上海买房压力，我的情况大家觉得该怎么办?
嘿，各位知友，看到大家都在讨论上海买房这事儿，我也想吐吐苦水，顺便求个靠谱的建议。我这情况，说实话，每天都在纠结，感觉脑子都要炸了。
我今年三十出头，在上海工作了差不多六年了。一直以来，我都觉得自己在努力奋斗，也算是拿到了一份还不错的offer，收入不算顶尖，但稳定，而且一直在涨。我算了一下，税后年收入大概在30万左右吧。不算高，但在上海这个城市，养活自己，再攒点钱，我觉得还是可以的。
我目前在一家外企做运营，工作内容我挺喜欢的，也学到不少东西，所以短期内没有跳槽的打算。生活上，我目前是租房，住在浦东张江附近，离公司近，通勤时间控制在40分钟以内，算是比较理想的状态了。平时除了工作，我也喜欢看看书、健健身，偶尔跟朋友们出去吃个饭、看个电影，日子过得也算充实。
为什么开始考虑买房了呢？ 主要还是两个原因：
1. 年龄焦虑+租房不安全感： 虽然我才三十出头，但看着身边很多同龄人都已经陆陆续续结婚买房了，心里总有点慌。而且，虽然我现在租的房子还可以，但毕竟是租的，随时可能因为房东涨价、收回房子或者其他原因而搬家，这种不稳定感，尤其是在上海这种大都市，我总觉得心里不踏实。我希望有一个真正属于自己的空间，一个可以安心生活、布置属于自己风格的窝。
2. 家庭的期待和压力： 我父母都在老家，虽然他们不逼我，但我知道他们也希望我能在上海安定下来，有个自己的家。每次回家，他们总会问起我的住房情况，那种欲言又止的样子，我能感觉到他们的担心。而且，我也确实觉得，如果能买房，未来结婚组建家庭也会方便很多。
我的现状和盘算：
首付： 我这几年陆陆续续也攒了一点钱，目前手上大概有100万左右的积蓄。这钱大部分是我自己一点点抠出来的，父母也给了我一些支持，但不多，算是我的主要启动资金了。
贷款能力： 以我目前的收入，银行应该能批给我的贷款额度在200250万之间吧，这是我粗略计算的，具体还要看银行的政策和我的征信情况。当然，我并不想把杠杆加到最高，毕竟后续的月供压力也不能忽视。
预算： 我能接受的总价大概在300400万这个区间。我知道在上海，这个预算能买到的房子可能不会是市中心的高品质小区，但我也希望能在离市中心不算太远，交通方便，周边配套也比较成熟的区域找到一个还不错的小两房或者小三房。
区域选择： 目前我看过宝山的一些区域，比如顾村、罗店，还有一些崇明岛的楼盘，还有就是浦东的一些外围区域，比如临港新片区。这些地方的优点是单价相对较低，总价上能勉强够得上我的预算。但缺点也很明显，离我目前工作的地方有点远，通勤时间可能会大大增加，而且这些区域的配套和未来发展潜力，我也还在观望中。
现在遇到的几个主要问题和困惑：
1. “够”与“不够”的纠结： 100万的首付，加上我能贷到的款，总共也就300350万。我知道上海的房价行情，这个预算想买到满意又离我工作地点相对近的房子，真的太难了。要么就得去更远的地方，要么就只能妥协房子的大小、地段或者品质。每天刷着房产APP，看到那些价格，感觉自己离目标越来越远，又很近。
2. 贷款的压力： 即使我能凑够首付，每个月还要还几千块甚至上万的月供。我目前的月开销算比较克制，但去掉房贷后，我的生活质量会不会受到很大影响？我能不能承受住？万一未来收入出现波动怎么办？这种压力让我有点喘不过气来。
3. 投资还是自住？ 有些朋友建议我，既然预算有限，不如先买个小点的，离市中心近点的，哪怕户型不好或者配套差一点，先上车。等以后有钱了再换。但也有人说，现在买房不如租房划算，而且上海的房价还会不会继续涨，也是个未知数。我真的很纠结，是咬牙上车，还是继续观望，甚至把钱拿去投资其他的？
