如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？ 第1页

04年年底来的北京，很顺利，在05年初的时候花40多W在清河那边买了一套100多点的房子。这个时候基本上没有吃过太多租房子的苦。

08年的时候意气风发，确实，在北京有房的人心态会比较不一样。和几个朋友一起创业。

09年创业失败，欠了一屁股外债，被要债逼得狠了，一冲动卖了自己在清河的房子，卖的时候还安慰自己说现在地产泡沫厉害，明年还得跌回06年的价。

那会感觉房价已经涨上天了，40W多买的，卖了98W，这还是09年初的时候，到年底我看了一下大约涨到了140W左右。这时候我感觉我再也买不回来这套房子了。

还完债手里还剩下30多W，当时也是够交首付的，可是自己不认账，非要全款，觉得股市虽然大跌，还能涨回来，重仓入市，买了就深度套。

创业结束了，开始找工作，MB，创完业的人就是TMD不值钱，找了半年，找了一个月挣4800块的工作，只能跑到天通苑跟人合租。那会才知道什么叫单间、主卧、隔断等专有名词。

合租的生活可比那会自己独住100多平的日子差远了，感觉处处是人，处处挤，真的没有啥自己的空间，我几乎处理掉所有的家俱和刚买一年多的液晶电视，因为这些都用不上，床上用品和行李都寄回老家，身边就留点衣服。

更可恨的是合租的地方衣服摆不开，我当时买的好衣服得不到打理，几乎全毁了。以前上班之前必洗澡，现在，能抢上厕所撒泡尿就不错了。我都是憋一肚子屎挤地铁，到公司再去蹲大号。

以前看书说贫苦的生活可以磨砺生活的意志，扯TMD蛋，天天不够和你和合的那帮傻逼生气的。不是占厕所不出来，就是晚上不睡觉大吵大叫。这些生活上的小细节对人心情和状态影响还是蛮大的。反正我那个时候睡不好觉，满脸的包，还不能做饭，只能在外面吃地沟油，体重飙升，肚子特别大，我估计就是因为早晨得不到及时排便给憋的。

住了两年多合租，经济稍好一点，再加上换工作就搬到东五环外的老小区，这回虽然还是合租，但两居室里就住两个人，条件好了一些，但还是很不爽。以前我逛街看到喜欢的就买回来，现在一想还在租着，就忍了。自己屋子开始还爱收拾，但公共空间（客厅、厨房、洗手间）都是脏乱差，时间长了，自己屋也不收拾了。以前我可不是这样的人，一男的都能打自己的家里打扫得干干净净。现在就是因为租房子彻底沦为吊丝。

好消息是这段时间我的个人形象有所改善。早晨还是有时间把自己收拾干净了再出门，终于感觉活得有点人样了。坏消息是这套房每年涨３６００的房租，虽然两个人分，但也不爽。

个人形象好点了，再加上工作确实很拼，因为我不想租一辈子房呀，不得不拼。到13年年底的时候手里存款终于有60多W了。（不算股票里被套的钱哦）但那会北京房价已然涨上了天，我之前卖的那套房已经涨到３４０W左右，５年２００W的涨幅，这几年怎么关注房价的我惊呆了，我知道涨了很多，但没想会涨成这样。

但是房子再贵我也得买，真的是受不了租房吊丝的生活。１４年开始看房，感觉房价有回调的趋势了。清河看不起了，我开始沿６环外看房。天宫院和长阳的吊丝盘都让我看得很动心。陆续地看了半年，到８月的时候感觉降了不少，开始看５环周边的二手和５.５环的新盘。最终看到年底，购入了位于通州的某盘，买的原因很简单，就是降了，相当于建委批的预售价打了八折，自认为还在承受范围内，再加上看了一年的房，心力也到了，就这样吧。预计明年交房，估计明年此时就会再次住进自己的房子了。

我用五年的辛苦加上３０年的贷款，只为了却０８年时错误的决定。后悔吗？我当然后悔，悔得我躲在被窝里抽泣，因为是合租，我ＴＭＤ的连哭的大声一点的权利都没有。ＣＡＯ！但是到后面，我也慢慢地想开了，生活还得是向前，总停在过去，毁灭的只有自己的未来。

