如果每年交万把块钱的房地产税，城市的普通人能承受吗？

有资格交房产税的是普通人吗？

哦，直辖市四套房才算普通人啊，

但这关我啥事？

这点钱为什么要去在意？

真正要去在意的不应该是全世界现在都在疯狂地收“铸币税”，百姓的财富被迅速稀释么？

你觉得房和现金哪个贬值的慢就押哪个。我啥都不押，吃饱喝足花掉是免收税最好的方式，也是最无奈的举措。

先说结论：能承受

为了写这个答案我还专门去了解一下世界主要国家的房产税征收情况。

从其他国家的经验来看

1.房产税税税率普遍不高，基本上综合平均税率低于2%，中国也不会太高，平均税率肯定低于2%；

2.房产税基本上是普遍征收，但是对于首套刚需住房基本上都有一定的免税和优惠政策，所以首套刚需住宅的实际房产税率更低，以我国目前的情况来看甚至可能会做到首套房免房产税，就算是不免基本上首套刚需住房税率也是极低，应该不超过0.5%，对于有小孩的可能还会有额外优惠，所以这个税率大多数人是都能承担的起的；

3.房产税的本质是一种地方公共支出的均摊，其设计初衷就是能让绝大多数人负担的起，产权多的多交税，产权少的少交税，你都几套房子了说还交不起一年几万块钱的房产税，那就卖房子呗；

4.配套的更应该关注国内普遍漏税的租金所的应该交的税，这部分税收在国内是普遍漏税。

你这个问题根本就不成其为问题。你留心看每一次讨论房产税的。文件里面除了讨论房产税怎么收怎么利国利民以外，都有一个后缀，那里面说了都会考虑不同的区域，不同的收入状况等等。

换句话说，就不可能出现按照普通人的收入却承担不起的房产税。税收作为我们国家二次分配的一种重要的措施，在当前共同富裕的大背景下，如果本来用于调节再分配的工具，使得普通人反而难以维系，那这种政策根本就不可能被制定出来。

换言之，你如果是个每年交1万多块钱的税，都觉得负担沉重的“普通人”，你放心，你不会拥有需要交这个税的那个房产的。

你要知道切蛋糕的人最完美的设计是自住房拉满十套以上免征。现在明规则上给你打个折，你就咸因吧。

多套房只靠收租就能当人上人的房哥房姐每年交万把块钱，不行

没房的一线打工仔每年交两三万给房东，行

属实是让既得利益者玩明白了

有的人说统治阶级可能不会为了没有房子的穷人出台房产税，穷人别瞎高兴，这话对一半错一半

确实有可能房产税出发点不是为了买不起房的打工人，但是一定会为了维护自身长治久安而出台房产税。看知乎那么多人跳脚就知道动了多少房哥房姐的命脉，几千年历史每个王朝的下坡路都是从地方做大土地兼并和中央收不上来税开始的

说是利用也罢御民手段也罢，总之统治阶级需要的是打工仔来给他创造更好的生活条件，绝不需要土著房东这个群体，绝大多数房东不工作不生产，只靠吸打工人的血维持高收入，本质上房东群体是在与统治阶层一起吸底层人的血。

现在高房价高物价，底层人不愿结婚生子，统治阶层自然不愿意房东继续吸血，血源充足时候吸血鬼和蝙蝠毕竟500年前是一家同宗同源，各自安好相安无事，但是血源不足时候你一个臭蝙蝠也敢来跟吸血鬼抢血喝？一巴掌拍死

一线城市多套房的不用工作只要炒房就能轻松年入几十万，房产泡沫越大他们越开心，至于实体经济不振他们不会关心，真正的城市建设者他们也不会关心，一边享受顶级公共卫生服务一边对外来人口冷嘲热讽，时代发展的红利不但大口的吃，边吃还边骂吃不到的人不努力，高价出租着拆迁房却从不开发票交税，多少小店铺起早贪黑赚点钱利润却被房东收走大半，你賺的越多他房租涨的越多

房东这种新时代的小地主阶级和校外培训机构一样，本质上是在挖国家的根，统治阶级就算是为了自己的利益，也会对这些对象下狠手，几百万的教培人员说干掉就干掉人狠话不多，那些叫嚣着百万漕工衣食所系的全都闭嘴默不作声了。

