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如何看待统计局发布数据,2022年1-2月份,商品房销售均价同比下降10.7%为9845元/平米? 第1页

  

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全国销售均价下降10.7%,但是一线城市的新房价格并没有明显下降。

销售额下滑了20%,销售面积下滑了10%,售价下滑10%基本上刚好对上销售额下滑的20%。

新项目开建下滑了14%,土地出让面积下降了50%

同时今年第一批集中公司结果开始陆续出来

这是厦门最新出让的楼面价

这是北京最新出让土地的楼面地价和指导价

其中指导售价10.9万元一平米的地块土地出让楼面价8.5万元一平米。

没有看到土地出让价格的明显变化,北京甚至还有上涨,对了成都面对房企拿地不积极给出的办法是保持土地出让价格不变,适当上调销售限价,给予开发商更多的利润空间。

土地上涨、材料上涨、人工上涨还要求房价下跌?

借用财新网的一句话


真正要控制房价在房地产业受益权重最大的地方政府应有所作为,在可能的条件下主动降低供地成本,不能让士地成本的涨幅长期高于房价涨幅还视之为理所当然。




  

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