我住过自己的房，也租过房，还是合租房，回答这个问题还是有一定的体验的。关于在帝都租房或买房的差距，我一毛钱的经济账都不用算。只说一点事实：普通人在租房的时候都会压抑自己正常需求，从空间到室内环境，从家电到厨具，我没有见过一个人在租房时还花大价钱购买自己喜欢的物件，除了服饰与电子产品。不是买不起，是真的不敢买。

北京房子贵吗？贵！为什么还有人买？很多人不是因为明天可能会更贵，而是真的租不下去，如果租房能够具备自住房５０％以上体验，我相信也不会有这么多人去高价接盘。或许这部分人，才是市场中所谓的刚需吧，看了组数据今年北京成交价格在１５０－２５０之间的最多，可能达到６０％以上，现在还真是这批刚需要撑着这个市场。我认为，北京目前的楼市没有太多的投资或投机需求了。

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因为之前回答这个问题比较匆忙，写的时候这几年经历的画面一下子涌到眼前，都不知道要写哪个才好。这两天评论区的互动话题比较多，正好可以补上答案中一些没有写到的东西。

04年来京后比较顺利，05年购房实因家庭基础尚可，虽然也是小城市来的，但父母皆是本地中间阶层，这套是对我全款赞助。后期我自己装修过一次，按照自己的想法与风格，装修费用不便宜，这个是我自己出的。

卖房的事情没有和家里商量，其实当时和家里开口，还债的钱还是能拿的出来，实在不用此般伤筋动骨。只是当年都做出一系列的傻逼事情，更何况当年公司在经营过程中是赚钱的，后期钱被合伙的朋友卷跑，我还替他签了好多外债，这才是债务来源。

这种纯当傻逼被人骗的事，我真的没脸和家里说，再加上当时处境，时逢房价下跌半年有余，国家两波救市政策也没把房价再推上去，我就信了牛刀这孙子的话。现在想来，则是屁股决定脑袋的傻逼行为，但是我当时确实对楼市坚决看空。

后来的事情，就是纯粹的赌徒心理使然，输了，着急翻本，越急输得越多。很自然地，做了一堆NO ZUO NO DIE的傻逼事后，运气也离自己越来越远。

直到半年后，我才慢慢地开始直面生活，从低做起。创过业的人会觉得自己经营过公司，是个值钱的角色，但是你的价值只能在你的事业中有所体现。回到打工的市场，在用人单位的HR眼里，你就是个眼高手低、极无性价比的求职者。招聘的岗位只需要你是经过专业训练的，有相关工作经验的，符合公司用人成本的。

所以，我当时没想明白这事儿，还觉得自己挺值钱的，乱要价，结果就是真的没有人要；后来为了求生存，只能改掉简历、自降身价，让性价比的光环重新加身的时候，才有可能在打工的市场上找到工作。

后面的日子里，我也没有表现出前创业经历者所附加的光环，很普通地干了一年，混了一年的经验；靠这一年的经验，和一点讲不上台面的小手法，跳槽去了更好的平台后，销售业绩才有所提高，当然收入也相对好了一点。

和其他朋友交流过，在帝都只要别把自己当人，挣个比平均数略高的薪资还是可以的。不把自己当人，意思不是说要狂加班，打多个工，身兼数职，这种矿工式的劳作加成。而是别想站着挣钱这回事，我赚钱的手法一点也不高明，就是跪舔，当然这句话是个比喻。我长得不帅，那会肚子还挺大的（严肃点，别笑！不就是憋的嘛）。说白了，就是极不要脸地联系客户，吹捧，玩人情这一套。毫无技术含量，就看你有没有耐心天天琢磨客户，然后落实行动。

后来挣得还可以，仍然坚持合租，就是为了尽快攒钱，再度购房。原因很简单，老家我不能这样回，这样回就是一败家子，在北京败完了家业，回来啃老；虽然我也做过很多不要脸的事儿，但是这样做是丢爹妈的脸，我却不敢。

另外一条路：换个房价便宜的城市。这个我也没法换，你们都知道，销售这工作，好不容易攒下的客户底子，真经不起换城市的折腾。所以我只能死皮赖脸地留在北京，给首都人民添堵。

稍微好点的消息是我瘦了点，起码肚子没了，就算是添堵，占的体积也小了一点。

现在，凭借自己过去几年的不要脸，交了个首付，有朋友也说，你这个倒霉，买啥赔啥，会不会买了就大跌。

我的回答是：不后悔。在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。

我体验过拥有后，失去的感觉。

我想就算是我有很多钱，把钱放到理财或基金，只用收益就能租到二环大房，那我依然不会租。我怎么知道钱在别人手上，他们会不会跑路。我受不了这种不安稳的感觉，相反，每天累个半死，踏实地工作，平稳地生活是我想要的，这真不是投资问题，是生活。更何况，对我来说还有点自我救赎的含义。

