亲戚赖着要买我家的房子，怎么办？
这事儿可真是让人头疼，亲戚想买房，而且是赖着不走，这可怎么是好？别急，咱一步一步来分析，看看怎么应对。
首先，咱们得弄清楚几个关键点：
1. 亲戚到底是怎么“赖着”的？
是口头说？ 还是已经开始天天来你家“看房”，甚至指手画脚？
是什么样的亲戚？ 是关系很近的直系亲属（比如爷爷奶奶、父母、兄弟姐妹），还是远房亲戚？这关系到说话的分量和处理的策略。
他们给出的理由是什么？ 是资金不足，想给你留个便宜价？还是觉得房子地理位置好，想自住？或者是有其他更深层的原因？
有没有说一个具体的价位？ 是诚心诚意想买，还是只是说说而已，抱着“捡漏”的心态？
2. 你自己对这套房子是什么态度？
你打算卖吗？ 如果你想卖，那至少对方有诚意；如果你们根本不打算卖，那就更要立场坚定。
如果卖，你们期望的价格是多少？ 这是最核心的问题。你们对房子的市场价是否有了解？
有没有其他潜在买家？ 如果有，这会是你们的一个谈判筹码，也能让你们更从容。
房子现在是什么状态？ 是空置还是有人住？装修如何？这些都会影响到定价和亲戚的心理。
3. 你们家的经济状况和心理承受能力如何？
你们急需用钱吗？ 如果急需，价格上可能会做出一些让步。
你们对亲戚关系有多看重？ 如果关系非常重要，可能会想办法在不伤和气的情况下解决。如果关系一般，那就更可以按照市场规则来办。
家人之间对此事的态度是否一致？ 这是非常重要的，如果家里人意见不统一，事情会更难办。
弄清楚了这些，咱们就可以开始制定对策了。
第一步：温和但坚定的沟通（初期阶段）
刚开始，亲戚说想买，态度可以先温和一点，但要明确自己的立场。
倾听他们的需求： 让他们把想买的原因、大概的预算说清楚。你可以说：“我知道你们对咱们家这房子挺有想法的，你们说说看，是怎么个想法？想什么时候买？预算大概是多少？”
表达感谢和保留： 感谢他们的喜爱和意向，但同时要表达出自己并没有立刻要卖房的打算，或者对价格有自己的预期。可以说：“谢谢你们喜欢这房子，咱们家这房子确实挺不错的。不过，我们目前还没有特别明确的卖房计划，或者说，我们对房子的价值还是有一些自己认知的，可能跟你们预期的会不太一样。”
试探他们的诚意和价格： 如果他们真的想买，就得谈价格。你可以反问他们：“你们觉得这房子值多少钱？或者你们大概能出多少钱？” 如果他们给的价格远低于市场价，你就需要委婉地表达出来。
第二步：明确市场价，建立心理防线
如果亲戚的报价离谱，或者他们“赖着”的意思越来越明显，你就得拿出点实际的东西了。
了解市场行情： 提前去了解一下同小区、同地段、同户型的房子现在大概的售价是多少。可以参考房产中介的报价、二手房交易平台的信息，甚至可以找个靠谱的中介咨询一下。
拿出对比数据： 如果他们还是坚持一个不合理的价格，你可以直接拿出市场上的数据来。比如：“叔叔/阿姨/大哥/大姐，我最近了解了下，我们这小区类似户型的房子，价格大概都在多少多少。咱们这房子户型、楼层、装修都还可以，所以我们定价也是参考了这个市场价的。”
设定一个最低底线： 你自己心里要有一个坚定的底线，低于这个底线，坚决不卖。这个底线不是随便来的，是基于市场价和你对房子的投资、情感等因素综合考虑的。
“宁可空着也不卖便宜的”心态： 让他们明白，房子不是非卖不可，如果价格谈不拢，你们宁可自己住着，或者就这么空着，也不会因为亲戚关系就贱卖。
