买房高楼层有什么利弊？
高楼层的好处，那是实实在在的！
视野开阔，心情舒畅： 这是最直接也是最吸引人的优势。站在高处，城市美景尽收眼底，无论是白天的车水马龙，还是夜晚的万家灯火，都有一种“一览众山小”的豁达感。每天拉开窗帘，看到的是远方而不是对面楼房的墙壁，这种心情上的愉悦，是多少钱都买不到的。尤其是在空气质量好的日子，远山近水，云卷云舒，让人心旷神怡，压力也能得到缓解。
采光充足，阳光明媚： 楼层越高，遮挡越少，阳光能更充分地照射进来。白天室内光线充足，尤其是在冬季，温暖的阳光洒满房间，既省电又舒适。这对于喜欢居家办公或者家有老人小孩的家庭来说，采光真的很重要。
噪音污染相对较小： 这一点是很多人看重高楼层的关键。地面上的交通噪音、行人的嘈杂声，甚至是楼下商铺的喧闹声，到了高层都会被削弱不少。你可能听到的更多是风声，而不是人声鼎沸。当然，这也要看小区的绿化和楼间距，但总体而言，高层的静谧性是优于低层的。
空气质量相对较好（特定情况）： 很多人认为高楼层空气更好，因为远离地面扬尘和汽车尾气。在一些空气质量监测中，高层的PM2.5浓度确实会比低层低一些。尤其是在一些交通繁忙的区域，低层受到的污染会更直接。但如果雾霾特别严重，高层也未必能完全幸免。
蚊虫、老鼠等侵害少： 楼层越高，直接受到地面上蚊虫、老鼠侵扰的可能性就越小。这一点对于害怕这些小生物的人来说，绝对是个福音。
私密性更好： 站在高处，不容易被楼下或对面楼层的人看到，相对来说私密性会更强一些。你可以在家里更放松自在，不用担心被“偷窥”。
部分高层视野无遮挡： 如果楼盘设计合理，楼间距够大，或者周边没有高建筑遮挡，那么高层业主就能享受到更开阔、更长远的视野，这也是一种附加价值。
当然，高楼层也并非完美，槽点也不少：
出行不便，尤其是停电和电梯故障时： 这是高楼层最大的痛点，也是最现实的担忧。一旦遇上电梯故障，或者小区停电（虽然现在多有备用电源，但也不能完全排除），爬楼梯回家绝对是一场“马拉松”。尤其对于住得比较高的楼层，从20多层走到30多层，那酸爽，你懂的。
水压问题： 楼层越高，水压通常会越低，尤其是在用水高峰期。虽然现在很多高层建筑都配备了增压设备，但也不能完全保证每个家庭用水都像低层一样稳定有力。淋浴、洗碗，甚至冲马桶，都可能受到水压的影响。
夏季高温，冬季寒冷（节能耗费大）： 高层更容易受到日晒的影响，夏天容易热，冬天则可能散热更快。这就意味着，为了维持室内舒适的温度，空调的使用频率会增加，冬天的暖气消耗也会更大，电费和燃气费自然就上去了。
消防安全隐患： 虽然有消防通道和设备，但一旦发生火灾，高楼层的疏散和救援难度都会大大增加。消防云梯的高度是有限的，发生火灾时，高层住户的逃生时间会更紧张，而且更容易受烟雾影响。
安装维修不便： 像清洗外墙、更换玻璃、安装空调外机等，高楼层都要比低楼层麻烦，也更贵。
噪音问题（特定情况）： 虽然远离地面噪音，但风在穿过高层建筑时，可能会产生一种持续的“呼啸”声，有些人可能会觉得这种声音很扰人。另外，如果风大的时候，高层建筑的晃动感也会比较明显，有些人会感到不适应。
送货、搬家不便： 无论是快递小哥送货，还是你搬家，都需要把东西送到高层，搬运的难度和人力成本都会增加。
心理压力： 有些人可能存在“恐高症”或者对高层有种莫名的心理压力，住得越高反而越不踏实。
总结一下，如何抉择？
如果你非常看重视野、采光、安静，并且对出行不便和潜在的用水、温度问题有心理准备，或者小区电梯维护良好，那么高楼层绝对是个不错的选择。 尤其是有老人小孩，更倾向于安静、明亮环境的家庭，高层带来的舒适度是实实在在的。
