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抢的不是人才,是房地产的刚需!
经过前几年房地产业的发展,现在一线城市因为数量有限,集聚性强,需求依旧强劲,但二线城市已经出现了需求乏力,人们都是买涨不买跌的,之前几乎全国所有城市都经历了至少一轮房地产上涨,而上涨过程中不仅许多有能力、有需求的家庭已经抢购了房产,很多有能力没有需求或者是很多年后才有需求的家庭也抢购了房产,已经一定程度了透支了潜在房产消费群体,未来普遍面临着需求不振!
所以呀,没有需求也要创造需求!大家细想想,一个外地来的大学生,想真正留在哪个城市能甘心租一辈子房子么,能不买房么?这不就是刚需么?!
然而现在全国能算上二线以上的城市有20+,人家凭什么来你这呢?于是抢人大战上线!!
至于说所谓的政策,大家可以理解为某东或者某宝的购物优惠券,看似你占了便宜,其实花的钱更多了!
反到是一线城市参与抢人大战,我到觉得是真为了抢夺人才,毕竟动辄大几百万的房价真不是一个毕业大学生能承受的起的。。。。
2012年,中国劳动人口数量出现首次下降。接下来以每年减少300万-400万的速度保持至今。
2017年,在全面放开二胎的仅仅第二年,我国出生人口总数就发生了下降(1723万人)。这说明生育堆积效应仅仅只用了一年就释放完毕。2017年,我国出生人口中,二胎占比超过50%。2017年,一孩出生数仅为724万人,这还是在回声婴儿潮的影响之下产生的。
新世纪以来,在没有生育堆积释放的影响下,每年出生人口数不足1600万。伴随着育龄妇女的减少,如果不继续调整生育政策的话。可以预见,到2020年,每年出生人口数将不足1400万;到2025年,每年出生人口数将不足1200万。
按照人均寿命80岁计算,每年出生人口1200万,换算成总人口只有9.6亿。
所以可以预见,未来中国的人口将会断崖式下跌。
从国外和东北的经验来看,人口是经济发展的根本,一旦人口下跌,尤其是劳动人口减少,无论从消费端还是生产端来看,都会对经济产生极其不利的影响。
人口意味着税收,人口意味着消费规模,人口意味着生产能力。从地方政府的角度来看,一旦城市人口开始减少,经济将陷入万劫不复的境地。秉持着死道友不死贫道的原则,各大城市自然拼命抢夺人口。
注意我说的是人口而不是人才。
2020年,中国的高中阶段教育毛入学率就将达到90%以上,高等教育毛入学率将达到60%以上。在教育普及率迅速提高的情况下,中国已经基本不存在作为“城市负担”的人口了。
只要受过基本的教育,任何“人口”都是“人才”。都可以为地方政府创造税收,创造消费。
现在加入“抢人大战”的,主要是二线城市,并且大多数都打着“抢夺人才”的旗号。可以预见,要不了多久,三四五线城市也将加入“抢人大战”。二线城市还会矜持的“抢夺人才”,三四五线城市真的就是“抢夺人口”了。
如果中国的出生人口数量继续这样暴跌下去,到了2035年,搞不好一线城市也将失去矜持,变“控制人口增长”为“抢夺人口”了。
并且各大城市不仅会抢夺国内人口,甚至会去抢夺台湾人口、越南人口等。
人口是经济的基础,对于地方政府来说,抢人自然是最快的方式。但是伴随着农村逐渐凋零,很快就会出现“抢无可抢”的局面。
出生人口断崖式暴跌,将会把中华民族拉入一个万劫不复的境地。
解决人口问题,需要在中央的层面加以重视,加以解决。
我们需要尽快放开生育,进而鼓励生育,将每年出生人口数量逐渐拉升至2000万以上。这样才能避免经济衰退。