月薪1.5万，能不能在成都买房？
咱们就掰开了揉碎了，好好聊聊这事儿。
一、 先算算你能拿出多少“首付”和“月供”：
首付： 这是最硬的门槛。成都的房价，即使是环比涨幅没那么猛，但总体基数摆在那儿。一般来说，一套房子的首付比例是20%到30%。
100万的房子： 首付20万到30万。
150万的房子： 首付30万到45万。
200万的房子： 首付40万到60万。
月薪1.5万，一年到手大概15000 12 0.85 ≈ 15.3万 （税后）。 如果你非常能攒钱，每年能攒下10万，那攒够30万首付也需要3年。这还没算上日常开销、人情世故、突发事件等等。
关键是，这笔钱你是从哪儿来的？ 是父母支持？还是自己多年攒下的积蓄？这很大程度上决定了你买房的起点。如果全靠自己攒，那确实需要时间和耐心。
月供： 这直接关系到你每个月的生活质量。
贷款额度： 如果首付30万，买150万的房子，你需要贷120万。
贷款利率： 目前成都的房贷利率，首套房大概在4.0%左右（这个数字会变动，要以实际情况为准）。
贷款年限： 通常30年。
计算一下月供： 贷款120万，利率4.0%，30年。按照等额本息计算，月供大约在5700元左右。
月供占收入比： 5700 / 15000 ≈ 38%。这个比例，对于大多数家庭来说，是在可承受范围内的，但会比较紧巴。这意味着你每个月除了房贷，还有生活费、车贷（如果有的话）、家庭开销等等。每月可支配收入会大大减少，生活质量可能会受到一定影响。
二、 成都的房价是个什么行情？
成都的房价，不同区域、不同类型的房子，价格差异非常大。
核心区域（如锦江区、武侯区、青羊区等）： 新房价格普遍在2万3万+/㎡，二手房更是高得离谱。在这个区域买个小户型，100万以下的可能性非常小。
次核心区域（如高新区、天府新区部分区域、成华区部分区域）： 新房价格大概在1.5万2.5万/㎡，二手房也差不多。在这里买一套80100㎡的房子，总价可能在120万250万之间。
非核心区域（如龙泉驿、新都、温江、郫都等）： 这些区域的房价相对友好一些，新房价格可能在1万1.5万/㎡，甚至更低。在这里，买一套刚需的小户型（6080㎡），总价可能在60万120万之间。
三、 所以，月薪1.5万，在成都买房，具体能买什么样的房子？
结合上面的分析，月薪1.5万，想在成都买房，你可能需要考虑以下几种情况：
1. 购房目标区域：
想在主城区或热门区域买？ 那压力会非常大。除非你有非常可观的首付，或者愿意接受非常小的户型、非常低的楼层，或者考虑一些老旧小区。但即使这样，1.5万的月薪，月供占比较高，生活会比较拮据。
考虑非核心区域？ 这是更现实的选择。比如龙泉驿、新都、温江、郫都等区域，这些地方的房价相对较低，交通配套也在逐步完善。在这里买一套中小户型（6080㎡），总价在80万120万左右是比较有可能的。
以总价100万的房子为例：
首付30万，贷款70万。月供大约3300元左右。月供占收入比22%，压力小很多，生活也相对宽裕。
首付20万，贷款80万。月供大约3800元左右。月供占收入比25%，依然比较轻松。
2. 房屋类型和户型：
新房 vs 二手房： 新房通常有更好的物业和户型设计，但价格可能偏高，且周边配套需要时间成熟。二手房可能位置更好，但房龄老，装修需要翻新。
户型大小： 你的月薪决定了你更倾向于购买小户型或者中小户型。刚需买个5070㎡的一房或小两房，作为过渡性住房，是比较现实的选择。
开发商品牌和品质： 为了控制总价，可能需要对一些高端品牌或者高品质的楼盘有所取舍。
3. 首付的来源：
父母支持： 如果有父母的支持，能拿出3050万的首付，那你的选择面会大很多，甚至可以在一些次核心区域考虑中小户型。
自己攒钱： 如果是完全依靠自己，需要很强的储蓄能力和长远的规划。可能需要先从小户型或者非核心区域的房子开始。
4. 购房资格：
落户成都： 在成都买房，是有购房资格要求的。如果你是外地户籍，需要满足一定的社保或个税缴纳年限。如果你是成都户籍，相对会简单一些。
四、 给你一些更具体的建议：
先做好财务规划： 详细列出你的月收入、固定开销、可支配收入。估算一下你大概能拿出多少首付，以及每月能承受多少月供。别只看月薪，要看你的实际储蓄能力。
明确购房目的： 是自住？还是投资？如果是自住，你的生活通勤、家庭需求会是重要考量。如果是投资，就需要更关注区域发展潜力。
