买了恒大期房的我该怎么办？
买恒大期房，这绝对是件让人心力交瘁的事情。经历了从满怀期待到如今的焦虑不安，其中的滋味只有经历过的人才懂。这几年，恒大这两个字，对我们这些购房者来说，已经不仅仅是一个开发商品牌，更像是一道挥之不去的阴影。
首先，咱们得认清现实，保持冷静。
情绪激动解决不了任何问题，只会让我们更乱。我知道，很多人现在就是寝食难安，天天刷各种新闻，生怕错过任何一点消息。但请相信，大部分信息都是碎片化的，有时候甚至会相互矛盾。与其被海量信息淹没，不如先给自己理理思路，搞清楚我们现在到底处于一个什么样的境地。
我们现在面对的是什么？
简单来说，就是恒大这家公司，因为各种原因，资金链出现了严重的断裂，导致它无力按时完成并交付我们购买的房屋。这不仅仅是“晚点交房”的问题，更可能涉及到房屋的产权、配套设施，甚至是最终能否住进我们自己的房子。
我们的权益在哪里？
作为购房者，我们最核心的权益就是拿到我们付了钱的房子。我们支付了购房款，甚至可能背负了沉重的房贷。这笔钱，是我们辛辛苦苦攒下来的，是为了一个安稳的家。
那么，作为恒大期房的购房者，我们能做些什么？
这绝对是一场漫长而艰难的“战斗”，没有速效药，也没有标准答案。但我们可以从几个方面入手，尽力为自己争取最大的保障。
一、 收集并固定证据，这是基础中的基础。
1. 购房合同： 这是最最最核心的法律文件。仔细研读合同的每一条，特别是关于交房时间、违约责任、房屋质量、产权登记等关键条款。合同是维权的基石，务必保存好原件，并最好进行公证或复印多份。
2. 付款凭证： 所有的首付款收据、发票，以及银行转账记录，都必须妥善保管。如果贷款了，贷款合同、银行流水也要保留。
3. 沟通记录： 过去与恒大销售人员、客服、项目负责人等的沟通记录，包括电话录音、微信聊天记录、邮件等，凡是能证明我们履行了付款义务、恒大承诺了交房时间、以及恒大方面承认存在逾期等情况的，都非常重要。如果未来有与官方沟通（如住建部门、政府安抚小组等），也要做好记录。
4. 项目相关信息： 销售时的宣传资料、户型图、楼盘效果图、宣传册等，也可能在某些情况下提供佐证。
二、 了解政府和相关部门的态度与行动。
政府对于恒大事件的态度，直接关系到我们能否获得援助。
1. 关注地方住建部门： 哪个城市，就关注哪个城市的住建部门。他们通常会设立专门的渠道来处理这类烂尾楼问题，比如设立购房者咨询点、热线电话、官方网站公告等。
2. 了解“保交楼”政策： 国家层面一直在强调“保交楼”的重要性，各地也出台了相应的政策来推动。要了解这些政策的具体内容，看看是否有我们项目被纳入“保交楼”计划，或者是否有相关的资金支持、项目纾困方案。
3. 政府的介入程度： 了解政府是否成立了专门的专项工作组来处理恒大问题。这些工作组通常是政府部门牵头，联合金融机构、律师事务所等共同解决。
三、 积极沟通与联合，形成合力。
1. 业主维权群： 很多业主都在自己的小区或者楼栋建立了微信群。加入这些群，与其他业主保持联系，信息共享，互相鼓励。有时候，单独的个体力量很渺小，但联合起来，形成一股强大的力量，才更有可能引起重视。
2. 集体沟通： 如果有条件，可以尝试组织业主代表，与恒大项目负责人、当地住建部门进行集体沟通。集体沟通比个人单独沟通更有话语权。
3. 寻求法律援助： 如果你们的项目存在明显的违约行为，并且沟通无果，可以考虑集体咨询律师，了解通过法律途径解决的可能性。律师可以帮助我们分析合同，评估风险，并指导我们下一步的行动。
四、 关注项目“保交楼”的进展。
“保交楼”是目前最受关注的解决方式。
1. 了解项目是否被纳入“保交楼”名单： 如果项目被纳入，通常会有专门的资金（可能是政府专项债、金融机构贷款等）来支持项目复工。
2. 关注复工情况： 即使项目被纳入，也不是一夜之间就能完成的。要关注项目是否真的开始复工，以及复工的进度。这中间可能会有很多波折，比如资金到位情况、施工单位协调等。
