房屋没过户,贷款不可能下来。
所以谁告诉你贷款下来了就是在骗你。
如果就是中介费和定金交了,那有定金合同,拿出来要求赔违约金,一般卖家不卖是因为看到涨价了,而他涨出来的价一定比违约金多,所以多数卖家都肯赔的。友好协商要求退,不同意退的法庭见。