如何评价男方出31万，女方出2万购婚房，房子登记在女方名下，女子不愿和男友结婚，银行将两人告上法庭？
咱先掰扯掰扯这事儿的几个关键点：
1. 钱是谁出的？
男方出31万，女方出2万。这明摆着是男方在房产上的投入远大于女方。这笔钱，尤其男方这31万，是用来买房子的，是实打实的成本。
2. 房子登记在谁名下？
房子登记在女方名下。这是一个非常关键的法律事实。在中国，不动产登记具有公示和确权的作用。也就是说，从法律意义上来说，这房子是女方的。
3. 婚前购房，还是婚后？
虽然文章里没明说，但从“女子不愿和男友结婚”来看，这房子很可能是在两人谈婚论嫁期间，甚至是在准备婚礼期间买的。如果是婚前，情况会比婚后复杂一些，但核心逻辑是相似的。
4. 为什么银行会告上法庭？
这才是问题的症结所在。银行通常不会无缘无故去告买房人。最可能的情况是：
贷款问题： 这31万男方出的，很可能是购房款的一部分。房子之所以能登记在女方名下，可能是因为女方具备贷款资格，或者是为了规避某些购房政策，才将房产登记在她名下，但贷款很可能也是以女方名义贷的，或者是以双方名义共同贷款。
银行追偿： 如果女方不结婚，并且也无力偿还银行贷款（无论是她自己贷的还是共同贷的），或者银行是为了确认这笔房产是否可以作为抵押物来追偿，那么银行就会介入。它不是为了“男方出了多少钱”，而是为了“谁欠我的钱”。
5. 女子不愿结婚，意味着什么？
这层关系破裂了，而且是很彻底的破裂。原本的“共同购房、共同生活”的预设消失了。
现在，咱们来分析一下这件事的几个角度：
从法律角度看（这是最严谨的）：
产权归属： 房子登记在女方名下，就产权上而言，房子是女方的。这一点是既成事实，很难改变，除非有证据证明登记有误或者存在欺诈。
男方出资的性质： 男方出的31万，在法律上有几种可能的解释：
赠与： 如果这31万是男方明确表示赠与女方，用于购房，且女方也接受了，那么这笔钱就属于女方的个人财产，男方很难要回来。但从常理推断，如果只是为了结婚，直接赠与的可能性不大。
借款： 如果男方当时是借给女方购房款，那么男方可以依据借贷关系要求女方偿还。但关键在于，当初有没有相关的借条或者协议？如果没有，在房产登记在女方名下且无其他约定的情况下，证明这笔钱是“借款”而非“赠与”或“共同出资”会比较困难。
共同出资： 最理想的情况是，双方在购房时明确了共同出资，并约定了份额。但如果房子只登记在女方名下，且没有明确的出资协议，证明男方的“共同出资”份额也很棘手。
银行的诉求： 银行的诉讼，目标是确保贷款能够收回。它会追究的是贷款合同的责任方。如果女方是唯一贷款人，银行会优先追究女方的责任。如果两人是共同贷款人，那么银行可以同时向两人追偿。如果男方并没有在贷款合同上签字，银行可能只能追究女方，但如果银行认为房产是双方共同“取得”的，可能会想办法将男方牵扯进来，或者以房产作为抵押物进行处置。
不当得利： 如果最终认定女方不结婚，但却“独占”了男方的大部分出资，男方可能会以“不当得利”为由起诉女方，要求返还。但这种诉讼通常需要证明对方“没有合法依据”而获得利益。
从道德和情感角度看：
男方的损失： 31万不是小数目，这笔钱是男方为“家”做的准备，现在家没了，钱也可能打水漂，确实很惨。
女方的不妥： 即使不愿意结婚，在处理这笔钱的问题上，女方也应该有更妥善的处理方式，而不是一走了之，导致银行介入。如果她真的完全不想要这套房子，并且也知道男方出了这么多钱，最起码应该坐下来好好谈谈，协商如何处理。
信任的崩塌： 感情的破裂，加上财产的纠纷，这简直就是双重打击。
现在，我们来推演一下可能的结果和处理方式：
1. 银行的介入： 银行告上法庭，最直接的目的是要求还款。如果女方无法还款，银行可能会申请对该房产进行拍卖，以偿还银行的贷款。
2. 男方的维权： 在银行的诉讼中，男方可以作为“第三人”参与诉讼，主张自己对房产的出资权。他需要拿出证据证明自己的31万是用于购房的，并且不是赠与。例如，当时的转账记录、购房合同（如果他有参与）、证人证言等。
3. 协商和调解： 无论是否走法律程序，最好的方式是双方能坐下来好好谈。
女方愿意补偿： 如果女方愿意在房产分割时，将男方出资的部分（或者扣除女方2万和可能的装修费、税费后）以现金形式返还给男方，银行的问题也可能得以解决。
房产出售： 如果双方都同意，可以协商将房产出售，然后按照各自的出资比例（当然，这里需要界定男方31万的性质）进行分割。如果银行的贷款还在，出售所得的款项会先用于偿还银行。