第三步：如果他们依然“赖着”怎么办？
“赖着”是关键，如果他们不走，天天来骚扰，或者通过其他亲戚施压，那就需要更直接的应对方式了。
限定沟通时间和方式： 明确告诉亲戚，你们可以谈，但不能影响正常生活。比如：“咱们可以找个时间，比如下周周末，大家坐下来好好谈一下。其他时间就不要老来家里了，我们也要忙自己的事。”
让“外人”介入（慎用，但有时有效）：
找个中立的长辈： 如果有你们双方都比较尊敬、而且说话比较公平的长辈，可以请他们出面调解一下。让他们来分析市场价，说说双方的难处。
请房产中介： 如果亲戚不相信你们给的市场价，可以请一个你们信得过的房产中介，带他们去实地了解一下其他房源的价格。或者，直接委托中介挂牌销售，让他们看到公开的市场交易信息。可以说：“我们这边现在也有其他中介在接触，他们也给了我们一些市场评估价，这个价格是他们专业的评估。你们如果真的想买，也可以参考这个价格。”
直接拒绝，态度坚决： 如果他们真的没有任何诚意，只是在纠缠，或者提出的价格依然无法接受，那就必须直接拒绝。
口头拒绝： “我们仔细考虑过了，这房子我们暂时不打算卖。谢谢你们的心意。”
书面拒绝（如果情况严重）： 可以发个信息或者写个小纸条，正式表达不卖的决定。比如：“关于房子买卖的事情，我们经过慎重考虑，决定暂时不出售。感谢您的理解。”
物理隔绝（最后的手段）： 如果他们变本加厉，比如天天上门吵闹，影响你们正常生活，你们可以考虑不接待，甚至在必要时寻求一些更强硬的解决方式（但不到万不得已不建议使用，比如报警什么的，对亲戚关系破坏太大）。
第四步：如果真要卖，怎么谈？
如果你们最终决定要卖，并且价格也能谈拢，那也得注意一些细节：
签订正式合同： 任何口头约定都不可靠，必须签订正规的房屋买卖合同，明确价格、付款方式、过户时间、违约责任等。
公事公办： 即使是亲戚，在房屋交易这件事情上，也要尽量做到公事公办。让交易过程透明、合法，避免因为亲情而产生后续的扯皮。
明确付款方式和时间： 比如首付款什么时候到账，尾款什么时候支付，都要在合同里写清楚。
过户手续： 双方都要配合办理产权过户手续。
一些需要注意的点，让你这个回答更“人味儿”：
避免情绪化： 刚开始可能很生气，但要尽量冷静。情绪化的对话只会让事情更糟。
语气很重要： 同样的拒绝，用不同的语气说出来效果天差地别。尽量保持礼貌，但语气要坚定。
不要轻易许诺： 比如“等我考虑一下”这种模棱两可的话，如果真不打算卖，不如直接说清楚。
和家人保持一致： 如果家里有其他人也需要参与到这个事情中，一定要先商量好，让大家站在同一战线。避免在亲戚面前出现“你问我爸/我妈”这种互相推诿的情况。
留有余地，但底线不能破： 有时候，一点点礼貌性的让步（比如答应给他们看房几次，或者提供一些信息）可以缓和气氛，但关键的底线绝不能松动。
举个例子来说说具体的对话场景：
场景一：亲戚第一次提议
亲戚：“小明啊，你家这房子挺好的，我看了看，觉得挺合适我住的。你打算卖吗？给个价呗！”
你：“叔叔/阿姨，谢谢您看上咱们家这房子。这房子我们确实住着挺习惯的，暂时没有特别强烈的卖房想法。不过，您既然有这个意思，我也跟您说说，我们对房子的定价也是有一个市场参考价的，最近这附近的房子大概都卖到多少多少，您也知道。如果价格方面真的能谈拢，我们倒是可以考虑一下。”
场景二：亲戚给出低价，并开始“赖着”
