恒大10年内会倒闭吗？
首先，我们需要明确“倒闭”的定义：
在这里，“倒闭”可以有几种不同的含义：
1. 破产清算： 恒大集团无法偿还到期债务，被法院裁定破产并进行资产清算，公司法人主体不复存在。
2. 重大资产重组/被收购： 恒大集团的业务和资产被大规模重组、剥离或被其他公司整体收购，原有的独立法人主体可能不复存在，但其部分业务可能以新的形式延续。
3. 业务大幅萎缩/边缘化： 恒大集团的核心业务（如房地产开发）大幅收缩，市场份额急剧下降，仅剩下非常小的规模或特定区域业务，不再具有全国性影响力，名存实亡。
分析恒大未来10年走向的关键因素：
要预测恒大10年内的命运，我们需要考察以下几个核心因素：
一、 债务与偿债能力：
巨额债务的沉重负担： 恒大集团的核心问题在于其庞大的债务规模。尽管近年来已进行了一些债务重组和资产出售，但截至目前，其债务压力依然巨大。这包括银行贷款、债券（境内外）、应付供应商款项、预收业主款项等。
资产出售与变现能力： 恒大一直在努力出售资产以偿还债务，包括地产项目、股权投资等。然而，房地产市场的低迷、资产质量以及潜在买家的意愿都会影响资产变现的速度和价格。
债务重组的进展与成功率： 恒大一直在进行境内外债务重组。重组的成功与否，能否获得债权人的同意，以及重组后的债务规模和偿还计划的执行情况，是决定其能否避免破产的关键。境外债务的复杂性（涉及不同司法管辖区和债权人）尤其是一个挑战。
现金流状况： 恒大能否维持正向现金流是其生存的生命线。这取决于其房地产销售的回款速度、新项目的开发节奏、以及其他业务（如汽车、物业等）的盈利能力和现金贡献。
二、 房地产市场环境：
行业周期性： 中国房地产市场正经历深刻的调整期，从过去的快速增长转向平稳甚至收缩。这意味着销售额和利润率可能难以回到高点。
政策调控： 政府对房地产市场的调控政策（如“房住不炒”、“三道红线”等）对房企的融资和运营产生了深远影响。未来政策走向的松紧程度，对恒大等面临困境的企业是重要的外部环境因素。
消费者信心： 购房者对房地产市场的信心以及对开发商交付能力的信任至关重要。如果交付风险依然存在，将严重影响恒大新房销售的回款。
竞争格局： 随着行业集中度的提升，未能成功转型的企业将面临更大的生存压力。恒大需要在激烈的市场竞争中找到自己的定位。
三、 政府的态度与介入：
“保交楼”政策： 政府的首要任务是确保已售房屋的交付，以维护社会稳定和购房者权益。这将为恒大在一定程度上提供操作空间和时间，但也意味着政府可能对恒大进行干预和监管。
系统性风险的考量： 恒大作为一家大型企业，其倒闭可能引发金融系统性风险，如银行坏账激增、供应链中断等。政府在处理恒大问题时，会权衡稳定与改革的利弊。
国有化或资产重组的可能： 在某些情况下，政府可能会主导或支持恒大进行大规模的资产重组，甚至将其部分优质资产注入国有企业，以实现风险的最小化和资源的有效配置。这并非严格意义上的“倒闭”，但意味着原有恒大集团的独立存在形式可能改变。
法律框架内的处理： 最终，恒大债务的处理将主要遵循法律框架进行，债权人的权利保护将是重要考量。
四、 恒大自身的转型与调整：
非房地产业务的贡献： 恒大在新能源汽车（恒驰）、物业管理（恒大物业）、健康科技等领域有所布局。这些业务能否成功发展并产生可观的现金流和利润，是其多元化战略能否奏效的关键。
管理层的变革与重塑： 恒大需要进行深刻的管理层和经营模式的改革，以适应新的市场环境和解决过去的遗留问题。
品牌声誉的修复： 恒大过去的负面新闻对其品牌声誉造成了严重损害，修复品牌信任需要时间和持续的努力。
五、 国际环境与地缘政治：
全球经济形势： 全球经济增长放缓、通胀压力等外部因素可能会影响中国房地产市场和企业的融资环境。
资本市场波动： 国际资本市场的波动可能会影响恒大境外债券的估值和投资者情绪。
几种可能的未来场景（10年内）：
基于以上因素，我们可以设想几种恒大在未来10年内可能面临的场景：
场景一：债务重组成功，业务大幅收缩，转型为主（概率中等偏高）
恒大能够通过与主要债权人达成协议，成功完成境内外债务的重组，避免直接破产清算。
在此过程中，恒大可能需要出售大量资产，剥离非核心业务，甚至放弃部分经营不善的项目。
核心房地产开发业务将大幅萎缩，更侧重于完成现有已售项目的交付。