4. 法律判决： 如果协商不成，最终将由法院根据证据和法律进行判决。法院可能会：
确认男方的债权： 如果男方能证明31万是借款或共同出资，法院可能会判决女方返还这笔钱。
拍卖房产： 如果女方无力偿还男方或银行，法院可能会判决拍卖房产，优先偿还银行贷款，剩余部分再按照法律规定和双方的权利进行分割。
总结一下，这事儿的重点不在于“男女平等”或者“谁对谁错”那么简单，而在于“钱”和“产权”的归属问题。
男方： 31万的损失是客观存在的，他有权利通过法律途径追回自己的合法权益。但他需要证据。
女方： 房子登记在她名下，但同时她也背负了银行贷款（或者说，她名下的房产是银行的抵押物）。而且，如果她没有合理的理由拒绝返还男方的合法出资，她也可能面临法律上的责任。
银行： 银行只关心贷款能否收回，它是一个理性的债权人，它的介入是基于合同和法律，不涉及情感因素。
这件事也给我们很大的启示：
婚前财产一定要明确界定，最好有书面协议。 尤其是在购房这样的大额支出上，涉及到双方出资、产权归属、贷款责任等，越是白纸黑字写清楚，越能避免日后的纠纷。
房产证上写谁的名字，不仅仅是面子问题，更是法律上的权利和义务。
在谈婚论嫁时，涉及到共同财产，双方的沟通和坦诚非常重要。
总而言之，这绝对是一场由感情破裂引发的、涉及巨额财产的法律纠纷。双方都需要为自己的行为承担相应的责任，而银行的介入，则是将这场纠纷推向了更加正式和严肃的法律程序。没有谁是绝对无辜的，也没有谁是绝对吃亏的，只是每个人在其中的角色和承担的风险不一样。
网友意见
谢邀。
题主信息不完全，补充一点内容。
票据显示，宁女士和男朋友是在2019年6月初买房，33万元的首付款里，男朋友承担了31万、宁女士支付了两万元。
这女的其实是吃相太难看了。男方首付出了31万，女的掏了2万，房子写的女方名字，然后说男方不值得信任？？我顿时一脸懵逼，合着几十万连结婚证都没扯的情况下把房子写了女方名字，这不算女方婚前财产？男方可有一丁点的保障？
宁女士：我出购房资格，他出钱。我们6月2号见父母，6月3号跑去民政局领证，结果他的户口本没盖章，领证没领证，他就说七夕是个特殊的日子，结果七夕那天，我们房子的备案还没下来，我就说要不把日子改到9月9号或10月10号这些长长久久的日子，他就可能觉得我联合置业顾问骗他，不跟他领证。
分手之后，宁女士的男朋友以房子在宁女士名下为由，不再承担按揭贷款，除此之外，男方还向法院起诉，要求宁女士退还31万元的首付款。
房子备案影响领证？这说服力其实蛮强的我跟你讲。不用怕，大胆一点，去掉“可能”两个字，这就是在骗嘛，因为房子名字写的女方一个，要拿回钱必须要起诉，少则半年多则一两年，这31万放银行一年利息都有个千八百的，合着男方钱大风刮来的？男方要想再找其他人结婚，首付款到哪里拿？
两人分手后，宁女士前男友不再偿还按揭贷款。宁女士表示，由于当时自己正忙着考研，加之没有工作、囊中羞涩，她没有理会“开发商催告还款”的提醒。逾期还款后，银行将宁女士和其前男友共同告上法庭。[1]
这友善度我劝一句，真的不要考研，不然以后遇到电信诈骗人家会写“友善度”。开发商催告还款不予理睬，你房子款项有没有结清心里没点友善度？欠银行的不予理睬，这一闻起来就是老赖的味道了，凭本事借的钱凭什么要还，对吧？
这宁女士想得挺美的，房子在我名下，还款是男方，你断供是吧，嘿嘿，征信黑的也是男方，我没事，反正银行起诉他，他不还就是老赖，大不了拍卖房子我还能拿一笔。万万没想到开发商不讲武德，居然还钱给了银行然后找我要房子（银行起诉败诉是拍卖房产再优先受偿，开发商还了银行钱起诉房主就可以要求返还房屋，开发商精明，当年8000的房子现在市场价12000+，原价返还再卖掉大挣一笔）。不行，我要上电视曝光！
想着花2万得一套房子，这买卖不亏，没想到的就是开发商的骚操作。如果是燕郊的房产，原来4万多现在1w8，你看开发商会不会付钱给银行？
既友善度又友善度！
质疑不挣钱的那位，答主 @坏坏脾气 已经科普过了，只是没有明说，这楼盘名字是阳光丽城，二手价格大概在2万左右（现价），我自己也是长沙人，长沙很多限购盘在前年可真是便宜（不夸张），非限购盘如梅溪湖等基本12000~23000+不等，限购盘5000-8000，导致限购盘的价格二手和新房严重倒挂，到手就挣10万不是开玩笑。多一句嘴，限购盘不仅要购房资格，还要摇号，当时市ZF给的方式是先按年龄大小排号，年纪大的无房户先排。这就导致了很多人把父母和祖父母的房子过户到自己名下，再把老人抬出来摇号，这样中签概率就大大提升了。我见过一个1918年的无房户在公示区，当时惊为天人，经历了五四运动（经评论区回复提醒，清王朝覆灭、辛亥革命是1911年，我错了，自抽一个）、国共合作再到抗日、解放、抗美援朝和自卫反击战的百岁老人，居然到了今日却无房摇号。。。。。不得不感叹天下熙熙啊。
