恒大能坚持到2023年年底吗？

有幸与旗下金bi物业合作过，下面陈述都是亲生经历或者亲眼所见。

恒*全公司上下的宗旨就是拖，欠，赖

一个用白手套擦消防栓有灰层就要扣外包清洁公司钱的公司

一个帮他干完活没两三年绝不可能付钱，还得找点理由多少扣点的公司

一个新账盖旧账，用本该支付给下一手服务商的钱用来支付给上一手服务商的公司

一个最喜欢业主嘈，借力打力，用业主对它提出的问题去找服务商扣钱的公司

它倒闭了真值得开瓶香槟庆祝一下！

但是也有值得学习的地方，这公司培养员工归宿感和自豪感真的有一手。

另一个大房企也出现理财兑付困境，理财毕竟只是投资，刚兑打破的大环境下，银行理财都不保本了，更何况私企的承诺，超过8就很危险，超过10就要做好损失全部本金的准备，不兑付理财很正常。更大的影响是对信用的损害，从市场上很难再融来钱，再想玩资本腾挪的游戏就很困难了，链条往往就开始崩塌了。

房企暴雷，最怕的结果不是破产清算，而是不让破产，结果就是ofo模式，人家也没承诺不给你退押金，只是要排队，排十年二十年也是排！房企把资金提前透支掉，一旦有点现金流，先紧着必须要还的债，比如外债、银行贷款。像承包商的垫资、购房者的房子交付，人家也不说不还，就是得等，还是那个问题，一年是等，十年也是等，关键人家不破产，你无法强制清算，越往后拖资金用在正途盖房子的比例越少，比如所谓的复工找几个现场转一转也算复工，房子交付且等着吧。

这种情况比比皆是，蛋壳去年桶那么大个窟窿，你见人家破产清算了吗？清算可能还有机会拿回来点损失，不破产可能得到的是一个虚无缥缈的承诺。

一个月之前还在讨论恒大能不能坚持到2023年底，现在已经开始讨论如果恒大倒下之后的影响了。

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不知道评论区说不可能倒的怎么看

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基本上不可能坚持到2023年底，房地产公司一旦出现信用危机就会像多米诺骨牌一样轰然倒下，除非有大的接盘侠注入上千亿的流动资金，否则恒大必倒，而且是规模越大倒的越快，恒大倒闭时间会比华夏幸福这些快多了。

这种情况下不怕死继续买他房子的越来越少，恒大现金流入会锐减，还敢垫资给他赶工的承建商是嫌自己活得不耐烦了，现在恒大已经不能靠自己的信用担保让各级施工方先干活后付款了。很快各地的工地就会陷入半停工状态，甚至全停工状态，最好的状态就是有几个人慢慢干着，你付多少进度款我干多少的活，只要不付进度款我立马停工，坏的状态是已经拖欠很久的进度款的单位会直接停工，索要欠款之后再开工，但是恒大又没有钱去支付欠款，这就陷入了一个恶性循环。恒大没钱支付工程款—工地停工—购房者不敢买他的房子—恒大没收入—没钱支付工程款，

这就陷入了一个死循环，唯一解套办法还是政府介入进行监管，而在恒大没死透之前政府是不愿意介入这屎坛子的。

所以你买的恒大的房子最好的结果是延期交付，坏一点的结果是烂尾，当然最后就算是烂尾了还可以让政府介入找人代建，只是周期有点长而已。

恒大不倒，以后国企央企事业会疯狂借钱扩编，私企会垫资扩编再疯狂借钱经营，大家只要足够大就不能倒的逻辑执行成功，能要挟银行比任何垄断任何技术都更靠谱，手里有雷成为新的企业竞争力。那时全国就还得来次大下岗，产业升级就是遥远的笑话，消费内循环就是一句口号。

地产圈子里以及了解恒大的人都知道，这家企业历来以政治嗅觉灵敏、反应最快著称，无论是三四线下沉，还是扩规模，还是高周转，恒大总能最早把握时代和行业的节奏，让自己公司在宏观局势里占利最多。

所以本次恒大的所谓暴雷，我猜测最危险的反而不是恒大。就像发生疫情的时候，救护车、呼吸机和急救室的数量都是有限的，先躺下被送进医院的患者能获得最充足的医疗资源。

恒大极可能是判断了未来行业将出现根本性变动，因此不惜牺牲短期信用评级和企业商誉，换取急救室里一个相对安全的位置，这样才是最有可能活下去的。

已经没意义了，恒大什么时间点破产或者债务方什么时候接受烂账的事实，已经没有讨论的意义了，恒大一直在借债，国内国外，恒大汽车上市，恒大旅游，养老，冰泉，一直寻求A股上市。都只有一个目的－－融资。从18年就关注恒大美元债了，利率6％—10％、那时候就负债一万多亿了。当时就明白了，这个钱根本没打算还，也还不起，如果当时变卖所有资产，股东高管一分钱不往兜里装，恒大宣布解散，能清偿绝大部分债务，可是这种事是违反人性的，根本不在现实中发生。