有这种魄力还怕收拾不了那些房哥房姐？

还有很多来搅混水希望底层人民也反对房产税的人，别人的目标就是补充人口，刺激生育欲望

基于以上观点，对一套房的征收一定会有，这仅仅是为了安抚一下跳脚的房哥房姐，但是绝对不会多，一线城市三口之家房产价值300万的，每年交的房产税最多也就一万左右。再出台相应的退税条件，个人去app即可办理那种。

再往后5年之内房产税收税门槛逐步提高，遗产税离境税同步稳定推出充盈国库。

新中国必能焕发更强劲的活力

承受不住。

首先先把北上广深这四个城市开除。讨论房产问题压根就和这四个城市没关系。很简单这四个城市号称打造国际化大都市。既然是国际间的城市和中国老百姓发展中的百姓自然没有关系。

那么其余城市人均收入多少呢？

其他的什么数据压根不用看，你只要记住老板是少数，中高层管理人员，包括吃行政饭的最多不过人口三成。其余七成人口都是打工的。那么招聘网站的信息是最准确的。这是真给打工人钱的地方。也是唯一数据不可能掺假的地方。因此大部分企业底层员工不加班的情况下，给出的薪水是2500-3000元。加班但不按照加班费算，如水果超市这类的雇佣者基本可以做到3000-3500。

也就是说一个三口之家，大概年收入在七万左右。

而三口之家一个月开销4000左右，这已经是最低消费了。孩子都不想什么补课了。就吃饱穿暖。每个月改善一顿的情况下，年消费五万。

注意以上收入和支出不算双方社保。如果给上社保工资还能压缩，或者夫妻只给一方缴纳社保。这样每年还有一万左右浮动支出。

好了。年盈余最高一万。

房产税收走最后一分钱。

真正花大把时间上网分析问题的人，没几个是社会底层。

一套房子免征是最基础的。很多人说什么征税后再退回。退的回吗？银行真给你钱？钱在退回过程中消失了怎么办？你补吗？临时工怎么办？个人行为怎么办？

多少贫困户评不上，多少大奔驰有资格廉租房？

一个家庭年收入七八万家庭，要夫妻一方辞工去讨要或者打官司去？

知乎其实就是大型何不食肉糜。

我简单问问空军几条，看看空军能不能回答我：

1.空军都知道房产税是给国家补充进账，那试点城市房价打下来了，这个账是少了还是多了？

2.发电称促进房地产市场平稳发展才推出房产税，国家再次重申稳房价稳地价，请问指望房地产税把试点城市搞大跌的人，市场大跌是稳还是不稳？

3.中国政策的征订是照搬照抄西方税率还是按照中国国情？如果按照中国国情，那必定离不开中国的现实，老百姓大头在房产上，且人均可支配低，负债杠杆率很高，上海的税率征订非常低，就是出于这种情况下考虑的。上海的房价都是一年收几千块的水平，你还担心你那旮瘩？

我直接说我的结论：房地产税是调节贫富的工具，让享受了房地产红利的富人出点血，又平衡下穷人的心态。至于把试点城市房价腰斩，暴跌这种不现实。政策面也不允许。

稳定大于一切的。

我比较喜欢看24史，从古至今，中央王朝的所谓一条鞭法，公绅一体纳粮，火耗归公，再到近年的废除农业税。制定的目的都是为了国家稳定，优化阶层结构。而不是让无产者谋利。

以后的房地产格局，我预言：

1.在共同富裕的纲领下，试点城市房地产税，让房哥房姐出点血，试点城市炒房客彻底退出。房价依旧稳定。房价稳定就是税源稳定。

2.土地财政依旧继续，毕竟还有这么多地没卖，哪怕一线城市都有很多地没卖，土地财政依旧是收入大头。房地产税因城施策，每个地方根据财政情况自由发挥。

3.试点城市都会大建公租房，小区鼓励中海保利等国企资金雄厚的开发商部分自持，自持部分用来对外出租。租金收归国有。拿地给予国企政策优惠。封堵转嫁租金造成的底层受害。

