上海房价那么高上海人是怎么买房的？
上海这地界儿，房价的事儿，说起来就跟那东方明珠一样，高高矗立，让人仰望。但真要问上海人是怎么在这样的行情下安家落户的，那可真是一部部活生生的奋斗史，充满了智慧、韧性和那么一点点运气。
首先得承认，上海的房价确实不一般。但“上海人”这个词，它里面包含的群体可太多了，不能一概而论。简单粗暴地说，能买得起上海房子的人，无非就是那么几种情况。
第一类：家里有矿，或者说“老上海”的底气。
这部分人，通常是那些在上海生活了很久，可能家里几代人都在上海扎根的。他们的父辈，尤其是在改革开放早期，可能就抓住了机会，在房价还没那么疯狂的时候置办了房产。你别小瞧了那会儿一套两套房，到现在，那价值可真是几何级数的增长。
老一辈的积蓄和房产： 很多上海家庭，父母一辈可能就住在市中心不错的地段，房子虽然不大，但地段的价值是无价的。等子女结婚，父母可能会把自己的房子卖掉，或者用房产作为抵押，来支持子女买新房。或者，父母本来就有不止一套房，其中一套就留给了孩子。
拆迁安置： 上海发展快，棚户区改造、旧区更新是常态。一些老城区的老房子，拆迁后按面积补偿，再加一点差价，就能换到市中心或近郊的新商品房。这对于一些原本居住条件不佳的家庭来说，无疑是巨大的财富提升。
祖辈的馈赠： 有些家庭，可能祖父辈、外祖父辈就有房产，然后一层层地传下来，或者在父母那一辈进行置换，最终留给下一代足够的资金或房产作为购房的起点。
这类人，他们不是从零开始，而是站在巨人的肩膀上，虽然也需要努力，但起点就决定了他们的购房能力远超大多数人。
第二类：高薪精英，用自己的双手和智慧打拼。
这部分人，是上海这座城市最核心的竞争力所在。他们通常是各行各业的佼佼者，收入水平远高于社会平均线。
高科技、金融、咨询等行业： 这些行业往往是上海的支柱，从业人员的薪资待遇也普遍较高。程序员、金融分析师、投资银行家、知名咨询公司合伙人等等，他们的年收入可能达到百万级别，甚至更高。
创业成功者： 很多上海本地的创业者，或者来上海创业并成功的人，通过自己的企业获得巨额回报。当企业发展到一定规模，或者成功上市、被收购，带来的财富增长是惊人的，足以支撑他们在上海购置优质房产。
高管和专业人士： 大型跨国公司、头部企业的核心管理层，或者在特定领域享有盛誉的专家，他们的薪酬和奖金也足以让他们在上海拥有购房的能力。
“攒钱+贷款”模式： 即便收入很高，直接全款买房对于大多数人来说依然困难。他们会采取“高首付+高贷款”的方式。首付款可能来自多年的高额储蓄，加上家庭的支援，剩下的部分则通过公积金贷款、商业贷款，甚至是组合贷款来解决。上海的贷款政策相对成熟，只要收入稳定，流水清晰，能够获得银行的贷款支持。
这类人，他们的购房过程是实打实的“卷”出来的。他们付出了比常人更多的努力，牺牲了更多的休息时间，才换来了在上海拥有一席之地的资格。
第三类：精打细算，组合运用各种资源。
这类人可能是夹在中间的大多数，他们的收入不算顶尖，家里也没有“矿”，但他们足够聪明，懂得如何组合和规划。
“全家总动员”： 现在的购房，很多时候不再是夫妻两个人的事，而是整个家庭的“作战”。父母出首付，或者父母也把自己的小房子卖掉，凑钱支持子女购房。有时候，爷爷奶奶、外公外婆也会拿出自己的积蓄。
“曲线救国”： 有些人会选择先在上海的周边城市（比如苏州、无锡、嘉兴等）购房，这些地方房价相对较低，交通也比较便利。等在上海的工作稳定下来，或者积攒了更多的资金，再考虑将上海的房产作为下一步的投资或自住目标。
“小户型+刚需”： 很多首次购房者，不会一开始就追求一步到位的大平层或别墅。他们会选择市中心或近郊的一些小户型，比如一居室、小两居，或者一些配套成熟但地段稍偏的区域。先上车，再慢慢置换。
