达9.8成的比例，这一现象在当时无疑是一个非常醒目的经济信号。要理解这个数字背后的意义，我们需要深入剖析其成因以及可能带来的影响。首先，我们来看看是什么样的背景促成了这一“房贷主导”的贷款格局。2016年上半年，中国经济正经历一个转型期。虽然整体经济仍在增............. -
2016年7月，中国人民币贷款数据出现了一个相当值得关注的现象：新增贷款绝大部分流入了房地产领域，而企业部门，尤其是非金融企业，贷款不仅没有增长，反而出现了下降。这个情况，细究起来，能反映出当时中国经济和金融市场的一些深层逻辑。数字背后透露的信号：首先，我们得承认这个数据确实挺“刺眼”的。想象一下，.............
-
2016年7月24日，阿富汗首都喀布尔发生的爆炸，那场悲剧至今仍让人心痛。那一天，一群原本参与和平示威的民众，他们的希望和诉求，被突如其来的爆炸无情地碾碎。事件的背景：当时，喀布尔街头聚集了成千上万的示威者，他们来自哈扎拉族社区，主要表达对政府未能保障其安全，尤其是对一条有争议的电力项目线路的不满。.............
-
2016年7月15日晚至16日凌晨，土耳其发生了一场未遂的军事政变。这场政变震惊了世界，也对土耳其国内政治、国际关系，乃至与中国这样遥远的大国产生了复杂而深远的影响。一、 土耳其未遂军事政变的背景与过程简述要理解这场政变的影响，首先需要了解其发生的原因和大致过程。 历史背景： 土耳其军队在国家政.............
-
2016年7月8日，韩国和美国正式宣布决定在韩国部署“末段高空区域防御”（THAAD，萨德）系统，这一决定无疑在我们国内掀起了巨大的波澜，而且其带来的战略影响之深远，绝非三言两语可以概括。从那时起，这场地缘政治棋局的变动，至今仍在深刻地影响着东北亚乃至全球的权力格局。表面上的理由，背后的考量当时，韩.............
-
2016年7月16日凌晨发生的土耳其军事政变未遂事件，是土耳其现代史上一个极为重要的时刻，对土耳其国内政治、社会以及国际关系都产生了深远的影响。要详细看待这件事，需要从多个维度进行分析。一、 事件经过回顾（详述）： 最初的迹象： 2016年7月15日晚间，土耳其国内开始出现一些异常信号。一些地区.............
-
2016年7月14日，法国国庆日，原本是欢庆的节日，却被一场突如其来的悲剧笼罩。在法国南部城市尼斯， Promenade des Anglais（英国人漫步大道）上聚集了成千上万的民众，他们前来观看国庆烟花表演，共享这个属于法兰西民族的盛大日子。然而，就在这片欢乐祥和的海洋中，一辆失控的重型卡车如同.............
-
2016年7月22日，德国慕尼黑发生了一起震惊世界的枪击事件。那天原本是普通的一天，然而，在奥林匹亚购物中心（OlympiaEinkaufszentrum）发生的一连串枪响，将这座城市推入了恐慌的深渊。事件的发生和经过：下午接近六点的时候，在购物中心外的麦当劳餐厅，一名身穿黑色连帽衫的18岁伊朗裔德.............
-
2016年7月4日，一场令人震惊的恐怖袭击发生在沙特阿拉伯的圣城麦地那。这一事件无疑是对伊斯兰教最神圣地点的亵渎，更是对全球和平与安全的沉重打击。那天，在麦地那先知清真寺附近，一枚炸弹爆炸了，造成数人死亡，多人受伤。先知清真寺是伊斯兰教的第二大圣地，仅次于麦加，吸引着来自世界各地的穆斯林前来朝拜。在.............
-
2016年7月24日，德国安斯巴赫市中心发生的一起自杀式爆炸事件，造成1死12伤，将叙利亚难民问题再次推到了风口浪尖，也给德国社会带来了深深的震动。这起事件的主角，一名27岁的叙利亚男子，在安斯巴赫市中心一个热闹的露天酒吧外引爆了他身上的炸弹。爆炸发生时，正是夏日傍晚，许多人在户外享受着夏夜的凉爽。.............