新能源汽车、物业等非地产业务可能成为未来发展的重点，但其能否实现盈利和规模化尚存疑问。
恒大集团可能以一种“瘦身”和重生的姿态存在，但其市场地位和影响力将远不如从前。公司整体规模可能远小于现在。
场景二：部分资产被出售，核心业务被收购或整合（概率中等）
恒大无法完全自行解决债务问题，部分优质资产（如优质地块、已建成的商业地产、高价值的股权等）将被出售给其他大型房企、国企或金融机构。
恒大物业等相对独立的优质资产可能被独立出售或与母公司业务分离。
剩余的恒大品牌或核心业务，可能会被其他企业整体收购，成为收购方的一部分，恒大作为独立实体可能不复存在。
政府可能会在此过程中扮演协调者角色，推动资产的有序处置和风险化解。
场景三：破产清算或实质性破产（概率中等偏低，但不能完全排除）
如果恒大无法与债权人达成可行的债务重组协议，或者其资产变现能力远低于预期，无法偿还到期债务，可能会被法院裁定破产清算。
破产清算通常意味着公司法人主体消失，所有资产将被出售以偿还债权人。
然而，考虑到“保交楼”等社会稳定因素，政府会极力避免恒大直接进入完全的破产清算程序。更有可能的是，在司法程序之外，通过行政干预和市场化手段进行“有序化解”。
场景四：苟延残喘，长期徘徊在债务危机边缘（概率较低）
恒大可以通过一些临时的债务展期、资产出售以及新项目的微薄回款来勉强维持运营。
但由于债务负担过重，公司始终无法摆脱危机，持续依赖外部输血或政府的隐性担保。
这种状态可能持续一段时间，但长期来看，缺乏核心竞争力、市场份额萎缩的恒大，最终仍难以避免被清算或重组的命运。
结论性的判断：
在未来10年内，恒大集团以目前这种全国性、高负债的扩张型模式“不倒闭”的可能性非常低。 然而，直接的“破产清算”可能性也并非最高，因为政府和市场会采取各种措施来避免其最坏的结局，以维护社会稳定和金融秩序。
更可能的情况是，恒大将经历一个漫长而痛苦的转型过程。 这个过程可能涉及：
重组和瘦身： 债务大幅削减，资产大规模出售，业务范围大幅收缩。
品牌重塑或资产剥离： 核心业务可能被收购或与母公司分离，恒大品牌可能不复存在，或者以一种非常不同的形式出现。
战略转型： 更加聚焦于特定业务领域，例如新能源汽车的生产和销售，但这一领域的竞争异常激烈，成功与否充满不确定性。
因此，与其说“倒闭”，不如说恒大很可能在未来10年内彻底改变其原有的存在形态和市场影响力。它可能会以一个被大幅重组、资产规模大幅缩减、核心业务模式发生根本性变化的企业形态存在，或者其大部分资产和业务被其他实体吸收。在任何情况下，那个曾经叱咤风云、高歌猛进的恒大都将成为历史。
最终的走向取决于多种因素的复杂互动，包括市场环境的变化、政府政策的调整、债权人的耐心与合作意愿，以及恒大自身能否找到新的生存和发展路径。
网友意见
房地产开发商靠什么赚钱？
有人不假思索的回答，靠开发地块卖房子赚钱啊。
对，也不对。
靠卖房子确实能赚钱，但赚的很少，开发商的利润率其实被压制的很低，真的是一个辛苦钱。
但这些年开发商能获取暴利，发了大财，也确实是靠卖房子。
开发商靠卖房子能赚多少钱，要考虑一个重要的变量，就是房价的波动。
如果房价原地不动，开发商的利润是非常微薄的，如果能躺着赚大钱，政府也会强力管控。
但如果房价暴涨，那就不一样了。
每一个开发商，都持有天量的土地储备，以保证公司开发进度的可持续。
年销售额1000亿的房地产商，有三四千亿的潜在房子等待开发，这很正常。
卖1000亿的房子，按10%利润率算，也就赚100个亿。
多，但也不多。
因为如果房价翻倍，手里捏着的潜在房子，本来只能卖三四千亿，现在可以卖6000~8000亿。
这一下子，就是3000~4000亿的利润。
和这么庞大的利润相比，100亿算个毛线啊。
因此，在所有的房地产公司里，最重要的部门不是质量部门，甚至不是销售部门，而是投资部门。
谁能拿到地，谁牛逼。
开发商成功拍下一个地块，那是要庆祝欢呼的。
都是购物行为，你去商场里买个手机，不会特地开个派对庆祝一下吧，为什么开发商买到地就要庆祝？
因为地块这东西，买到就是赚到啊。
房价上升后，储备土地的恐怖增值效应，让中国所有的开发商盈利模式变得异常单一。
整个公司所有的架构，都是为了尽最大努力去储备土地，杠杆拉到极致，销售回款只要能勉强维持资金链就行。
