这种楼的左边为什么要多盖这么一部分，这不是浪费吗？ 第1页

行业相关，强答一波。

目前已有的答案大概提供了以下几种可能性：1偷面积，2甲方审美奇葩，3结构要求，4项目进行中出意外。大家都提到信息太少无从判断，所以我先尝试补充一点信息。根据题主位置在北京，搜索安立路，在百度地图立水桥南附近找到了这个项目。项目叫林奥嘉园，而位置在北京市朝阳区。

把东侧的楼放大，能够看到框架部分，可以确定就是相片中的项目。

再从房地产网站上找到该项目，粘贴一点基本信息过来。

从项目规划布局和容积率上看，绝不是高档住宅项目。应该是回迁房+中档商品房项目。根据品质猜测，4栋南北向的，独立的单元住宅可能是商品房。其余的异形大板楼，没什么品质，可能是回迁房。独特框架的这一栋，底层还连着很大规模的底商裙房。

所以首先，应该排除偷面积的可能性。一方面北京的审查比较很严格，规划部门不敢放水；另一方面，感觉也不会有哪个开发商在回迁房上偷送面积的。

上一张网上的项目效果图。从效果图看来，起码最开始的时候，是没有这种裸露框架设计的，所以也可以排除甲方审美奇葩这种观点。

结合下面大面积的底商，应该不是那种普通的临街小门脸，而是较大规模的商场，大空间框架结构的那种。所以有答案中提出转换困难，需要结构加强抗震，以及多一开间以求与下面柱跨对其的可能性，看起来是比较高的。

再粘一张网上找的此项目户型平面，不一定能是带框架的这个楼的，也有可能是其他楼里的，但是一个项目里的，仅说明一种可能性。这个户型是柱网框架的，不是剪力墙的，柱跨大空间灵活，适合与底商结合。

还需要补充的是，回迁类型的项目，都会对各种平米数的套型数量异常敏感：对应补偿不同面积数的回迁户都必须准备相应数量的户型，不能多也不能少。在项目过程中，根据需要将有些大户型硬改成小户型，强行少做一跨，也是有可能的。

综合以上思路，最后有一种可能性是这样的。首先，假设这个楼是框架结构的，一开始设计按N个柱跨设计的；然后，因为有特定户型面积要求，这个楼的面宽做不到这么多柱跨；做不到柱跨的部分，如果只用悬挑，结构性能不足，所以保留这一柱跨的结构，但是建筑面积缺不能多做，所以最后就成了这个样子。