-
支付宝在2016年7月1日开始实施了每年20万元的余额支付额度限制，这在当时引起了不少关注和讨论。咱们就来好好聊聊这事儿，看看它背后是怎么回事，又带来了什么影响。为啥要设这道“门槛”？这事儿，说白了，不是支付宝“小气”或者想故意为难大家，而是响应国家监管政策。当时，央行发布了《非银行支付机构网络支付.............
-
解读2016年7月中国海军南海军演：一场复杂的地缘政治信号传递2016年7月5日至11日，中国海军三大舰队——北海舰队、东海舰队和南海舰队，在南海区域举行了一场规模宏大、要素齐全的联合演习。这次演习在国际社会，尤其是周边国家和美国引发了广泛的关注和解读。要深入理解这场军演的意义，我们需要从多个维度进.............
-
2016年7月13日，壹基金发布了一份《关于近期网络谣言的声明》，这份声明的出现，很大程度上反映了当时网络舆论环境的复杂性，以及公益组织在其中所面临的挑战。在那个时间点，中国社会正经历着快速的变革，互联网作为信息传播的主要渠道，其影响力日益凸显。与此同时，网络谣言的滋生和传播也成为一个普遍的社会问题.............
-
2016年1月20日晚7时，“帝吧FB出征”，这个时间点和事件，对于许多当年活跃在网络上的网民来说，都留下了深刻的印象。那是一场由百度贴吧“帝吧”（李毅吧）发起的、针对Facebook上一些涉及中国大陆敏感话题的账号和用户的网络行动。简单来说，你可以将这场行动理解为一次有组织的网络“声讨”或“反击”.............
-
要看待2016年第三季度中国GDP同比增长6.7%，我们可以从多个角度进行深入剖析。这个数字本身，以及它背后的驱动因素和潜在影响，都是值得细细品味的。首先，6.7%这个增速放在全球背景下来看，依然是一个相当亮眼的数字。 那时候全球经济整体复苏乏力，不少发达经济体的增长率徘徊在个位数低位。相比之下，中.............
-
2016年第一季度，印度GDP增长了7.9%，在全球主要经济体中确实是领先的。这个数字背后，反映了印度经济在当时一系列政策和市场因素共同作用下的积极表现。要详细解读这个数据，我们需要从几个层面来看：一、 增长背后的驱动力： 消费的强劲拉动： 印度经济很大程度上依赖国内消费，而当时个人消费支出表现.............
-
中国 2016 年全年 GDP 同比增长 6.7%：一次多维度的解读2016 年中国全年 GDP 同比增长 6.7%，这一数字在当时全球经济增长普遍放缓的背景下，无疑是一个亮眼的成绩，但也引发了广泛的讨论和多角度的解读。要深入理解这一数字的意义，我们需要从以下几个方面进行剖析： 1. 宏观经济背景与.............
-
2016年4月流行的“让男朋友猜化妆品价格”这件事，虽然现在看来可能有些年头，但在当时确实引起了不小的关注和讨论。它不仅仅是一个简单的游戏，更折射出了一些社会现象、两性关系中的一些微妙之处，以及消费主义的影响。下面我将从多个角度详细讲述如何看待这件事：一、事件的背景与形式 社交媒体的催化剂： 这.............
-
2016年清华大学特等奖学金的候选人，是一群令人瞩目的优秀学生群体。特等奖学金是清华大学授予在德、智、体、美、劳全面发展，并在学术研究、社会服务、科技创新等方面取得突出成绩的学生最高荣誉。因此，每一年的特奖候选人及其事迹都备受关注，能够反映出清华大学的人才培养方向和价值导向。要详细地看待2016年的.............
-
2016年11月4日发布的《互联网直播服务管理规定》（以下简称《规定》）是中国政府为了规范互联网直播行业乱象、保障国家安全和社会公共利益、保护公民合法权益而发布的一项重要行政法规。这项规定对当时正处于爆发式增长期的互联网直播行业产生了深远的影响，并且至今仍是指导行业发展的重要依据。要详细看待这份《规.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有