如何评价睡前消息118期关于房产税的观点？
1. 《睡前消息》第118期关于房产税的核心观点总结
首先，需要明确《睡前消息》在这一期节目中究竟提出了哪些关于房产税的核心观点。根据节目的常见风格和对房产税的讨论，其观点通常会围绕以下几个角度：
房产税的必要性与紧迫性： 节目可能会强调中国土地财政模式的不可持续性，以及房地产市场的潜在风险，认为房产税是解决这些问题的关键工具。
房产税的改革方向： 可能会讨论房产税的设计，例如是基于房产价值征收还是基于面积征收，免征额的设定，税率的浮动机制等。
房产税的经济影响： 分析房产税可能对房地产市场（房价、交易量）、地方政府财政收入、居民财富分配以及整体经济增长等方面的影响。
房产税的社会公平性： 探讨房产税是否能起到调节财富差距、抑制投机性购房的作用，以及对不同社会群体的实际影响。
与国际经验的对比： 可能会引用一些发达国家征收房产税的经验和教训，为中国房产税的设计提供参考。
对中国房地产市场现状的批评与反思： 节目往往会结合当前房地产市场的热点问题，如高房价、高杠杆、地方债务等，来论证房产税的必要性。
2. 评价的维度与标准
对《睡前消息》关于房产税的观点进行评价，可以从以下几个维度展开：
逻辑严谨性与事实依据： 节目的论证是否建立在扎实的数据和可靠的证据之上？是否存在逻辑上的跳跃或矛盾？
政策可行性与操作性： 提出的政策建议是否符合中国国情？在技术上和操作上是否具有可行性？
前瞻性与洞察力： 是否能深刻揭示问题的本质，并提出具有前瞻性的解决方案？
批判性与反思性： 是否能对现有制度和政策进行深刻的批判和反思，并提出改进的建议？
全面性与平衡性： 是否充分考虑了房产税可能带来的多方面影响，包括正面和负面效应，以及不同群体的利益？
3. 对《睡前消息》第118期房产税观点的详细评价（假设性分析）
由于我无法直接访问“睡前消息”的具体内容，以下评价是基于其一贯的节目风格和对房产税议题的常见讨论，进行的一种推测性分析。您在观看节目后可以对照这些分析点进行验证。
正面评价可能体现在：
揭示了土地财政的困境与房产税的紧迫性：
详细论述： 节目很可能通过引用地方政府财政收支数据、土地财政收入占比、地方政府债务情况等数据，生动地描绘了中国地方政府对土地财政的依赖程度。这能够让观众深刻理解，一旦土地出让金收入锐减，地方政府的公共服务能力（如教育、医疗、基础设施建设）将受到严重威胁。
批判性视角： 节目可能会尖锐地指出，过度依赖土地财政不仅扭曲了资源配置，鼓励了地方政府通过房地产来刺激经济增长，也加剧了居民的住房负担，并可能埋下金融风险的隐患。
必要性论证： 基于以上分析，节目会强有力地论证，征收房产税是实现地方财政收入多元化、稳定化，摆脱对土地财政依赖的必然选择。这比单纯的“增加政府收入”更有说服力，因为它指出了“为什么需要”以及“不做的后果”。
对房产税改革方向的深度探讨：
具体设计建议： 节目可能会就房产税的征税基础（是按面积还是按评估值？）、免征额如何设定（是按户人均面积，还是按家庭拥有的房产数量？）、税率如何设计（是统一税率还是累进税率？），以及如何与现有的房地产相关税费进行整合等问题，提出相对具体和可操作的建议。
国际经验的借鉴与本土化： 节目可能会详细分析美国、日本、英国等国家房产税的征收模式，包括其优点和缺点，并结合中国社会的具体情况（如“房票”制度、户籍制度等）提出本土化的改革思路，避免简单照搬。
“房产税应尽早落地”的论调： 节目很可能站在“短期阵痛换长期稳定”的角度，强调拖延房产税的落地会带来更大的风险和更高的改革成本。
对房产税经济影响的细致分析：
对房价的影响： 节目可能会分析房产税对房价的双向影响。一方面，增加持有成本可能抑制投机性购房，对房价形成一定程度的压力；另一方面，如果税率过高或征收方式不当，也可能导致部分高成本的房产进入市场，短期内造成供应增加，或者税负转嫁给租房者。
对居民财富的影响： 会分析房产税对不同收入群体的影响。拥有多套房产的富裕家庭会承受更大的税负，有助于财富的再分配。而对于刚需和首套房持有者，如果免征额设定合理，其影响可能相对较小。
对地方财政的影响： 会分析房产税能否有效替代土地财政收入，以及其带来的新增税收规模是否能满足地方政府的财政需求。
