怎么看待全球住宅价格最高的十大城市中国占4席？
首先，我们得承认，中国经济过去几十年的高速增长是全球瞩目的。伴随着经济的腾飞，居民收入水平大幅提升，可支配财富也随之增加。在财富增长的背景下，一部分人将资产配置的重点放在了房产上，尤其是在一线和核心二线城市，这种需求端的强劲支撑是推高房价的基础。
其次，中国的城市化进程是世界上规模最大、速度最快的。大量农村人口涌入城市，带来了对住房的刚性需求。尤其是在那些经济发达、就业机会集中的大城市，人口的持续流入使得住房供需矛盾尤为突出。当供应无法有效满足需求时，价格上涨就成为一种必然的市场反应。
再者，中国房地产市场独特的运行模式也起到了推波助澜的作用。长期以来，土地供应受到一定的行政调控和规划限制，特别是中心城区的土地供应更是稀缺。当土地供应跟不上城市发展和人口增长的速度时，其价格自然水涨船高，而土地成本又是房价的重要组成部分。
此外，国内的金融环境和信贷政策对房地产市场也产生了显著影响。在一些时期，相对宽松的信贷政策使得居民和企业更容易获得购房贷款，这进一步刺激了购房需求，也为房价上涨提供了资金支持。当然，这种政策的效应也是双刃剑，既拉动了经济，也可能积累了金融风险。
再从投资角度来看，中国居民的投资渠道相对有限，股票市场波动性较大，而银行理财产品的收益率也在不断调整。在这样的背景下，房产因其具有居住和投资双重属性，以及被普遍认为是相对稳健的资产，吸引了大量资金的流入。很多家庭将房产视为重要的财富储存方式，甚至是代际传承的重要载体。这种“房产投资化”的趋势，无疑推高了整体的住宅价格。
那么，为什么中国能占到如此多的席位呢？这和中国特有的城市发展模式有关。中国的大城市，尤其是几个国际化大都市，不仅是中国经济的火车头，也是全球资本和人才的聚集地。它们提供的就业机会、教育资源、医疗配套以及生活便利性，吸引了全国乃至全球的目光。这种高度的集中效应，使得这些城市的功能性和吸引力远超其他城市，从而导致其住房价格也达到了令人咋舌的水平。
当然，我们也必须看到，高企的房价也带来了不少挑战。对年轻一代来说，高昂的购房压力可能影响他们的生活质量和消费能力，甚至可能抑制创业和创新。同时，房价过高也可能加剧社会贫富差距，并对城市的经济活力和人才吸引力产生长远影响。
因此，看待中国城市住宅价格高企的问题，需要将其置于中国经济发展、社会变迁和城市化进程的大背景下进行理解。这既是中国经济成就的一种体现，也暴露了房地产市场在供需、投资和政策调控方面存在的一些结构性问题，值得我们持续关注和深入研究。
网友意见
收录的多在前十的就多，不收录就不会在前十！
这个报告说明，中国的房子还是太便宜了。
参照报告里第15，16名的悉尼墨尔本，都是人口400-500万左右的城市，CBRE房价41万-42万美元（280万人民币左右）。而根据维多利亚房地产权威机构的统计，墨尔本房屋成交中位价89万澳币（425万人民币左右），比CBRE的数据高了几乎一倍。
对比中国大陆，类似规模的城市沈阳和哈尔滨（440万、420万人口），房屋均价才1万元左右，按CBRE的墨尔本房价能买280平，按实际成交数据能买420平。即使考虑房价稍贵但人口略少的杭州（人口380万，均价2万5一平），墨尔本的房价也能购买112平（CBRE）和168平（实际成交价）。而这三个国内城市常见房屋面积都在80-100平左右，可见国内二三线城市的房价相比国际同档次城市还有较大差距，实际只有国际水平的20%。
