现在这样生活在美国的中产应该怎么生存？ 第1页

先说收入：

收入来源是租金和老公的退休金。美国今天的社保退休金封顶现在一个月最多3000美金。所以她几个房子的净现金流4000美金+。反推一下她需要报5万的折旧抵税，也就是只要有1.5m的房产就够了。在实际操作上，还有很多额外东西可以抵消（里程，电话费，就餐，机票，电话宽带，电子产品），其实800k-1m的折旧就非常充足了。

她是一家4口，原始抵扣已经有24800了。所以只要她报税的时候不脑残，那么她其实是不需要交税的（如果她不试图通过报税取得负税率，就是往回拿钱的话）。而且这里她是税务意义上的贫困家庭，大大低于贫困线。会激活很多福利。

所以可以看成是税后的7000-8000美金。

下面算支出：

1，他们没有社保支出，因为老公已经退休，自动覆盖妻子退休后的社保（50%）。

2，小孩上初中是不用花钱的。上大学可以贷款，重点是美国不存在转码一说，只要考上大学一般就可以读除了医法以外想读的专业。注意，大学学费减免是按财产不是按收入，所以她那个做税技巧上的低收入在这里不一定起作用。如果小孩上常春藤，大概要出学费。上uc系列，按她的收入应该是免费的。

3，保险。老公已经激活Medicare，假设她还没有退休，只需要买2个小孩一个大人。她这个税务收入可以买很便宜的保险，有补贴的。不想买的话用政府的，应该会收到白卡。小孩可以在大学买吗？年轻人很便宜。

4，地税。加州社会主义共和国13宪章保证了老房子的低税率，所以她交不了多少税，1个月几百美金。如果她交地税每个月超过1500美金，要么她早年买了个豪宅那么现在卖了在世界任何地方都够退休或者她刚刚买了个自住房。如果是刚买房，考虑到她的收入水平很难贷款的，也就是全现款的，则她在和你凡尔赛呢。

5，物价在大涨是真的，但是美国恩格尔系数9%，你自己算。

7000-8000美金在加州养一家4口确实很不容易，但是这个不容易说的是刚工作的华人移民，就算税后8000美金但是首付不知道在哪，生2个孩子前4年托儿所费用惊人，所以压力山大。不是说她这种已经有房退休的。她可能在和你凡尔赛但是你没有get到，你们两个不在一个频道上。

就像北京土著收租月入1万活不下去和985毕业北京月薪1万活不下去也不是一个概念。