关注社会公平与抑制投机：
“房住不炒”的实现路径： 节目很可能会将房产税视为实现“房住不炒”政策目标的关键手段之一。通过增加房屋的持有成本，可以有效挤压投资性需求，引导房地产市场回归居住属性。
调节财富分配： 节目可能会强调房产税的累进性设计，能够让拥有更多房产、财富更多的人承担更多的社会责任，从而在一定程度上调节社会财富的分配不均。
可能存在的争议点或需要更深入探讨的方面：
税率与免征额的“度”的把握：
潜在问题： 节目提出的具体税率和免征额方案是否能真正达到预期效果？过低的税率可能难以产生实质性影响，过高的税率则可能引发市场过度反应，甚至导致“白色污染”（即大量房屋空置但出于避税目的不出租）。如何平衡税收收入、市场稳定和民生需求是关键。
需要补充： 对于不同城市、不同区域的房产税率差异化设计，以及如何应对可能的“偷税漏税”行为，可能需要更具体的分析。
房产税对租房市场的影响：
潜在问题： 如果房产税的税负被房东转嫁给租户，低收入群体的居住成本可能会上升，这与房产税的初衷可能相悖。
需要补充： 节目需要更详细地分析房产税对租金价格的影响，并提出相应的配套政策，例如对低收入租房家庭的补贴，或者通过税收优惠鼓励房东理性定价。
改革的政治阻力与社会接受度：
潜在问题： 房产税的征收涉及庞大的既得利益群体，其改革必然会遇到巨大的阻力。节目是否充分讨论了这些阻力，以及如何通过有效的沟通和补偿机制来提高社会接受度？
需要补充： 节目可能需要更多地关注如何化解民众对房产税的疑虑，例如通过明确税收用途、保证税收的公平性等方式来增强民众的信任。
与其他税收政策的联动与协同：
潜在问题： 房产税的征收并非孤立的事件，它需要与中国的其他税收政策（如个人所得税、财产税、流转税等）进行有效的协同。如果联动不畅，可能会导致整体税负的不合理分配。
需要补充： 节目可以探讨在征收房产税的同时，是否需要对其他税种进行调整，以实现整体税负的公平和效率。
对房地产泡沫的根本性解决：
潜在问题： 尽管房产税有助于抑制投机，但它是否是解决中国房地产泡沫的“万能钥匙”？房地产泡沫的形成是多种因素综合作用的结果，包括金融政策、土地供应、居民预期等。
需要补充： 节目可以进一步探讨，除了房产税，还需要哪些配套的金融、土地、货币等方面的政策协同，才能从根本上化解房地产市场的风险。
4. 总体评价
如果《睡前消息》第118期节目确实围绕上述几个方面进行了深入的探讨，那么其观点很可能具有以下特点：
深刻性： 节目可能能够超越表面现象，深刻揭示中国房地产市场和地方财政存在的结构性问题，并指出房产税的必要性和紧迫性。
批判性： 节目很可能以一种批判性的眼光审视现有政策的不足，并提出具有建设性的改革建议。
逻辑性： 如果节目能够提供详实的数据和严谨的论证过程，那么其观点将具有较强的说服力。
前瞻性： 节目可能会提前预判房产税落地可能带来的影响，并为应对这些影响提出解决方案。
但是， 如上所述，对于房产税这样复杂而敏感的议题，节目也可能在税率设定、社会接受度、与其他政策的联动等方面存在讨论不足或需要进一步细化的空间。
总结来说， 《睡前消息》第118期关于房产税的观点，很可能是一次有深度、有见地、有批判性的讨论，能够引发公众对中国房地产市场和税收制度的深入思考。评价的关键在于节目能否在逻辑严谨性、政策可行性、影响全面性等方面做到平衡和深入，并且能否提出更具操作性和前瞻性的建议。
如果您能提供节目的具体内容，我将能给出更精准的评价。
网友意见
按照庸俗经济学：不动产的土地是不可再生资源必须让它集中在效率最高的人手中，不收房产税，导致房产持有成本极低，会导致资源错配——说的的就是国际城市中心城区学区老破小，比方说50平米1000万，年房产税10万，老夫妻退休金各3000显然不够付。
那你说让他们搬走是不是残酷，不是啊，可以卖了去回龙观买一套更宽敞的剩下的钱理理财除了付房产税还有富余，这不比困在城里强多了啊。
按照马克思主义政治经济学：房屋附着的土地本来就是资本品，对资本征税抑制资本，缓和资本对于人的支配本来就是天经地义
按照国外先进经验：房产税其实是财产税的一种，连大块窗玻璃都收过重税呢
