如何看待农村拆迁补偿不够一家人买套房？
他们家，住的那个老房子，虽然看着旧，但那是他们两代人，辛辛苦苦一点一点盖起来的，承载了太多感情。叔叔年轻的时候，夫妻俩在外面打工，攒了点钱，就回老家盖了这房，想着以后老了，有个安稳的地方住。家里呢，也不算特别富裕，但日子过得也算踏实。他们家有三口人，叔叔、婶婶，还有个儿子，当时儿子还在上大学，他们就盼着儿子毕业了，能在这附近找个好工作，一家人也能有个依靠。
结果呢，拆迁的消息下来了。开始的时候大家都很兴奋，想着能搬到新楼房，条件肯定比以前好。但拿到补偿款的时候，不少人都傻眼了。
我叔叔家分到的补偿款，说实话，跟他们原来房子的实际价值，还有他们一家人的居住需求比起来，差得太远了。我听他掰扯过，他说的那个数字，我估摸着也就够在他们县城里面，买个不大不小的二手房，而且还是那种位置不太好，楼层也偏的。想在现在这个城市（离市区不远，交通便利）买套新房？那真是连首付都不够。
你想啊，他们一家三口人，虽然儿子现在可能还没结婚，但谁知道以后呢？万一儿子结婚了，有了孩子，那不就变成一家四口，甚至五口了？光靠拆迁补偿的那点钱，怎么可能够一家人在这儿安安稳稳地住下？
更让人憋屈的是，当初谈补偿的时候，那些工作人员说是会考虑到大家的实际情况，说什么“改善居住条件”。可现在这个结果，别说改善了，能维持原来的居住水平都算不错了。你原来的房子虽然旧，但那是你自己的，是你花钱花精力盖的，现在你拿着钱，还得去市场上买一套差不多的，甚至是更差的，你说这合理吗？
而且，这不只是我叔叔一家遇到的问题。我听村里其他几家邻居也抱怨，大家拿到的补偿，都觉得给少了。有的年轻人想在这边发展，结果因为补偿款不够，只能选择回老家，或者去更偏远的地方买房，这不就等于断了他们在城市发展的机会吗？
我叔叔他们现在面临的情况就是，手里拿着一笔钱，但不知道怎么用。卖掉补偿款买的那个小户型吧，将来一家人住着肯定挤。不卖呢，这笔钱放着也不是办法，总得解决住的问题。他们现在就是卡在那儿了，感觉挺无助的。
说到底，我觉得这事儿反映了一个很大的问题：在拆迁过程中，如何真正做到“以人为本”，如何科学合理地评估补偿标准，才能让被拆迁户，特别是那些有刚性住房需求的家庭，不至于因为拆迁而陷入更困难的境地。
我们理解城市发展需要，也知道旧房改造是好事。但如果这个过程，带来的不是生活上的提升，反而是一种负担和无奈，那这个“发展”就变了味儿了。希望以后在做类似决策的时候，能更充分地听取老百姓的声音，把大家的切身利益放在第一位，而不是只看数字和指标。毕竟，房子不仅仅是钢筋水泥，它承载的是一个家庭的希望和未来。
网友意见
坐标二线直辖市，家里旁边小区均价1w，拆迁货币安置按照人头算，一个人18w，然后赔房子的钱一个平方600，超平方的还要便宜，我们家房产证上400平方，就属于超平方了。
从小就特别害怕拆迁，因为我们属于城郊的镇，就是开车去市中心商圈都很方便，家里前后都有院子，相当于一栋城郊别墅吧，但是拆迁政策又很均衡，地段再好也给你拆了。
马上就要拆迁了，回迁安置房6000一平，我们家2口人，我爹户口在单位就不赔，算下来赔不到100w，肯定买不了周边400平的房子，只能去安置房买个90平方吧，装修还要自己搭钱。
家里人只有我爹一直说千万不要当钉子户，有单位的人都害怕家里拆迁，就很难……你们懂的。
不过家里人基本都已经自我心理建设接受了，除了接受还能怎么办呢？所有亲戚基本都拆了，以后都在一个小区，应该会比自己出去买1w多的商品房更有人情味吧，只能这样安慰自己～
我们当地的拆迁目的是城市扩张，这种前提下的拆迁就很强硬，那些说城中村拆迁都能暴富的歇歇吧，没有暴富，严格意义上来说还血亏。我们一直属于市区户口，享受的教育资源医疗资源都没变，拆迁过后居住条件反而变差了……
不过也有赚了的例子，有户人家有个光棍，40多了没结过婚，要拆迁了，娶了个带着3个孩子的贵州寡妇，然后就得了5个人的钱……但是这种案例是毕竟少数，他也并不算暴富，3个孩子的未来花销应该比他得的这笔钱多的多。
冷静想想，难道不是那些宣传北上广深城中村拆迁赔款多的媒体，还有个别确实拆迁致富的人给广大国民传输了一个错误的价值观吗？世上哪有那么多不劳而获的事情，难道就因为你投胎投得好，就应该拿国家的钱？事实是，城市化的进程中，失地农民才是最惨的，没有了生产资料的他们只能拿着拆迁款去打麻将，我身边有太多这样的例子。我爹总是安慰我，历史的潮流不可逆，我们都是很渺小的个体而已，随波逐流才是最好的选择。佛系一点，钱的问题可能就不是问题了。