这房子首付33万，首付比例30%，120平方，总价是110万左右，也就是说包了税负利息楼盘才9200不到，19年到现在逾期还款，男方苦主满打满算还了一年的房贷，不知道贷了多久，大约估计每月还6000，还了7万2。现在这个楼盘2万，如果是按照这位宁女士的如意算盘，银行走了法拍房路线，这房屋是毛坯清水房，产权也没有什么争议，那么妥妥的拍到每平米2万+，240万到银行，扣除逾期罚息、首付、已还贷款和律师费，到手100万左右，这钱直接打到原房主的帐上，那么问题来了，各位觉得宁女士会非常大度的第一时间将款项按照出资比例返还男方吗？
出资2万，几个月收益20万，净利润率900%，这快赶上贩那啥了。只能说在金钱的诱惑下，什么都可以不要了。
有人又要说七八年感情的事了，我有充分的理由相信这个男方是个伸舌头的哺乳动物，能在毫无保障的情况下拿出31万名字写女方，可以说真是把刀直接递给了对方叫她捅你。长沙属于三线城市，彩礼什么的基本不讲究。还是那句话，这男的要是再想找一个，下次买房的首付到哪里拿呢？
还是有人不明白为什么这个宁女士的友善度，我再掰扯细一点给你们看看。友善度我之前就分析过了，为什么说她友善度呢？对于男方断供，导致被银行起诉。自己和男方被银行列为共同被告起诉的这一时间点，男方的征信肯定因为多次逾期已经黑掉了，而女方此时只是房屋所有人，不是还款人，因此她的征信此时是干净的！（如果败诉，银行申请强制执行再不还款不退房才是老赖黑户）注意！正确的做法就是立刻和银行协商改自己为还款人，砸锅卖铁找父母借也要续上贷款，银行不会管谁还，只要有人还钱就不管。
男方此时就懵逼了，他如果不告，拖过了诉讼时限这房子和钱就与他一毛钱关系都没有了（丧失胜诉权）。如果告了，女方第一可以主张赠与，第二可以主张善意借款。赠与大家都知道，可以主张不还。法院大概率认定为借款，女方败诉没关系，大哥您看啊，我身上背着房贷，收入又不怎么好，我列个还款计划给你吧，每个月还千八百给您怎么样？啥？不同意？那我就只能把手上的房子卖掉咯，但是啊，长沙市有规定呢，房本下来4年才能交易呢，提前交易是非法的呢，我可没办法哟！啥？您申请强制执行然后房子变了法拍房？the 瓦鲁多！时间线瞬间变成了银行法拍房路线 → 我白嫖这套房的增值收益，把31万原封不动的还你，再添点同期中国人民银行的活期利息给您，我很客气吧！
还不懂？
女方：两年时间花2万收入20-50万，基本算白嫖一套房子的首付。
男方：征信黑成马，起码老实五年后才能重新做人，在此期间是贷不到款的，也就是说即使拿到了31万的钱也不要想当首付贷款，买房只能全款。如果不指望中彩票或者家里拆迁，择偶权五年内基本丧失（大概率）。
官司我打不赢，但是伸舌头的哺乳动物永远会亏。
两天过去，点赞的朋友很多，谢谢各位，评论区吵得不可开交的几点我统一回应下，就不一个个评论回复了。
1、房屋持有人和还款人不一致是不可能的。
各位，你们说的现在，各大银行收紧房贷的情况，宁女士购房的时候，可是19年上旬，那个时候中介等等都是宣传买到就是赚到，你资料不齐，可以！流水不足，可以！就像评论老哥@九木 所说的，那个时候贷款乱象是确确实实存在的！（现在肯定不可能了）不信，你看看视频中的律师怎么说的？
此时男女方并没有结婚哦！并且是已经分手哦！
2、伸舌头的哺乳动物是啥？
体型中等、匀称，四肢修长，趾行性，利于快速奔跑。头腭尖形，颜面部长，鼻端突出，耳尖且直立，嗅觉灵敏，听觉发达。犬齿及裂齿发达；上臼齿具明显齿尖，下臼齿内侧具一小齿尖及后跟尖；臼齿齿冠直径大过外侧门齿高度；齿式为。毛粗而长，一般没有花纹。前足4-5趾，后足一般4趾 ；爪粗而钝，不能伸缩或略能伸缩。尾多毛，一般较发达。身体构造已演化成特别适合狩猎生活的形态。[2]
3、长沙是三线城市。
尼玛，我没说是四线城市你就知足吧，哼。
4、文章写得狗屁不通。
这不赖我，小管家多次要求我改，说我有辱骂歧视的行为，不然就要删我回答，我只能友善度了，害能咋滴？
参考
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