租金，房地产税，土地财政，并驾齐驱。

再次重申一遍落实稳房价稳地价稳预期，促进房地产市场平稳发展，打击投机炒房，保护刚需购房者利益。

最后多说几句，税是什么？要的是源源不断取之不竭，一年就收30年后的税是军阀干的事。

说句不好听的，有这些试点城市的房哥房姐在，这税才能源源不断的收，保护私人财产没错，所以不打地主，但是每年稳定收点保护费。过分吗？不过分。

试点城市的居民大都都享受了房地产的红利，而且最后这个税率一出，肯定是比现在网上传的低很多的，类似一年多交一笔物业费，收税阻力不会大，心态都会放平。国家为多少一笔稳定税收。

中国作为发展中国家，无法掠夺海外，只能靠本国老百姓踏踏实实干积累原始资本。别老是想着股市啥的，踏踏实实干，踏踏实实生娃，踏踏实实买房，比什么都强。不要指望一个文件改变自己的命运。轮不到你。

应该是可以的，交不起的都被逼到郊区或其它小镇了。

壁虎最大的问题就是纸上谈兵的太多。卖跳蛋的指导国际关系，打灰的指导道琼斯指数，网站怎么能搞得好呢？

高赞一个个大言不惭的懂王们，你们交过房产税没有？交都没交过BB个P啊。

我在上海只有一套自住房，我交了10年的房产税。

上海试点政策是内外有别。上海人有首套免征，外地人没有。

为什么这么做？这就涉及房产税的痛点：如何既要保护本地贫民，也要收到足够的钱，还要保持房价不崩。

保护本地平民，需要设置广泛的免征线。

收到足够的钱，需要免征线不能太广泛，非自住房税率要高。

保持房价不崩，需要非自住房税率低。

发现没有，这三点是互相矛盾的。

上海有一个优势，落户门槛比较高。所以用户籍来保护本地人，再苦一苦外地人。即便如此，上海也只做到了两点: 保护本地贫民，房价不崩。收的钱不多，一年才200亿，以上海的体量，小税种。

上海财大气粗，不在乎收的钱少。但是房产税的目的从来不是打房价，而是对冲未来土地收入下降。收到足够的钱是最重要的，上海试点实际失败了。但是他打了个样，如果三要必须放弃一个，放弃哪个是最稳妥的。上海试点房产税非常平稳，稳到快十年了很多人包括懂王们都不知道怎么回事。从这个角度，上海又是成功的。辩证嘛。

扩大试点，需要新玩法，怎么玩？北京，上海有落户门槛。其他城市连落户门槛都没有，牌更加少。你想给外地人加税，人家直接变成新.本地人，绕过去了。

这个历史使命就交给了新的试点城市。我在其他回答以杭州为例论证过，不管哪个城市，不管怎么玩，都不可能同时做到这三点。再重复一遍重复了无数次的话：客观规律，不管你尊不尊重，它就在那里。

题主的问题就是三要里面的保护本地平民。放心，这事一定会做，优先级仅次于房价不崩。试点的结果，一定是房价不崩，本地平民被保护的前提下，尽可能多收一点。这个多收一点，只能是锦上添花，和卖地收入不是一个数量级，必然无法实现替代。

既要交土榷（大头），也要交房产税（小头），这才是未来的好日子。纳税光荣，买房加倍光荣。

指望靠房产税来降房价的建议好好学习下经济规律。

你光看到了那点税钱，而没看到国人买房心结的所在：无论如何我还有个家可以回！

一旦全面普征就会变成：无论如何我还有房产税要交！

PS：我名下连个车都没有，房子什么的也不存在，我不是为了谁说话，我只是描述全面征收房产税之后必定会引发的问题~

倒不如问问现在房价那么高，普通人能承受么？

一年万把块的房地产税，不都是因为房价太高了么？如果房价降下来了，那房地产税不也降下来了么？

按照一般的税率估算，再考虑一些必然会有的减免，对于普通的工薪阶层来说，万把块的房地产税至少对应着一两百万的房子。

能买得起这么贵的房子，那就不太可能交不起每年万把块的税。如果你交不起，我说句难听的，那就说明你大概很可能不配住这么贵的房子。当初你获得房子，要么是幸运，要么是额外的杠杆，要么两样皆有。

