2019年的房价是涨还是跌？ 第1页
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mo-li-ao 网友的相关建议:
不知道。
不过我可以告诉各位一个趋势：
以可售面积为准（就是符合出售条件但是还没卖掉的新房，这是多种库存定义中最贴近市场的一个，我认为比狭义库存更有参考价值)，一线城市新房库存正在接近15年。按照18年的库存累计速度，19年年内回到15年高位十拿九稳，甚至可能冲到14年下半年的历史峰值。
强二线城市新房库存离历史高位还有一定距离，但是18年下半年才启动库存累积，直接拉出一个陡坡，假设这一趋势延续（目前看也没有什么不延续的理由），19年内将回到16年水平，20年有望回到历史高位。实际上某些卖地非常猛的强二线，库存累计一旦起势恐怕就不是延续的问题了，杭州朋友应该已经注意到流摇盘几个月内从大新闻变得司空见惯。
简单说，如果目前的行情延续下去，19年到20年，一二线城市新房库存有很大可能回到去库存前的状态。
惊不惊喜？意不意外？
至于刺不刺激就看政策了。政策不变的话，库存回到高位价格当然看跌。但是，那个很刺激的选项，也不能排除。买瓶水还兴许抽到再来一瓶呢对不对。
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