95 后夫妻因马桶存在缺陷卫生间中毒死亡，家属向房东索赔约 99 万，如何用法律解读？装修应注意什么？
法律解读：95 后夫妻马桶中毒死亡案
家属向房东索赔约 99 万，主要可以从以下几个法律角度进行分析和支持：
1. 房东的侵权责任（过错推定责任或无过错责任）：
侵权责任的基本原则： 侵权责任的核心在于“因加害行为致人损害”，并要求加害人承担赔偿责任。本案中，关键在于确定房东是否因其行为（或不作为）对租客的死亡负有法律责任。
房屋出租人的义务： 依据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）等相关法律法规，房东在出租房屋时，负有保证房屋安全、适宜居住的义务。这包括：
交付符合安全标准的房屋： 房东应当将符合安全标准的房屋交付给承租人。如果房屋存在足以危及人身安全的缺陷，并且房东明知或应知，则可能构成侵权。
维修义务： 房东有义务对房屋及其附属设施进行维修，以保证房屋的安全和正常使用。如果马桶等设施的缺陷是因房屋本身存在问题（例如，管道设计、通风系统问题导致毒气积聚）或者房东本应进行维护却未履行，则可能承担责任。
本案的争议焦点及可能存在的过错：
马桶缺陷的性质： 最关键的是查明马桶缺陷的具体原因。是安装不当？材料问题？还是与房屋整体排污、通风设计有关？
房东的知情或应知：
明知： 如果房东在出租前已知晓马桶存在缺陷，或者已经发生过类似问题，却未告知租客并进行修复，则房东的过错明显。
应知（过错推定）： 即便房东对缺陷不知情，如果该缺陷是房屋固有或装修中存在的严重问题，一般出租人理应能够发现或在合理检查中发现，但房东疏于检查、维护，导致租客受到损害，也可能构成“应知”而未予避免的过错。例如，房屋的排污系统本身就存在设计缺陷，导致易产生有毒气体，房东作为房屋所有者，对其房屋的整体安全状况负有基本注意义务。
因果关系： 必须证明马桶缺陷直接导致了中毒死亡的后果。例如，马桶排气不畅，导致下水道中的有毒气体（如硫化氢）回流到卫生间，并被租客吸入。
索赔的法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
《民法典》第一千一百七十九条： 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，以及因误工减少的收入。造成死亡的，还应当赔偿死亡赔偿金、丧葬费，以及被扶养人等人的生活费。
关于房东责任的特殊规定： 《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等规定了出租人的义务。如果房东明知房屋或其设施存在安全隐患，仍出租并造成损害，其责任可能更重。
2. 装修方的责任（如果涉及装修方）：
如果马桶缺陷是由于前期的装修工程不当造成的，那么承接该装修工程的装修公司或施工人员也可能需要承担责任。
合同责任和侵权责任： 如果有装修合同，则可能涉及违约责任；即使没有直接合同关系，因装修工程的过失造成他人损害，也构成侵权责任。
3. 房东的“连带责任”或“补充责任”：
在某些情况下，如果房屋本身存在设计缺陷（而非简单的维修问题），房东作为房屋的建设、销售或初始使用人，可能与开发商、物业公司等共同承担责任。但在本案中，焦点首先还是在房东的出租人义务。
4. 99 万索赔的构成：
这笔索赔金额通常会包含以下几个部分（具体数额根据当地标准和证据而定）：
死亡赔偿金： 根据受害人死亡时户籍地、经济收入、抚养人口等因素计算，通常是一笔较大的款项。
丧葬费： 实际发生的丧葬费用。
被扶养人生活费： 如果受害人有未成年子女或年迈父母等需要其抚养的，将计算其未来生活所需费用。
精神损害抚慰金： 因侵权行为导致受害人死亡，对其近亲属造成精神上的痛苦，可以请求精神损害抚慰金。
其他合理费用： 如处理后事产生的交通费、住宿费等。
如何支持索赔：
权威部门的鉴定报告： 消防部门、公安部门或专业的第三方鉴定机构出具的关于死亡原因、马桶缺陷与死亡之间因果关系的鉴定意见至关重要。
证据收集： 租赁合同、马桶的品牌型号、房屋的结构图纸、维修记录（如有）、证人证言、租客的医疗记录（如曾有不适表现）等。
法律程序： 通常需要通过协商、调解，或提起民事诉讼来解决。
装修应注意什么？（以卫生间为例）
这起事件再次敲响了装修安全的警钟，尤其是卫生间这种相对封闭、潮湿且涉及水和排污的空间。装修时应重点关注以下几个方面：
一、 卫生间排污与通风系统至关重要：