炒房团和社畜们还是不够给力啊，中华民族的伟大复兴还任重道远。
（本文数据均来源于网络）
我定期清理过往回答。其实之前我多次讲，不要以为北上深房价低于国际老牌大都市，实际已经反超了。每次说这话，都遇到抬杠爱好者，拼命论证我国房价不高。这次总没话说了吧？
这并不是新鲜事。身在伦敦纽约等地的朋友，应该都有切身体验。我也只是说了自己的观察。
我从来没说伦敦纽约巴黎便宜到人均大豪斯——有这种愿望的朋友，请关注曹带佐。做曹带佐的粉丝，死后享受七十二座大豪斯，每顿吃七十二块大牛排。槽点在于：伦敦纽约肯定高，但北上深竟然更高……
但我并不在乎北上深。说句冷血的话，一线城市涨上天与我无关，你们爱涨涨爱跌跌，韭菜与收割者玩得开心就好。我来说个山东老家的小故事：
眼下正是收洋葱的时候。父母去乡下赶集，老农的洋葱只卖两毛五一斤。我没打错，你也没看错，就是两毛五一斤，0.25元/500g。其实这个价不算低。蔬菜基地大批量购买，价格甚至在两毛以下，只是那得论吨交易。老农赶集，摆摊卖自家的菜，也就这个价了。
父母干脆装了满满一化肥袋的洋葱，回来跟亲戚朋友分了。老农很开心，可以提前收摊了，40多斤洋葱收了10块整。
我没打错，你也没看错。2020年6月初，世界第二大经济体中国，山东省乡下的集市，老农卖了40多斤洋葱只收10元。这10块钱再刨去成本，还剩个鸟毛啊？就算赚了纯利润10块，眼下10块钱能做什么？买不了房，买不了车，旅游去不了莫斯科。
诸位知乎侠都是人均年薪百万，985起步。在各位精英人士看来，北上深房价涨到一亿也是毛毛雨。然而同样的中国，同样的时间，山东老农的40斤洋葱只卖10块钱。
两种现实一对比，我只能说：中国是一片神奇的土地，真TM魔幻。
前段时间山东“合村并居”引起一点儿关注，然而热度很快过去。但我还没忘。
老农虽然没啥收入，却还有建国初期土改的历史遗产：农民天然享有集体土地资源，拥有自耕地与宅基地。不用去入关美利坚，山东老农本来就有自己的一亩三分地，还有农家小院。但“合村并居”就是圈地运动，就是剥夺农民的土地资源，赶农民上楼。之前的回答我已经对此现象破口大骂了。
作为总结，我的观点如下：一线城市房价爱咋玩咋玩，怎么高潮怎么玩，反正老子一点儿都不鸟。莫说全球最高，全银河系最高我都无所谓。涨！就接着涨！涨得慢我都看不起你。但你们不能玩坏了城市，就丧心病狂地把魔爪伸向农民的土地啊！这样做太TM丧尽天良了！
留一点儿最后的良心吧。
各国家(或地区)房价收入比数据列表：
有质疑数据来源的，所以找了一份更准确的数据，并且注明来源。
由于点赞数太多，为了答案能继续存在，回答原来的引申描述部分就删除了。
参考文献
- ^ Property Prices Index by Country 2019. www.numbeo.com. [2019-02-17].
- ^ Property Prices Index for Country 2016 Index. Numeo. [13 May 2016].