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我又来更新了，千万别碰安置房，千万别买安置房，千万别住安置房，就这样！
人这一辈子，真难，宁愿不是生在这里。
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对了，安置房所谓60个平方的套内40多，大约这就是400换40吧。不知道上一个骗我重庆没有公摊面积的人在哪，欺负我从小住农房。看房的时候我人都傻了，我生下来就没住过这么小的房间。厨房转个身都困难，想念以前家里的饭厅，电器都不敢买大了，因为安不下……
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重庆很久之前就农村土地确权过，农民自建房都有证，不存在无证的情况，所以我家的证是400多，拆迁前又量过一次，400在我们这边就是个平均大小，还有2000多的呢。现在拆迁就是这么个情况，钱少就算了，以前楼上都是租出去的，我们周边都是工厂，外来人口很多，租金就是一笔收入，现在也没了。当然我家的情况不会拆迁致贫，因为我父母工作还行，但是我有个表舅，自己有残疾，家里有瘫痪的病人，以前家里主要靠租金收入，现在相当于坐吃山空。
对于城市农村土著来说，没有工作的就是拆了一无所有，现金容易被挥霍，房子不可能等面积换，只能按人头，规定一个人30平，这个30不是套内，是建面。狠吧，也许我祖宗当初在这片土地安家就是原罪吧。因为我们占了他们的地呢，他们要发展，就把我们赶进比棺材房大一点的鸽子笼，没钱买房？对不起，政策规定一个人就是30平，以前家里有300平？你那是农房呀，不值钱的，一个平方就值600块。我宁愿生在大山里，起码不会被赶。
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我不羡慕那些动辄千万的北上广深城中村土著，因为我的城市经济水平达不到人家的水平，也没那个城市虹吸效应。拆迁也是种再分配吧，廉价拿地，牺牲原住民的拆迁就是让利新落户的城市年轻人。但是为什么不能稍微公平点呢，我们本地人的祖祖辈辈难道没为这片土地做出过贡献吗？
我的表弟，从小住镇上300多平的房子，现在拆迁了，他要了房子，因为要结婚，然后补款买了个小两居，最后贷款装修……因为家里拆迁的房子钱只够用来补到60平方，装修没钱了。
有时候就会怀疑人生，怀疑这座城市，是不是因为没有外地人的血可以吸，就吸我们本地人的血。
所谓的拆迁后居住条件不降低，简直就是笑话。
我之后不会再回复了，也不太懂有的人说30个平跟城里比已经很好了这种话，我家祖宗生在这里，解放的时候就交过一次地了，一直被土地再分配出去，我又不是得的市中心30平，我就在自己家旁边大房子换30平，还要自己花钱买车位，这种还得感恩戴德是吗？难道我们以前修房子是免费的吗，也是花了钱修起来的呀。我家05年修过一次房子，花了8万，现在那栋楼算超平方，就赔了2万。不是违建，那是我妈的宅基地基础上修的，就是因为我家人口少，他们是按照人口来算超平方的，产证里的面积也算超平方，超平方一平100。计划生育把我们家家户户计划成独生子女三口之家，然后再按照人口数拆迁，这心机，平民算计得过他们吗？
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看各位很感兴趣的样子，明确一下，是重庆高新区的拆迁。外地人可以搜一下地理位置。现在应该是高新区有钱了，因为周围房价也涨了，所以现在赔偿的人头费涨到了30w+，但是这个价格也与我无关，因为我家是最早被拆迁那批，早就按照当时的价格赔偿了。永远不可能等面积置换，知道我们当地的农村自建房面积有多大吗，家家户户至少300平，敢出这种政策吗？换得起吗？如果等面积置换，我家至少能换4套100平的房子，价值400w+，最后的结果是当地人暴富。让利于民？不存在的。
关于户口的问题，知道有种政策叫农转非农户口吗，我是非农，因为生下来就转了。还有我们这里以前属于九龙坡区，所以是市区户口。我们当地的土地价值并不仅限于农村土地的价值，土地不够种，每年都求着人转非农户口。我妈虽然一辈子没种过地，但是她是农村户口，一直没有转非农，所以她是有宅基地的。