实地考察，多做功课： 不要只看网上信息。亲自去你感兴趣的区域走走，看看楼盘的实际情况、周边配套、交通便利性。多对比几家，了解行情。
考虑“曲线救国”：
先买小户型： 在非核心区域购买一套小户型作为过渡，未来随着收入增加，再进行置换。
考虑公寓或商住两用房： 这些房产的总价相对较低，首付门槛也低一些，但要注意它们的产权年限、贷款政策和居住属性可能与普通住宅不同。
远郊区域： 一些距离市中心较远但有发展潜力的区域，房价可能更低，可以作为备选项。
理性看待月供： 很多人建议月供不要超过月收入的30%40%。月薪1.5万，30%是4500元，40%是6000元。如果你能将月供控制在5000元以内，生活压力会小很多。
关注政府购房政策： 了解成都关于首套房、二套房的贷款政策、税费政策，这些都可能影响你的购房成本。
总结一下： 月薪1.5万在成都买房，不是不可能，但需要你更精打细算，对购房区域、户型、地段有所取舍。 很大程度上取决于你能拿出多少首付，以及你愿意为了房子，在前期牺牲多少生活品质。
这事儿不能着急，一步一步来，量力而行，祝你早日找到心仪的家！
网友意见
4月23日补充：
过了俩月还有人在抬杠。
我说的是在不在高新区买房的事吗？
我说的是你就一人工资月薪1万五为什么要盯着高新区的三万房子买。
高新区靠西边缘和南边缘一万出头的旧小区你看不上可以，那还有万四万五的清水刚需和万七八的精装新盘呢，也是不错的小区。
你跟这抱怨单人工资一万五成都买房压力大呀，买三万的房子好困难呀，嘤嘤嘤。
成都小年轻多数是双职工加起来月入不到一万的家庭，都不活了？
成都就这J8工资水平，3万的房在成都是什么？
是放在任何一个地段都算高档住宅的存在。
你凭什么以为一个上班族单人工作就该理所应当的负担得起？
补充，其实不想说破。
但是我看不少人没看明白，多嘴两句。
高新区可不是均价三万，稍微往外围走走，别说两万了，一万五往下的房子也不是没有。
（这事都不必多说，自己打开各种app地图找房看看，新盘二手都看看，到底是什么价）
为啥说三万，眼睛就盯着天府一二街呗。
题主但凡看得起两万以下的房子就不会在这抱怨压力大了。
三万就是三万，这个是绝对价值。一二街的三万是三万，锦江的三万是三万，武侯青羊的三万也是三万，连金牛都有三万的盘。
我觉得我说的一点没错，题主这条件就是没资格住三万的房。
我是不懂就成都买个房还这么执拗着高新区干啥。
你说你买学区，买居住，买地段，我都理解。
非买在高新区，高新区外不是成都怎么着，还是高新区外活不了了？
我就问，你是单身不？
不是，对吧。
高新区有居住环境吗？
高新区有居住环境的小区你买的起吗？
你知不知道你少五千单价，省的钱够你买俩bba换着开，剩下的利息都够养车了？
开车上班不舒服吗？
另外再说，你知不知道成都top几的中小学，周围5年内修的房子，二手一万五都不到，新房也开在两万以内。
高新区均价三万你想买。
月入一万五，太太不工作。
说不好听点，你别说买房了。
送你一套房，你都没有在那住的资格。
周围别说按揭买得起三万房子的人了，全款的也大把的是。
你月入一万五，你老婆不工作，你配和他们住一个小区吗？
成都的房价说高不高，说低不低，三环内现在金牛、成华的新房带精装修地段配备都还不错的也还开在两万以内。
成都有一批人拿着全球统一定价的高新工资，人在成都这么个国内二线工资还排尾巴上的城市消费，他们别说买3万的房了。跟他们拿一个薪资的同行在北京、上海、洛杉矶，翻倍的价格还不一样买。
你多少收入，你有全球统一薪酬的顶级行业的收入吗？
你没那收入，你买那房子图啥？
我观察几年了，我发现成都这几年高新区工作的人，心态都和成都别的地方的人不一样。
城中、北边，哪怕家里有钱，也不会想着去买高新区那些均价三万的“牛逼”的房子。
人要么买别墅，要么买大平层，买在住着最舒服，或者有学校的地方。
只有高新区干活的人，哪怕挣的也不比别的区的人多，好多连家都不定安得下来的，个个心都是雄的。
把高新区的工作，干出了北漂的感觉。
问题是你也没北漂的工资呀，买房倒是跟北漂一样难。
但是话又说回来了，出了北京就是河北，出了高新区不还是成都吗？
或者说，出了高新区才是真正的成都。
没有成都这么大个城市，给你单修个高新区，你去吗？
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