所有的部门，都围绕增大公司土地储备这个目标去努力。
在保证资金链不断裂的前提下，能囤多少地就囤多少地。
卖房子才能赚几个钱，囤地才是发财之道。
每年开发一部分出来卖钱，那是为了维持现金流，以保证自己可以拿到高额的贷款。
现在国家出了新房限价政策来遏制这种行为，但过去没有。
在过去的20年里，谁敢囤地，谁敢极限囤地，谁发财。
开发商的身家从几亿到千亿只用了十几年，靠卖房子那点辛苦钱，怎么可能发家这么迅速呢。
赚的，都是土地和房价暴涨后增值的钱。
因为所有的房地产商都是靠这个逻辑发家的，所以他们才对土拍如此的痴迷，在政府几乎明着说房价肯定不准涨的前提下，依然疯狂的去抢地。
如果你是开发商本人，靠这个办法赚了十几年的钱，从区区一桶金变成了几十亿身价，你也会继续这么干的。
论玩杠杆，论吃时代红利，地产商是行家里的祖宗。
但这种发财的逻辑，因为恒大的陨落，彻底改变了。
恒大地产，不是中国最有钱的开发商，但却是中国囤地最多的开发商，土地储备行业第一。
根据恒大的公开财报，截止2020年12月31日，恒大总土地储备项目798个，总规划建筑面积2.31亿平方米。
2020年9月，恒大副主席夏海钧表示：
如果去化37%，能实现6500亿元的目标，如果去化超过50%，能够实现8000亿元的销售目标。
按这个数据反算，恒大的总土地储备是1.6万亿元。
这公司，规模真的很庞大。
2021年8月，恒大地产的董事长换人了，从许家印变更成了赵长龙。
从这一天开始，许家印的地产时代，正式结束。
与此同时，恒大地产的法定代表人也换人了，从柯鹏变更为了赵长龙。
赵长龙何许人也，能从许家印手里接过恒大地产？还顺便接了法人代表？
随便一查，结果发现赵长龙身上背着几千条企业风险信息，简直多到吓人。
这么一个人出来当恒大地产的董事长和法人，而许家印和柯鹏在这个风口浪尖紧急卸任，怎么看都有找背锅侠的意味，很难不让人引发种种联想。
就算这种种联想全是错的，董事长和法人紧急换人，怎么看都不可能是一个好兆头。
尤其是在恒大欠钱逾期，多处工地停工的新闻铺天盖地的背景下。
为什么繁花似锦的恒大突然就开始大面积欠钱了？
以前的地产一哥是万科，后来换成了碧桂园，什么时候突然变成恒大了。
不声不响间，恒大的土地储备居然成了全行业第一。
2018年，万科喊出了“活下去”的口号，全方位降低自己的负债。
而与此同时，恒大在全方位的增加自己的负债。
一瞬间，万科和碧桂园就被恒大给甩后面去了。
因为在2017年，恒大准备借壳深深房，从A股上市，找了1300亿资金当战略投资入股。
根据和1300亿战投方签的协议，恒大在2018到2020年，要实现净利润不低于500亿元、550亿元和600亿，然后每年分配至少68%的净利润给战投方。
另外，恒大承诺最晚要在2021年1月31日前重组上市，否则战投方有权要求恒大以原有投资成本回购战投方的股份。
这条件听起来很诱人，稳赚不亏，于是大笔资金蜂拥入账，关系不好你还拿不到恒大的战投名额。
于是，1300亿就这么到账了。
你以为这是恒大背了1300亿负债么？
当然不是，这是恒大增加了1300亿的本金。
恒大以前的负债率是90%以上，也就是1块钱干10块钱的事情，到了2020年底，那也是1.5元干10块钱的事。
拿了这1300亿本金后，恒大杠杆一上，直接就能干1.3万亿的事情。
毕竟从纸面上，战投方是在入股恒大，而不是借债给恒大。
因此，2018年万科喊着活下去的同时，恒大在疯狂的扩张，到处上杠杆，把这1300亿用最快的时间变成1.3万亿。
只要恒大能上市，这1300亿的股份可以在二级市场自由抛售，和恒大没有关系，所以恒大依然有千亿级的资本金，银行依然可以按规矩贷给恒大万亿级的资金。
只要资本操作一切顺利，很快就可以凭空变出万亿体量。
要是侥幸再吃到一波房价翻倍暴涨。。。
同志们，一瞬间，身家就可以翻几十倍啊。
我刚才说，论玩杠杆，论吃时代红利，地产商是行家里的祖宗。
现在你应该可以理解了。
这种极致杠杆的玩法，在任何行业都是死路一条，你要是敢用这么高的杠杆去开工厂，保证你骨灰都不剩。
但是在房价持续暴涨，最短不超过5年就一定会翻一倍的历史中，敢这么玩的房地产商都发财了。
只要能撑住5年杠杆不爆，自己就能瞬间碾压那些胆子小的同行，远远的把他们甩在身后，实现阶级跃升。