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那些牛刀的信徒们，你们饶了我的评论区吧。你们看空房价，自然有地方、有人愿意和你们辩论，不用跑我这里，上来就说得这么难听，我和你有什么仇，什么怨！

大神说了，首套房不算投资，我很认可他的说法，我这真不是投资，我都承认这是能让我死皮赖脸地留在北京。

租房最大的问题在于：你没有房产来抵抗通货膨胀对你的掠夺。

说通俗点，没有房产来保值，你的钱会越来越不值钱，在疯狂印钱的天朝和房产不太可能会降的北京，尤其如此。不买房子，你等于被抢钱，以后你会越来越买不起。

那些说租房体验比买房好的，还是不要自我安慰了。什么租房随时可以换等等，这些对于有房产的人而言都不是个事，没有法律规定你一定要住在自己买的房子里，你大可以把买的房子租出去，收来的租金自己再去租喜欢的，完美获得租房体验，同时又不必担心房价涨和房租涨的威胁。有资产就可以抵御风险，没资产就任别人宰割。这是个通用的道理。

当然有人也说了，房产不是唯一投资方式，回报率也未必是最高的。呵呵，理论上你还可以投基金买股票之类。但对一般普通上班族而言，第一你没有时间关注和操作，所以股票之类的交易工具你玩不过专业玩家，而房产无需操作。第二，买房+贷款是普通人最容易获得的杠杆，银行房贷80%意味着你有了五倍的杠杆。买基金你没有杠杆，投资股票想要杠杆除非你场外配资（非法）。最后的最后，股票基金不能当房子住，房子可以当房子住。

2014年12月30日更新：

我关评论了，我写下这个答案，是因为看了这个问题下大部分回答是个人经历分享式的，并不是说有什么不好，但个人经历难以复制。所以我尝试把这两件事情的经济性算一下，有个直观对比，也附加了我个人的一些经验和心得。

在写下回答时，我已经对于可能引发的争议有所准备，所以我一开始就给出了2个前提，户口和孩子教育这种问题会引发一些价值观不同而产生的争议，这种争议通过讨论是没有办法解决的，我也不想说服谁。而生活品质的问题，我其实就是想说，如果你对租住房屋的要求还处于满足最基本需求，那我这回答对你也没有任何意义。

经济性的对比并不容易，因为这个对比会涉及房价，房租，收入，经济发展等若干变量，而对三十年后的这一系列变量做一个复杂的经济模型，足够写好几篇论文出来的。因此，我选择粗略推算，为了让看到的人对于两者有一个相对能量化比较的直观判断。昨晚上，看了这么多“砖家”们的评论，我还真是问了个经济学博士，博士想了想，让他做个准确预估的模型估计也得好久，但是我这个算法两者的货币化回报比例上是合理的。我还想着要不我今天改改，一听他这么说，我也别费劲了。

评论里有跟我提投资回报率预计太高的，有跟我提通货膨胀的，也就是知乎不让骂人，你懂什么是通货膨胀嘛？知道投资回报率和通货膨胀率的关系嘛？租售比怎么算的你看了嘛？觉得我算的不对您分分钟写个答案打我脸，我特别欢迎。

还有非要拐到孩子教育问题上的，还跟我上纲上线。我只能说，我认为孩子教育很重要，但这种重要不体现在吃糠咽菜买学区房上“好学校”，我也认可名校出来的学生综合水平高，但一个人的教育最重要来自于他的家庭。自己都活不好，你能带给你孩子什么教育呢？你就不怕你勒紧裤腰带把他终于送进哈佛了，结果他嫌弃你没有见识，给他丢人现眼？所以，先把自己的人生活好，再想着教育下一代吧。

有意见的，您直接反对+没有帮助，要是能折叠那简直是最好的。

原文：

谢绝转载，包括知乎日报，谢谢。

周围不少朋友都问过我这个问题，我自己一贯的态度是除非能基本维持生活品质不改变，否则我不买房，会一直租房，不排除长期租房的可能。

这个回答有两个前提：1. 不考虑户口及上学问题（上学问题过于复杂，我本人也没经验，如果孩子的教育对你来说胜过你个人的生活品质，那我认为买合适位置房子应该是家庭首要追求）；2. 你对生活品质的要求已经超过了满足基本温饱的层面。