4. 区域选择的困境： 我看过的几个区域，各有各的优缺点。宝山虽然离市中心不算远，但有些区域感觉发展潜力一般。崇明岛房价便宜，但通勤是个大问题。临港新片区虽然政府大力支持，但现在配套还不太完善。我到底应该选择哪个区域？有没有更合适的、我没考虑到过的选择？
5. “要不要买”的终极拷问： 有时候我会想，是不是我把买房这件事看得太重了？是不是应该更看重自己的职业发展、生活品质，而不是被房贷绑架？但理智又告诉我，房子是刚需，是资产配置的重要部分，尤其在上海。
我现在的状态是： 每天都在焦虑和盘算之间来回拉扯。一方面是想要拥有一个稳定居所的强烈愿望，另一方面是对未来经济压力的恐惧，以及对做出错误选择的担忧。
所以，各位大神们，我想听听你们的看法。
我的预算和情况，在上海买房，你们觉得还有哪些区域或者类型的房子比较值得考虑？
对于首付和贷款的压力，大家有什么好的建议吗？比如如何规划月供，或者有没有什么省钱的好办法？
如果你们是我，会选择“一步到位”还是“先上车后换车”？你们是如何权衡的？
关于区域选择，大家有没有什么经验可以分享，比如通勤时间、配套成熟度、未来发展潜力等等？
有没有人经历过类似的纠结期，你们最后是怎么做的？现在后悔吗？
任何建议，哪怕是讲讲你们自己的故事，我都会非常感激。真的，我现在需要一些方向和支撑。谢谢大家！
我今年三十出头，在上海工作了差不多六年了。一直以来，我都觉得自己在努力奋斗，也算是拿到了一份还不错的offer，收入不算顶尖，但稳定，而且一直在涨。我算了一下，税后年收入大概在30万左右吧。不算高，但在上海这个城市，养活自己，再攒点钱，我觉得还是可以的。
我目前在一家外企做运营，工作内容我挺喜欢的，也学到不少东西，所以短期内没有跳槽的打算。生活上，我目前是租房，住在浦东张江附近，离公司近，通勤时间控制在40分钟以内，算是比较理想的状态了。平时除了工作，我也喜欢看看书、健健身，偶尔跟朋友们出去吃个饭、看个电影，日子过得也算充实。
为什么开始考虑买房了呢？ 主要还是两个原因：
1. 年龄焦虑+租房不安全感： 虽然我才三十出头，但看着身边很多同龄人都已经陆陆续续结婚买房了，心里总有点慌。而且，虽然我现在租的房子还可以，但毕竟是租的，随时可能因为房东涨价、收回房子或者其他原因而搬家，这种不稳定感，尤其是在上海这种大都市，我总觉得心里不踏实。我希望有一个真正属于自己的空间，一个可以安心生活、布置属于自己风格的窝。
2. 家庭的期待和压力： 我父母都在老家，虽然他们不逼我，但我知道他们也希望我能在上海安定下来，有个自己的家。每次回家，他们总会问起我的住房情况，那种欲言又止的样子，我能感觉到他们的担心。而且，我也确实觉得，如果能买房，未来结婚组建家庭也会方便很多。
我的现状和盘算：
首付： 我这几年陆陆续续也攒了一点钱，目前手上大概有100万左右的积蓄。这钱大部分是我自己一点点抠出来的，父母也给了我一些支持，但不多，算是我的主要启动资金了。
贷款能力： 以我目前的收入，银行应该能批给我的贷款额度在200250万之间吧，这是我粗略计算的，具体还要看银行的政策和我的征信情况。当然，我并不想把杠杆加到最高，毕竟后续的月供压力也不能忽视。
预算： 我能接受的总价大概在300400万这个区间。我知道在上海，这个预算能买到的房子可能不会是市中心的高品质小区，但我也希望能在离市中心不算太远，交通方便，周边配套也比较成熟的区域找到一个还不错的小两房或者小三房。
区域选择： 目前我看过宝山的一些区域，比如顾村、罗店，还有一些崇明岛的楼盘，还有就是浦东的一些外围区域，比如临港新片区。这些地方的优点是单价相对较低，总价上能勉强够得上我的预算。但缺点也很明显，离我目前工作的地方有点远，通勤时间可能会大大增加，而且这些区域的配套和未来发展潜力，我也还在观望中。
现在遇到的几个主要问题和困惑：