我相信所有投资人都知道恒大早晚会资不抵债，很多债务无法收回。可是每个人都相信自己不是倒霉的那个，能在它崩塌之前全身而退。这玩法发生了无数次了，股市每天都有烂公司被炒到天上，每个参与者都知道它怎么上去的就会怎么下来，仍不缺接盘的，他们都相信自己可以卖在高点，而不会高位套牢。

这种事不稀奇，只是这次有点大，牵扯国内外几百家银行，财团，几千家供应商，十几万员工，几十万业主。

有人说许老板没有跑路是想要负责，你觉得他能跑哪去，西方财团可给他投了不少钱，想拿着钱几辈子衣食无忧，你觉得还有希望吗？ 不要类比贾跃亭，老贾都知道谁的钱不能骗，谁的钱必须还，而且还要让他们赚钱，乐视坑的大部分都是国有银行，国内供应商，演艺圈明星。香港的，美国的钱可是没敢不还。

你信不信许老板在国内是最安全的，出了国能不能活着都是问题，除非他把财团的钱还了、估计2000亿都不够啊。

其实事情不大，对国家来说只是财富的再分配，钱嘛，纸嘛，印嘛！债务危机消灭的本来就是债务，消灭了就行了嘛，不就是烂账嘛，很正常，普通人借出的钱都有要不回来的，银行多一些也正常。还能怎么办，你说谁无辜？买房的？你明知道恒大打折出售必有原因，还买了期房，这就是风险投资啊。真想买房，买现房，装修绿化都做好，买了就能住，立马能办房产证的那种，谁都骗不了你。

你说供应商无辜？你可以不收商票，可以停止合作，可以断供啊，恒大债务规模都是公开的，难道就没怀疑过？

员工就算了，打工人去哪都是打工。

我们只看到恒大现在违约了多少钱，却没算过它造就了多少富豪。

这就是个游戏，有人输了，有人赢了，输了的被收割，别抱怨，没有人拿枪指着你给恒大送钱。想打猎就要有自己是猎物的觉悟。

最大的输家可能就是许老板了，这一世骂名算是甩不掉了，哪些转移出去的钱，最后是不是他的还很难说啊！ 政权在大部分时候扮演的都是强盗绝色。

日子长着呢，这才刚开始， 你觉得哪个国家的国债是打算还的？那个地方政府债务不是越滚越大，公司也一样，99％的上市公司让它清偿所有债务，都还不了，人类行走的这条路就是这种玩法。很脆弱的，一个新冠疫情就让全球资本市场近乎腰斩，石油价格负数了。若不是疯狂撒钱，现在还不知道什么样子呢。——

晚饭的时候翻了一遍恒大的半年报，*未经审计的，咱也不知道是不是最终版本。放两张截图：

才注意到恒大也是英属开曼群岛注册的，无可厚非，世界五百强开曼群岛注册的数不胜数。题外话，据说日企没有在开曼群岛注册公司的，一家都没有，无意引战，只是觉得有意思。合法避税，那里又没有外汇监管，方便公司海外上市及融资。这不是黑点。

财报单位是：百万元人民币

负债总额一万九千多亿，其中借款5700亿，衍生金融借款：300多亿，大概就是恒大财富之类的。应付贸易款：9500亿，就是钢筋水泥油漆瓷砖……各种供应商供应商。合约负债：2150亿，就是期房吧，这个不确定，懂的请指出正解。

不讨论多少钱了，咱们聊聊可能的结果。美国纳税人到现在都不明白为什么09年美联储要用几万亿美元去给那些投行注资挽救他们因为自己冒险经营造成的危机。最后的结果大家都知道，哪些银行家，财团高管，个个赚的盆满钵满，全球无数人失去住所失去工作，失去辛苦积攒的财富。其实美联储最初的意见是不救市，想让风险最大的雷曼兄弟卖身于其他投行，只是价格谈不拢，所以才有了雷曼兄弟破产，引发银行挤兑，股市狂泻，各大资本所管理资产被要求赎回。危机一触即发，时任财政部长前高盛CEO保尔森才无奈对布什总统提交早已拟好的救市计划。美股近10年牛市和那次救市不无关系，最初选择不救市，倒不是钱的问题，而是道德风险，救了冒险经营导致风险爆发的雷曼，是不是会鼓励其他投行，大胆激进不择手段的攫取财富？置经济规律于不顾，视客户资金安全，风险承受能力于无物。也许就是他们正在做的…

