2020年成都房价会暴涨吗？
首先，我们要看宏观经济环境。2020年初，全球遭遇了新冠疫情，这对经济造成了巨大的冲击，不确定性陡增。在这种背景下，各国央行普遍采取了宽松的货币政策，降低利率，释放流动性，这在一定程度上会刺激投资，包括房地产。对于成都这样一个经济发展较快的城市，宽松的货币环境理论上会给房价带来一定的支撑，甚至推高。
其次，得聊聊成都自身的特点。成都是中国西部地区重要的经济中心和人口流入城市，这本身就构成了房价上涨的内在动力。很多人看好成都的未来发展，比如它的科技创新能力、消费市场以及宜居的环境，这些都会吸引人口和资本的聚集。当人们对未来充满信心，并且有能力的时候，他们自然会更愿意在成都置业，这会直接转化为购房需求，从而影响房价。
再者，政府的调控政策是绕不开的话题。每当房价出现过快上涨的苗头，政府总是会出手调控，出台各种限购、限售、限贷等政策来“给市场降温”。2020年，房地产市场的调控政策依然是主基调。成都作为一线城市（或准一线城市），其调控力度和具体措施都会对房价产生直接影响。如果政策收紧，那么房价上涨的空间就会受到压制。反之，如果政策有所放松，或者出现一些刺激性措施，则可能带来反弹。
还有一个很重要的方面就是市场情绪和预期。房地产市场很多时候是被预期所驱动的。如果大家普遍认为房价会涨，那么很多人就会赶紧买入，担心错过机会，这种羊群效应会进一步推高房价。反之，如果大家普遍认为房价要跌，或者对未来感到担忧，那么观望情绪就会加重，成交量下降，房价自然难以上涨。2020年初的疫情，确实让不少人的信心受到了打击，这可能会在短期内抑制一部分购房需求和投资热情。
但也要考虑到，即使整体市场情绪不好，成都作为一个热门城市，仍然会有相当一部分刚需和改善性需求在支撑着市场。而且，疫情期间，线上看房、线上交易等新模式的出现，也一定程度上保障了房地产交易的持续性。
所以，综合来看，2020年成都房价是否“暴涨”，更像是一个复杂博弈的结果。宏观经济的宽松货币政策和成都自身的人口吸引力是潜在的上涨动力，但疫情带来的不确定性以及政府的调控政策则是制约因素。最终的走向，很可能不是那种“一飞冲天”的暴涨，而是在各种力量拉扯下的一个相对平稳，但可能局部会有一些上涨波动的状态。毕竟，在经历了2019年的市场调整后，2020年市场大概率会更趋于理性，政策调控的预期也在，所以“暴涨”的可能性相对较低，但“稳中有升”或者在特定区域、特定类型房产上出现一定程度的价格回调或上涨，这倒是更符合当时的市场逻辑。
网友意见
假如您能看到这篇答文，说明您运气不错哦，回答的太迟，估计我一发出来就沉底了。
半个月前，这个问题我还无法回答，今天各项目把开始复工后的数据报上来后，多年的职业敏感告诉我，市场情况和半月前相比似乎有点不对。闲着没事，就把锦江区和成华区的数据输入EXCEL表，拉了个曲线图看看，不看不知道，一看吓一跳。
首先说明，由于从业时间真的太长，业内太多朋友，虽然绝大多数不知道我在玩知乎，但出于保密原则，只告诉大家数据的结果，都是干货。
售楼部客户接待量上涨330%，中介门店带看量上涨390%，各项目平均成交量上涨270%，各项目平均成交额上涨320%，有效到访成交比10.7%（疫前这个数据常态是在3-6%间浮动）。
疫情后预期中的“报复性消费”未见踪影，“报复性买房”倒是先开始了。
成都多数新盘项目，包括二手房市场，目前客户到访与成交呈现出井喷的态势，与半个月前情形判若云泥。
顺便送上一张今天在某个售楼部随手拍的照片，估计某些眼熟的能看出是哪个盘。
前面从左到右3个洽谈桌，都坐着看房的购房者，后面还有2桌也有人，重要的是，拍照时间是上午。
营销号们说再多也是口水话，只有真正来自一线的数据才是最真实的市场反应。
由于一季度央行多次宽松刺激经济，大量资金瓢泼大雨似的涌向市场，增量资金加上以往的存量资金，可以说市场完全就不差钱。
另外，周五公布了一个数据，一季度四川CPI增幅6.2%，这个数据，你可以简单理解为通胀率，就是你兜里的钱贬值6个百分点左右，假如您有100万，去年底还能有100万的购买力，过完疫情，现在还剩93.8万购买力了，至于过完二季度三季度甚至全年，在全球各主要国家都在疯狂放水的情况下，年底这100万还剩多少购买力这就见仁见智了。
毕竟大家遇上的是百年难得一遇的新冠病毒，对全球经济的冲击影响，只要家里没断网都清楚，这次全球所有国家一起印钞，会有什么结果真的无法预测，但这种情况下，物价还想保持平稳就是天方夜谈。
说远了，回到正事，这半个月的堪称井喷式的销售数据，我只在2018年见过一次，那一年，在成都买房，得加钱！那次买房的兄弟姐妹们，应该还记得“茶水费”或“洽谈费”的，当然后来这种违规行为也被禁止，但从侧面可以看出，当时的楼市有多火爆。
记住，前面那些高赞回答，绝大部分说的是大家喜欢听的，而不是市场真实的客观状况。真相信了那些胡说八道，会被带沟里的。
对于真正要购房的人群，建议您抽出时间，自己随便找个售楼部呆上俩小时，真相自然浮出水面，比你在网上听那些业余都谈不上的营销号吹水强百倍。
成都房价会不会涨，您觉得呢？
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