5 年期以上 LPR 时隔 20 个月下降，对经济、楼市、股市有哪些影响？ 第1页

本来不想降，一定要降，那就降一点。

至于防止塌方，那是自个儿的家业在里面，潜在恐惧之下说了点实话。

经济这事儿，单看的话，块块都是好肉。

组合到一起，就成了缝合怪。

降息背景下股市一片绿，房企更不是这点降息能救得，看看2015年涨价去库存前下了多大决心和付出多少成本，且不说这次降息更多的是四季度gdp降至4%的市场行为相关，市场收益率下行导致的利率水平下行。

退一步来说，即便有额外信贷流出去，大家都会有疑惑，钱会去哪里了？还债，用明斯基理论很容易理解，当货币进入金融领域空转不能有效刺激经济产出，那么利息就会形成吞噬现金流的黑洞，直接榨干所有的现金流，今年借100，明年信用不塌方，可能就要借200还此前的债务，后年更多，利滚利直至榨干所有现金流，我们经济体从涨价去库存之后其实已经形成了一些行业的利息黑洞，钱越来越少的流入消费-企业利润-员工薪资-消费的经济循环中去。钱很难流入实体环节，就无法消化债务，就好比你一个朋友借了5000块，说你再借给他1万他才能还你钱。

最后，5年期降了对于存量房贷的刚需是好事，尤其是2020年有一次选择固定利率和lpr利率的机会，当时就建议各位存量群体选择lpr模式，包括之前的15bp，现在已经累计形成与固定利率20bp的利差（执行时间与选择重新定价的日期有关），两年前本人文章的观点，lpr下降是大概率事件，并不是因为要放水，而是经济增速下行导致债务危机和市场利率下降，即便没有疫情也大概率如此，疫情窗口期反而给我们经济体相对稳定的外部环境，核心问题是居民高杠杆下的消费不足，无法推动经济内部循环，至少两年过去了，现在看来这种大趋势依旧准确。