为什么广州的市区的房子普遍比深圳的旧？
这确实是一个很有意思的问题，很多人初到广州，或者经常往返于广深之间，都会注意到这个现象。与其说广州市区的房子“普遍”比深圳的旧，不如说广州市区留存了更多不同年代的建筑风貌，而深圳则呈现出一种更年轻、更新的面貌。这背后其实折射出两座城市不同的发展历程、城市规划理念以及社会经济背景。
咱们先说说广州。广州是一座历史悠久的城市，它的发展是循序渐进的，时间沉淀下来的痕迹自然会更多。在广州的中心城区，比如越秀、荔湾这些老城区，你很容易就能看到不同时期留下的建筑。有的是民国时期甚至更早的骑楼，带着浓厚的岭南风情，这些建筑承载着广州深厚的商业历史和文化底蕴。还有上世纪八九十年代建成的居民楼，那时候的城市建设还在以满足基本居住需求为主，所以楼栋的样式、小区的设计风格都比较统一，但也会显得有些年头了。
再往外围一些，比如天河、海珠等区域，虽然也有不少新建的高楼大厦，但你还是能找到不少在城市扩张过程中早期建设起来的住宅区。这些区域的发展相对晚于老城区，但依然比深圳的大部分市区要早。而且，广州作为广东省的省会，一直以来都是区域的经济、政治、文化中心，城市建设的重心也围绕着服务和发展这一个核心展开，这种持续性的发展，使得不同年代的建筑风格得以并存，形成了一个复杂而立体的城市肌理。
反观深圳，它的城市史相对来说是一部“飞速发展”的史诗。深圳是从一个边陲小镇，在短短几十年间成长为国际化大都市的。这种“时间差”是解释为什么深圳市区房子普遍较新的关键。深圳的城市化进程很大程度上是在改革开放之后才真正启动的，特别是经济特区成立之后，大量的资本和人口涌入，城市建设呈现出一种“推倒重来”或者“从零开始”的模式。
你可以想象一下，当一个城市需要快速容纳大量人口，并且要打造国际一流的形象时，它最直观的选择就是集中建设现代化的高层住宅和商业综合体。深圳的城市规划者和建设者，几乎是在为未来而设计，力求在最短的时间内，用最先进的建筑理念和技术，打造出符合国际标准的新型城市空间。因此，深圳的城市建设更像是在“加点”，不断地往上叠加新的、更现代的元素，那些早期相对低矮、简陋的建筑，在城市快速发展和土地价值的驱动下，很多都被拆除重建了。
所以，当你在广州市区漫步时，你会感受到一种时光的流转，老建筑与新建筑交织，形成了一种独特的城市韵味。而在深圳，你更多感受到的是一种蓬勃的生命力，一种向前冲的劲头，城市的面貌更新迭代的速度非常快，新建筑拔地而起，更新换代周期也相对较短。这并不是说哪种城市发展模式更好，而是它们各自选择了最适合自身发展阶段的路径，也因此造就了今天我们看到的，在建筑风貌上的显著差异。广州的“旧”是一种历史的沉淀，而深圳的“新”则是一种时代的烙印。
咱们先说说广州。广州是一座历史悠久的城市，它的发展是循序渐进的，时间沉淀下来的痕迹自然会更多。在广州的中心城区，比如越秀、荔湾这些老城区，你很容易就能看到不同时期留下的建筑。有的是民国时期甚至更早的骑楼，带着浓厚的岭南风情，这些建筑承载着广州深厚的商业历史和文化底蕴。还有上世纪八九十年代建成的居民楼，那时候的城市建设还在以满足基本居住需求为主，所以楼栋的样式、小区的设计风格都比较统一，但也会显得有些年头了。
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网友意见
广州建成多少年，深圳多少年。
如果去看本来深圳就有人的地方，例如宝安或者南头，旧的地方是一球样的。
你想着深圳找点苏联式的楼哪里找去。
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