这个操作思路，其实和某些极端炒房客，如出一辙。
2020年，中央出台政策，严管房地产红线，遏制地产商的无序杠杆扩张。
中国恒大三道红线全中，资金链的综合危险度位居全国第二名。
资金链如此危险，被央行点名，全方面贷款受限，这种大事不可能没有风声，恒大是不是应该提前甩卖资产以求保命呢？
并没有，因为恒大和1300亿的战投方签了协议，2021年1月前肯定要上市，否则就要还钱。
但由于中央对地产行业的严管，恒大上市已经成为了不可能，找谁通融都没用。
这1300亿是不可能还的，一旦抽离了这1300亿资本金，恒大的负债率就会攀升到一个极其可怕的数值。
100%的负债率听起来很可怕？
那1000%的负债率你见过没？
任何银行看到了这样的负债率，脑子没毛病都不可能继续贷款的，只会选择尽快抽贷。
抽离这1300亿资本金后，紧随而来的一定是万亿贷款的抽离。
整个恒大帝国，瞬间就会全部消失。
因此，在三道红线出台前，恒大逆向行之。
2020年上半年，恒大半年的拿地金额超过了2019年拿地总金额的一倍半，接近于碧桂园和万科集团同期的拿地金额之和。
这是最后一搏。
正常经营已经是死路一条了，索性疯狂冲刺，借疫情后美国大放水的机会，再博一把。
赢了，满盘皆活，自己一战封神。
输了，也和不博没有区别。
撑了半年，中国的房价居然没有应声暴涨，只有深圳这样的局部城市在蹦跶。
2020年9月24日，恒大撑不住了。
这一天，一份《关于恳求支持重大资产重组项目的情况报告》的截图刷屏网络，里面写着如果恒大无法借壳上市，那么就需要支付1300亿的本金，会直接导致恒大资金链断裂，引发系统性风险。
什么叫系统性风险呢？
这份文件里说，恒大有61.7万套已售但未交房的商品房，涉及204万业主，上下游合作企业8441家，还有各路金融机构接近500家，总共涉及近万亿的有息负债。
刷屏网络后，恒大强烈否认这份文件的真实性，于是我就不放截图了。
但9月29日，恒大宣布和1300亿战投里面的863亿签订了补充协议，战投方同意把持有的恒大股票转为普通股，长期持有。
换句话说就是自愿放弃恒大无法上市后要求恒大还钱的权利，这钱恒大不还了，算你们正式入股。
这863亿里，最大的一家是苏宁电器的200亿。
张近东讲义气，不让许家印还钱了，两人现场喝了交杯酒。
2021年7月，苏宁电器资金链断裂，张近东辞任董事长，移交股权。
这么够义气，也没救活恒大。
因为搞定了800亿，还有接近500亿，同时还有三道红线。
于是在2020年下半年，恒大的拿地节奏紧急减速。
但，已经来不及了。
恒大用了所有的手段来进行资金腾挪，不过资金窟窿怎么都堵不上。
什么高息理财啊，打折卖房但不给网签啊，能用的招恒大都用了。
为了能尽快降低表内的有息负债，恒大甚至大量拖欠到期应兑付的商业承兑汇票，把钱拿去先还给银行，把自己从三道红线里抽离出来。
这边降了几千亿的银行有息负债，那边多了几千亿的商业汇票不兑付，整个就是拆东墙补西墙。
但大面积的商业承兑汇票拒不兑付后，看到新闻的银行也不傻，谁敢继续给恒大发贷款，自然是收回一笔是一笔，恒大的资金链压力一点都没有缓解。
撑到2021年8月，苏宁电器资金链断裂一个月后，恒大终于也撑不住了。
政府组织了大量企业和恒大洽谈，注入6000亿流动性，尽全力避免系统性金融风险。
但这6000亿不是白给的，是要用恒大地产的优质资产去换的。
其他企业资金也都很紧张，不是来做慈善的，恒大必须给一个很低的价格，割肉甩卖，这才有成交的可能性。
等恒大资金危机解除后，估计自己也不剩啥了，当年辉煌庞大的恒大地产，以后再也看不到了。
在许家印紧急卸任恒大地产董事长时，恒大副主席夏海钧在2021年8月11日，减持恒大汽车和恒大物业的股票，套现超过一亿港币。
减持很正常，但这位恒大副主席减持的时间点，却是恒大汽车的股价从70块钱跌到10块钱的时候。
这是有多悲观，才会做出这样的选择。
而2021年8月，整个中国房价最能蹦跶的深圳，法拍房集体遭遇寒冬。
根据公开信息，以8月17日为例，深圳一半的法拍房都是流拍的待遇，连一个出价的人都没有，哪怕价格已经明显低于市场价。
恒大的这最后一搏，彻彻底底的失败了。
