物业公司免收物管费，但房东要求把物管费交给她？
这事儿确实挺让人膈应的。一边是物业公司说今年减免了管理费，这本是好事，咱们业主按理说应该省下一笔钱。可问题就出在这儿，咱房东，也就是出租房的业主，居然要求咱们把这笔原本该省下来的钱，原封不动地交到她手里。这叫什么事儿啊？
你说这事儿办得是不是挺不地道的？让咱们租客怎么想？
事情的起因和发展
我租的这套房子，跟物业公司是有合同的，合同里明明白白写着每月要交多少物业费。这物业费包含了小区里的绿化、安保、清洁卫生，还有一些公共设施的维护什么的。平时咱们交钱的时候，也都没啥意见，毕竟小区环境和服务是实实在在的。
最近，小区物业发了个通知，大概意思是说因为今年小区整体运行情况比较好，或者有些公共区域的维护费用有所结余，所以决定对全体业主免收XX月份（或者是一个季度，具体看通知）的物业管理费。这个通知一出来，大家伙儿都挺高兴的，想着这钱省下来了，多少也能补贴点家用啥的。
可就在大家伙儿等着物业直接从账上扣除或者通知大家不用交的时候，咱们房东那边就找上门来了。房东或者她的委托人（可能是中介，也可能是她自己）联系我说，虽然物业公司免收了这笔钱，但是这笔费用仍然是房东的应得部分，要求我们租客把这笔“免收的物业费”按照合同约定的金额，直接交给她。
为啥这事儿让人不舒服？
你说这事儿是不是特别别扭？咱们租客交物业费，是为了享受小区的服务和环境。现在物业公司主动免了这笔费用，这笔钱的“受益人”本应该是我们这些实际使用这些公共服务的租客，或者至少是这笔费用不应该再由我们承担。
可房东这么一操作，等于把物业公司给的“福利”又从我们租客手里“收”了回去。这不是把物业公司的减免变成了一个“过场”，最后钱还是揣到了房东兜里？
房东的理由可能是啥？（咱们瞎猜一下）
1. “名义上的”物业费： 房东可能会说，虽然物业公司免收了，但这笔钱在合同里是咱们约定的固定支出，是她把房子租给咱们的成本之一。所以，这笔名义上的物业费，她觉得自己还是有权利收取的，不然她自己就要掏这笔钱了。
2. “内部协商”： 也许房东和小区物业之间有某种默契或者特殊的协议，物业公司免收这笔费用的前提，可能是在某些方面得到了房东的“配合”或者“妥协”，而这部分“代价”就转嫁到租客身上了。当然，这只是猜测，也可能是房东自己这么想的。
3. “合同约定”： 房东可能会搬出租赁合同，强调合同里规定了物业费由租客承担。她可能会认为，不管物业公司怎么收，只要合同里写了，咱们就得照付。
作为租客，咱们该怎么办？
1. 仔细看租赁合同： 首先，把当初和房东签订的租赁合同再拿出来好好看看。里面关于物业费的条款是怎么写的？是规定“租客承担物业费”，还是具体写明了“每月XX元物业费由租客支付给物业公司”？这很重要。
2. 看物业公司的通知： 再次确认物业公司的通知，看看有没有提到“免收的费用可由业主自行处理”之类的话。通常情况下，物业公司的免收是直接针对业主的，不应该附加条件。
3. 与房东沟通（尽量好好说）：
可以温和地指出，物业公司的免收是给业主（也就是房东）的福利，如果房东免收了，这笔钱就应该归房东自己享受，或者作为对咱们租客的一种补贴（比如水电费可以少交点？）。
可以问清楚，这笔钱交给房东，具体是为了什么？是房东要自己交物业费吗？如果是，那为啥物业公司免收了她还要交？如果是其他原因，需要房东说清楚。
强调咱们交物业费是为了享受小区服务，现在服务费被免了，这笔钱再交给房东，咱们感觉这笔钱的流向不对。
4. 咨询社区或者相关部门： 如果沟通无效，而且你觉得房东的做法不合理，可以尝试咨询一下社区居委会或者当地的街道办事处，看看他们对这种情况有没有什么说法或者建议。毕竟物业费是跟小区公共服务挂钩的，房东这么截络到底层逻辑不太顺。
5. 评估风险与成本： 如果房东坚持，并且你觉得和房东闹僵的代价太大（比如担心被赶走，或者影响后续关系），你也需要评估一下，这笔钱对你来说到底有多重要，值不值得为之去争执。
总的来说，房东这么做，是站在自己的利益角度出发的，但这种做法确实有点“得寸进尺”，让咱们租客觉得不被尊重。咱们租客在租房子的时候，最希望的就是一个清晰透明的费用结构和公平合理的对待。这事儿说到底，就是房东在利用物业公司的“福利”，然后把损失转嫁给最没有话语权的租客身上。
希望你能和房东沟通顺利，至少把这个事儿搞清楚，弄明白房东到底想干嘛。