那些有房子的精神小资们，不是最喜欢用“市场配置资源”，“你买不起说明你穷”之类的观点去怼别人的吗，怎么有一天轮到自己，就觉得接受不了？

真就是自我以上人人平等，自我以下阶级分明呗。

结论：既然你接受了资本主义的逻辑，那就要接受资本主义的一切。别吃肉的时候念叨资本主义好，挨打的时候就想起公平公正了。

根据估算，中国的商品房总市值在400万亿到500万亿之间。也就是说，如果要完全填补8-9万亿的土地出让金的空缺，那么平均税率要达到2%，这个税率真的不低了。

不过我认为房地产税不会完全取代土地出让金，肯定有很长一段时间里面卖地照卖，税收照收，这样平均税率1%左右也差不多了。对应下来，自住的工薪阶层税率肯定低于1%，有钱的人一套房以上的平均税率就高于1%。

另外，房产税大概率没有免征，以中国人钻空子的能力，有免征就会遍地空子，假离婚，假过户，一大堆造假手段。最后鸡飞狗跳反而税没有收上来，那就太尴尬了。

虽然没有免征，但是大概率有退税，和之前个人所得税app上面的综合计税一样，会考虑家庭情况有各种退税，所以真的自住的工薪阶层没必要担心，你交的税大半会退回来，算起来每年的税不一定有物业费多。只有那些没有任何本事和能力，家庭收入一般，全靠幸运拆迁或者上车早买了几套房的城市土著需要担心下。其实这些人也不用担心，大不了卖掉多余的房子就行了，他们现在叫嚣的厉害，只是因为善财难舍，还想继续过躺着收租的地主生活而已。

大概率不会是按套数收，或者按面积收，因为这两种方式都会不公平，会造成错误的激励。大概率是按照房产估值分档收取的，估值越高的房产税率越高，个人所有的房产总值越高税收越高。估值也很简单，首先按照小区指导价或者平均成交价估值缴税，最后在房产交易的时候，根据实际成交价统一计算多退少补。睡前消息的海豹网红有句话说的非常对，房地产税的重要功能就是更好的实现房产定价，就是这个道理。

房产税实施后，最终的结果肯定是城市和社区更加分层，同时短期会造成房产价格下降。所以，国家不会在房产价格高位的时候推行房地产税，最终房地产税全面出台的时候，必然是房地产价格泡沫已经破灭之后。换句话说，不是收税导致房地产泡沫破灭，而是房地产泡沫破灭之后，房地产税才会最终落地。至于为什么是这个逻辑，我这里不多解释，大家可以好好思考下。

平时嘴上爱国，现在区区收万把块钱就抱怨起来了？这都不能承受还算中国人？

宏观长期影响我说了，看到这个话题，正好说说微观影响

这个税率必然是逼近租售比的，而且不可能接近租售比

我们国家整体房子租售比2%，也就是说，税率必然因地制宜，权力下放给地方，那么三四线地方税率必然高，接近2%，一线税率低，可能有0.5%以下

税务成本由谁负担，取决于供需的议价能力。未来买盘少卖盘多，除了一线热点区域，其他估计都是卖方承担，所以如果税率超过租售比，房东会卖出改租房，于是房价下降，租售比重新接近税率

那么小地方财政支出越多，税率会越高，然后房子被砸盘，税基缩小，他们会再提高税率，形成恶性循环，直至财政崩盘，地方债务违约

目前这么低的租售比是多头杠杆，情绪惯性导致的，并不正常，泡沫大了去了。所谓的价格是贷款来的，如果加一个哪怕只有0.5%的税率，市场多头都无法同时还贷还交税，因为是杠杆让他们持有了本来负担不起的奢侈品。那他们唯一的选择是卖出。价格下跌多杀多不可避免，这个坑会短时间砸得很深