本来并不想解释得那么细致，总有人抬杠，刻板印象所有拆迁户都因为拆迁大赚了一比。有人来改造你的家乡，不感恩戴德却贪心不足，还逼逼赖赖真是不应该。我求他来改造了吗，我一辈子住农房不香吗，要去住鸽子笼？
我们这里就是，原来是装修好的256平方米两层小楼独家小院，自家有井，而且用的太阳能，即使我们结婚有孩子房子还可以加盖一层，面积绝对绰绰有余，统一的街道，原本街道房子外墙修正一下就好，即使我们家不加盖另外一块将近100平方米的宅基地我们也可以把原来的简易房推掉重建，2012年说我们这里要投资建设物流园和高新技术产业园，然后我们这被定义为棚户区要拆迁。
当时说的拆迁，都没谈拢就让搬迁了，我们家搬回宅基地的房子。14年安置房才开始建设，期间断断续续到19年完工交房。2020年开始分房，等开始你拿安置房子钥匙了一看你家还有块宅基地！临时告诉你先等等你要先签放弃宅基地补偿，我们这里无论什么地将来都要用于建设物流园和高新技术产业园，然后才能拿钥匙，要你从现在宅基地房搬出来，至于你有没有地方住他们不管，你说先给钥匙装修搬完再拆，刚同意转脸就反悔。最后该拆了临时告诉你搬到离家不足一公里某单位的办公楼，没有电没有水临时想办法，你说这么近搬家不容易还是先给套钥匙我们直接装修完才拆，也是刚同意转脸就反悔，就这样吊着你。
等拖到2020年年底经过各种艰辛拿到一套钥匙了，算账时你会发现安置费计算原来7年84个月变成了53个月，原本的按阶段补偿变成了单一的阶段，等交安置房面积差补偿款了发现原来赔的600（按照09年的标准赔偿，12年我们那的房价已经2000多了）现在要交3000，原来规定的补偿面积不超出10平方不交，变成5平方，随后变成无论多少都交钱，等你交完补偿款，减去之前给的搬迁还有其他钱，打到卡里的时1万8钱多，等到他们规定的物业拿钥匙时你会发现一个农村的物业交8毛的物业费，内心的惆怅，因我们里原来的一把手贪污被国家查了，下面的人害怕了，有假惺惺的补偿3000，最后到手除去SL及上班请假的工资等各种花销剩余1万9。
好不容易开始装修了，一测量面积你的104平小三居公摊面积达到30%多，看看日期冬天了该过年了工地停工，省钱自己能干的开始把沙子水泥、防水材料先上楼，铺设电将近2300多，地暖3000左右，防水和地暖及线槽回填都是自己干的，然后疫情休息，剩下的赔偿款还不够够孩子上学学费和一家在疫情的生活费，过了疫情开始贴砖工带料1万3钱多了，虽然买的地砖价格贵可还是没有原来家里的地砖好，就这样还是被工人贴毁了，然后开始找自己认识熟人，保质保量的前提下吊顶、订柜子等全屋定制3万2，这还没有加上买燃气灶抽烟机等零散的东西，已经花了将近将近5万，这还是只是一套勉强住下一家。
等你装修期间你会发现你交的物业费，都是给祖宗交的，楼道的灰尘有时都可以写大字，你搬运沙子等材料不能撒一粒，保安大爷发现了会亲切慰问你的直系亲属，等你家具等大型物品需要进去了你要和货运司机相协调事件，如协商不成需要礼品请保安大爷开门，不要去找物业因为他们是某些人的某亲属，他们会嫌弃你会认为你无事生非，他们是按照朝九晚五的上下班时间原则没有过错，电瓶车、自行车、私家车等车随意停放。等你期待分车位，你会发现这个车位和你没关系，车位和储物间只能自己租，你家以前的车位和储物间是多么香，等你租时价格是他们说的算的，雨你无瓜，等到他们的商业灵活了可能后期就没有你的位置了。
开始分门市房了，才发现你的门市价格2000，比你的房子还便宜，然后原来拆迁前协商的一楼换一楼不见了，现在随意，凡正好的位置不会给你，其他位置你爱要不要，原本以为即使这样分到房自己做个小生意，等开始分你会发现分的是集体面积不具体到个人，房子里柱子满地垒，不知道他们分的面积是否除去路的面积，反正一句话你们自己选代表协商最后还是他们说的算，办房产证跟闹着玩似的，一会说不可以一会说可以，给人感觉自己出租障碍不断，他们出租他们说的算，你感叹他们耍赖他们说你无理取闹，你找他协商问题他说你惹是生非，你妥协安排说你不懂道理。
你想想住在这个的楼房，每天睁开眼，看着自己的门市房还没出租去，想想自己装修欠的钱，看看每天要交的各种费用，真心累，以前原本是努努力自己有车有房有存款，现在是努努力不欠债，而真正富的还是下面这些特定人员，普通人能完完整整的分到应该得到就很不容易了，想想这些辛酸历程你会开。
我就一个问题，你们家合法多少，违章多少。
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