你说这事儿办得是不是挺不地道的？让咱们租客怎么想？
事情的起因和发展
我租的这套房子，跟物业公司是有合同的，合同里明明白白写着每月要交多少物业费。这物业费包含了小区里的绿化、安保、清洁卫生，还有一些公共设施的维护什么的。平时咱们交钱的时候，也都没啥意见，毕竟小区环境和服务是实实在在的。
最近，小区物业发了个通知，大概意思是说因为今年小区整体运行情况比较好，或者有些公共区域的维护费用有所结余，所以决定对全体业主免收XX月份（或者是一个季度，具体看通知）的物业管理费。这个通知一出来，大家伙儿都挺高兴的，想着这钱省下来了，多少也能补贴点家用啥的。
可就在大家伙儿等着物业直接从账上扣除或者通知大家不用交的时候，咱们房东那边就找上门来了。房东或者她的委托人（可能是中介，也可能是她自己）联系我说，虽然物业公司免收了这笔钱，但是这笔费用仍然是房东的应得部分，要求我们租客把这笔“免收的物业费”按照合同约定的金额，直接交给她。
为啥这事儿让人不舒服？
你说这事儿是不是特别别扭？咱们租客交物业费，是为了享受小区的服务和环境。现在物业公司主动免了这笔费用，这笔钱的“受益人”本应该是我们这些实际使用这些公共服务的租客，或者至少是这笔费用不应该再由我们承担。
可房东这么一操作，等于把物业公司给的“福利”又从我们租客手里“收”了回去。这不是把物业公司的减免变成了一个“过场”，最后钱还是揣到了房东兜里？
房东的理由可能是啥？（咱们瞎猜一下）
1. “名义上的”物业费： 房东可能会说，虽然物业公司免收了，但这笔钱在合同里是咱们约定的固定支出，是她把房子租给咱们的成本之一。所以，这笔名义上的物业费，她觉得自己还是有权利收取的，不然她自己就要掏这笔钱了。
2. “内部协商”： 也许房东和小区物业之间有某种默契或者特殊的协议，物业公司免收这笔费用的前提，可能是在某些方面得到了房东的“配合”或者“妥协”，而这部分“代价”就转嫁到租客身上了。当然，这只是猜测，也可能是房东自己这么想的。
3. “合同约定”： 房东可能会搬出租赁合同，强调合同里规定了物业费由租客承担。她可能会认为，不管物业公司怎么收，只要合同里写了，咱们就得照付。
作为租客，咱们该怎么办？
1. 仔细看租赁合同： 首先，把当初和房东签订的租赁合同再拿出来好好看看。里面关于物业费的条款是怎么写的？是规定“租客承担物业费”，还是具体写明了“每月XX元物业费由租客支付给物业公司”？这很重要。
2. 看物业公司的通知： 再次确认物业公司的通知，看看有没有提到“免收的费用可由业主自行处理”之类的话。通常情况下，物业公司的免收是直接针对业主的，不应该附加条件。
3. 与房东沟通（尽量好好说）：
可以温和地指出，物业公司的免收是给业主（也就是房东）的福利，如果房东免收了，这笔钱就应该归房东自己享受，或者作为对咱们租客的一种补贴（比如水电费可以少交点？）。
可以问清楚，这笔钱交给房东，具体是为了什么？是房东要自己交物业费吗？如果是，那为啥物业公司免收了她还要交？如果是其他原因，需要房东说清楚。
强调咱们交物业费是为了享受小区服务，现在服务费被免了，这笔钱再交给房东，咱们感觉这笔钱的流向不对。
4. 咨询社区或者相关部门： 如果沟通无效，而且你觉得房东的做法不合理，可以尝试咨询一下社区居委会或者当地的街道办事处，看看他们对这种情况有没有什么说法或者建议。毕竟物业费是跟小区公共服务挂钩的，房东这么截络到底层逻辑不太顺。
5. 评估风险与成本： 如果房东坚持，并且你觉得和房东闹僵的代价太大（比如担心被赶走，或者影响后续关系），你也需要评估一下，这笔钱对你来说到底有多重要，值不值得为之去争执。
总的来说，房东这么做，是站在自己的利益角度出发的，但这种做法确实有点“得寸进尺”，让咱们租客觉得不被尊重。咱们租客在租房子的时候，最希望的就是一个清晰透明的费用结构和公平合理的对待。这事儿说到底，就是房东在利用物业公司的“福利”，然后把损失转嫁给最没有话语权的租客身上。
希望你能和房东沟通顺利，至少把这个事儿搞清楚，弄明白房东到底想干嘛。
网友意见
这就看合同上的规定了，其实羊毛出在羊身上，如果明确了所有费用，人家又确实不收，那就是违法了。你可以不给的。
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