贷款和公积金的最大化利用： 详细了解上海的购房贷款政策，合理规划贷款额度、年限，充分利用公积金账户的资金。有些夫妻双方都有公积金，加起来的额度可能非常可观。
提前规划和储蓄： 许多上海的年轻人，很早就开始为购房做准备，消费上比较克制，将很大一部分收入用于储蓄。虽然过程漫长，但日积月累下来，也是一笔可观的资金。
第四类：投资和机遇的捕获者。
这部分人，可能是炒房客（虽然现在政策限制很多），也可能是那些抓住了某些特殊时期或者政策红利的人。
早期投资： 在上海房价真正爆发前，就已经在一些有潜力区域购入房产，然后随着城市发展和房价上涨，资产翻倍。
政策套利（现在较少）： 过去可能存在一些政策缝隙，或者信息不对称，让一部分人能够以较低成本获得房产。
“房票”的利用： 上海的限购政策非常严格，对于非上海户籍，购房需要满足社保或个税缴纳年限。一些有能力购房的人，会提前规划，积累“房票”。
总结一下，上海人买房，不是靠“一股劲儿”，而是靠“一股子劲儿”再加上各种“精打细算”和“组合拳”。
背景： 有的是家里给力，有的是自己能力超群。
资金： 靠父母支援、自己拼搏、家庭合力、贷款支持。
策略： 从小户型入手、曲线购房、精打细算月供、最大化利用政策。
心态： 坚持、耐心、不放弃，总能找到属于自己的一方天地。
当然，不得不承认，上海的房价压力确实很大，对于刚毕业的年轻人、或者收入一般的家庭来说，购房依然是极其困难的任务。很多上海人，他们的购房故事，背后付出的汗水、牺牲和辛劳，远比旁人看到的要多得多。这不仅仅是钱的问题，更是对生活品质、对未来保障的一种追求和投资。
所以，下次再有人问“上海房价这么高，上海人是怎么买房的？”，你可以告诉他，这背后是一场关于努力、关于智慧、关于家庭支持、关于时代机遇的综合展现。
首先得承认，上海的房价确实不一般。但“上海人”这个词，它里面包含的群体可太多了，不能一概而论。简单粗暴地说，能买得起上海房子的人，无非就是那么几种情况。
第一类：家里有矿，或者说“老上海”的底气。
这部分人，通常是那些在上海生活了很久，可能家里几代人都在上海扎根的。他们的父辈，尤其是在改革开放早期，可能就抓住了机会，在房价还没那么疯狂的时候置办了房产。你别小瞧了那会儿一套两套房，到现在，那价值可真是几何级数的增长。
老一辈的积蓄和房产： 很多上海家庭，父母一辈可能就住在市中心不错的地段，房子虽然不大，但地段的价值是无价的。等子女结婚，父母可能会把自己的房子卖掉，或者用房产作为抵押，来支持子女买新房。或者，父母本来就有不止一套房，其中一套就留给了孩子。
拆迁安置： 上海发展快，棚户区改造、旧区更新是常态。一些老城区的老房子，拆迁后按面积补偿，再加一点差价，就能换到市中心或近郊的新商品房。这对于一些原本居住条件不佳的家庭来说，无疑是巨大的财富提升。
祖辈的馈赠： 有些家庭，可能祖父辈、外祖父辈就有房产，然后一层层地传下来，或者在父母那一辈进行置换，最终留给下一代足够的资金或房产作为购房的起点。
这类人，他们不是从零开始，而是站在巨人的肩膀上，虽然也需要努力，但起点就决定了他们的购房能力远超大多数人。
第二类：高薪精英，用自己的双手和智慧打拼。
这部分人，是上海这座城市最核心的竞争力所在。他们通常是各行各业的佼佼者，收入水平远高于社会平均线。
高科技、金融、咨询等行业： 这些行业往往是上海的支柱，从业人员的薪资待遇也普遍较高。程序员、金融分析师、投资银行家、知名咨询公司合伙人等等，他们的年收入可能达到百万级别，甚至更高。
创业成功者： 很多上海本地的创业者，或者来上海创业并成功的人，通过自己的企业获得巨额回报。当企业发展到一定规模，或者成功上市、被收购，带来的财富增长是惊人的，足以支撑他们在上海购置优质房产。
