可能上面的原则是:
不动产税落地之前,得先稳住房价。至于生育率,就再拖一两年吧,估计不会迅速恶化。
没什么意思。
曾几何时,央行还很大气,一次出手,最少0.25%,2008年11月更是一次就降了1%。
现在呢,本来就两块五还要分5瓣花,还想花一次正面,花一次反面?
市场表示:就这?骗X呢??
央行也没办法,现在不省着点花,到0就没有调节功能了。
再说信贷塌方这个事,其实我20年就一直在写这个问题。
广义货币MV=PQ,流通速度真正决定了市场中的钱,而流通速度就是信用衍生的,所以各位想清楚了,房地产是不是蓄水池?房地产是增加了信贷,还是减少了信贷?是加快了流通速度还是降低了流通速度?
中国的流通中的现金(基础知识的错误经几位网友指出)M0是8.4万亿,M2是230万亿,27倍,美国是14倍左右,侧面说明中国的市场活力或许更高,也可以任务我们的经济行为更激进,杠杆率更高。
2020年12月底的信贷累计值是20.03万亿,而2021年12月底的信贷累计值是19.97万亿。这种后一年低于前一年的数据在过去十年是没有出现过的。上一次是2011年,同时2012-2013爆发了钱荒。
如果以上没看懂,结论就是,无论央行怎么搞,2021-2023这三年,下游大概率通缩。因为基础货币的供给,跟不上流通速度萎缩的速度。放水能救当下的债务和将来的经济,但救不了当下的经济和将来的债务。
之前写过美元是如何运作的,在朱格拉周期的中后期加息,美元回流,境内通胀,境外通缩,资产价格上涨,然后在朱格拉周期衰退期降息,并提高美债让美元继续困在国内通胀,资产价格膨胀到最高点,然后在朱格拉周期复苏期,加息,随后降低美债收益,资产价格下跌,美元流出,这样境内通缩,境外通胀,然后资产价格膨胀代表高信用,而其余国家是资产价格萎缩,是低信用,用高信用去杠低信用的资产。就这么个事。所以22-24理论上最好的是港股,因为这是被杠的标的。
最后就是不要杠,以上都是我记忆中的数字,如果有出入清告诉我修正,喷就没意思了。
2019年写的时候,那个时候抠是对的,攒钱是王道,到2022年特别是2023年开始,我推荐多投资多消费,想开店的今年就可以开始观察明年就可以开始物色门面了,然后签个5年合同是吧,其实一个8-10年的朱格拉周期里面,对于大多数人来说,真正赚钱的就是2-3年,人都是很聪明的,一旦发现赚钱苗头,资产价格一下就窜上去了,所以你得在赚钱之前,将钱换成资产,周期是轮转的,资产也是,钱也是。
这只是一个中周期的机会。