北上广深二手房全降，但这座城市新房领涨全国，其中有什么值得关注的信息？ 第1页

首先，统计局的房价就不用信了，比如一个城市统计房价怎么统计的，这个月开2个3W的楼盘均价就是3W，下个月开5个1W的楼盘，一个10W的楼盘，均价就是2W5，环比下降近20%，调控房价得力，可是实际上可能10W的楼盘就是3W的楼盘的二期，1W的楼盘已经从3环开到7环了，这个数据是可以根据政府需要来调控的，比如政府希望突出调控得力的时候，这个数据就会环比往下，为了突出房价见底，楼市回暖的时候就会出现每个月环比小幅上涨

接着，二手房降价，合理啊，毕竟挂牌的最高价限制了，众所周知，深圳的二手房里都会有一副不知道什么人画的名画一起送给你，福利啊，不但最高价限制了，而且还限贷，你必须全款买，比如假设上个月可以贷款，一个人贷款买了一个10W一平米100平米的房子，首付300W，下个月不准贷款了，他只能不买，这时候千万豪宅就没人买了，于是成交就变成了大量1、200W的房子，然后一算平均价格，我靠，上个月成交均价10W一平米，这个月成交均价3W一平米

说白了，这些东西都是虚的，没意义，买房子，关键还是这个楼盘谁买，供给多少，需求怎么样，供给大还是需求大，需求方购买力如何变化