高管和专业人士： 大型跨国公司、头部企业的核心管理层，或者在特定领域享有盛誉的专家，他们的薪酬和奖金也足以让他们在上海拥有购房的能力。
“攒钱+贷款”模式： 即便收入很高，直接全款买房对于大多数人来说依然困难。他们会采取“高首付+高贷款”的方式。首付款可能来自多年的高额储蓄，加上家庭的支援，剩下的部分则通过公积金贷款、商业贷款，甚至是组合贷款来解决。上海的贷款政策相对成熟，只要收入稳定，流水清晰，能够获得银行的贷款支持。
这类人，他们的购房过程是实打实的“卷”出来的。他们付出了比常人更多的努力，牺牲了更多的休息时间，才换来了在上海拥有一席之地的资格。
第三类：精打细算，组合运用各种资源。
这类人可能是夹在中间的大多数，他们的收入不算顶尖，家里也没有“矿”，但他们足够聪明，懂得如何组合和规划。
“全家总动员”： 现在的购房，很多时候不再是夫妻两个人的事，而是整个家庭的“作战”。父母出首付，或者父母也把自己的小房子卖掉，凑钱支持子女购房。有时候，爷爷奶奶、外公外婆也会拿出自己的积蓄。
“曲线救国”： 有些人会选择先在上海的周边城市（比如苏州、无锡、嘉兴等）购房，这些地方房价相对较低，交通也比较便利。等在上海的工作稳定下来，或者积攒了更多的资金，再考虑将上海的房产作为下一步的投资或自住目标。
“小户型+刚需”： 很多首次购房者，不会一开始就追求一步到位的大平层或别墅。他们会选择市中心或近郊的一些小户型，比如一居室、小两居，或者一些配套成熟但地段稍偏的区域。先上车，再慢慢置换。
贷款和公积金的最大化利用： 详细了解上海的购房贷款政策，合理规划贷款额度、年限，充分利用公积金账户的资金。有些夫妻双方都有公积金，加起来的额度可能非常可观。
提前规划和储蓄： 许多上海的年轻人，很早就开始为购房做准备，消费上比较克制，将很大一部分收入用于储蓄。虽然过程漫长，但日积月累下来，也是一笔可观的资金。
第四类：投资和机遇的捕获者。
这部分人，可能是炒房客（虽然现在政策限制很多），也可能是那些抓住了某些特殊时期或者政策红利的人。
早期投资： 在上海房价真正爆发前，就已经在一些有潜力区域购入房产，然后随着城市发展和房价上涨，资产翻倍。
政策套利（现在较少）： 过去可能存在一些政策缝隙，或者信息不对称，让一部分人能够以较低成本获得房产。
“房票”的利用： 上海的限购政策非常严格，对于非上海户籍，购房需要满足社保或个税缴纳年限。一些有能力购房的人，会提前规划，积累“房票”。
总结一下，上海人买房，不是靠“一股劲儿”，而是靠“一股子劲儿”再加上各种“精打细算”和“组合拳”。
背景： 有的是家里给力，有的是自己能力超群。
资金： 靠父母支援、自己拼搏、家庭合力、贷款支持。
策略： 从小户型入手、曲线购房、精打细算月供、最大化利用政策。
心态： 坚持、耐心、不放弃，总能找到属于自己的一方天地。
当然，不得不承认，上海的房价压力确实很大，对于刚毕业的年轻人、或者收入一般的家庭来说，购房依然是极其困难的任务。很多上海人，他们的购房故事，背后付出的汗水、牺牲和辛劳，远比旁人看到的要多得多。这不仅仅是钱的问题，更是对生活品质、对未来保障的一种追求和投资。
所以，下次再有人问“上海房价这么高，上海人是怎么买房的？”，你可以告诉他，这背后是一场关于努力、关于智慧、关于家庭支持、关于时代机遇的综合展现。
网友意见
一般首付来源，按男方家里的经济条件，依次动用：（1）男方父母的第二套房子（2）男方父母的现金存款（3）女方父母的现金存款（4）男方父母的自住房。
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