房产现在主流说法都是会降价，但真的会降的吗？ 第1页

我老家这些年又是新区，又是新盘的，建成了一大堆小区。

我忍不住吐槽，说人口不涨，房子越来越多，为什么价格不降呢？

同学和我说，降了啊，降得厉害呢。

他父母的老房子，最近在出手，挂49万都没人问。

房子确实老，但是地段还不错，套内也有80多平。

至于新区刚建成的房子？政府限价八千，压根买不着。

想买？100万买一套都不够。

腾笼换鸟啊。

现在商业都迁移去新区了，还建了湿地公园，环境也不错，谁还买老破小啊。

我问同学为什么不搬去新区，他反问：学区呢？

留着学校，老城房价就不会塌。

商业全部转移过去，新区房价也不会低。

但总归会有价格崩盘的房子。

没事，这些房子肯定都还完贷款了。

将来再把学校也搬去新区，又可以建一片小区。

你说你都搬到小城市了，你愿意买一套20多年房龄，附近没商圈又不带学区的房子吗？

反正啥都不方便，居住体验也不好，物业是完全没有。

愿意？30万就能买，50万能买带阁楼的大平层。

不愿意？那就别说了。

我现在看到的情况吧，三线及其以下，成交困难，要成交打骨折。相对比较好的房源，法拍起拍价也是打骨折。

二线听闻现在也开始出现成交困难了，从微观上说吧，二线的购房主力要靠出售三线城市的房子凑首付。三线的老房子出不了手，或者只能打骨折出手的话，那么实际上就会传导到二线，导致这些人上不了车。同理的，这个问题也会传导给一线。一线大部分人还是在持房观望——二手房以比较高的价格挂牌，干挂着不急着成交。

从宏观上说，现在居民负债率都这么高了……拿头去接盘啊。