个税专项附加扣除房东不给身份证咋办？ 第1页

我是房东的话我也不给。

这边公司在倒腾扣税事宜呢，身份证扫描件、手持身份证照片都要交，怕不是为了减免三两税钱，把自己给卖咯！

折腾一大溜下来，有个已经是责任担当体的同事算了下，一年能少交个两三百的税钱，对于我们这些本来就擦着线无需上税的普通员工来说，能少个几十块？反正我是不会去穷折腾了，尤其是app听说还是外包的，运维的并非是国家，而是私有的第三方，大抵又是关系户之类的吧，真搞不好这些人会把采集的用户信息拿去做什么，想想就恐怖。为了那几百块，真的不值得。

我纳税，我光荣。拒绝减税，国家也别来强逼了，否则我怀疑居心不良。就让我默默无闻地当个穷人吧！

租房你总要签合同吧？

签的合同上总有个身份证号吧？

申报又不是要房东的身份证复印件，就是一个身份证号而已，怎么会没有？

来，我给你们演绎一下。

第1版：

政府：我收租房税。

房东：你收吧，我涨房租，转嫁给租客。

租客：你转吧，我能接就接，接不住我就走呗，回老家还不行吗？

政府：你走吧，我收住房空置税。

房东：我……

政府：和房产税。

房东：……

第2版：

政府：我没有要收租房税啊，我就是发个福利，经济不景气……

房东：我不听我不听，你就是要收税，我涨房租。

租客：那你涨吧，我能接就接，接不了我就走呗，我有得选吗？

政府：既然我收不收税你们都这样，那要不……我还是收一下?

第3版：

政府：这次我不说话，你先说。

房东：我……涨房租。

租客：你就不能说一句，他只要不收税你就不涨房租吗?

房东：门口修地铁了，可以吗？我涨房租。

政府：看到了吧?问题不在我，有人自己作死，我还是收税吧。

————（以上是玩笑，别往心里去，下面才是正文）————

我现在算是看明白了。一个事情出来后，反对最激烈的人就是利益受损最严重的人。

评论区的房东们，如果事情真如你们所说“我可以涨房租”、“我可以转嫁给租客”、“羊毛出在羊身上”……

那你们，现在，到底在，慌个啥?

你们最担心的，不就是成本上去了然后还无法转嫁给租客吗？你要是没有这种担心，那你反对什么呢？你倒是大胆的把身份证号给租客，然后转手涨房租去啊。

再对广大租客们说几句：

不要管房东说的现在是“折扣价”、“水货价”、“不含税价”、“申报以后就不是这个价了”，那只是话术，所有销售/中介/卖家都是这么说话的。他们只是想拿个税抵扣当做下次涨房租的理由罢了，然而这么多年来，他们哪次涨房租缺过理由？房子多少钱能租得出去他们就会租多少钱，理由从来都不重要。有福利该拿就拿！

我不说什么囚徒困境、市场规律这些高大上的术语。就最朴实的一句话：人就应该站自己的立场，合法合理地谋自己的利益。只要全社会都这么运转，那大家的处境就不会太差。

如果有人（我不特指房东）挣着非法收益，同时还要求你放弃你的立场站到他的角度上去考虑问题，那他就是在忽悠你。如果挣着非法收益的人，阻碍你拿你的合法福利，完了还要说你不道德，请勇敢地怼他，谢谢。

————原回答————

这个问题下有好些个回答真的是非蠢即坏，吓得我都快要不敢去申报个税抵扣了。

但是我冷静下来又思考了以下2个问题：

1.是不是只要我不申报，房东就不会涨房租了?当全市场房租都在涨的时候，我的房东会为了报答我的“不申报之恩”而坚决不涨吗？

2.是不是只要我不申报，国家就不知道我的房东有套房子在出租?我的房东至今还没有为租房子给我纳过税，是因为我还没有把这个信息上报给国家吗？

MD，房东纳不纳税涨不涨房租，跟我申不申报个税专项扣除有毛线关系啊？！

看了评论，我发现大家老觉得自己能正面刚市场......