ps：房产税不是一样东西卖两次，你在英国买房既要给威斯敏斯特公爵交土地出让金，又要给伦敦市政府交房产税。
土地收入是土地所有人凭借土地垄断权的收入，房产税是通过国家强制力取得的税收收入，完全不是一码事哦
我要说两个部分。
第一个：《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》明确指出以下内容。
结合我前两天关于房产税的回答回去好好学。
如果再学不懂里面的弯弯绕绕，那就没救了，建议放弃，当个安静地大多数人就好。
第二个：
工业党和很多键盘政治家一样，是很愚昧的。
为什么？因为他们喜欢喊口号。
喊口号就会有一个问题，口号势必简洁单一。
但现实问题是很复杂的，就好比第一部分讲的《意见》，说它刀光剑影，步步惊心不为过。
那么这个时候容易理解，正确答案是什么可能不一定有定论，
但简洁单一的答案就一定是不对的。
工业党喜欢“遇事不决，生产力不足，大力发展生产力”那一套。
很显然，实际上大多数问题都不可能仅仅通过“发展生产力”来解决。
发展生产力是好的，但想通过念经发展生产力来解决社会问题，怕是做梦。
实际上的经济问题连经济学都解决不了，工业党动动键盘，顶个球用？
房产税就是把已经卖了的房子分期再卖一遍，仅此而已。
上海2011年试点房产税，至今已经快十年。能不能抑制房价，历史已经检验过了，不需要工业喇叭们臆想。十年来，上海房价涨也好，跌也好，事实证明全在老大哥盘在两个龙头上的手如何操作，和房产税没有一分钱关系。实际上，就连官方也多次说过房产税作用是税源更有针对性，并不是解决房价问题。古代为什么太监可恨，就是朝廷的旨意无论成效如何，表达上往往还是要脸的，过了太监的口就变得肉麻而无耻。
房产税铁定推高房租，没有任何疑问。有些韭菜鼓吹所谓市场决定价格是典型的半桶水。市场议价没有绝对公允价格，买卖双方价格博弈可以简化为刚性部分+柔性部分，刚性部分立即完全响应，柔性部分延迟不完全响应。举个贴近韭菜生活的例子，假设宣布榨菜税，每包榨菜收税五毛。第二天所有榨菜一定涨价，可能涨五毛，可能涨四毛，可能涨三毛，但不可能因为“榨菜价格市场已达成供需平衡价”而不涨。原因有二，其一，没有绝对公允价格，所谓平衡价格是可以变动的；其二，加税是所有卖家都承担的，刚性传导。毛利各家不同，柔性博弈，不可能完全对冲。房产税一定推高租金，但确实不一定百分之百传导，会根据各个城市状况以不同比例传导。相信加税不加租的，建议去电一电。
房产税之所以一直议而不决，除了立法基础不足的小节，主要是实际无法替代土地财政。一鱼两吃，当然可以扩大税源，增加财政收入，但在适当税率下其实收入是很有限的。也就是这个第二吃，咬下去不解馋。
上海房价算是很高了，住宅房产税率0.6%，目前房产税收入只占本级财政收入的3%。上海家大业大，固然已经不依赖卖地，但很多城市是依赖的。比如杭州，卖地收入甚至高于地方财政，房价又不及上海。那么问题来了，如果杭州用房产税替代卖地，税率要定多少？这是个简单的数学，哪怕替代率只有50%，至少要从每个杭州常住城镇人口收到1.5万。再减去大量外来租房人口，那么一个有房的三口之家，保守地说要每年承担6万房产税。
可以这样反推税率么？可以。其实账面看还好，定个2%税率不可抵扣就行了。但是后果是什么？会有至少百万级的杭州人面临缴税式破产，更多的人瞬间阶级坠落。这不就是苛捐猛于虎嘛，谁顶的住？
然而不这样推，采用上海经验，较低税率加上一大堆保护本地人的抵扣办法，那么结果也会和上海一样，成为鸡肋税。一年收个几十亿，小补而已，不及2400亿卖地钱的零头，还是摆脱不了。税也要收，地也要抬，群众意见会很大的。顶着这么大的负面舆情收上来这么点钱真的值得么？这才是犹犹豫豫试点十年一直没有推的原因。
工业喇叭扯歪理接盘，没用。理根本不重要，韭菜也习惯了。重要的是利，是得失，是拔毛鹅不死，疼是肯定疼的，不死就好。房产税是普适税，税率非常敏感。定低了，拔的两根毛不够塞牙缝，现在的上海试点就是这样。拔到够吃顿饱的，鹅真的会死。马老师与其老生常谈不如定个两全之策把帐算透，才是真的为国分忧。
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