你们身边有人断供吗？深圳房价涨到均价7万，但是也有很多人断供?
为什么会有“断供”这个词出现？
首先得明白，深圳的房子，对于绝大多数人来说，都不是全款买的。都是背着沉甸甸的房贷。房贷是个什么东西？简单来说，就是银行先把钱借给你，让你买房，然后你每个月都要连本带利地还给银行。这个“还”要是断了，银行自然就要“断供”了。
那些“断供”的人，他们是怎么走到这一步的？
我身边的一些情况，虽然不能完全代表所有断供的案例，但多少能反映一些普遍的症结：
收入突然“蒸发”了： 这是最直接的原因。很多人在深圳，尤其是前几年，房价飞涨的时候，贷款买房，那时候的收入还算稳定，甚至觉得未来还有增长空间。但市场变化总是很快的，尤其是这几年，互联网行业、高科技行业，很多公司的日子都不好过。裁员、降薪，甚至老板跑路的情况都不是没有。原本月供占收入比例还在可接受范围，但一旦收入锐减，甚至没了收入，每个月几万块的房贷就成了压垮骆 ক্রমবর্ধমান的最后一根稻草。尤其是那些首付比例不高，贷款额度很高的人，月供压力本身就很大，收入一断，根本撑不住。
预期管理失误，或是“赌”错了： 很多年前，深圳房价一路高歌猛进，不少人觉得“房价只涨不跌”，于是咬牙贷款，甚至借钱付首付。有人是为了结婚，有人是为了改善居住条件，也有人是纯粹觉得这是一笔稳赚不赔的投资。但市场不会永远按一个人希望的方向走。当房价进入调整期，甚至出现下跌，持有成本（房贷、物业费、税费）就成了实实在在的亏损。如果收入又跟不上，那这种“持有”的压力会越来越大。
投资性购房的风险暴露： 有一部分人，尤其是在前几年，看到深圳房价这么高，觉得是“热钱”涌入，于是也跟着去买房，可能一套两套，想着出租抵月供，或者等房价再涨再卖掉。但如果租金回报率不高，不足以覆盖月供，一旦房子卖不出去，或者价格低于预期，加上后续的还款压力，就很容易出现资金链断裂。
家庭变故： 这种事也占一部分。比如，原来是夫妻双方共同还贷，其中一方失业或者生病，导致家庭总收入大幅下降，就可能还不起房贷。离婚也是一个潜在的原因，分割财产时，房贷的责任归属如果处理不好，也可能导致一方难以承担。
过度负债，现金流紧张： 有些人在买房后，依然保持着高消费习惯，或者又去贷款买车、其他投资，导致整个家庭的负债率非常高。一旦有任何风吹草动，比如家庭出现大额支出（医疗、子女教育），现金流就会非常紧张，房贷很容易被挤占。
断供的后果，真的不是闹着玩的。
很多人宁可把房子“丢掉”，也不愿意去正面解决，这里面有很多复杂的原因：
羞耻感和面子问题： 在深圳这样一个大家都追求进步、努力奋斗的城市，承认自己“还不起房贷”是件极其丢脸的事情。很多人会选择逃避，期望事情能自己好转，但事实是，银行不会等你。
债务的雪球效应： 一旦断供，银行会启动法律程序。首先是催收，然后是诉讼，最后是拍卖。拍卖的价格通常会低于市场价，而且银行会优先从拍卖款中扣除贷款本息、罚息、违约金以及拍卖的各种费用。如果拍卖款不足以覆盖所有债务，剩余的差额，你依然需要偿还！这叫做“负资产”。这就意味着，你不仅失去了房子，还背上了新的债务，而且信用记录会受到严重影响，未来再想贷款买房、买车，甚至很多工作都会受到限制。
以为“不接”就行了： 有些人抱着一种侥幸心理，觉得“我不去管它，它就自己处理了”。但银行不会停止追讨。更糟的是，有些人可能把房子出租出去，租金用来还月供，一旦租客不交租金，或者租客搬走了，月供的压力立刻就显现出来，也容易走到断供这一步。
我们普通人该怎么应对？
面对7万的均价，贷款买房本就是一项巨大的金融决策，风险与机遇并存。
1. 收入是基石： 任何时候，都要努力维持和提升自己的收入能力。在深圳，这是生存的根本。
2. 控制负债： 买房后，一定要谨慎规划家庭的开支和负债，留足应急资金，不要让房贷之外的债务压垮自己。
3. 理性预期： 不要把所有的希望都寄托在房价永远上涨上。市场总有起伏，要做好应对波动的心理准备。