我国的钱对某些人来说太好赚了，多少巨贪成百上千亿转移海外，并且只要人出了国门，就安全了，完美避免法律制裁。就说贾会计吧，兄妹三人拿走400亿—700亿去了美国 。新闻联播喊话让他回国，人家理都不理。某些人一看，呦呵，学会了，借钱不还嘛，我也行啊。

所有人都知道法律上恒大是有限责任公司，公司破产许老板的个人财富不会受损，可是真能这样吗？这真的是经营问题吗？这就是赤裸裸的旁氏骗局，借新还旧，拆东补西，债债不还，墙墙不倒。今天查了一下公开数据，143家房企连续五年资产收益率＞10％的只有18家。恒大融资成本早就高于10％了，恒大就算是两万亿资产每年利润10％，2000亿，刚好覆盖利息，股东不要分红了？管理层不要薪酬了？所以说哪些借钱给恒大的输了不亏，房企又要经营又要管理，辛辛苦苦挣得钱都给你们利息了，完了你们现在还要本金？把恒大当傻子了？

所以，从恒大高成本融资开始，今天就是注定了，如果我根本不打算还你本金，当然再高的利率都可以承诺，反正你也拿不到。

如果这次恒大管理层全身而退，毫发无伤，移居海外，逍遥自在。将是国家之耻，以后这种事只会越来越多。因为成本极低，钱是公司借的，我的钱是合法收入。公司没了是经营不善资金链断裂…… 反正我无罪，哪些收不到房子的业主，追不回货款的厂商，发不出工资的总包，管我鸟事？

我相信高高在上的老爷们不会看不到这些。必须拿恒大开刀，震慑哪些抱有幻想的企业。让他们明白，创业可以失败，公司可以破产，欠钱可以不还，但是吃进去的要全部吐出来。不可能！也不允许，你走了留下一堆烂账给人民，给政府，还以成功人士的身份海外自在。

2021.9.22修改，下面是去年疫情初期发的朋友圈，当时竟然没有一人点赞。信了恒大的人，很多到现在钱都没退回。如果说罗马不是一天建成的，那恒大也不是突然就现金流枯竭了，这个恒房通本身就在违法，至少也在违法边缘，却没人管。资金链紧张成啥样才能想起用传销模式去骗钱啊 人民的防骗教育任重道远啊，建议基础金融知识写进教科书。不要再让这种弱智骗局大行其道了！

其实没两万亿那么复杂，大家可以看到报表，大概9500亿的各种工程材料款，这些钱都是砸在项目上的，也就是说只要项目有人接手，债务就流走了。还有二千多亿是期楼，也是跟随项目流动的。

参见华夏幸福模式，这些项目大概率由国企接手，以原本项目的价值打折接手，这笔债算得过来。

剩下的其中大概5000多亿是各种金融借款，还有三百多亿理财。

上面的各种项目打折出售，总能回部分款，而这部分大概率优先还银行，因为它们的贷款都是有抵押的，剩下的才是还债券和理财。

如果参见华夏幸福模式，这部分债务可能要展期（其实就是个烂债了），到这个地步，恒大已经成为一个空壳公司了。

这次资产处置公司的进入，大概率是这样处理了。

恒大的雷大不大？

其实仔细一划分，雷也不大，但问题是恒大只是个开头，2008年雷曼兄弟投行的倒闭是由于价格没谈拢，现在恒大的问题也是在于价格没谈拢。

谁的血泪来书面这一篇，是恒大员工，投资者、供应商、银行、还是购房者，还是全体纳税人，现在还不好说。

金融界有个说法，一旦一种预期确立，那它马上就会兑现，并且变本加厉。举个例子，就是一个东西大家都相信它以后会涨价，那它立马就会涨价而且涨到不该有的高度（在几年前这是什么就不用多说了吧）。

所以同样的，如果破产可以被救的预期确立，那么本来还打算勒紧裤腰带想办法还债的各家房企，立马就会撕破伪装，分分钟全申请破产要求被救。

也是同样的，如果大家都认为一种东西未来价格很有可能下跌，那么它就会立马下跌。所以有的时候，即便官方层面认为某种东西可能跌价，并且也做好了不得不承受硬着陆结果的准备，它在面上也一定会说可以软着陆，不然可能立马就跌到无法承受后果。

所以，最终结局是什么，不言而喻了。自古以来，做生意的、炒股的、炒期货的、炒衍生品的、甚至囤积居奇倒卖粮油布面葱姜蒜豆，都有输到跳楼的。金融泡沫一旦吹起，就绝无平稳着陆的可能，不到这时候这事结束不了。只是真爆之前嘴上不能说。