如果房价在2020年暴涨，上涨势头由深圳蔓延全国，那么恒大就彻底的活了，不仅能活，而且能直接成为真正的中国房企老大，一切资金危机都会全部消失，也不会给社会带来任何系统性风险，就和5年前，以及5年前的5年前发生的故事一样。
但对中国而言，即便这么做能救活恒大，5年后也会出现第二个恒大。
到时候涉事房企的规模，可能就会膨胀到5万亿，乃至于10万亿。
炸一个，比炸今天的5个恒大还要厉害。
因此，我们绝不松口，牢牢的摁住了全国的地产市场。
把杠杆加到极致，赌房价涨一波的恒大，最终还是炸了。
中国土地储备最大的房企炸了，对其他所有的房企都有强烈的示范作用。
今年8月，所有的房企拿地都突然谨慎了，土地流拍情况开始出现。
因为，土储最多的企业一定发财这个定律，被打破了，极致上杠杆的恒大，用一种壮烈的死法，告诉了其他地产商，此路不通。
在过去，房企是靠极致上杠杆，用极限手段拥有最多土地储备，坐等房价升值来赚钱的。
炒房客的发财模式也几乎是一样，无非是双方的现金流来源不同。
现在房企都已经看到了恒大的下场，开始兔死狐悲。
那么，2018~2020年疯狂上杠杆的炒房客，你们看到了恒大的下场么？
论房地产的储备，你们有恒大多？
真以为只有地产商会破产？
作者：远方青木（ID：YFqingmu）
从金融机构的角度，聊聊对恒大的看法吧。
针对网上的传闻，今天恒大在官网一一进行回应，并发布声明称，公司生产经营一切正常，与盛京银行开展金融业务均符合国家法律法规。同时，恒大也坦承，针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。恒大最后强调，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。
恒大在声明最后还强调，生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。对恶意造谣者，恒大将依法追究法律责任。
这些传闻由来已久，最开始的，是去年11月恒大的1300亿战投资金到期，网上流传的一篇求救信。但不久恒大辟谣，并且实现债转股。为了这1300亿，深圳高层出面协调了不少资金，当年万宝之争，恒大帮助万科免受宝能的侵吞，最后协调了深圳地铁入股。深圳将恒大从广州请来，该出手的时候还是出手了。
恒大的难，其实是房地产行业的一个缩影。做过房地产信托融资，都清楚，除了央企国企地产商，哪家地产商不缺钱。房住不炒以来，监管层面对房地产围追堵截，三道红线限制地产高负债运营，银保监对银行对房地产贷款集中度限制，购房贷款限制，非标信托融资、私募基金融资等等，都一个个补漏洞。地产商降低负债的方法，也只有销售回款了。
在“三条红线”的监管压力下，包括恒大在内房企纷纷采取多种方式加大降杠杆力度，杠杆调控初见成效。6月3日，恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会，许家印在会上说，“6月30日前，恒大至少要实现一条红线变绿”；通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，6月底恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。恒大销售回款如何？克尔瑞上的统计很直观了，名列前茅。
除了销售回款，恒大找钱的方法还很多。地产公司不能上市，但旗下其他子公司是可以的。恒大物业、恒大汽车分拆上市。汽车港股上市，基石投资者包括了香港富豪刘銮雄的妻子陈凯韵、腾讯、红杉资本、云锋基金；物业上市，引入235亿港币战投，包括中信、光大控股等大型央企，还有前面的云锋、红杉、腾讯和周大福。去年，经手过一个项目，上海虹口区的旧改。项目对面，就是恒大在上海的总部。当时虹口区政府在恒大和保利之间，选择了恒大，当然条件也有，让恒大把汽车工厂设一个在上海。6月11日，恒大集团与中国石油化工集团战略合作签约仪式在北京举行，中国石化副总经理凌逸群和恒大集团总裁夏海钧代表双方签署了战略合作协议，中国石化董事长张玉卓和恒大集团董事局主席许家印携双方高管出席活动并见证签约。
机构给的钱是真金白银，不管恒大以后十几年会不会真的出事，但至少最近的几年，还是有不少机构没有很悲观的。