4. 及时沟通： 如果真的遇到还款困难，不要躲避。第一时间与银行沟通，看看是否有展期、重组贷款等解决方案。虽然银行的立场是追回欠款，但在某些情况下，他们也愿意与借款人协商，避免走到拍卖的极端。
5. 保留一定的现金流： 即使省吃俭用，也要留有一笔应急资金，应对突发情况。
说实话，深圳的高房价，确实让不少人背负了沉重的压力。7万的均价，意味着很多人的月供可能要占到家庭收入的一半以上，甚至更多。在这样的环境下，收入的波动，哪怕是短期的，都可能带来巨大的风险。我身边虽然没有特别近距离地观察到有人“公开”断供，但能感觉到，很多家庭在还贷这件事上，都是勒紧裤腰带，小心翼翼。那些走投无路的人，大概率是默默地处理，不希望被别人知道。毕竟，在这个快速变化的城市里，谁也不想成为那个“掉队”的人。
网友意见
深圳房产的格局，是和别处不同的：都是父辈4个钱包凑出首付，由年轻一代还大半辈子。白领们，月底发了工资，便要大半拿去还房贷，——这是二十多年前的事，现在每平方米房价已经涨到将近十万。在红树湾片区，背靠高新科技园，倘若肯多花10万一平方，便可以享受比邻国家保护红树林公园片区环境，还节省一小时以上的上班通勤时间。只有在BAT等巨头企业当上领导层级才可以享受到如此惬意生活。
我从二十四岁起，便在深圳当房产销售，掌柜说，样子太傻，怕侍候不了高净值主顾，就在外面做点事罢。外面的中产主顾，虽然容易说话，但唠唠叨叨缠夹不清的也很不少。他们往往要亲自调研附近,看看周边房价作比较，又要考虑交通便利、所属学区，然后放心：在这严重监督下，溢价也很为难。所以过了几天，掌柜又说我干不了这事。幸亏荐头的情面大，辞退不得，便改为专管合同的一种无聊职务了。
我从此便整天的站在柜台里，专管我的职务。虽然没有什么失职，但总觉得有些单调，有些无聊。掌柜是一副凶脸孔，主顾也没有好声气，教人活泼不得；只有孔乙己到店，才可以笑几声，所以至今还记得。
孔乙己是普通白领却住红树湾房子的唯一的人。他身材很高大；青白脸色，皱纹间时常夹些伤痕；一部乱蓬蓬的花白的胡子。穿的虽然是白领，可是又脏又破，似乎拼多多买的。他对人说话，总是满口之乎者也，教人半懂不懂的。因为他姓孔，别人便从描红纸上的“上大人孔乙己”这半懂不懂的话里，替他取下一个绰号，叫作孔乙己。孔乙己一到店，所有买房的人便都看着他笑，有的叫道，“孔乙己，你贷款又逾期了！”他不回答，对柜里说，“还这个月房贷。”便排出4万块。他们又故意的高声嚷道，“你一定又套现信用卡了！”孔乙己睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白？我前天亲眼见你以卡养卡被金融机构拉黑。”孔乙己便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“金融手段不能算薅……过桥！……社畜的事，能算薅么？”接连便是难懂的话，什么“流动性”，什么“杠杆”之类，引得众人都哄笑起来：店内外充满了快活的空气。
听人家背地里谈论，孔乙己早期原来也曾在知名巨头搬砖，但终究没有升职，又不会营生；于是愈过愈穷，弄到将要讨饭了。幸而写得一手好代码，换一碗饭吃。可惜他又有一样坏脾气，便是好喝懒做。坐不到几个月，便连人和鼠标键盘，一齐失踪。如是几次，叫他写代码的人也没有了。孔乙己没有法，便免不了偶然做些兼职项目的事。但他在我们店里，品行却比别人都好，就是从不拖欠；虽然间或没有现钱，暂时记在粉板上，但不出一月，定然还清，从粉板上拭去了孔乙己的名字。
孔乙己喝过半碗酒，涨红的脸色渐渐复了原，旁人便又问道，“孔乙己，你当真会写代码么？”孔乙己看着问他的人，显出不屑置辩的神气。他们便接着说道，“你怎的连半个高级职称也捞不到呢？”孔乙己立刻显出颓唐不安模样，脸上笼上了一层灰色，嘴里说些话；这回可是全是之乎者也之类，一些不懂了。在这时候，众人也都哄笑起来：店内外充满了快活的空气。