3. 关注交付时间表： 如果项目复工，了解是否有明确的交付时间表。即使时间表比较长，有希望总比绝望好。
五、 做好心理准备，这是非常重要的一环。
1. 长期战的准备： 恒大事件的解决，绝非一朝一夕。我们可能需要做好打一场“持久战”的准备，在这个过程中，可能会经历反复、挫折，甚至会有新的情况出现。
2. 心态调整： 保持积极的心态很难，但我们必须努力。可以尝试通过运动、阅读、与家人朋友倾诉等方式来缓解压力。不要让这件事完全占据你的生活。
3. 风险评估： 了解“保交楼”过程中可能存在的各种风险，比如最终交付的房屋质量、配套设施是否齐全、产权办理是否顺利等等。
我们具体可以怎么做？
积极联系当地政府： 找出你们项目所在城市的住建局、信访办等部门的联系方式，主动去了解情况，反映问题。
参与业主群的讨论： 在业主群里，多听多看，积极贡献自己的信息和建议，但也要避免散布不实消息，保持理性。
如果律师建议集体诉讼，并能找到可靠的律师，可以考虑加入。 但一定要谨慎选择律师，并了解清楚诉讼的成本和风险。
如果项目有“保交楼”的计划，积极配合相关部门的工作， 比如提供必要的资料，参与业主大会等。
最后，我想说的是，我们不是孤单的。
全国各地都有很多像我们一样的恒大期房业主。虽然前路艰难，但我们不能放弃。保持希望，积极行动，联合起来，或许我们就能为自己的家园争取到一线生机。
这个过程很煎熬，但请记住，保护自己的权益，就是对自己和家人负责。一步一步来，总会有办法的。
首先，咱们得认清现实，保持冷静。
情绪激动解决不了任何问题，只会让我们更乱。我知道，很多人现在就是寝食难安，天天刷各种新闻，生怕错过任何一点消息。但请相信，大部分信息都是碎片化的，有时候甚至会相互矛盾。与其被海量信息淹没，不如先给自己理理思路，搞清楚我们现在到底处于一个什么样的境地。
我们现在面对的是什么？
简单来说，就是恒大这家公司，因为各种原因，资金链出现了严重的断裂，导致它无力按时完成并交付我们购买的房屋。这不仅仅是“晚点交房”的问题，更可能涉及到房屋的产权、配套设施，甚至是最终能否住进我们自己的房子。
我们的权益在哪里？
作为购房者，我们最核心的权益就是拿到我们付了钱的房子。我们支付了购房款，甚至可能背负了沉重的房贷。这笔钱，是我们辛辛苦苦攒下来的，是为了一个安稳的家。
那么，作为恒大期房的购房者，我们能做些什么？
这绝对是一场漫长而艰难的“战斗”，没有速效药，也没有标准答案。但我们可以从几个方面入手，尽力为自己争取最大的保障。
一、 收集并固定证据，这是基础中的基础。
1. 购房合同： 这是最最最核心的法律文件。仔细研读合同的每一条，特别是关于交房时间、违约责任、房屋质量、产权登记等关键条款。合同是维权的基石，务必保存好原件，并最好进行公证或复印多份。
2. 付款凭证： 所有的首付款收据、发票，以及银行转账记录，都必须妥善保管。如果贷款了，贷款合同、银行流水也要保留。
3. 沟通记录： 过去与恒大销售人员、客服、项目负责人等的沟通记录，包括电话录音、微信聊天记录、邮件等，凡是能证明我们履行了付款义务、恒大承诺了交房时间、以及恒大方面承认存在逾期等情况的，都非常重要。如果未来有与官方沟通（如住建部门、政府安抚小组等），也要做好记录。
4. 项目相关信息： 销售时的宣传资料、户型图、楼盘效果图、宣传册等，也可能在某些情况下提供佐证。
二、 了解政府和相关部门的态度与行动。
政府对于恒大事件的态度，直接关系到我们能否获得援助。
1. 关注地方住建部门： 哪个城市，就关注哪个城市的住建部门。他们通常会设立专门的渠道来处理这类烂尾楼问题，比如设立购房者咨询点、热线电话、官方网站公告等。
2. 了解“保交楼”政策： 国家层面一直在强调“保交楼”的重要性，各地也出台了相应的政策来推动。要了解这些政策的具体内容，看看是否有我们项目被纳入“保交楼”计划，或者是否有相关的资金支持、项目纾困方案。
3. 政府的介入程度： 了解政府是否成立了专门的专项工作组来处理恒大问题。这些工作组通常是政府部门牵头，联合金融机构、律师事务所等共同解决。