亲戚：“我觉得你这房子值不了那么多，我最多出X万，我现在就想买了，你们赶紧收拾收拾搬吧！”
你：“叔叔/阿姨，您出的这个价格，比我们了解的市场价差得有点多。我们这房子户型好，位置也好，而且我们自己住了这么久，也有感情在里面。如果您觉得这个价格合适，那可能我们不太能谈得来。我们确实暂时不打算卖这么便宜的。您要是诚心想买，咱们可以按照市场价来谈，或者您再考虑考虑。”
如果他们不走，还在纠缠：
你：“叔叔/阿姨，我们之前已经说得很清楚了，这个价格我们实在没法接受。您老是过来，我们也挺为难的，这毕竟是我们的家，我们也要正常生活。我们还是那句话，价格谈不拢，我们就暂时不卖。您看咱们是按市场价好好谈，还是就此打住？别影响咱们亲戚感情。”
总结一下，应对亲戚赖着买房，关键在于：
1. 知己知彼： 了解他们的想法，更要清楚自己的底线。
2. 市场为准： 价格是硬道理，用市场价说话。
3. 态度坚决： 温和地拒绝，但拒绝是必须的。
4. 策略多样： 根据具体情况，灵活运用沟通技巧和策略。
5. 保留亲情： 在不损害自身利益的前提下，尽量也别把关系闹得太僵。
希望这些建议能帮到你！这事儿确实是个挑战，但只要你思路清晰，有理有据，总能找到一个合适的解决办法。祝你顺利！
首先，咱们得弄清楚几个关键点：
1. 亲戚到底是怎么“赖着”的？
是口头说？ 还是已经开始天天来你家“看房”，甚至指手画脚？
是什么样的亲戚？ 是关系很近的直系亲属（比如爷爷奶奶、父母、兄弟姐妹），还是远房亲戚？这关系到说话的分量和处理的策略。
他们给出的理由是什么？ 是资金不足，想给你留个便宜价？还是觉得房子地理位置好，想自住？或者是有其他更深层的原因？
有没有说一个具体的价位？ 是诚心诚意想买，还是只是说说而已，抱着“捡漏”的心态？
2. 你自己对这套房子是什么态度？
你打算卖吗？ 如果你想卖，那至少对方有诚意；如果你们根本不打算卖，那就更要立场坚定。
如果卖，你们期望的价格是多少？ 这是最核心的问题。你们对房子的市场价是否有了解？
有没有其他潜在买家？ 如果有，这会是你们的一个谈判筹码，也能让你们更从容。
房子现在是什么状态？ 是空置还是有人住？装修如何？这些都会影响到定价和亲戚的心理。
3. 你们家的经济状况和心理承受能力如何？
你们急需用钱吗？ 如果急需，价格上可能会做出一些让步。
你们对亲戚关系有多看重？ 如果关系非常重要，可能会想办法在不伤和气的情况下解决。如果关系一般，那就更可以按照市场规则来办。
家人之间对此事的态度是否一致？ 这是非常重要的，如果家里人意见不统一，事情会更难办。
弄清楚了这些，咱们就可以开始制定对策了。
第一步：温和但坚定的沟通（初期阶段）
刚开始，亲戚说想买，态度可以先温和一点，但要明确自己的立场。
倾听他们的需求： 让他们把想买的原因、大概的预算说清楚。你可以说：“我知道你们对咱们家这房子挺有想法的，你们说说看，是怎么个想法？想什么时候买？预算大概是多少？”
表达感谢和保留： 感谢他们的喜爱和意向，但同时要表达出自己并没有立刻要卖房的打算，或者对价格有自己的预期。可以说：“谢谢你们喜欢这房子，咱们家这房子确实挺不错的。不过，我们目前还没有特别明确的卖房计划，或者说，我们对房子的价值还是有一些自己认知的，可能跟你们预期的会不太一样。”