1. 马桶与排污管道的连接：
密封性： 马桶与排污管道的连接处必须严密，使用合格的密封圈或密封胶。任何缝隙都可能导致异味、有毒气体回流，甚至污水渗漏。
防回流设计： 优质的马桶本身应有防回流设计（如水封）。但更重要的是，排污管道的整体设计应符合规范，避免“负压”导致气体被吸入室内。
管道材质与坡度： 使用符合国家标准的PVC或铸铁管道，保证足够的坡度，使污水顺畅排出，减少堵塞和积存。
防臭防堵： 确保排污口与马桶接口匹配，避免使用劣质接口件。
2. 卫生间通风系统：
必须有排气扇： 卫生间必须安装排气扇，并且要确保其性能良好、功率足够，能够有效排出卫生间内的湿气、异味和可能存在的有害气体。排气扇的出风口应直接排向室外，而不是与其他区域共用排风管道。
新风系统或通风口： 除了排气扇，还应有进风口，形成空气流通。如果卫生间没有窗户，或者窗户密封性非常好，新风系统的作用就更为关键。
管道检查： 如果卫生间使用排气管道，要确保该管道没有破损、堵塞，并且通向室外。
二、 材料选择的安全性：
1. 环保材料： 选择符合国家环保标准的建材，特别是油漆、涂料、胶粘剂、防水材料等，避免释放甲醛、苯等有害物质。虽然这些不直接导致马桶中毒，但整体室内空气质量对健康至关重要。
2. 防水材料的质量： 卫生间的防水处理非常关键，劣质的防水材料可能导致渗漏，影响房屋结构，但与本案直接关联不大。
3. 管道材料： 无论是排水管还是供水管，都要选择质量可靠、符合国家标准的品牌。
三、 施工工艺的规范性：
1. 专业施工： 卫生间的安装涉及水、电、排污等复杂工序，务必请有资质的专业人员进行施工。
2. 规范操作： 施工过程中要严格按照国家相关标准和规范进行，例如排水管道的连接、固定，排气扇的安装等，不允许偷工减料或粗制滥造。
3. 隐蔽工程验收： 水电、排污管道等隐蔽工程在封墙之前，必须进行严格的验收，包括水压测试、通水测试等。
四、 装修设计时的考虑：
1. 空间布局： 合理设计卫生间空间，确保通风顺畅，避免因空间狭小、空气不流通而加剧问题。
2. 电器安全： 卫生间潮湿，电器（如排气扇、浴霸、灯具）的安装要符合防潮、防水等级要求，并有良好的接地。
3. 排气扇位置： 排气扇应安装在容易积聚湿气和异味的位置，以达到最佳的通风效果。
五、 租房的注意事项（针对租客）：
1. 入住前检查： 租客在入住前，应仔细检查房屋的各项设施，尤其是卫生间的排气扇是否工作正常，有无异味。可以打开排气扇运行一段时间，感受空气流通情况。
2. 关注是否有窗户： 有窗户的卫生间通风条件通常更好。
3. 初期体验： 入住初期多留意卫生间是否有异常气味，是否有通风不畅的感觉。如有疑虑，应及时与房东沟通。
4. 了解房东对维修的责任： 明确租赁合同中关于房屋维修责任的约定。
总结：
这起悲剧是多种因素叠加的结果，但核心问题可能指向了马桶及相关排污、通风系统的严重缺陷，并且房东在出租房屋时可能未能尽到应有的安全保障义务。在装修过程中，务必将排污和通风系统的设计与施工放在极其重要的位置，选择合格的材料和专业的施工队伍，才能最大程度地避免此类安全隐患的发生，保障居住者的生命健康。而对于租客来说，必要的检查和沟通同样重要。
网友意见
不谢邀，我记起一个类似的案子。
一个管道疏通的工人，上门帮人疏通厕所堵塞后，业主女儿上厕所，然后硫化氢中毒死亡。
事后查明原因，疏通人员使用了酸性疏通剂，疏通完成后就离开了。
正是这种疏通剂，和管道中的污垢产生化学反应，产生硫化氢，而且并没有及时通风，导致业主女儿中毒身亡。
有印象，好奇者可以自行百度。
以上，我并不认可法院判断马桶有问题。 因为马桶必然会有存水弯，封住臭气往上翻。 只有冲水时，水封破坏，臭气（或者毒气）会在这时候溢出。
再差的马桶都会做到这点，不然家里不是臭死了。
还有一个关键，检查卫生间地漏的存水弯。
我朋友家曾经遇到过一个问题，厕所一个地漏不停泛臭气。 正好我去他家，闻到味道不对。 他家用了个塑料皮平时盖住。
我开始以为是地漏存水弯里没有水了，让他倒点水进去。 结果还是臭气带着风网上喷。 手电筒一照，根本没有水。
我本来以为开发商建房时，这处地漏没有装存水弯，让他去找物业。
最后发现，楼下邻居，为了安装电热水器，把顶上的（他家的弯头），直接割了，然后平着弯过去接上。
后续投诉，让楼下复原。
鉴于此，这个死亡案子我怀疑有人用了疏通剂（他自己家或者楼上楼下邻居家）。
1，可能马桶冲水时，高浓度硫化氢涌出（有些人只是觉得臭鸡蛋味难闻，并不在意），中毒。