三、 积极沟通与联合，形成合力。
1. 业主维权群： 很多业主都在自己的小区或者楼栋建立了微信群。加入这些群，与其他业主保持联系，信息共享，互相鼓励。有时候，单独的个体力量很渺小，但联合起来，形成一股强大的力量，才更有可能引起重视。
2. 集体沟通： 如果有条件，可以尝试组织业主代表，与恒大项目负责人、当地住建部门进行集体沟通。集体沟通比个人单独沟通更有话语权。
3. 寻求法律援助： 如果你们的项目存在明显的违约行为，并且沟通无果，可以考虑集体咨询律师，了解通过法律途径解决的可能性。律师可以帮助我们分析合同，评估风险，并指导我们下一步的行动。
四、 关注项目“保交楼”的进展。
“保交楼”是目前最受关注的解决方式。
1. 了解项目是否被纳入“保交楼”名单： 如果项目被纳入，通常会有专门的资金（可能是政府专项债、金融机构贷款等）来支持项目复工。
2. 关注复工情况： 即使项目被纳入，也不是一夜之间就能完成的。要关注项目是否真的开始复工，以及复工的进度。这中间可能会有很多波折，比如资金到位情况、施工单位协调等。
3. 关注交付时间表： 如果项目复工，了解是否有明确的交付时间表。即使时间表比较长，有希望总比绝望好。
五、 做好心理准备，这是非常重要的一环。
1. 长期战的准备： 恒大事件的解决，绝非一朝一夕。我们可能需要做好打一场“持久战”的准备，在这个过程中，可能会经历反复、挫折，甚至会有新的情况出现。
2. 心态调整： 保持积极的心态很难，但我们必须努力。可以尝试通过运动、阅读、与家人朋友倾诉等方式来缓解压力。不要让这件事完全占据你的生活。
3. 风险评估： 了解“保交楼”过程中可能存在的各种风险，比如最终交付的房屋质量、配套设施是否齐全、产权办理是否顺利等等。
我们具体可以怎么做？
积极联系当地政府： 找出你们项目所在城市的住建局、信访办等部门的联系方式，主动去了解情况，反映问题。
参与业主群的讨论： 在业主群里，多听多看，积极贡献自己的信息和建议，但也要避免散布不实消息，保持理性。
如果律师建议集体诉讼，并能找到可靠的律师，可以考虑加入。 但一定要谨慎选择律师，并了解清楚诉讼的成本和风险。
如果项目有“保交楼”的计划，积极配合相关部门的工作， 比如提供必要的资料，参与业主大会等。
最后，我想说的是，我们不是孤单的。
全国各地都有很多像我们一样的恒大期房业主。虽然前路艰难，但我们不能放弃。保持希望，积极行动，联合起来，或许我们就能为自己的家园争取到一线生机。
这个过程很煎熬，但请记住，保护自己的权益，就是对自己和家人负责。一步一步来，总会有办法的。
网友意见
【开发商退房不退钱走头无路，请大家帮帮我】
2020年年初我们一家因疫情失去工作并负债，广州市顺利投资有限公司这家开发商有无理由退房，哄骗我老公要交清全部房款才能退房，跑了很多趟开发商才终于在2020年5月24日办理好所有退房手续，开发商说6个月内退款。
迟迟不退还166万房款，掏空了所有积蓄才买的房子，还因为开发商哄骗贷了上百万的贷款，还清房子尾款，现在退款拖了近两年我急需这笔钱，每天被催债，银行和亲戚朋友每天都逼我们还钱。各种贷款利息高到吓人！
我之前的房子开发商早就卖给了别人，我的钱却没有退，骗人操作太让人气愤了！我们是农民，一套房子是我们三代人一辈子的积蓄，我走投无路了！
开发商那里都是现楼，名义上说房子都卖出去了，但还有售楼中心和会所可以办证，有5000平，员工也说卖了就能进行售卖还债务，告诉了相关部门单位为什么他们不帮助我们呢？打电话给还一直说相关负责人休假不在；
而且根据开发商的资料可以看出我所在的开发商有钱，但通过不同账户和银行转移了资金，未售出不动产用假资料占名额不办证不交税，就是不把钱给我们小百姓，希望有人能帮帮我们！？
房价涨的时候也是你这拨人
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