如何评价2022年政府工作报告中对房价调控的描述？ 第1页

『复吸』是指吸毒成瘾人员在脱毒治疗成功后，又开始使用脱毒前所滥用的成瘾物质，如海洛因、吗啡等。复吸是治疗难点，也是吸毒的特点。

复吸现象不仅在吸毒人群中是一个普遍存在的问题，而且这也是禁毒工作一直希望解决的难题。复吸不仅是戒毒者简单的个人问题，更有复杂的社会原因。要降低复吸率不仅要戒毒者自己有顽强的毅力，更需要家庭、社会等各方的关怀与政府的大力支持。

心理对毒品的强烈倚赖，即使躯体的倚赖症状消除了，精神倚赖在较长的一段时间里仍不易消除，强烈地存在着一种对毒品的心理渴求。开始还能克制，如果处于有利环境，再加上坚强的毅力，“心瘾”会淡化。但如果有不利的因素、前途无望、或心理压力难以承受的时候往往会克制不住毒品的诱惑。一些案主仅仅在几次面试失败后，就感到人生无望终于又一次拨通了毒贩的电话。

由于吸毒者对家庭的伤害不仅仅是财产上的，更是在精神上给一个家庭毁灭性的打击，有多少家庭为此而破裂。亲人对他们戒毒失去了希望与信心，亲情对他们的抛弃，更会让他们在吸毒的道路上“义无反顾”。

你以为的房住不炒：摁死房价

真实的房住不炒：摁死二手房交易，提高土地拍卖价格，放宽首套房信贷，要买房必须买新盘

前几天银保监郭主席表示要向银行保险机构提出建议，对“新市民”给与服务。

也就是说，已经在城里居住但还没有户口的，或者刚拿户口不足两三年的这3亿多人口，比如农民工、开小店、做小生意、自由职业的这些人，由于过去是被金融系统排斥的，贷款方面普遍有困难，所以要定向的给他们金融支持，要把他们转正，让他们能够在城市里安居乐业下去。

这话说的油爆枇杷半遮面的，其实谁不知道啊，最简单最重要的金融支持，就是房贷。

既然要给这3亿人转正，那就必然会出现一种新的金融工具，信用下沉。

过去基本每次稳增长的时候，都会有相应的金融工具推出，成为宽信用的增量部分。

比如地方债置换：

13年开始一些地方ZF债台高筑、经济转型困难的情形就已经很突出了， 因此融资需求迫切需要新的政策进行干预以减轻偿债压力。于是到15年，财政部就搞了个置换1万亿地方债的文件，置换债券由地方ZF自发自还，把地方ZF融资平台的债务转为地方债，好了，这就续命成功了。

再比如棚改货币化：

原来是补偿几套新房，后来改成了给钱。之所以敢用成本更高的货币化安置方式，在于央妈搞的PSL。央妈通过PSL向政策性银行发贷款，接着他们再通过棚改专项贷款给地方ZF发钱，地方ZF又给拆一代们发补偿款，ZF拆迁卖地后偿还贷款，政策性银行再还钱给央妈，资金闭环就形成了。

其实我朝的房贷，就是穿着马甲的国债和地方债。

不像美联储可以直接买卖美债，目前我们不允许央行直接下场买国债，投放基础货币只能依赖外汇占款、MLF等广义再贷款以及降准等形式，这些手段有着自主性不足、资金成本较高、空间有上限等不足。所以就只能搞这么一个迂回，以房贷—土地出让金的方式来实现。

那风险不会因为把锅扔了就真的消失啊，必然有人得当接锅侠。所以我们ZF的杠杆率低，居民的杠杆率就高。放张图吧：

这两年所有人都觉得应该打压房价，可是巧妇难为无米之炊，没有这么高的房价支持，哪里有钱搞发展嘞？所以醒醒吧，房价怎么可能从天而降pia ji一声拍地上呢，你想想这个逻辑都不通顺。

除了“3亿新市民”，郭主席还有个说法是“房地产泡沫化、金融化势头得到扭转”。

原话是：现在房地产价格调整，需求方面结构产生变化，对金融业来说是好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳转换。意思还不够明显吗？

郑州不是前两天都取消认房认贷的大杀器了吗？这几个月降低按揭贷款利率、降首付比例的城市也一堆一堆的吧？

那么好了，一边准备给3亿人发房贷，一边不停的放出稳房价的消息面，那么下个阶段政策大概率会转向。

所以工作报告里用什么话术都是一样的，评价什么呢？你房住不炒也好，市场调控也好，我们的基本盘依然没有改变：土地财政戒不掉啊。

一切尽在不言中。