有人老说房价贵，年轻人没了理想，可是想过解决方法吗？ 第1页

我呼吁过多次了啊，

推动三大直接税，分别是房产税、遗产税和资本离境税。

另外，落实《劳动合同法》和《反垄断法》。

足以。

至于房价，房产税、加息，放开土地供应，

三者任选其一，房价不跌20%以上，我去解放碑裸奔。

我虽然解决不了房价问题，只能给出以上三点意见，

但是，我还是能够帮人赚钱，跑赢房价没有问题。

我自己轻松跑赢房价，也全款买了两套房子，

所以，关注起来吧：

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老家的房价贵吗？房价贵本来不是年轻人的问题，年轻人自己喜欢往房价贵的城市跑，这才是问题。所以，不是年轻人没了理想，恰恰相反，年轻人太有理想，不切实际的理想。解决方法就是，让年轻的眼，都好好看看自己的手，能摸多高。

解决方法太多了，而且早就摆在明面上了。我就说一个最简单粗暴的：土地倾销。清理僵尸地转性，一波集中输出，三个月拍出三年的供地量，把地价打趴在地板上。拍一次地，在售楼盘跳一次水，高杠杆炒家跳一次楼。连续噩耗三个月，这个城市房价没有五年缓不过来。五年不是乱说的，长三角至少两个著名城市，当初操作还没我说的这么狠算是温柔缓和版，结局都是趴了五年。说白了，就是把拉房价的手段反向操作么，你会拉还能不会砸？

如果单纯的解决房价问题，这事毫无难度，难就难在房价从来没有单纯过。

房价的本质是地价，地价的本质是债务转移。

比如传为美谈的基建狂魔。没错，很狂，很猛，很牛逼，可是钱从哪来？相当一部分基建投入后短时期看不到财务平衡的回报率，还有一部分永远都看不到。财政买单？有一部分可以，但不能是全部。全部的话，要么拉高税率企业死的更快，现在的经济行情显然不是加税的好时机。要么扩大赤字，但出来混迟早要还的，一直不还就去看看阿根廷。

还涉及到公平性。财政兜底意味着全民买单，但很多事情不应当全民买单。成都往新加坡修地铁，给上海人民派捐，合适么？上海人民的意见一定是：翻滚吧，后浪（gunduzi）。要派捐，公平地讲，只能派给成都人。但是成都还有很多雄心壮志，都靠地方税去凑，实行起来就要大打折扣。要快，要猛，要狂魔，就要找钱，找很多钱。一部分其实还是全民担了，转移支付。另一部分就要派捐。房价中的很大一部分，是进城税，是派捐。

成都还是个喝喝茶打打麻将的平平无奇四川省城时，房价很便宜。成都有了雄心壮志，大拆大建直指西中国之光时，房价就贵起来了。为什么？钱不够了嘛，派捐啊。

不派行不行？不行啊，不派没有钱用呐。节流是不可能节流的，加税企业又吃不消。只有派捐，赚点地皮钱，才能维持生活。

所以你这个问题，就好比在问大明，辽饷让农民没有了理想，能不能解决？当然能解决，取消就好了。问题在于，取消辽饷，打输了怎么办？要是打得赢，自然不用派辽饷。可是如今加了辽饷都打得吃力，怎么敢取消呢？

同样的，房价能不能解决？当然能解决。解决之后，一年五万亿卖地收入去补的坑拿什么填？花钱是很爽，路在修，楼在建，GDP在涨，狂魔狂魔，牛逼牛逼。总归都是要买单的同志。

如果我们其他方向打得赢，我们实业盈利能力很强，增值率很高，抗得动更高税率，那还好办，加税就好了。可实际呢？还要想办法减税救企业。

如果我们放弃基建的马车，路慢修，楼少建，行稳致远慢慢来，也好办。不挖坑就不用填坑。可是这么多年一直靠基建拉经济，突然慢下来了，必然硬着陆，就业岗位直线下降，出清一波顶得住么？也是个很大的问号。

这里插一句，多年来一直有声音一定要出清一次，把积累的雷排掉，疫情后声音更响。直接点讲，以前不敢是担心经济硬着陆风险的责任太重抗不动，今年正好有疫情数据肯定很难看了不如索性把雷爆掉从此轻装上阵。但是断腕决心总是很难下，而且谁也不知道引爆后会炸到什么程度。

如果两个如果都实现不了，那也只是修修补补，玩玩朝三暮四的游戏。这个世界，总的来说还是遵循客观规律，没有那么多既要也要还要。两害权其轻，房价的关键就不在于能否解决，而在于它在天平的哪一端。