最近上海房价在跌了，也没见房东们集体涨价啊，笑

后面更新一下

----原答案---

我发现已经有房东们开始集体恐吓租客了。

他们的逻辑是这样的：我现在收房租是不含税的价，你们要我身份证号去报专项，那我就要额外把税款加到房租里。你减3%的个税？老子加10%房租！

呵呵

凡是这么说的房东，非蠢即坏，或者又蠢又坏。

感情您是为了做公益，所以把租金定得“这么低”？

不是呀，哪个房东不想多收钱？他们定现在这个价格，是因为这是目前市场供需条件下他们能收到的最合适的价格。

在这个充分竞争的租房市场上，你敢提价，租客立马可以去租别的便宜的房子。

只要房子供给足够，房东提价就没那么容易。

---更新---

评论里对我的答案提出了各种挑战，看来大家还是不理解我说的东西。

我就班门弄斧给大家解释一下。

首先要明确的一点是，房东面临的是加税是增加成本。而租金是售价。

价格的决定因素是什么？

这是经济学的基本定律：供求关系决定价格。

在这个基础上，我们来看看大家的观点有什么问题。

比如说这个解释。

关于菜价的假设是不是成立呢？

答案是：不成立。

所谓的市场条件是什么呢？是买的人多了，还是卖的人少了？

都没有。

既然如此价格就不会变。

再看这个，是非常典型的观点，我当然要转移到租客身上。

问题在于，你为啥现在不收6000的租金？因为有大把5000的房子，你提到6000，就没人租你的房子，你空置一个月，就损失一个月的租金。你一年提了10%的租金，但空置一个月，就损失1/12，两个月就比提价前挣得还少了。租的出去还好，租不出去那你就必须降价了，否则越空置，亏损越多。

再比如这位的观点也很典型，房东“集体涨价”

正如我开头吐槽的那样，这就是房东跟市场正面刚。

可以，最近上海房价在跌了，也没见房东们集体涨价啊。

实际上，以上海为例，租售比达到800+，也就是说，按照目前的租金水平，房东需要800多个月才能收回房价成本，如果是贷款，每个月利息甚至高于租金。

目前持有多套房产的房东，房产税其实是不小的成本，如果考虑到利息，在房价不快速上涨的情况下，出租房屋实际上是亏损的，专业一点说法叫做“减亏”，也就是通过出租房子减少自己的亏损。

即便如此，也没见房东们集体涨价，把租金提高到更高水平呀。

我们再看供求关系。

仅这一个app上的出租房源就达到52万套。可能还有相当数量的房源在别的app或者压根没上网，那么上海市的房源至少也得在60万套以上。

而2018年初的一份报告显示，上海常驻人口已经开始减少了。

在这样的供需条件之下，房东们敢正面刚市场？

我是不信的。

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  cai-bao-22-13 网友的相关建议: 
      

更新一下：
看了很多其它答案跟评论，为什么我这么说，因为我们家也有房在出租，不过不是广州的，政策前我们不会加租吗？太天真。

还有说什么房东跟你耗的，说真的，大多数房东都是来求财，不是求气的，甚至我认识有些房东，自己还是有份工作的。

反而有些租客不好惹，见过某些租客一家几口，租完之后屋内一塌糊涂。你最多敢扣他两百清洁费。上次有另一户，扣了别人几百（还是别人搞到很脏），别人押金都不要走的时候砸烂了所有玻璃，丢到满屋垃圾，房东回来都傻眼了，你去告啊，人家一早回外省了，报警？抓他回广东？还是想刑事拘留啊？你自己都要去证明玻璃是他砸烂的。

还有那些说集体涨租的，开玩笑，我连我们出租的房子旁边的房东是男是女都不清楚。如何集体涨价啊？你租1200 我租900 别人租1000，你等着空几个月吧（这里广州天河边，一室一厅贴了一个月有多了，几个长租巨头进驻了广州，不要要求太高，好房子还是有的租。）

还有为什么我真的去报呢，其实我工资不高，但是打电话给房东让他提供身份证的时候，他理直气壮地说他们会扣钱，直接让我不要报；如果他说，我不报，实打实的给我点优惠，好声好气，那我就不报呗。

我不是什么法律维护者，但是有些事情，你不去争取，大家都不去争取，到有一天他进一步损害你利益的时候，就会有人劝你算了吧。

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原答案：

房东说要涨房租，我还是硬性要求他提供了，我拿去报了。

说实话，没人能保证，是否所有人不报税，房东就不提价？其次我还有六个月的合同期，除非他毁掉合同。

再者，你不报，别人报了，租金一样提，到时还是你吃亏了。

而后，租金毕竟是市场决定的，市场有任意一个缺口，有房东不遵守涨价的规则，就会决堤。东家涨我租西家。

但目前就回答看来，大多数知乎er应该是房东。

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