如果你家有腿脚不便的老人，或者你非常在意居住的便利性，害怕停电、电梯故障，并且对价格比较敏感（通常高层价格也相对更高），那么中低楼层可能会更适合你。 毕竟，安稳和便利，也是一种重要的生活品质。
说到底，买房选楼层，没有绝对的对错，只有适不适合自己。权衡一下各自的利弊，结合自己的家庭情况、生活习惯和预算，才能找到那个最让你安心的“家”。希望我的这些分享，能让你心里更清楚一些！
网友意见
高层防火 十防九空。
自己要具备防火意识之一就是 防火装具的准备！
买房子 时候问一下本地消防大队 有无救火车载云梯，具体最高能拯救几楼的住户。这样心里能有点数。
大量三四线城市这几年大批量建造高层住宅，但是大部分三四线城市几百万的高层住户群体 其配套消防云梯 不超过20辆车，而且这些仅存的救命车 分散分布在其核心县级市！
有人说 现在国内消防设计变强了，验收严格了，但是保不齐你物业管理不到位呀！
要救命 还是靠自己吧。
迪拜够牛了吧，无论是消防装备和消防设计和物业管理 全球顶尖，但是高层公寓着火了一样没办法。
另外破旧小区的住户伴随基本瘫痪的物业管理危险性更加不言而喻。
大部分时候 国人的防盗意识 远远大于防火意识。
拿 着火当中奖 就是拿生命开玩笑！
（注:本文仅讨论高层住宅防火弊端，用现实现状作为论证，无关消防政策和防火学术研究。）
利益相关：职业喷子 愤青 小屁孩 & 业余土木狗
实名diss @其心悠扬 的回答（因为评论区需筛选，于是选择这种方式，慎勿为怪）
高层建筑抗火最大的问题在于（1）钢结构不耐火 （2）消防给水系统水压不足 （3）现有消防设施高层无能 （4）安全通道等设计和维护不合理 （5）住户防范烟气窒息意识不足
而那篇回答中主要提了（3）（4），极简略提了（2），作者主要防范措施是针对（5）
但是
十层以上着火后 基本死亡率百分之80，剩下20看运气和防火意识
呵呵，消防工程师怕不是有80句mmp要讲。
下边，本文将针对各个问题逐步展开
1、钢结构不耐火是高层建筑怕火的主因
（1）首先，（超）高层广泛采用钢结构/钢混结构
钢结构具有如下优点：强度高、塑性好（相对混凝土、砌块、木材），能有效提高建筑平面及空间利用率；本构关系明显，计算方便；工业化程度高，施工工期短，材料可重复利用；抗震及抗动力性能好。
以上海为例，就有金沙江大酒店（国内首次自行设计、制作、安装的高层建筑钢结构，1985年建成，高42.4米，14层，钢框架－钢支撑）；金茂大厦（1998年建成，88层，420米）；环球金融中心（建筑主体净高492米，地上101层，地下3层）；上海中心（主楼127层，结构高度574米，总高度632米，巨型框架伸臂核心筒结构体系）。
（2）钢材为非燃烧体，耐热但不耐火（材料薄、热耗少）
无防火处理的裸露钢结构耐火极限一般为15～20分钟。（GB/T9978-2008）
温度升高时，钢材在200°C以内性能没有多大变化，在250°C左右强度反而略有提高，发生蓝脆现象，在260~320°C时，钢材在持续不变的应力作用下，以缓慢的速度继续变形，称为徐变。在430~540°C之间强度急剧下降，600°C时几乎完全丧失强度。
911事件中双子楼倒塌，就是因为钢构件温度过高，中间持力层软化，上部结构随之一起倒塌砸入下层。
（3）防护措施
防火保护原理是采用绝热或吸热材料阻隔火焰和热量，减缓钢结构升温速率。