按照税率和租售比的接近的思路，大城市房价起码跌67%，三线以下要归零

本人搞供暖行业的。

在这一行，工资最高挣钱最多的，不是厂里的技术员和工人，而是那些分公司的收费员。

因为每年一两千块钱的取暖费，非常难收，有很多人，宁可冬天冻死也不愿意交这笔钱。

当然老百姓不会真的被直接冻死，挂了一般也都是“心血管疾病”，不过每年去各个分公司盘账，亏空惊人。

我当年管事的时候，因为是小县城，做事方法比较“埋汰”，手底下的收费员，很多和拆迁队是同一伙人，有些分包出去的收费公司老板，就是当地的村痞恶霸。

原因无他，就一个字“穷”，不开玩笑，我结婚之后唯一一次领我妻子逛早市，我妻子惊讶我居然认识那么多“狐朋狗友”，我的解释就是：

你买十块钱的东西不讲价，下回你再去他就认识你了。

老百姓就这么穷，没办法的事，我总说小孩子尽量少上网，别说知乎上的“年薪百万”，就那些一个月万八千块钱的厂狗，很多时候都属于“人上人”了。

毕竟他们还舍得点外卖。

我见过有的人，方便面都不舍得煮的，总得兑点挂面一起吃，再不然，调料包留着，下次煮挂面时利用上。

万把块钱是什么概念？够这些人好几年的吃喝用度了——我倒是不能算太穷，但要是想节俭一些的话，一年的生活必需开销也能控制在五千以内。

国内家庭年收入8万就能算作小康了，你这边直接收走万把块的税，怕不是比旧社会还黑

๑乛㉨乛๑

本人的家底也是靠当年炒房赚来的，大抵预测下，房产税就算要收，5‰顶天了，五十万的房子一年收个两千来块钱，不可能再多了，就这估计都得是民怨沸腾，再多准得出事。

房价——尤其是知乎网友心心念念的大城市房价——说房价高肯定不是说鹤岗房价高是吧——不可能降甚至还会升一波，反正我应对房产税的方案就是到时候把手里房子都卖了，去上海这种大城市置办个值钱的房产。

所以大城市的房价肯定还能再炒一波。

因为无论是按套收税还是按面积收税，大城市的高价房产肯定是更划算的，而要是按市场价值收，你猜政府会允许一天一个价来增加工作量吗？届时必然会有保价措施，房东总还是不亏。

何况中国的房地产市场，与其说是房子的问题，还不如说是政府信用与民间投资渠道的问题。

房屋持有的收益才几个钱？租售比都跌破3%了，但凡国家的物价稳定社会福利能让人信得过、给老百姓一点稳定的投资渠道不至于一辈子血汗钱打水漂，谁愿意辛辛苦苦倒腾房子啊？

要不是担心失业后没办法随时找到体面的工作、老了以后没钱看病就只能等死的问题，别说房子，我连钱都不想攒，我家现在一年收入可以稳在三十万以上，但年开销也不过五万左右，要是不考虑后路，生活质量直接提高六倍。

想想都香。

但也只能想想，自有国情如此，普通老百姓还是得顺着大流做事，少唱点幺蛾子，要不然你现在混的都不咋地，覆巢之下，又安有完卵？

普通人，别太自信了。

北京三环里不少单位早些年分的房子的，他们房子市面价值可能很高，但实际上做的工作交了五险一金也就六千来块钱。所以房产税要交，但必然会把这些人摘出来免征少征。

记得以前有个代表还是委员提议每个人都应该交个税，常年被知乎嘲笑，但我觉得他说的是对的，月收入低可以少交，但不能不交，5000以内可以只交1元个税，甚至还可以把这1元退回来，但可以促进全民都了解到交税是义务。

所以房产税，应该是每套房都要交的，不管你几套房都要交税，只是一套房的可以原本计税XXX元，先交再退，孩子多赡养老人多可以多优惠。

一个国家要正常运转，那必然需要足够的税收，不能征别人的税你就笑呵呵，征到你头上来了就X卖批。

国家最近的改革就是在让普通人过的更好，如果你觉得你挨刀了过的不好，只能说你不是普通人那个范畴。

当然是承受不了的。

但是我觉得说房价很没意思了，说了那么多了。

我只想说，到那个时候，会发生什么。

那个时候，政府财政全部从土地出让变成了地产税。

那就意味着，政府的财政是这些有房的，交得起税的真正有钱人在支撑。那，请问，你作为一个房子都没有的，税都不出的人，政府是会比现在更重视你，还是无视你？

咱们就说两款游戏的区别就知道——一个是剑网三，大家都是花点卡的，大差不差，最有钱的大佬除了抢外观和带动大家抢外观，对剑三的营收影响不大。所以，你普通玩家和大佬都能全面的公平的体验游戏。但是另一个游戏是免费纯氪金网游，大佬氪金，游戏才能继续运作下去，那这个游戏有没有可能让一个免费玩家和氪金玩家公平游戏，你免费玩家必须得成为氪金大佬的游戏体验之一才行对吧。

地产税全面代替土地出让就会是这样……到那个时候，你为了获得和氪金大佬一样的地位，是不是也得去氪金呢