2022年，西安房价走势会怎么样？ 第1页

2022、2023这样的短期两三年不知道。

就说两组数据：

2020年西安市土地出让金1058亿，面积1947万平方米；

2021年西安市土地出让金1090亿，面积1568万平方米；

也就是说，去年西安市土地出让金上涨，但土地供应量减少了近1/4。

实际上，从2017年开始，西安的新房供给量就不断下降，从15万套下降到2021年不到8万套。

也就是，可以预见的未来几年，供应量可能还要下降（除非新楼盘容积率大幅增加）。

另一方面，西安某些单位今年开始工资大涨（至于是哪些单位，我想肯定很多人已经知道了）~

同时，因为全运会的关系，西安近两年很多项目没有审批建设，处于停工、半停工状态，今年起就不一样了~

总之，在长期土地出让金增加、面积减少、收入增加的背景下，

也许房价短期内会阴跌，甚至真降

但长期看，这就是上车的好机会。

还有，想在一线城市买房的朋友，建议看看北京、深圳和广州的土地成交面积——全部比西安少，其中深圳甚至只有西安的1/3。

除了上海的土地供应面积很大，其他一线城市注定大部分人根本买不到房，因为就没那么多地建房。

由于土地规划就没考虑那么多新增人口，所以是否买得起，限价政策是否得力，已经不那么重要了。

因此，如果你觉得自己平庸，建议早点离开一线城市。

别和事实拗，土地供应量明摆着，别等三十多岁才明白自己一线城市容不下你～

最后，杭州、成都、武汉、天津的土地成交量相对较大（但和西安差不多），房价是否降，祈祷吧~