举三种常用的应用措施：
- 膨胀型防火涂料：构件耐火极限达到0.5-1.5h
- 非膨胀型防火涂料：构件耐火极限达到0.5-3.0h
- 不燃性板材卷材：构件耐火极限达到1.0-4.0h
同时，钢混结构耐火性能强于钢结构，不赘叙
（4）规范要求
根据规范GB 50016—2014，耐火极限设计值为
高层建筑主要结构构件遇火至少支撑2h，层高3m，假设在安全通道按照0.8m/s的步行速度撤离，1层楼大概12s，放宽到30s，30层也只需要15min。可见，结构耐火时间足够支撑人员撤离。
2、高层建筑给水系统特点和规范要求
（1）高层建筑给水系统高层建筑必须竖向分区，每个区的楼层数为10~12层（30-40米）。
原因：1.高层建筑层数多、高度大及卫生器具多等特点，需要确保供水安全可靠。
2.只采用一个区供水，则下层的给水压力过大，造成不利影响：
1）水龙头开启，水成射流喷溅，影响使用；
2）压力过高，水龙头、阀门、浮球阀等器材磨损迅速，寿命缩短，漏水增加，检修频繁；
3）管内流速增加，使顶层水龙头产生负压抽吸现象，形成回流污染；
4）由于压力过大，容易产生水锤及水锤噪声；
5）维修管理费用和水泵运转电费增加。
供水方式包括但不限于高位水箱供水（高位水箱并列供水、高位水箱串联供水、减压水箱供水、减压阀供水）+气压水箱供水方式（气压水箱并列供水、气压水箱减压阀供水）+无水箱供水方式（变频水泵供水）。
（2）所有的住宅建筑设计，要求消防给水的水量和水压按照火灾延续至少2h设计，换言之，起火后2h内消防给水系统必须始终正常工作
不妨以减压水箱为例，规范（GB50974-2014）要求，
3、现有消防设施工作范围和作用
（1）一方面，现有灭火救援设施确实存在高层起火后鞭长莫及的问题，当然这方面归消防管，我也不是很清楚，就不强答
（2）另一方面，在高层住宅建筑内，必须具有如下消防设施：消防电梯 室内消火栓系统 自动灭火系统 火灾自动报警系统 防烟和排烟设施，就算我们忽略火灾蔓延时间，假设一开始就是燎原之火，那一般情况在报警后2h内足以撤离
（3）当然，这些有没有现实问题？有的，比如昨天看到同学对我们学校建院B楼的调研
但是住宅和我们建院那个低矮建筑不一样，用句儒雅随和的话说
有问题找物管啊！
设备都老化了，还不找物管？
4、防灾策略——快散 阻烟火 信息化
懒得写了，直接按照城市轨道交通的设计原则来吧
5、住户消防意识和能力
烟气窒息是火灾致死的大头。
说实话，这也是我唯一赞成那位答主的方面，毕竟消防意识和能力培养很重要，消防意识和能力培养很重要，消防意识和能力培养很重要。
6、（to be continued）
写bug去了，周四期中，有人看的话我就再补上些经典案例的分析
有成功的也有悲剧，比如911 杭州保姆纵火案等
直接视频吧，2019.4.12河南开封，电动车着火引发火灾，因为楼道有虹吸效应，2分钟烧穿16楼，2分钟爬楼梯都上不去16楼啊，真担心那些住户怎么逃生，在这个面前，停水停电电梯难等20年电梯老旧更换谁出钱的问题简直不是问题
河南开封，2分钟烧穿16楼 https://www.zhihu.com/video/1100916313635020800这个是公司安保群发的，网络上我也没去找，具体时间对不对地方对不对，大家将就看吧，重点不是时间地点，重点是这大火太吓人对不对。
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