外部链接[编辑]
每次一说到房价，人类的智商就会下降，下降到知乎这样一个自诩为知识分子汇集的平台，变成了只会盲从和造谣的段子平台。
知乎的惯例是什么？先问是不是。然而很可惜，这个问题之下，没有一个答案先问了是不是。
我不是想说中国房价不高，但是明明一个房子价值100万，你非要指着它说价值1000万，这难道不是指鹿为马？
我的结论是，中国房价确实很高，但是并非高到所谓的全球十强占其四的地步。
这篇CBRE世邦魏理仕《2020全球生活报告》，我不知道是怎么弄出来的，但是明眼人一看就能发现问题。先说我国的数据，比如北京，上面是这样说的：
房产平均价值：Beijing City $763,498 房产精华价值：Beijing City $3,370,741
我英语不好，这个房产精华价值，我的理解是核心区房价。那么这个价值是否正确呢？我们按汇率1：7计算得出：
房产平均价值：Beijing City 5,344,486 房产精华价值：Beijing City 23,595,187
我搜了一下局里新房的地图，发现了一些数据：
先看那2300多万的精华房价，只有东城区和西城区有这样的房子。其中东城区看上去最高，我们点进去看看是这样的：
长安太和1号和霞公府这种超大户型恐怕缺少代表性吧，我们看看盛德紫阁，结果是这样的：
乖乖，都是超大户型呀。我们还是看看小户型吧：
首都就是不一样，他们管建面91的房子叫一居室。即便如此，也没有达到2300万这么夸张呀。
那么，是不是因为这个小区特别便宜呢？我看了一眼这个小区的平均单价是11万元1平方，然后找了一个2019年的平均价格表：
可以看出，这小区的单价绝对谈不上便宜了。
根据这个价格表计算，即便是最贵的东西城区，如果一定要说平均价格高达2300万元，那这房子的平均面积必须大于250平方米才行吧，原来我们住的都不算房子呀。
有人说，那个2300万的精华区房价没有多大意义，我们比较平均房价吧。那么，问题来了，什么算北京，什么算房子。这两个问题看上去似乎很可笑，但却是破局的关键。
先说什么算北京，从行政区划上看，北京应该有16个区，但是从上面的房价地图上看，大多数地区的房价根本达不到500万的程度呀。如果从那个价格表上看，像大兴区这种平均房价3W的典型区，非要说达到530万元，那平均住房面积也超过了170平方。
所以说，什么是北京，什么是房子，这定义就很重要了。非要说北京房价500多万一套，那恐怕只能把某些地区开除北京的户籍了。但问题是在这篇报告中还列出了北京市的人口为21,536,000。这个数据与我国统计局给出的2019年北京市人口一致，所以把某些低价区开除北京户籍的办法是不太行得通了。
那么，我们再来看看什么是房子。反正价格是按套计算，是不是北京人都喜欢大户型，低于200平方的房子几乎每人住呢？
似乎也不是那么宽裕嘛。那么问题来了，这篇报告上写的数字是从哪个位面抄来的？
你要说中国房价很高，我们可以讨论。但是讨论的前提，你总得为数据负责吧。
早说过，现在买房就是爱国。
有些口口声声说爱国的人在德州买house，这种人的话千万不能信。
谢邀。
07年银监会透露，中国全国金融资产60万亿；
去年年底，北京金管局说，北京金融资产145万亿，居全国之首，金融业是北京的第一产业、支柱型产业。
全国是多少我就不知道了，那数字对我一个文科生来说也算不过来。
那你猜，这里面有多少是房贷和以房产土地为抵押的贷款及债券？
房子是当下中国企业经营的硬通货。不管你是中小微企业向银行借个四五十万的，还是地方龙头长期贷款几个亿的，你都需要房子。
区别是，一套房还是一块地。
房贷一般占各大银行个人业务的六成至八成；而企业贷款里，抵押物似乎最后都能追到土地身上。
我们常说的“房地产绑架全国”，不仅仅是房地产行业本身的庞大体量（17年房地产行业粗估债务总量就有45万亿，已经差不多当年中国GDP的一半了），更指的是“以房为本”，靠房产土地作为金融资产评估的锚。
根本根本，以房子为本。现在又是经济衰退，你能在这个节骨眼上动根本吗？
所以不少一线城市的某些楼市，就是普通人高不可攀的数字游戏。支持这些游戏的已经不是真实的生产和消费，而是套来套去的公式，是一副精密的套利结构。
别纠结，就看着他们继续涨，越高越好。等到东南小岛一声枪响，再看看这钢筋混凝土到底能值多少钱。
这是一件值得自豪的事情啊!