试探他们的诚意和价格： 如果他们真的想买，就得谈价格。你可以反问他们：“你们觉得这房子值多少钱？或者你们大概能出多少钱？” 如果他们给的价格远低于市场价，你就需要委婉地表达出来。
第二步：明确市场价，建立心理防线
如果亲戚的报价离谱，或者他们“赖着”的意思越来越明显，你就得拿出点实际的东西了。
了解市场行情： 提前去了解一下同小区、同地段、同户型的房子现在大概的售价是多少。可以参考房产中介的报价、二手房交易平台的信息，甚至可以找个靠谱的中介咨询一下。
拿出对比数据： 如果他们还是坚持一个不合理的价格，你可以直接拿出市场上的数据来。比如：“叔叔/阿姨/大哥/大姐，我最近了解了下，我们这小区类似户型的房子，价格大概都在多少多少。咱们这房子户型、楼层、装修都还可以，所以我们定价也是参考了这个市场价的。”
设定一个最低底线： 你自己心里要有一个坚定的底线，低于这个底线，坚决不卖。这个底线不是随便来的，是基于市场价和你对房子的投资、情感等因素综合考虑的。
“宁可空着也不卖便宜的”心态： 让他们明白，房子不是非卖不可，如果价格谈不拢，你们宁可自己住着，或者就这么空着，也不会因为亲戚关系就贱卖。
第三步：如果他们依然“赖着”怎么办？
“赖着”是关键，如果他们不走，天天来骚扰，或者通过其他亲戚施压，那就需要更直接的应对方式了。
限定沟通时间和方式： 明确告诉亲戚，你们可以谈，但不能影响正常生活。比如：“咱们可以找个时间，比如下周周末，大家坐下来好好谈一下。其他时间就不要老来家里了，我们也要忙自己的事。”
让“外人”介入（慎用，但有时有效）：
找个中立的长辈： 如果有你们双方都比较尊敬、而且说话比较公平的长辈，可以请他们出面调解一下。让他们来分析市场价，说说双方的难处。
请房产中介： 如果亲戚不相信你们给的市场价，可以请一个你们信得过的房产中介，带他们去实地了解一下其他房源的价格。或者，直接委托中介挂牌销售，让他们看到公开的市场交易信息。可以说：“我们这边现在也有其他中介在接触，他们也给了我们一些市场评估价，这个价格是他们专业的评估。你们如果真的想买，也可以参考这个价格。”
直接拒绝，态度坚决： 如果他们真的没有任何诚意，只是在纠缠，或者提出的价格依然无法接受，那就必须直接拒绝。
口头拒绝： “我们仔细考虑过了，这房子我们暂时不打算卖。谢谢你们的心意。”
书面拒绝（如果情况严重）： 可以发个信息或者写个小纸条，正式表达不卖的决定。比如：“关于房子买卖的事情，我们经过慎重考虑，决定暂时不出售。感谢您的理解。”
物理隔绝（最后的手段）： 如果他们变本加厉，比如天天上门吵闹，影响你们正常生活，你们可以考虑不接待，甚至在必要时寻求一些更强硬的解决方式（但不到万不得已不建议使用，比如报警什么的，对亲戚关系破坏太大）。
第四步：如果真要卖，怎么谈？
如果你们最终决定要卖，并且价格也能谈拢，那也得注意一些细节：
签订正式合同： 任何口头约定都不可靠，必须签订正规的房屋买卖合同，明确价格、付款方式、过户时间、违约责任等。
公事公办： 即使是亲戚，在房屋交易这件事情上，也要尽量做到公事公办。让交易过程透明、合法，避免因为亲情而产生后续的扯皮。
明确付款方式和时间： 比如首付款什么时候到账，尾款什么时候支付，都要在合同里写清楚。
过户手续： 双方都要配合办理产权过户手续。
一些需要注意的点，让你这个回答更“人味儿”：
避免情绪化： 刚开始可能很生气，但要尽量冷静。情绪化的对话只会让事情更糟。