下面要说的是这些事情：

1. 租房与买房的最终货币化回报差不多，但租房将未来的总回报折现了；
2. 比起买房，租房「可以」在还贷期内获得更高的生活品质；
3. 找到「买方市场」房源；
4. 简单来说，越贵的房子对买方越有利；
5. 充分了解房东需求，并且在沟通中能站在对方角度思考问题；
6. 和房东交个朋友吧。

• 居住这件事情的本质
  

在我看来，有这类问题的多数是没处理好居住的「物理本质」和「精神本质」之间的关系。「物理本质」不用说，有地方儿睡觉，有地方儿吃饭。要想清楚的是，房子本身的价格往往不等同于房子的「物理品质」，比如用料，建筑质量等。而更多的反映在「精神品质」上，比如小区位置更优越，显得「更有面子」等。所以无论买房还是租房，你得明白你钱买的是什么。

另外，别把自住房当投资。这是一个我听很多人都说过的错误观念，你的唯一住房，无论它增值了多少倍，只要你还要住，就一点意义都没有。因为你房子的增值，必然来自于整个地区甚至城市房价的上涨，除了极个别买到涨幅明显高于其他地区房子的人，大部分人的自住房，就不用考虑涨了多少了。（这一条非常之重要，因为很多人在测算买房和租房的成本回报时都是按照这个逻辑算错了的。）

• 买房 VS 租房

买房的一系列好处我就不说了，在不差钱的前提下，肯定是买房省事，也有绝对意义上更好的体验。问题是我们不是都差钱嘛~

我粗略地计算一下两者的经济性问题（可以直接看下面黑字总结）：

北京东三环凤凰城，两室一厅，130米左右的房子，大约是45000元/平米，租金大约为10000元/月，这个位置和大小，我认为基本可以满足绝大多数家庭的居住需要了，所以这个例子算是高标准的计算。租售比的计算公式是每平米使用面积租金与每平米建筑面积房价的比例，我按照70%实际使用面积计算，目前的房屋租售比是1：410左右。这个数字很不健康，不过北京上海都这样。

买房的话，按30年按揭，首付30%计算，首付款175万，月供25000元，三十年后，你得到一套房子，一共付出898万；

租房的话，月供10000元，房租上涨这个事情很难估计，我权且按照30年平均每年上涨5%来计算的话，30年一共要付出797万房租，其实我个人认为这个不太可能，因为按这个上涨幅度计算，最后一年的房租已经是50万了。不过没关系，我们就按照这个计算吧。

除此之外，首付款的175万我们可以拿来做投资，我按照5%每年的年化收益率计算（这基本上算是最最基本的回报率了），30年后获得本息一共756万元；

别着急，还有呢，假设每月月供和房租之间的差额你也用来投资了，也就是每月15000元，那么30年后你一共获得1250万元。

租房的话，合计投资收入30年后是2000万元，也就是说，你租了三十年房，虽然手里没有房子，但是你拥有了2000万元供你支配。这时我们预测一下房价，假设我上面提到的租售比没有改变，还是1：410，那么30年后一年的房租50万元，对应的房价大概为2410万元左右。基本上呢，你差不多仍然获得了一套房子的财富。

为了方便不喜欢数字的朋友，我总结一下：

买房：30年共付出成本898万元，得到价值2400万元的房子一套；


租房：30年共付出成本797万元，得到现金2000万元左右；


以上假设中两者资金成本完全一致。

上面的计算有诸多假设，首先房屋租售比从国际上看1：200-300是合理的，且房价和房租并不是线性等比例上涨的，理论上按中国实际情况来看，房租应该涨的比房价快一些，租售比会降低，因此，按照租金5%年涨幅来计算（这个涨幅真的非常夸张了），实际房屋价值应该稍微低一点，也基本可以认为最后房屋价值和投资所得回报差不多。而且我所有估计里对租房的计算都是保守的，对买房的计算都是按接近上限的。

这里面的假设是把每月按揭和租金的差额用来投资了，也就是说如果保持租房和买房生活品质一样的前提下，得到的结果。但其实你每月可以把这15000元花在别的地方，提高自己的生活品质，这方面的收获是没法用金钱衡量的。