你不能谈航母、大飞机、基建、电商自豪，谈自己国家的顶尖城市就不自豪了。
你们这是双标。
1中国大陆目前房产公摊一般在25%以上，全世界（包括中国香港）是没有公摊的。
所以中国实际房价比这个高。
2中国大陆房贷利率普遍在5%以上，在这些区域里面算最高的，
中国香港房贷利率在2%到3%，
美国房贷利率在3.5%左右，
3中国买房除开给毛坯钱，许多要给精装修，
且精装修价格不菲，有些动辄百万。
深圳目前还在炒号子费
4大多数发达国家人均收入远高于中国，
即使在北上深，绝大部分到手收入一年不到10万。
5
2015年到2019年这5年时间一共销售商品房面积为798464平方米，
即使人均37平米（发达国家都非常不错的水平了，远超韩国、日本城镇人口），
可以住21580万人。
中国目前大约14亿人口，城镇率约为60%，城镇常住人口为8.4亿人。
21580万人可以让超过城镇常住人口25%人的居住！
还没有算上政府每年建设的廉租房，人才房等。
所以说中国目前房屋供应不足观点完全可以是扯淡，
5年时间可以让超过城镇常住人口25%人的居住，
明显供应量非常大！
最多1线城市供应少。
6深圳2020年5月安居客显示房价价格是55520元/平米，
深圳居民2019年人均可支配收入62522元，
在深圳买100平米的房屋，需要其工作88.8年，
中国人均寿命是77岁。（你一辈子不吃不喝不看病所有收入买不起一套房）
媒体怕引起群众恶劣批评，
每次列出该城市房价和收入比的时候，
收入是家庭为单位，且家庭人口用的是3。
7中国大多数城市房屋租金回报率在1%到2%之间，不如银行定期理财。
8中国个人贷款主要是以房产做抵押，
中小微企业贷款主要以房产做抵押，且利率很低，目前可以到3%到4%，
9中国房屋空置率远超大家想象，
以武汉为例，小区全部交房后2年，常年入住有75%算非常不错小区。
深圳之前房屋被人居住案件，全国各地都有，只是深圳房价贵，所以成为热点。
10前几天去考察一些地方房市，顺便旅行。
如景德镇，宜昌。
部分地方开发商明显抗不住了，大力促销，于是购房人维权不断。
二手房售价也买不出来。
毕竟2020年前4个月，全国开发商少卖了7000多亿元销售额，回款减少更多，开发商压力非常大。
上面都是老生常谈，
我聊很多人，
包括大量公务员，老师，医生，教授等中产以上职业，大多数人依旧觉得房价会涨，
他们也承认泡沫巨大，但觉得房价会涨。
今年年初深圳房价莫名其妙暴涨，
今年深圳可是房租租金下降，大量人失业，新冠肺炎严重影响经济发展。
房价暴涨有人觉得不正常，
但你把其放到一个非理性环境，
其实很正常，
武汉疫情时间，
一瓶2元的酒精涨到50元，还买不到，都屯在家里。
2010年因为日本核污染，盐可以卖到10元、20元一袋，
前段时间新冠肺炎，国外不是爆抢花岗岩，卫生纸吗？
中国房市涨20年了，
大家都相信它涨，
即使泡沫，
它也会涨，
涨到泡沫撑不住的时候。
现在年轻人贷款，很多房屋都是夫妻一起贷款（个人流水不足够），
还有就是拉着父母做担保人。
如果出现问题，代表着你，还有你父母都会上征信黑名单。
私货：知乎一直有个争论，加房产税房主是否能把房产税加到房租上面？
答案是肯定不可能，
参考这次疫情，深圳房价涨了，房租不仅没涨，反而下降，空置率也增加了。
这才多少年来着
从全球前列的储蓄大国
变成负债大国
怎么前十大里面Seoul和Tokyo都排不上号了？
说好的韩日民众996社畜终身买不起房活不下去呢？
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