从盛京银行2020年披露的年报看，关联交易正常，当然明显违法监管规定超过10%单一集中度发放关联关系贷款，或者超过净资本15%对关联方授信，个人认为可能性很小。按照一级净资本700多亿来计算，单一授信集中度最多也就100-110亿元。这里核心是怎么界定“授信”，以及同业投资里面房地产占比。
从盛京银行年报看，同业投资科目项下摊余成本投资里面SPV投资大于830亿元，这部分从过往业务看容易隐藏部分关联交易项目，但是自从2017年开始的监管风暴，个人认为当地监管早已经把这部分资产扒开来看过，如果存在严重的关联方融资问题，也就不会2019年批准恒大增资扩股成为盛京银行第一大股东。
2019年以后的监管因为BS银行事件对关联方融资更加严格，这种背景下恒大直接从盛京银行套现可能性不大。
但是从业务创新角度，恒大仍然可以通过上游供应商间接向盛京银行融资，融资主体和融资用途实际也是受限的，比如反向保理ABS，部分机构可能不对核心房企授信，从而规避单一集中度和关联交易认定。
土储方面，由于土地储备规模较大，以及今年上半年土地市场溢价率较高的情况，恒大放缓了拿地节奏。目前，恒大可售住宅土储面积超过2亿平方米，同时，在深圳、广州大湾区还拥有的大量旧改项目，后面还是有子弹的。
至于恒大购房的纠纷，什么坑骗老农，这些就挺没意思了。这种事情在地产里面也不是什么新鲜事。碧桂园造房子，还经常出现楼塌了的事故，工人出事也不是一两次了。对于购房者或者普通建筑工人来说，恒大碧桂园是好公司吗？肯定不是。但对于金融机构来说，这压根不影响我对碧桂园放贷。金融机构看的是钱多久可以回来，看的是我这笔生意能不能赚钱。加快周转也好，降价卖房也好，总之你回款的速度快，我的贷款拿得回来就行。至于房子后面倒了，造成多少人员损伤，金融机构压根不关心，房子倒了不影响我收回贷款呀，都是以后的事了，机构只关心眼前的这笔项目，有没风险，有没收益，这就是资本。
所以，如果是从购房者、员工或者上下游企业的关系去看，恒大确实不能说是一个好公司。如果从资本的角度，金融机构的角度，现在的恒大的业务可以接，也可以不接，毕竟额度也没了，自己公司风控怎么看就怎么做吧。如果是投资者，底层是恒大的项目，不妨建议先回避，毕竟是投资，小心驶得万年船。
所以，恒大会不会倒闭？没人有能力现在就百分百就打包票下结论吧，个人认为还是继续观察，现在还说不准。这个传闻也不是一两个月才有的，恒大依然还在那。
让子弹飞吧。
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提前偿还了美元债了。
更新一波吧。
整篇下来，观点很清楚了。恒大最后到底如何，个人没有明确把握是倒还是不倒。综合公开信息披露的情况看，不是很乐观，但也不至于要抢救，所以个人意见是让子弹飞，再观察观察也不迟。对于底层是恒大的产品，倒数第二段明确黑体字注明：建议回避。有不认同的观点很正常，也欢迎自己写一篇答案。
但有极少一部分人，明明接受过高等教育，却无视黑体字部分，把“让子弹飞、再观察观察”，理解成“洗白”，观点极端，非黑即白。只要不是认同恒大一定要倒的，就一律是洗白文。
一上来就发泄情绪贴标签，留言吵架的同志。
恕拉黑不送。
恒大人心彻底散了
恒大理财一把手杜亮5.31把自己700多万从恒大金融取出，许家印老婆7.8取2300多万。恒大众多高层的钱，每人几百万不等，据说也都提前兑岀了。留下恒大中下层员工战岗，人均几十万。总额400亿，当然这400亿里面还有恒大员工以外的人投的。
试想：现在恒大高层给中下层员工开会，讲心灵鸡汤，布置任务，员工没有一记老拳揍高层脸上，就是非常高素质的员工！日常工作怎么可能正常开展。
恒大高层己无脸面对员工，当然高层许杜等人自己压根不在乎有没有脸是另一回事。但这样的员工队伍，公司己彻底完全的失去继续经营的基础。
讲真，我现在非常希望我是恒大一名员工，在恒大金融里有个十万八万的，兑不出来，可以正大光明，名正言顺的去和许杜这些渣子去斗！以上真不是我说风凉话，以人格担保。
许杜等人刷新了我对人品下限的理解，我们多数人之所以不成功，没有做大官发大财，原来是脸皮太薄，厚黑学没入门。