因此，我的结论是：从经济性角度来说，租房并不比买房差，且生活拥有了一定自由选择余地。

• 为什么大家觉得租房不好
  

说说大部分人诟病租房的一系列问题：

a. 容易被房东单方面解约，没有安全感；

b. 经常（每隔几年）要搬家，太麻烦；

c. 不能任性装修和置办家具，生活品质低；

d. 租房一辈子什么也没落下，买房虽然前面苦好歹攒了个房子。

我下面要说的，不适用于刚毕业的头几年，经济很紧张以及必须合租的情况，因为这时你并不拥有议价能力。最起码，要以能租一整套房子来讨论。

• 找到「买方市场」房源

租房被强制解约这件事情，多发生在房东强势，租户弱势的情况下，常见于合租房或者年轻人比较多的新小区。简单说，就是因为需求大于供给，明显的卖方市场，而弱势地位又使得我们在讨论合同条款时难以对房东附加强制约束，且议价能力弱。所以，我租房的第一件事情，就是分析什么样的房子是买方市场，供应大于需求的。

有这样的房子嘛？我可以明确告诉你，有的。简单来说，房租越高的房子，相对来说需求越小，如果是大户型就更是如此了，你见过几个一家三口租住三室一厅豪宅的？有这种需求的，多数是高管类型，在北京工作，但是不想在北京长期居留，公司给租房，因此不差钱。但是想出租给这部分人的房东可多了去了，你去国贸附近的房产中介打听打听，看看这类房子有多少。

你租不起？我也租不起。没事，我们可以换个思路，有一些房子的目标租户是介于上面这种最高端人群和大众人群之间的，这类房子一般来说都有点小瑕疵，要么位置不是特别好，要么周围小区都low，鹤立鸡群，高端人群不愿意来住。所以，在资金允许条件下，你要去找到这样的房子。

找起来挺费事的，但我觉得这么重要的事情，是值得花一些精力的。

先把你能承受的最高月租估计好，然后再画一个大的区域，是你能接受的位置，在这些区域中，先从小区找起，找那些总体价格比你预算低一些的，如果你预算是7000一个月，那么就去找均价6000左右的小区。从这些小区中，选择位置，环境等符合你要求的。有些小建议就是位置有时没有你想得那么要命，走路3分钟到地铁和10分钟到地铁并不是本质区别，但是价格上是有差异的。有时候看起来远但也许门口有一班非常方便的公交车。所以一定要多调查一下。当然，住在公司边上是最好的，如果价格上不是差特别多，所换取来的便利和节约的时间成本绝对值回票价。

你可能初步锁定了几个小区，接下来，就是充分了解每个小区中目前待租和短期内即将租约到期释放出来的房子。我的办法很粗暴，你们可以找着学也可以自己想办法。我先申请了一张新的手机卡，然后把租房需求同时发到了很多地方，让大量中介能看到我的求租信息，接下来就是等着他们帮我找房子。这段时间可能挺多电话的，我会记下所有合适的房源，并且着重注意同样房源不同中介的报价，这是你了解房东心理预期的途径。中介的价格，记得要最少扣掉20%，以这个为实际房价去考虑。

当积累了一定房源后，你大概就知道每个小区里不同户型，不同楼层的房子大约是什么水平了。这时候，你要做得事情，就是优先找出那些价格明显高于小区内平均水平的房源。为什么？这说明房东对自己的房子有自信，要么认为装修好，要么认为家具好，或者认为自己性格好也有可能。另一方面就注定了这样的房子，相比起其他房子必定需求小，租的人少。（当然。。。也不是没有有钱任性的房东单纯就是不怕空着房子，就要个高租金的）

找到这样的房源，你就有了改变买卖双方地位的机会，接下来你要做的事情，就是跳过中介，找到房东。跳过中介的目的，不是为了省那点中介费，而是为了直接和房东沟通，获取更好的条件。我知道这样对于中介来说不太道德，所以这只是我用的方式，你如果有可以信任的中介也是没问题的，但通常来说，租客和中介的利益是矛盾的，比如我想长租，但中介希望一年一签，这事难以调和。