语气很重要： 同样的拒绝，用不同的语气说出来效果天差地别。尽量保持礼貌，但语气要坚定。
不要轻易许诺： 比如“等我考虑一下”这种模棱两可的话，如果真不打算卖，不如直接说清楚。
和家人保持一致： 如果家里有其他人也需要参与到这个事情中，一定要先商量好，让大家站在同一战线。避免在亲戚面前出现“你问我爸/我妈”这种互相推诿的情况。
留有余地，但底线不能破： 有时候，一点点礼貌性的让步（比如答应给他们看房几次，或者提供一些信息）可以缓和气氛，但关键的底线绝不能松动。
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亲戚：“小明啊，你家这房子挺好的，我看了看，觉得挺合适我住的。你打算卖吗？给个价呗！”
你：“叔叔/阿姨，谢谢您看上咱们家这房子。这房子我们确实住着挺习惯的，暂时没有特别强烈的卖房想法。不过，您既然有这个意思，我也跟您说说，我们对房子的定价也是有一个市场参考价的，最近这附近的房子大概都卖到多少多少，您也知道。如果价格方面真的能谈拢，我们倒是可以考虑一下。”
场景二：亲戚给出低价，并开始“赖着”
亲戚：“我觉得你这房子值不了那么多，我最多出X万，我现在就想买了，你们赶紧收拾收拾搬吧！”
你：“叔叔/阿姨，您出的这个价格，比我们了解的市场价差得有点多。我们这房子户型好，位置也好，而且我们自己住了这么久，也有感情在里面。如果您觉得这个价格合适，那可能我们不太能谈得来。我们确实暂时不打算卖这么便宜的。您要是诚心想买，咱们可以按照市场价来谈，或者您再考虑考虑。”
如果他们不走，还在纠缠：
你：“叔叔/阿姨，我们之前已经说得很清楚了，这个价格我们实在没法接受。您老是过来，我们也挺为难的，这毕竟是我们的家，我们也要正常生活。我们还是那句话，价格谈不拢，我们就暂时不卖。您看咱们是按市场价好好谈，还是就此打住？别影响咱们亲戚感情。”
总结一下，应对亲戚赖着买房，关键在于：
1. 知己知彼： 了解他们的想法，更要清楚自己的底线。
2. 市场为准： 价格是硬道理，用市场价说话。
3. 态度坚决： 温和地拒绝，但拒绝是必须的。
4. 策略多样： 根据具体情况，灵活运用沟通技巧和策略。
5. 保留亲情： 在不损害自身利益的前提下，尽量也别把关系闹得太僵。
希望这些建议能帮到你！这事儿确实是个挑战，但只要你思路清晰，有理有据，总能找到一个合适的解决办法。祝你顺利！
网友意见
按照你的描述来看。只要你没有打算把房子送给你亲戚。那么就不用想以后还能相处的问题了。而由于你描述中的亲戚确实对你照顾有加那么你忘恩负义的名头就背上吧。
不用想两面讨好的事情了。一面曰情，一面曰利。你自己选择。
而且从你描述当中可以看出来。你们家为了不弄脏房子都不出租，但是你表弟确有你家房子钥匙，不需要经过你家就可以入户。
也就说你和你父母都不去哪个房子。是你亲戚帮助你们照料房屋。而你们为了保持干净我个人觉得很大可能是你亲戚在照料卫生。不知道你付没付。劳务费。
另外，从你描述当中看你亲戚以前风光过，现在呢可能因为一些事情衰败了吧。然后能读出你的厌烦之情。
不是说你一定要卖房子给你亲戚。一码归一码。
你如果不想卖呢。就直说不要吊着，毕竟对面人家要结婚。你模棱两可的会伤害人的。
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