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关于恒大是否会在10年内倒闭这个问题，这是一个非常复杂且充满变数的话题，需要从多个角度进行深入分析。以下是对恒大未来10年潜在走向的详细探讨，尽量涵盖各种可能性和影响因素：首先，我们需要明确“倒闭”的定义：在这里，“倒闭”可以有几种不同的含义：1. 破产清算： 恒大集团无法偿还到期债务，被法院裁定............. -
2015年11月21日，那场在广州进行的亚冠决赛，恒大1比0战胜阿赫利，为他们带来了队史上的第二个亚冠冠军。这场胜利，对于广州恒大来说，不仅仅是一场简单的比赛胜利，更是一次对自身实力和韧性的极致证明，也延续了那个时期中国足球在亚洲赛场上的辉煌。赛前，双方都背负着巨大的压力。恒大作为卫冕冠军，他们的目.............
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恒大目前的困境，可以说是近些年中国房地产行业最引人注目的一个案例。你提到的“不要脸发员工10%20%工资”和“投资人的资金变相不给”，这确实触及到了问题的核心，也正是引发如此强烈不满和担忧的关键点。我们不妨一步步梳理一下，看看事情是怎么发展到这个地步，以及为什么人们会如此焦灼，甚至担心是否会引发“流.............
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“恒大绿洲商铺0元购，每年返10%，十年白得一商铺，铺源有限，先到先得。” 这句宣传语听起来确实让人心动，仿佛天上掉下了馅饼。但细细想来，这其中隐藏的“套路”和潜在的风险，足以让人警醒。首先，最显眼的“0元购”就极具诱惑力。这意味着你不需要 upfront 支付巨额购房款，就能“拥有一间商铺”。这通.............
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恒大地产“瘦身”再遇阻：200亿“恒大物业”出售告吹，合生创展索赔10亿，未来走向扑朔迷离中国房地产巨头恒大集团，这家曾以“高歌猛进”著称的企业，如今正一步步走向“瘦身”与重组的艰难进程。近日，一则关于恒大物业出售计划戛然而止的消息，再次将恒大推上了风口浪尖，也让本已复杂不堪的局面增添了几分不确定性.............
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2021年10月4日，中国恒大和恒大物业在港股市场双双停牌，这绝对是当时中国房地产行业乃至整个金融市场最重磅的消息之一。这不仅仅是两家公司的股票暂停交易，更是对整个恒大集团“爆雷”风险最直观的体现，背后牵扯着复杂的多米诺骨牌效应。停牌的直接原因：最直接的原因，当然是恒大集团面临的空前严峻的流动性危机.............
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2019赛季中超联赛，北京国安主场迎战广州恒大，这场被誉为“京粤大战”的焦点之战，不仅仅是两支争冠热门的直接对话，更是新老霸主的一次正面较量。最终，北京国安凭借一粒金子般的进球，10力克广州恒大，豪取开局八连胜，这一战绩更是打破了恒大此前创下的连胜纪录，其含金量不言而喻。比赛前瞻：新王登基还是旧王续.............
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恒大财富总经理承认提前兑付，未兑产品总额达 400 亿，这无疑是一个极其爆炸性的消息，其背后牵扯出的是一个复杂且令人担忧的局面。我们可以从多个层面来解读这句话的深层含义：1. 承认提前兑付： “承认”二字的分量： 这不是外部的猜测或指控，而是恒大财富的“一把手”自己说出来的。这表明该行为是真实存在的.............
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恒大物业公告其134亿存款被银行强制执行，这是一个涉及巨额资金和潜在法律风险的重要事件。以下是一些值得关注的信息，我会尽量详细地解释：1. 强制执行的直接影响： 资金链进一步紧张： 恒大物业本就面临流动性压力，134亿存款被划转意味着其手头的现金进一步减少。这会极大地限制其日常运营能力，例如支付.............