在这些时候，我可以附和着笑，掌柜是决不责备的。而且掌柜见了孔乙己，也每每这样问他，引人发笑。孔乙己自己知道不能和他们谈天，便只好向孩子说话。有一回对我说道，“你写过代码么？”我略略点一点头。他说，“会开发，……我便考你一考。PHP是不是最好的语言？”我想写web programming的人，也配考我么？便回过脸去，不再理会。孔乙己等了许久，很恳切的说道，“不会前端？……我教给你，记着！这些语言应该记着。将来做开发，敏捷开发MVP的时候，快速上线要用。”我暗想我和社畜的等级还很远呢，而且架构也从不将web搬轮子的项目算工作量；又好笑，又不耐烦，懒懒的答他道，“谁要你教，不是G站上随便捞源码么？”孔乙己显出极高兴的样子，将两个指头的长指甲敲着柜台，点头说，“对呀对呀！……CSS有四样写法，你知道么？”我愈不耐烦了，努着嘴走远。孔乙己刚用指甲蘸了酒，想在柜上写字，见我毫不热心，便又叹一口气，显出极惋惜的样子。
有几回，邻居孩子听得笑声，也赶热闹，围住了孔乙己。他便给他们茴香豆吃，一人一颗。孩子吃完豆，仍然不散，眼睛都望着碟子。孔乙己着了慌，伸开五指将碟子罩住，弯腰下去说道，“不多了，我已经不多了。”直起身又看一看豆，自己摇头说，“不多不多！多乎哉？不多也。”于是这一群孩子都在笑声里走散了。
孔乙己是这样的使人快活，可是没有他，别人也便这么过。
有一天，大约是中秋前的两三天，掌柜正在慢慢的结账，取下粉板，忽然说，“孔乙己长久没有来了。还欠半年房贷呢！”我才也觉得他的确长久没有来了。一个看房的人说道，“他怎么会来？……他加班晕厥了。”掌柜说，“哦！”“他总仍旧是加班。这一回，是自己发昏，竟到菊厂家里打工去了。他家的工作，做的完的么？”“后来怎么样？”“怎么样？先劳动诉讼，后来是打，打了大半夜，再打折了腿。”“后来呢？”“后来拘留了。”“拘留了怎样呢？”“怎样？……谁晓得？许是死了。”掌柜也不再问，仍然慢慢的算他的账。
251天之后，秋风是一天凉比一天，看看将近初冬；我整天的靠着火，也须穿上棉袄了。一天的下半天，没有一个顾客，我正合了眼坐着。忽然间听得一个声音，“温一碗酒。”这声音虽然极低，却很耳熟。看时又全没有人。站起来向外一望，那孔乙己便在柜台下对了门槛坐着。他脸上黑而且瘦，已经不成样子；穿一件破夹袄，盘着两腿，下面垫一个蒲包，用草绳在肩上挂住；见了我，又说道，“温一碗酒。”掌柜也伸出头去，一面说，“孔乙己么？你还欠半年房贷钱呢！”孔乙己很颓唐的仰面答道，“这……下回还清罢。这一回是现钱，酒要好。”掌柜仍然同平常一样，笑着对他说，“孔乙己，你又加班晕倒了！”但他这回却不十分分辩，单说了一句“不要取笑！”“取笑？要是不加班，怎么会晕厥？”孔乙己低声说道，“跌断，跌，跌……”他的眼色，很像恳求掌柜，不要再提。此时已经聚集了几个人，便和掌柜都笑了。我温了酒，端出去，放在门槛上。他从破衣袋里摸出四文大钱，放在我手里，见他满手是泥，原来他便用这手走来的。不一会，他喝完酒，便又在旁人的说笑声中，坐着用这手慢慢走去了。
自此以后，又长久没有看见孔乙己。到了年关，掌柜取下粉板说，“孔乙己还欠一年房贷钱呢！”到第二年的端午，又说“孔乙己还欠一年半房贷钱呢！”到中秋可是没有说，再到年关也没有看见他。
我到现在终于没有见——大约孔乙己房子确实拍卖了。
首先买房的人基本不看关于房子的新闻，其次房价的新闻基本都是标题党，而且还在照抄的。
什么叫很多人断供？多少算多？
在逼逼一下，降价7折甩卖，你去了解看看好吧，跟每个楼盘都有个神仙户型一样，你只在广告上能看到，目的就是吸引你过去看看，这种千百年的老套路，看不清？你当真拼多多能免费让你拿到东西，有没有体验过99.9%然后就死机了？就是是这样的操作，多少年了，一直没变，一直有人信。
能买千万豪宅的人会在乎那点价格么？穷人看新闻，闲得蛋疼！
6亿人工资1000块多了解一下，你除去开支，纯收入可能都还没有1000！
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