2，厕所地漏缺水，或者被楼下改造过，造成无法存水封臭，这样硫化氢溢出，造成中毒。
。。。。。。分割线。。。。。。
以上，只是一个理工男的分析，勿笑，勿喷。
这是19年的案子了，当时就引起我的注意，觉得正常来说卫生间是不会出现这么严重的硫化氢中毒事件的。回看当时案件可以知道，中午他们家属叫吃午饭，还正常得回复短信了，距被发现仅短短一个多小时的时间。
结合硫化氢的浓度伤害，当时的硫化氢浓度估计在200甚至300ppm以上了。
一般的卫生间，哪怕是那种梦改风格的红砖旱厕，在没有好的通风条件，更多的是氨的冲击力能难受，硫化氢也很难达到0.1。
而国家对公共卫生间国标要求是不高于0.01mg/m³
现在高铁站机场出现的那些带大屏幕的卫生间也提示了硫化氢的含量。
我没有做mg/m³ -ppm的换算，我觉得有可能上图都已经超国标了。
但是这个数量离前面在短短一个小时就导致中毒窒息的2-300的浓度来说，已经小到可以忽略不计了。所以这个高浓度数据的出现是很不常见的，不太可能是由常见的形成机制，比如厌氧菌，硫酸盐还原菌缓慢释放而成。
最大的可能性还是用酸性物质清洗马桶了，与陈旧的管道上覆盖的硫化亚铁发生了大量反应制造出了高浓度的硫化氢。
当按下房屋内马桶的放水开关后，硫化氢迅速爆表，但对整个单元进行检测后，仅在涉案房屋与其楼下房屋检测出了硫化氢。联合调查组认为，硫化氢的来源由以下四个因素综合造成：一、酸性雨水；二、台风搅动；三、居民因冲洗马桶；四、事故马桶由于水封较低存在缺陷。
案件最后的分析和结论其实有些不合理之处，比如只在涉案以及他家楼下检测出了硫化氢，而这个现象很难支持如酸性雨水，台风搅动这类大范围因素。
水封低可能也是导致硫化氢大量泄露的重要因素
可以看到案例中的卫生间马桶是传统的直冲式马桶，这种马桶特点就是冲水道的管径粗，路径短，存水面比较浅，也没有返水弯，是有可能在管道内部出现气态高压情况的时候从薄薄的存水面泄露出来的。
水封浅甚至一些冲水情况毕竟复杂的使用下还会导致丢失掉水封的情况，
看似马桶里还有水，但是实际上已经失去了水封的效果。这在一些老的直冲马桶一次冲水过大的情况时有出现。
总之用了化学药剂导致制造了大浓度的硫化氢是主因，大家使用清洁马桶的时候所使用的洁厕灵就是酸性的，注意在老旧的铁管管道的小区还是尽量少用。或者用的时候注意用量，及时清洗不要存留。
马桶建议虹吸式，有更长的存水通道，水封效果和防臭效果都要强于直冲式马桶的。如果担心冲便效果不如直冲也可以用类似超漩涡或者喷射的虹吸，力量更大。当然不是说直冲马桶一定有问题，其实在新房用了大量PVC管道以及有了新一代的高楼化粪系统，这些问题都很难出现的。
其实地产商宣传的“明厨明卫”户型大卖，还是很有道理的。
不仅用着舒服，关键“明厨明卫”通风效果好。对于厨房，即使有煤气泄露，也会迅速稀排掉，不容易累积到爆炸浓度；对于卫生间更是重要，不仅各种有味气体可以迅速排出，一些有毒气体，例如硫化氢也可以迅速排出。
这次悲剧给我们普通居民提醒了：厨卫带外窗的，要常留小缝透气，没有外窗的，要常开排气扇，常开厨卫门。
@hotgg1 高赞提到的案例，糙米酱废了三牛之力检索到了，放在这里仅供参考：
民警请来当地的专家，测试之后发现，卫生间的硫化氢含量高已经严重超标。黄某想起来，上午有个管道工人过来了疏通管道，往下水道里倒了一种液体。据了解，这种液体叫电瓶水，成分是稀硫酸。黄家住的小区下水道是铁质的，液体倒下去之后发生了化学反应，产生了有毒气体硫化氢。
但是这个案例的最终处理结果，糙米酱没有找到，大家可以尝试检索一下。
回到本次问题，95后夫妻在卫生间中毒身亡，房东到底有没有责任？
糙米酱认为，应该存在一定的责任！
租客和房东在房屋租赁过程中，签订有合同，租客有责任保护房东的财产安全。作为房东，也应该对租客的财产安全和生命安全负责。我们举个最直接的例子：
假如厕所曾经出现过多次反气反出硫化氢问题，由于房东每次都采取开窗通风的方式解决，所以并没有出现危险，从而忽略了这个问题，那么房东就存在隐瞒危险源的客观事实，没有告知租客可能存在的危险，这就是过失致人伤亡了！
当然了，暂时还不知道是卫生间自然产生的硫化氢，还是小夫妻使用洁厕剂导致意外产生硫化氢。但是可以知道，在这之前，租客已经反应过马桶问题。作为房东，显然没有尽到相关责任。
所以，综上所述，我认为需要承担一定的责任。
但99万的赔偿金额，我就不知道是高还是低了~
大家觉得呢？
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