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恒大，这个名字曾经在中国房地产界如日中天，是无数人心中财富与成功的象征。从一家名不见经传的小公司，一跃成为全球五百强企业，其发展速度之快、规模之大，令人瞠目结舌。然而，如今的恒大，却深陷债务泥潭，举步维艰，其衰落的速度同样令人扼腕叹息。这背后究竟隐藏着怎样的故事？恒大又是如何从巅峰跌落至此的？野蛮生.............
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恒大最近的日子确实不好过，这已经是公开的秘密了。你提到的“有关恒大破产重组的言论完全失实”以及“确实遇到了前所未有的困难”，这两种说法看似矛盾，但其实合情合理，更像是公司在一种非常微妙的处境下试图安抚市场和债权人的一种表态。咱们分开来聊聊这背后到底是怎么回事。“有关恒大破产重组的言论完全失实”—— .............
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恒大集团最近公布的最新兑付方案，可以说是牵动着无数投资人的心。相较于之前的方案，这次的态度显得更为积极，也给了投资人更多的选择空间。不过，在“组合兑付”这四个字背后，隐藏着不少值得我们仔细揣摩的细节。首先，我们得明确，这次的“组合兑付”，绝不是简单地将本金和利息拆开来给你，然后让你挑着要。它更像是一.............
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恒大财富公安局介入，这标志着事态进入了司法调查的阶段，其发展将非常复杂且具有多重影响。以下将从不同角度详细阐述可能的走向：一、 公安局介入的初步阶段及影响：1. 立案侦查与信息公开： 立案侦查： 公安局一旦决定介入，通常会启动立案侦查程序。这意味着他们会收集证据，包括合同、交易记录、资.............
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恒大财富（Evergrande Wealth）被曝遭遇产品兑付风波，是一个涉及金额巨大、影响广泛的事件，至今仍牵动着许多投资者的心。以下是关于此事件的详细情况和值得关注的信息：一、 事件的起因与爆发恒大财富是中国恒大集团旗下的财富管理平台，主要面向社会公众销售各类理财产品，承诺较高的年化收益。这些产.............
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探讨恒大能否熬过2023年底，这确实是个相当复杂的问题，牵扯到太多互相交织的因素。要给出个明确的“能”或“不能”，实在是不太容易，因为情况瞬息万变。但我们可以试着把当前形势拆解开来，从几个关键角度来分析，看看它所面临的挑战有多大，以及它有什么样的可能应对策略。首先，我们得明白恒大现在最要命的问题是什.............
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恒大地产董事长由许家印变更为赵长龙，这件事绝不是一次简单的领导层更迭，它背后蕴含着恒大地产在当下这个复杂时期所面临的巨大挑战，以及公司试图寻找出路的战略调整。这不仅仅是两个人名字的替换，而是恒大内部一场深刻的、不得不进行的变革的标志。首先，最直接、最显而易见的影响是，许家印的退场。对于恒大，许家印的.............
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恒大，这个曾经的中国足球巨头、房地产行业的领头羊，如今的境遇，与其说是“不行了”，不如说是经历了急速的坠落，其中原因复杂，并非简单一句“不行了”或“被恶意做空”就能完全概括。理解恒大的现状，需要深入到其商业模式、宏观环境以及一系列的关键事件中去。恒大的“不行”：根植于其高速扩张的野蛮生长模式恒大之所.............
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恒大召开了声势浩大的动员大会，许家印在会上掷地有声地宣誓，“恒驰5”必须在6月22日实现量产。这无疑是当前舆论焦点，也牵动着无数关注中国汽车产业发展的人们的心。那么，恒大汽车，尤其是寄予厚望的“恒驰5”，其前景究竟如何？这需要我们从多个维度进行细致的审视。一、 宏伟蓝图下的现实挑战：量产的“最后一公.............
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关于恒大财富（也称恒大理财）的兑付进度，这是一个非常复杂且持续更新的问题。总的来说，恒大财富的兑付情况非常不容乐观，绝大多数产品均处于延期兑付甚至违约的状态，且兑付进度极其缓慢，远未达到按时兑付的标准。为了更详细地解释，我们需要从几个方面来梳理：1. 恒大财富的产品性质与历史背景： 产品类型： .............
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恒大，一个曾经在中国房地产行业呼风唤雨的名字，如今真的到了“凉凉”的地步吗？这个问题很多人都在问，但为什么我们好像没那么“有感觉”？这背后其实藏着一些挺有意思的逻辑。首先得明白，恒大的“凉凉”不是一朝一夕的事，也不是像某个明星塌房那样瞬间就能让全民哗然。它是一个渐进的过程，更像是一张巨大的金融网络在.............
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