创业开一个建筑设计公司，需要提前准备哪些能力？ 第1页

能力？

第一是能接活，第二是能接活，第三还是能接活。

不需要其他能力。

只要能接活，没有资质的时候，随便找几个所谓的“工程师”炒更，也可以搭一个草台班子，挂靠资质就行。

只要能接活，随便找一个建筑工程甲级资质的建筑设计院挂靠即可。如果挂靠的目标设计院是外地公司，比如叫“G省建筑设计院”，在Y省挂靠，那么名字就是“G省建筑设计院Y省分院”，这种分院大部分都是挂靠的。

包括中国建筑XX设计院XX分院，这些分院都是挂靠的，只要交管理费即可。如果装X一点，可以挂靠清华大学建筑设计院，同济大学建筑设计院，是不是高档多了，还可以声称自己是搞科研的。

创业的成本：

建筑设计公司创业，是最简单的，只要能接活，就能开公司。

绘图的员工，如今本科生遍地都是，随便招几个即可。

比如土木工程，一般本科生是去不了垄断性行业设计院的，大部分只能进施工单位或者小建筑设计院，施工单位收入低、环境差，都想着转行到设计院，不缺人。工作三年，建筑设计这活，谁都会干。可以要求电脑自带，软件可以是盗版的，甚至可以要求员工自己在网上买，一般常用软件能下载到盗版的，只有结构的PKPM可能要买狗，100多，但是土木工程的毕业生实在太多，要是能进设计院，大部分本科生是可以接受工具自带（笔记本），顺便自己买软件。

如果接的活不是太多，纯挂靠的话，唯一的成本就是租一个办公的地方。可以租一栋城中村的楼，因为不需要注册地址便宜又实惠。再买一点办公桌，这个比较费钱。可以直接找一家本地设计院挂靠，除了管理费之外，再交一笔审图费。

还有更省钱的，直接找设计院里人，炒更即可，成本几乎是0，连员工都不要。

如果活多，想公司做大，有自己独立的资质，那么就需要证书了。

打图、晒图费可以外包给打印公司。

招兵买马：

如果想自己的公司也有资质，独立接活。就要求找几个一级建筑师，一级注册结构工程师，其他三个专业的注册证书，这些有证书的，要达到建筑工程设计对应资质的证书要求。

有甲级、乙级、丙级。

建筑设计甲级：3个一级注册建筑师，3个一级注册结构工程师，其他三个专业都是2个，可以只招聘1个，另外的几个用钱买。

有证书的，如果是全职，一般做专业负责人，负责审图。这些专业负责人中，建筑方案、施工图的可能要给一定的股权，其他专业可以不给。

这才是招兵买马，价格昂贵。

下面的员工属于随便来几个，阿猫阿狗都行。

专业负责人以下，就是绘图员了，谁也不比谁高明，这群人基本就是“计件工资”，按项目费提成，平时的基本工资，一个月的用人成本约3000多，包括公司交的“五险一金”，年终的时候按照项目费回扣。

凡是绘图的，年龄超过35岁的或者不能加班的或者结了婚的，全都不要，这群人是不可能有股权的，年龄大了考不过证书的，全部赶走，不用客气，只要不给项目做，年终的时候还欠你一大笔钱，也就是干了一年，不但没有工资，还要倒贴公司交的“五险一金”。

这个行业走技术路线的，最不缺少的就是阿猫阿狗，没有证书的，都是废物。

能接活的全是老板。

关键在于：活。

也就是项目。

接活：

随着能接的活越来越多，证书的个数达到建筑工程甲级资质，设计院也就完成创业了。

这时候也可以把自己的资质卖给别人，给别人挂靠，收别人的管理费，如果可能，还可以收审图费。比如“张三建筑工程设计公司李四分公司”，这种就属于挂靠在民营建筑设计院的挂靠设计公司。

如果想打通上游，可以找几个注册岩土工程师，主要是为了工程勘察资质，至于工地负责勘察的，不值钱，地质类专业的本科生，一抓一大把，不要太多。

还可以打通下游，做总承包，以找设计为名，招几个阿猫阿狗到工地去，做的工作其实就是施工。

关键点还是要自己能接活。

活是生命之源。

结论：

办一个建筑设计公司很简单，只要能接活就行。

建筑设计想年入千万也很简单，只要能接活就行。