手段很多，请自行发挥想象力，总之，你的目的就是与房东建立直接联系。

• 了解房东需求
  

如果你是房东，你希望什么样的租客呢？总体来说，房东在乎几件事情：

1. 是否能获得不低于市价的租金；

2. 是否能稳定获得上述租金；

3. 租客本身是否会带来麻烦和危险；

了解这几点，你才能对症下药。

房东中分为短期出租和长期出租的，短期出租的多数是对这套房子有最终目标（比如婚房啊，等待增值后出售啊之类的），结束租约的随机性较大；而长期出租的就是挣租金，作为一种投资布局放在这儿，虽然存在出售的可能，但总体来说不是确定目标。不用说，你得找到后面这种房东。（怎么找我一起放在后面例子中说）

找到这种房东，你还得能充分地向房东说明，你对于未来租金的承受水平和预期，你们双方的预期应该在同一水平上，如果你只是想找到最低价格的房子，那我要是房东我也不愿意租给你。得替对方考虑，你把对方要考虑的问题先考虑好了再去谈，会顺畅得多。

向房东证明你会是优质租户，一对有稳定工作的夫妇和两个单身汉，如果你是房东，你会选谁做你的长期租户呢？

• 搞定房东

按照我上面说的，你要在和房东沟通中，先了解房东的需求，在这个过程中，我建议各位一定要诚实，开诚布公地聊，如果你准备十几年甚至几十年租他的房子，你们双方必定要先达成信任关系，不要企图用花言巧语欺骗房东，毕竟房子是人家的。

一般来说，对于房租的上涨，我建议双方在有差不多预期的前提下，在合同中约定一种房租调整方案，方案最好有一定弹性，给双方以空间，谁也不是想占对方便宜，方案的目的是能在相对长期内，以合理的市场价格达成出租交易。（我举个例子，比如可以约定以小区内X家房屋中介对类似房源租金报价的平均值为调整依据，每年调整以此，但同时辅以每Y年一次的整体租金协调。要注意，不要用什么「双方可共同协商」之类的废话约定租金调整方法。）你们想想，你有没有自己拟定过合同？我猜大部分人每次都是直接用了个模板，填上租金信息就完事了吧。

回到我上面说的，长期房东对于租金的预期不是贪得无厌的，他们只希望能获得市场平均水平，你只要认可这点，你们双方就是可以沟通和协调的。任何事情，有理有据，但是又要讲究与人沟通的技巧。

除了租金，我建议大家可以充分向房东表达自己对于这个住所的热爱，对于家具，家电，装修等改造的计划或者愿望。当然我不是让你还没租先跟房东说我要拆了这个墙，把马桶摆在客厅。房东在乎的是你是否爱惜这件房子，你要展现的是你要把它当做「家」的意愿。我有个朋友，自己是设计师，热爱装修租住的房子，每次几乎都哄的房东高高兴兴的，不但允许他的改造计划，还有承担一部分费用的。改造也提升了房屋的价值，且房东也相信你是真的想长期租住。

我其实建议最好是别带家具，如果房东这房子一开始有家具，我的做法就是逐步换掉，然后在换的过程中和房东商量，东西我不一定都能带走的，而且长期租住的话，这些东西本身都在折旧，不如干脆说好就是留给房东的，让房东酌情减免房租。

我看有答案说担心房东最后以东西被换了为由让你掏钱，所以不敢换家具家电，我只能说，这因为你房东就没找好，也没沟通好。我要是房东，这租客不但不追着我修理破旧家电，还自己掏钱换家电，我高兴还来不及呢，商量商量负担点费用绝对是可以考虑的。纯粹的王八蛋是少数，很多时候是因为一开始的沟通不足，条款又写得不够仔细导致的。

有些事情可能刚开始并不容易沟通，住一阵子，双方才能更好地了解彼此。如果你自己就把房东当做一个冷冰冰的人，把你们的关系当做纯粹的金钱交易，那也别怪人家对你这样咯。

• 租房的好处

比起买房，租房有两个最直接的好处，一个是将未来的财富变现到现在，你每天都能享受到生活品质提高带来的愉悦，吃碗面都能多加个鸡蛋，加30年，你想想这是多少幸福感的积累。另一个就是给了你的人生一些更自由的选择，拥有了相比起买房更大的可能性。

这件事情，其实就在于你看重同样财富每天带给你的满足感还是未来一个确定的满足感，这是个人选择，就像开头说的，如果孩子教育对你来说是最大要务，那么买房获得的满足感是绝对远超租房的。但对于希望年轻时就生活得相对好一些的人来说，可能租房就是更好的选择。

以上，祝你们都能找到合适的住所。