碧桂园会不会成为下一个恒大？ 第1页

不会。

碧桂园没有那么多（金元）足球和（没有底盘的）汽车。

难兄难弟，一个欠2万亿，一个欠1.7万亿。

恒大的做法是打6折，然后网签拖半年做流动资金。

而小鸟厂的做法是降价，卖不了？再降，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

所以，你会看到小鸟厂热火朝天的某项目，前段时间8000一平米，过段时间5000一平米。

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前段时间潍坊，小鸟厂推出了几栋总高10层的伪洋房103-107平米精装修，5500左右10层顶楼4888元，在高佣金的诱惑和全员中介推广的情况下刺激了整个潍坊市场。据说当天去了500组客户认筹，认筹金10000/人，然后几家欢喜几家愁：

最后的处理结果是不得网签、退回房款、罚款30000以示警告：

然而，上述所售的楼栋根本达不到预售的条件，为什么会有预售证，你猜猜？

这个月，又是小鸟厂这个项目，快抖、中介朋友圈发疯了：8层洋房175平米复式103万一套，客户又疯了，人山人海抢房子，当天卖了8套，捡漏了吧？想啥呢？前天瞬间腰斩15万：

至于交房质量怎么样？会不会烂尾，谁在乎？没有人，没有人，没有人在乎。

开发商回笼资金、中介赚取高额佣金，客户貌似捡了漏，但是别忘了，开发商的建筑成本是有的，我从来不信8000和5000每平米的建筑质量能一个样。

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话说从头，碧桂园会不会变成下一个恒大，或者XX会不会变成下一个恒大，其实大有可能。

但我更想说的是现在的市场环境问题，有的时候客户明明知道这个开发商有问题，比如拿恒大来说，交了首付款半年以后在网签合同，这是多大的一个风险，但是在6折房价的优惠吸引下，在销售的逼单下，在现场人山人海抢房的紧张中，在觉得就算烂尾ZF也不会不管，毕竟这么多人买的心态下，然后接受了暴雷的洗礼。

买到烂尾楼，我们心痛那些有居住需求的客户，因为他们穷极半生买房上车，承载了对生活的渴望。

希望天下无烂尾。