为什么珠海跟深圳发展差距那么大？ 第1页

作为在珠海生活了二十年前几年才拿到户口的一个珠海人，现在某公益事业单位工作，从事人力资源相关的工作，我说点自己的体会和看法。

从车牌上看，广州是粤A，深圳是粤B，珠海是粤C，很明显，当初是想计划把珠海发展成广东的第三号城市的。只是这么多年过去了，珠海这个经济特区，被广州深圳越来越远，在很多方面，已经不足以支撑第三号城市这个定位了。综合来看，珠海现在在广东省的排位大概是第六、第七的水平，明显落后于东莞、佛山。

大家都会想到毗邻港澳，是的，这个就是珠海最大的区位优势，也是珠海一直发展不起来的最根本区位劣势。珠海，从原来的一个小渔村，之所以可以成为特区，全靠这个地域优势。珠海的问题很多，但是最根本的就是成也区位，败也区位。

当年梁广大给珠海绘制了很美好的蓝图，也制定了很高端的自我定位。听长辈说，那时候很多企业老板都带着钱、技术想要在珠海这个特区办厂，结果被珠海市以太低端为理由拒之门外。珠海当时自视甚高，高污染的不要、低效益的不要、劳动力密集的不要、低端产业不要，珠海就想要那些高精专的产业。很多想在珠海安家的企业只能被迫 跑到中山去办厂。这就直接导致了珠海的工业完全发展不起来。当然好的一面是珠海的环境、绿化很长一段时间全国闻名。这条路走开以后，就更加不舍得为了一点点工业税收而破坏环境。所以珠海现在的工业整体上是比较高端的，以医药、芯片、文娱等高精专的领域，代表性的公司有格力、伟创力、赛纳、纳斯达、紫翔、东信和平、汤臣倍健、安生医药、联邦制药等。质确实还行，但是量太少了，根本不足以支撑珠海的野望。

提到珠海，不得不提的就是珠海的房地产。珠海现在的房价明显过高了的，单说均价，市区三万多，拱北、横琴四万多，西区也要两万。而珠海人的收入并不比珠三角的其他城市要多。2018年珠海的平均月薪是7854元，但是这官方的平均工资很明显不能反映真实情况。我自己接触到的多数人的工资，或者说自我感觉的珠海工资的中位数，应该是5千左右。珠海的房子动辄两三百万，普通的务工人员要想买房子，真的是很困难。珠海的房价高，根本原因是因为毗邻港澳。我知道很多小区都是被香港人和澳门人买 高的。对于十万一平米的香港、澳门来说，珠海的房价太便宜了，有些小区甚至整个单元被港澳同胞买断。因为有不差钱的港澳买家，很多房地产商就更加有恃无恐，本地人买不起也不会降价，大不了就卖给香港、澳门和有钱的外地人，反正卖谁不是卖呢。于是，卖地财政和房地产业就直接绑架了珠海的发展，现在又炒作大湾区概念，这房子的价格是不可能降得下来的了。房地产业之于地方政府好比毒品，一旦染上就很难脱身。珠海的经济数据看着还不错，但是一旦剥离了房地产，那就惨不忍睹了。

限制珠海发展的第三大问题就是人才。在中国，一个城市要发展，最重要的是政策，其次就是人才了。我经常和企业接触，很多企业都和我说，珠海的专业人才实在 是太缺乏了，本地 没有什么像样的高校（除了中大、暨大就没什么好的大学了），很多人才不愿意来珠海，好不容易招到专业 人才也很难留得住。我从武汉毕业回来，就一直想拉拢同学来珠海工作，但是多数同学都拒绝了，多数人要么去北上广，要么留武汉，要么回老家。我那一届还是有几个同学来珠海的，现在全都走了。一流的人才，在哪里都吃香，为什么不去就近的广州、深圳呢，毕竟那里的舞台更大，更加舍得给钱。普通一点的人才，愿意来珠海，但是房价这么贵，收入又不高，为什么不去佛山、东莞呢，那边生活压力明显低很多。再次一点的，想来珠海，但是珠海又不想要，卡他户籍。这就让企业很为难。现在香洲这边很多企业招一个普工，给中介300-1000的回扣。珠海面积和深圳差不多，但是珠海只有200万的人口，深圳超过1000万。没人，怎么发展？

有一句话叫，大树地下寸草不生。广州、深圳不仅仅是广东的，也是全国，甚至是全世界的，他们的吸血效应太强了。政策、资金、人才全部都往那边跑，本来要想守住就不容易，旁边还有香港、澳门，这就雪上加霜了。现在还有个横琴，暂时还算是珠海的，但是不属于行政区，具有极高的独立性，还给予了政策和税收的极大优惠。过几年横琴划出去，或者划给澳门都一点不奇怪。珠海的处境，有点像韩国，其实挺惨的。韩国，旁边是朝鲜，疯子，不想惹；不远是日本，世仇，但是不能惹，毕竟都是同一个爹；不远是中国、俄罗斯，庞然大物，不敢惹。你说这是多么憋屈。珠海同理，广州是省府，深圳是特区中的特区，香港澳门是特别行政区，横琴又是上边有人。佛山认了广州当大哥，东莞也傍上了深圳。别人都不是单打独斗的，珠海也很无奈啊