1. “够”与“不够”的纠结： 100万的首付，加上我能贷到的款，总共也就300350万。我知道上海的房价行情，这个预算想买到满意又离我工作地点相对近的房子，真的太难了。要么就得去更远的地方，要么就只能妥协房子的大小、地段或者品质。每天刷着房产APP，看到那些价格，感觉自己离目标越来越远，又很近。
2. 贷款的压力： 即使我能凑够首付，每个月还要还几千块甚至上万的月供。我目前的月开销算比较克制，但去掉房贷后，我的生活质量会不会受到很大影响？我能不能承受住？万一未来收入出现波动怎么办？这种压力让我有点喘不过气来。
3. 投资还是自住？ 有些朋友建议我，既然预算有限，不如先买个小点的，离市中心近点的，哪怕户型不好或者配套差一点，先上车。等以后有钱了再换。但也有人说，现在买房不如租房划算，而且上海的房价还会不会继续涨，也是个未知数。我真的很纠结，是咬牙上车，还是继续观望，甚至把钱拿去投资其他的？
4. 区域选择的困境： 我看过的几个区域，各有各的优缺点。宝山虽然离市中心不算远，但有些区域感觉发展潜力一般。崇明岛房价便宜，但通勤是个大问题。临港新片区虽然政府大力支持，但现在配套还不太完善。我到底应该选择哪个区域？有没有更合适的、我没考虑到过的选择？
5. “要不要买”的终极拷问： 有时候我会想，是不是我把买房这件事看得太重了？是不是应该更看重自己的职业发展、生活品质，而不是被房贷绑架？但理智又告诉我，房子是刚需，是资产配置的重要部分，尤其在上海。
我现在的状态是： 每天都在焦虑和盘算之间来回拉扯。一方面是想要拥有一个稳定居所的强烈愿望，另一方面是对未来经济压力的恐惧，以及对做出错误选择的担忧。
所以，各位大神们，我想听听你们的看法。
我的预算和情况，在上海买房，你们觉得还有哪些区域或者类型的房子比较值得考虑？
对于首付和贷款的压力，大家有什么好的建议吗？比如如何规划月供，或者有没有什么省钱的好办法？
如果你们是我，会选择“一步到位”还是“先上车后换车”？你们是如何权衡的？
关于区域选择，大家有没有什么经验可以分享，比如通勤时间、配套成熟度、未来发展潜力等等？
有没有人经历过类似的纠结期，你们最后是怎么做的？现在后悔吗？
任何建议，哪怕是讲讲你们自己的故事，我都会非常感激。真的，我现在需要一些方向和支撑。谢谢大家！
网友意见
你开车子出去买菜一个月被贴条贴掉1600块。
一个月的菜金还不如罚单贵的时候，就知道电驴比较香了，你开兰博基尼都1600块，上海交警又不讲人情。
某富二代当年和我比赛去市中心某地谁更快，他打车70块钱比我慢45分钟才到，我只能（骂他，他也只能认了。
这才是上海开车的真实情况，能电驴的范围一定不用四轮。
你看，还是要多出去走走......不要老呆在家里当宅妹空想乱七八糟的虚荣事，油盐酱醋才是第一要务。
然后人还带小城市里吃饱了撑无聊到爆炸的价值观过来，你看BMW对吧，说难听点，贫乏的只剩BMW了，BMW当然是好车，但装X BMW又算啥级别的呢？
不入流的那种，谁拿BMW装X？
且小城市大多都不需要个车代步，走走都是一俩小时能到的地方，就纯粹变成虚荣挂件了。
我那边修车店高档烟酒店，比饭店还多（应该可以想得出啥档次了），你奔驰，劳斯莱斯，马自达一样堵车，人人平等，所以大家照样电驴的。
你都事业单位了还想当资产阶级，这样也是不行的，别想太多了。
活在上海，心还是20年前的那种，说实话不太行。
不让你来上海吧，说好处都让上海人占了。你现在都进了上海的事业编了，多少上海人想进去。照理说，都混成上海的人上人了。按照好处都让上海人占了这种说法，全国最大的好处都让你占了。结果，你还叫苦？你还“被祖国抛弃的花朵”？全国几亿人想遭这种“抛弃”你知道吗？全国人民都会说你是得了便宜还卖乖。别辩解，结案了。
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